Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

20年後はローンも終わってるし
株や預貯金の配当がそのまま余剰金になるでしょ
問題ないよ

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仮に８０歳まで生きるとすれば、２０年間で３千万くらい維持費用を確保しておけば良いってことですよね。

退職金でなんとかなるかな。

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85歳まで生きたらどうすんの？

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まさか、全財産つぎ込んでこのマンションを購入しないでしょう？

普通は、ある程度の預貯金を残したうえでローンを組みます。
ローン終了後、ローン分を貯蓄していけば、充分諸費用を支払っていけるでしょう。
老後は、車を処分すれば駐車場代はかからないですし、カーシェアリングも用意されています。

老後の経済状況も含め、充分な長期計画が無ければ、このマンションに限らず、マンション購入なんて怖くてできません。
年金生活になった時、必要経費を支払えないなら、もともと無理だったということではないでしょうか？

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＞ローン終了後、ローン分を貯蓄していけば、充分諸費用を支払っていけるでしょう。

ローン終了後はすぐ年金生活なので、貯蓄は出来ないんですが。。。　やｘたり難しいかなぁ。

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大抵は物件価格に維持費は比例するものですが、
ここやリヴァリエは物件価格に比べ、妙に維持費が高いです。
管理費の平米単価、あくまでも目安になりますが
修繕計画から修繕積立金の平均を割り出し
平米単価を求めて下さい。
それを他のマンションと比べるといかに高いかわかるでしょう。
まあその高さに見合ったサービスに納得されているなら
何も問題ありません。

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まあ、８０歳まで長生きすることはないと思っているので、問題ないよ。
年金生活２０年で３千万くらい維持費用を見込んでおけばいいんでしょ。

退職金で十分ですね。

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ここらの立地で満足するなら、戸建てをすばらしいところに立てる案もあるね。

４０００万円の部屋なら維持費用を足せば３０年間の全体の金額は７０００万円以上。

駅に比較的近い立地でスウェーデンハウスとかも十分いけるからなぁ。

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>688
アホか。
戸建てが維持費が全くかからないかよ。
まるで修繕しないお化け屋敷で構わないなら別だが。

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>686
スーパーゼネコンが設計に関わっているマンションは長期修繕計画がしっかりしているので、修繕積立金が高いように思われるかもしれません。

三流設計会社の長期修繕計画は安く見えるかもしれませんが、メンテナンