Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

団地にみえるけどな…

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ね。十分普通の団地に見えますよ。

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g棟は私のしりうる限りでは、結構うまっている感じですよ。
価格的には、私のなかでは普通です。
今ホームページにでてる西向きのc棟と比べると、やや割高って感じですかね！？

私も結構外観気に入ってます。
あまり団地に馴染みがないので、どういったものが団地なのかよくわかりませんが‥‥
敷地が広く視界がぬけているので、あまり圧迫感はなさそうでいいなとおもっています。

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私は団地には見えないな。
賃貸に見えるマンションは嫌だなぁと思い探しはじめてブリリアに目がとまりました。

団地に見える人は見る基準が違うんじゃない？
タワマンを見たあとに１０階建てを見たら団地に見えなくもない。

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881
団地に見えるならなぜこのサイトを見る？
買えないひがみはみっともないぞ！

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>>875
カーシェアリングの値段どうなんでしょうね。
一般的なカーシェアリングだと15分200円程度のようですが。
3台だから使いたいときに使えるのかどうかわかりませんね。

レンタル自転車無料というのは嬉しいです。
たまにしか乗らない場合はレンタルで間に合ってしまいそうですね。
自転車の速度だと車で移動するより楽しい発見が多いので、近隣の散策には自転車が良いかもしれません。
マンションのある丘を下りると平坦な道が多いので、みなとみらいへも1時間かからずに行けるのでは。

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丘を降りて何十分も走ったら排気ガスで苦しくなりませんかね。

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中国の話？

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団地に見えると何か困るの？

高くても10階程度の棟が同じ敷地内に複数建ってんだから、団地と呼ばれるのは当たり前。
団地風マンションの中にもピンキリがあって、ここは上等な部類ってだけの話。

例えば、ビルの谷間によくある15階建ペンシル分譲マンション。
間違っても団地には見えない。一棟で団地なんかありえないから。
だけど、団地に見えないからすなわち良いとは言いがたい。

まあ、要するに団地って言葉に過剰反応したり、捨て台詞をはいたりするなってことだ。
過剰反応はコンプ丸出しで見苦しい。

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689さん十分過剰な部類ですが。

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あの大量世帯詰め込み具合はとても上等には見えないけど。人それぞれでしょ。

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ここでも、写真だと団地感を隠すかのように2棟しか出てこないですから。
実際の場所に行ってみてショックはありました。

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＞ここでも、写真だと団地感を隠すかのように2棟しか出てこないですから。

供給戸数1230戸ってどれくらいの数か現地いく前に想像つきませんでしたか？
HPにはしっかりと全景マップもありますし、２棟しか出てないなんてことありませんよ。
勝手にご自分で勘違いされていると思いますよ。

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887
＞丘を降りて何十分も走ったら排気ガスで苦しくなりませんかね。
とは、ジョギングのことでしょうか？

先日磯子駅から徒歩で現地に行ってきました。
個人差はあると思いますが、排気ガスの匂いはします。
横須賀から川崎に向けて国道16号線という横浜の主要道路があり交通量は多いです。
目に見えるモクモクの排気ガスを出すトラックも走ります。

丘上のブリリアの敷地内に入ってしまえば匂いは感じません。
もしジョギングをするのであれば丘上をおすすめします。
久良岐公園の方角なら16号線に比べそれほど排気ガスの匂いは気になりません。


排気ガスは、車道では必ず発生するものですからブリリアに限ってのことではありません。
排気ガスの匂いを避けたジョギングをご希望であれば、もしかすると横浜に住むのは難しいのかもしれません。

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少しでも興味があれば、ここがＡ棟～Ｍ棟まであるのはわかりきってること。
２棟しかないと思ってた・・・なんて言ったら笑われますよ。

本当は検討してないのバレバレｗ

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いや、写真一枚の場合とか昔やってたCMとかの話ですよね。
確かに、うちの棟は出てこないから引っ越したというとそちらの棟をイメージされて遊びに来た人皆にそのこと言われます。

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都内高層賃貸より引っ越してきました。
実際入居して、もっとよく検討すればよかったと後悔しています。
やはりここで書かれているように、個数が多いのと各棟の公共部分の造りなどは
高級感はないです。
磯子の駅周辺もおしゃれではないです。
ただお庭はどこを歩いても、眺めがとても良いです。
横浜の夜景もきれいですし、海側も工場も見えますが海もきれいに見えるところが
何か所かあります。
公園内に住んでいるような感じです。
よく探せば、海と富士山と横浜夜景が見える部屋もあります。
みなさんそれぞれゆずれないところがあるので、それだけはよく検討されたらよいと
おもいます。
お部屋の内装は、大手の物件と大差ないです。（仕事がらいろいろ見ています）

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戸数が多いのも磯子駅がオシャレじゃないのも、購入前からわかっていたのでは！？
仕事がらたくさんの物件をみられている方なら尚更、完成後の生活がイメージできたのでは！？

余計なことですが‥‥
部屋の内装って棟や平米数によって微妙に違いますよね！？
第一、高級感を求められているようなので‥‥
オプション使えばいいのに‥‥

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プリンスホテルの跡地というイメージが逆効果になってるのかな。もし三井とかならもう少し違ったのかなと思う。

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検討するには897さんのような意見も参考になる方がいると思いますが。
898さん、共有部分はオプションつけられませんよ。

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確かに、変にいいとこばかり言って都合が悪くなると訴えるとか脅し始める今までの購入者の方々より897さんの方が良心的ですね。

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>都合が悪くなると訴えるとか脅し始める今までの購入者

いたいた（笑）

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898です
共用部にオプションつけれないのはわかっています笑
注文住宅じゃないですから笑

私はただ897さんが後悔してる点としてあげている、磯子駅のことと戸数の件は専門家の方としては入居後まで気がつかないという点で矛盾を感じただけです。
我が家は別に磯子駅はしよぼくても、車や電車などで必要があればでればいい派なので‥‥
もちろん、もう少し発展して欲しいとはおもってますが‥‥
ちょっとでれば大人も子供も楽しめる公園やランチ会を開くのに適した一軒家レストランなどもありますよ笑

何におもむきをおくか考えたうえでの購入が大切なのは、私も同感です。
工場の夜景や、造りにおいていろいろあげてしまえば多々希望や文句はありますが‥‥
まあ我が家は、価格と内装はできるかぎり自分達の希望に近づけたかなというところですかね笑

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！？の次は笑で攻めましたね。
笑の多さは強がってる感が出てしまってまいむしろマイナスになった感が。

…。おもむきではなくおもきでしょうか。

戸数多いといろんな方がいますね。

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失礼しました、うっかりしてしまいました。
重きをおくです。

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そこは、笑でしょう。

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土地勘がないので歴史なども知らないのですが、プリンスホテルは社交界の舞台だったとのこと。
当時は電車なんて利用しなかったのでしょうね。
伯爵の別邸があった頃は工場も無かったでしょうから、見事な眺望だったのでしょう。
歴史が生かされていたらもう少し風情のある駅舎になっていたかもしれませんね。
ちょっともったいないです。

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何故所有者が手放してしまったのか、気になるなと思っていました。
やはり工場地帯と関係あるのでしょうか。

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元々のこの地のイメージと工業地帯になってしまったという現実の差は大きかったでしょうね。

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負の遺産を住民の金で維持管理していかなければいけないのが納得いかない。
それ相応のメリットがあるなら納得するのですが。

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納得いかないのなら
買わなきゃいいだけでしょ。

はい、終了

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そう。買わない方が賢明な物件。

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>914
目的は何なの？

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私も特に歴史に詳しいわけではありませんが‥‥
伯爵家が土地を手放したのは、おそらく戦後の経済難によるものだとおもいますよ。


横浜プリンスホテルも、業績不振かと‥‥
工場地帯との関係は低いとおもいますよ。

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根岸に住んでいた頃の大家さんに聞いた話ですが、戦後は国がお金持ちの土地やら財産を取り上げてしまったようです。
別荘や保養地だった海岸沿いも、初めは米軍に、その後は国に容赦なく埋め立てられて工業地化してしまったとのこと。
国の経済のためなんでしょうけど、美しかった海岸線がみんな工場や石油基地などになってしまいましたね。
夜は工場の明かりがなかなかきれいというマニアもいるようですけど。

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ブリリアからの夜景は綺麗ですよ。
夜は工場が見えませんからね。

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かなり大規模物件なので、共用施設が充実しているところはメリットです
ただ、価格は結構高めなんですね。
ゲストルームもあるので、来客が来たときは利用できて良さそうですね。

コンシェルジュサービスも充実しているのも魅力的です

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昼間はダメってことですか。

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昼間がダメってことではないですよ。どっちも良いです。
高台から見る景色は爽快です。工場が見えたとしてもそれはそれで町の風景として絵になります。

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昼間をどう考えるかは、価値観による気がします。

全ての棟から工場地帯がみえるわけではないですようです。
工場地帯がみえない棟を最初に見学しましたが、できれば別の棟がいいかなと思いました。
見学した部屋がよくなかったのかもしれませんが、近隣の建物がやや近いきがしました。
前に建物のない棟のほうがいいかなと最近はおもっています。

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工場が見えるのってそんなに嫌か？

そりゃ、海、富士山、TDR、スカイツリーとか、希望を言い出すときりがないけど、
工場だろうがただの民家だろうが、上から見下ろす分には何があろうがあまり気にしないなぁ。
それより、同じ高さに何もなく、視界が抜けることが大事。

まあさすがに、川べりに並ぶダンボールハウスとか、そういうのはやだけど。

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ここ、西側も視界が開けていて（汐見台が風致地区で高い建物がないため）、富士山がハッキリと見えます。
天気のいい日の夕方の富士の眺めはいいですよ。

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そりゃ工場が見えるのは空気もまずく感じるし嫌といえば嫌ですよ。
でも何かを捨てないと家なんて買えないと思います。

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眺望なら、ここよりはリヴァリエだろう。
わけわからん付属施設もないし。

比較にならんわ。

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リヴァリエなんかと比較しないでね。

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個人差あるけど、私にとって眺望が占める割合は10％ほど。
むしろ芝生が欲しくて１階にしてしまいましたよ。
ペット飼ってるからかなぁ。

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リヴァリエの方が建物も立地も上。そもそも競合しないだろうけど。

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うん、そもそも競合しないでしょうね。
場所もコンセプトも違いすぎますし。
だからリヴァイエ押しの方がブリリア板に登場しているのが驚き。

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事実を伝えたかったんでわ？

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うんにゃ、競合してる。
知り合いが比較検討中

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リヴァリエはここよりは眺望がいいんかや。

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ＩＪなら全ての部屋が眺望良いと思うからリヴァリエより良いんでないかい？

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Ｉ棟、６階より上じゃないと、ベランダから見えるのは木だった。

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うーん。工場見える近さってのはちょっと。

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総合的に見て、良いマンションだと思います。

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工場が見えるかどうかは視力次第

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グーグルマップで確認したけど、ブリリアに一番近い工場でも300メートル離れてました。
豆粒ぐらいにしか見えませんね。

それが許容範囲かどうかは個人差ですね。

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300メートル離れて豆粒になってしまう工場って…小さくないかい？

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じゃあ、空豆ぐらいかな？

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300メートルなんですか。思ったより近いんですね。

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完売しないリスクってなんでしょうか？駐車場収入は下がるけど管理費や修繕費はデベ持ちなので資産価値をあまり強く意識しない永住者にはそれほど影響ない?ゴーストタウンになるほど売れてないとヤバイでしょうが、、、

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なんで余ってるって解釈になるのですか？
販売計画に沿って小売しているだけですよ。
1230戸もある大型マンションの場合、全戸一斉販売したら虫食い状態になります。
それを避けるための処置です。

すでに８００戸を売り残り４００戸強。その中でまだ売り出し開始していない戸数の方が多いですよ。
まぁ、ヒルコートテラス、レーベンが近くにあるために売れにくい状態なのは事実でしょうけどね。

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告知も含めて何年前から売ってんの？
さすがに良質物件なら入居開始時点で完売に近い状態が普通かなと。

先週通ったが、入居開始している棟も週末なのに人が住んでいるとは思えぬほど寂しかった。各棟の車寄せに屋根もないし、棟と棟の間にせめて強化ガラスの屋根で繋いで濡れない工夫は欲しかった。

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946
販売元に言えよｗ

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来年の２月下旬に全戸完成の予定なのでしょ？
あと３カ月もない。
それまでに残り４００戸強を売りさばくの？
すごい販売計画ですね。

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完売していないのは、価格や管理費、立地が大きいのかな？とおもいます。
磯子に文句があるわけではありませんが、ちょっとブランド力が弱いきがします。
それに対して価格や管理費がやや高めなんですかね。

私は個人的な理由により、いい物件かなと思っています。

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まあ目先の売れ行きがどうであれ、
この先少なくとも３０年は磯子ナンバー１、沿線でも屈指の物件であり続けるでしょうから、
そういう価値を含めて、かって良かったと思います。

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磯子ナンバーワンって…
価格改定だか値下げして、やっとこの有様だよね。
良いも悪いもあったもんじゃないだろ。
しかし、そんなもんがよくも1000も売れたもんだ。

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不動産市況が好調な最中、買った瞬間から含み損を抱えそうな今時珍しい大規模物件という意味では希少ですかね。

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これからLとM棟の販売になるから最終的には1割くらいは売れ残るけどいいペースではないかな

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ここでぐちぐちネガレスをしている人たちって、他の物件の営業マンの営業妨害？
そうでなければ、なんでこのサイトに来るのでしょう？
気に入らないマンションのサイトなど、無視すれば良いことです。
買う気もないのに、ネガレスだけしている人たちって、理解できません。

我が家は、マンションを購入するにあたって、優先順位がいくつかありましたが、こちらの物件は、それをみごとにクリアーしました。だから購入したのです。
内覧会の日程も決まりました。来春の入居が本当に待ち遠しいです。

ネガレスの方々、早く気に入った物件が見つかるよう、お祈りしています。その時は、もうこちらのサイトには来ないでくださいね。お願いします。

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＞956さん
ふつうに疑問？
笑えますね。本当にそう思うなら、といいますか真剣に購入を考えているなら尚更、この物件ってどういう評判なんだろうとか気になりますから「ふつう」過去の書き込みをみますよね？それでいて、何度も何度も同じ書き込みが繰り替えさえれる。リテラシーを持った読み手が読めばこんなものだれが書いているか想像できますよね、簡単に。
（まあ、中には過去の書き込みも読む前、もしくは読まずに書いてしまう人もいるでしょうけど。）

これから人口が減っていく世の中でマンションに資産価値なんて求めているのもそもそもおかしいでしょう。
そりゃあ、資産価値が減らない、上がることは期待はしますが。
マンションの購入理由ってそれだけじゃないでしょう。
もしあなたがマンション購入で「資産価値」を最も重視する人なら、ここの物件は適さないでしょう。
以上おしまいです。
というかこれから資産価値が上がり続ける物件なんて、この日本のどこにあるのでしょう？
そんなのがわかっていたら、簡単でしょうが・・。それは、ここではないのは残念ですが、確かです。
だけど、あなたがそれを第一に考えるなら、他をご検討くださいというだけです。

もう956さんがここにいる理由はないと思います。誰が見ても明らかです。

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>資産価値があるのかな？

ないそうです。
956さん、さようなら。もう来ないでね。

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９５６さん

いつまでも、購入者が張り付いて、パトロールしていることの方が不明。との事ですが、
購入者が、購入したマンションの掲示板を見て、何が悪いのでしょう？
購入の意思もないくせに、張り付いている方がよっぽどおかしいと思います。

相当お暇な方なのですね。

このサイトは、購入を検討する方々の掲示板だと思います。
前向きに検討している人のレスを、いちいち悪意を持ってネガする人は、お引き取りいただきたいと思います。
真の検討者に失礼です。

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価値が無いと言い切る方が購入者ならば、永住されるであろう住まいに莫大な管理費や修繕費をずっと払う意味はなんなのか辻褄が合いませんね。

価値が無いマンションを買ったんだと平気で言い切る方がいる方が怖い。
管理費や修繕費を滞納したり、マンションの価値を高めようなんて全く無い方が住んでいるのだから、管理組合は困難を極めるでしょうね。

検討掲示板なので、様々な物件を見たりネガティブやポジティブを再認識する、他物件と掲示板の内容や質を見るのはこうした掲示板の利点かと思いますが。

ネガティブというか、冷やかしで書き込みをする方がいるのは確かですが、その冷やかしは的を得ている事が多いというのがここ以外の掲示板も見ていての感想です。

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952・956
うざい・消えて。

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958です。
なんかここの営業マンと間違えられては、嫌なので反論させていただきます。
3月入居予定で、皆さんが？懸念される工場は見えない側の棟です。

私は今後３０年ぐらい(老後になるまで)はずっと住み続ける予定です。
３０年後の価値なんて誰にもわかりませんが、マンションがおそらく買った時よりその価値が上がっているなんてことはないだろうと思っています（営業マンならこんなことかかないでしょう。）。たしかに、ある時点で上昇する事はあるかもしれません。都内の湾岸マンションが五輪で話題になっているように、それでも一過性だと思っています。30年も住んだらマンションなんて都心の山手線内の本当の一等地とかそんな場所でない限り、かなりといっていいぐらいの確率で価値は目減りしているでしょう。上昇するような要素としてたとえば、五輪需要で都内の湾岸がと言われていますが、それも五輪が終われば・・と思っています。今後、日本の人口は確実に減っていきます。
誰も最初から「価値0」の物件を買ったと言っていません。
購入を検討している方には私のように老後ぐらいまで？老後も？住み続ける人もいるでしょうし、
十年ぐらい住んで住み替えとか、投資物件として考えていらっしゃる方も中にはいらっしゃるかと思いますが、それは人それぞれの判断ですし、私個人としては、それでもやはり買った時より価値が上がるなんていうのは何か特別なことがない限り可能性は極めて低いと思っています。もちろん、上がるにこしたことはないですが、私はそこを一番に求めていません。
そういう意味で書かせていただきました。

最後に私が購入した理由は、下記です。
・駅に近いこと、通勤も便利。
⇒駅が少しさびれているというような書き込みがありましたね。私ももう少しにぎやかだといいとは思いますが、駅は利用するだけだから、周辺にスーパーも何軒かあるし、車で少し行けばどこでも行けるので私は気にしていません。
京浜東北はよく止まるので心配ですが・・。会社もフレックスですし、それはいいかなとあきらめています。

・高台で眺望がよい。
⇒ここで工場が・・という方もいますが、別にそれは人それぞれだと思っています。ちなみに私は見えない側ですし、気にしていません。

・マンションの周りは落ち着いていて静かなこと。
　何度か現地に行っていますが、かなり静かなので、これから子育ての環境に良いと思って購入しました。
⇒これに対しても工場が空気がという人がまた出てくるかと思われますが、それは私は気にしていません。
　そこを本当に気にするなら、ある程度の町に住むのは無理でしょう。そんなのある程度の町ならどこも同じだと思っています。高速道路沿い、幹線道路沿いのマンションなんてたくさんありますし、そういうところのほうがよっぽど空気が心配です。空気の良さそうな本当に田舎ぐらしをしたらいいと思います。ある程度の町に住むなら仕方ないと思っています。

もちろん、購入理由は人それぞれなので、いろいろな人が掲示板に書き込みをするのは情報交換の場として
非常に有意義だと思っています。現に私もここでいろいろ教えていただきました。
ですが、度を越したように何度も同じことを書きこんでいるのが最近目に付いたので、
購入した私としてはなんだかなあと思って書き込みしました。
一連のネガティブな意見は過去の書き込みを見れば、何度も何度も何度も話題にあがっているのでわかることです。
それでも書かれているのをみると何だか「ある目的意識」を持った方が書いているんだろうなと思ってしまいます。
ただ、それを注意したかっただけです。
でも、それでもそういう人は今後も書き続けるのでしょうから、
掲示板を「見る側のリテラシー」もきっちり身につけましょうということですかね。

長文失礼いたしました。

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>956,959
市内でマンション探しており、
ここを覗かせてもらいました。
が、

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>>964
ワロタｗｗｗ

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横浜市内南部高台は激選区ですからね

一番目立つ物件がターゲットにされるのは仕方ないですよ

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過剰なネガも害悪だけど過剰なポジも検討者の判断を誤らせる害悪。
いいところだけに目を向けた賛美だけやりたいなら購入者同士
住民スレでやればいいんじゃないかな。

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９６７さん
過剰なポジなど感じられませんが…
購入者、真の検討者のレスはとても常識的だと思います。

９６９のような品のない、非常識な方がなぜこうも執拗に張り付いているのか？
不思議ですね。
やはり、同業他社の嫌がらせでしょうか？

購入意思のない人たちが張り付いて、ここまで過激になるのは異常だと思います。
特に最近ひどいですね。

購入者の方たちが冷静かつ常識的なので、救われていると思います。

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９６８です。
すみません。
非常識な方は、９５９の間違いでした。

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ネガは買えない妬み、僻みか、964さんの図のように会社なんかでの鬱憤晴らしにあちこち回って書き込んでるだけだからスルーが1番ですよ。

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少なくとも沿線ナンバーワンはないでしょう。
ここが相鉄だったら別だけど。

購入者が冷静？ちゃんと板見て発言してください。

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＞９７１

では沿線（根岸線）ナンバー１ってどこだと思われます？

　　

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クレアホームズ横浜根岸はどうですか。

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>971
私も聞きたいです、あなたの思う根岸線沿線No.1を。

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>973
クレアホームズ。
あの川沿いの道をよく使いますが、
・近隣マンションに日照権での反対垂幕
・干潮時の川のヘドロ臭が・・・。
論外ですよ。

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971じゃないけど、根岸線沿線ナンバーワンは、
根岸線始点・横浜駅徒歩5分のナビューレ横浜タワーレジデンス以外ありえないだろ。

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>976
ナビューレ横浜タワーレジデンスって分譲済物件でしょ？
比較対象外じゃないの？

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新参者です。
根岸線沿線ですとここか、
ヒルトップ横浜山手かブランズ横濱馬車道？

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こんな連中が購入者か。
残り400もあるわけだ。

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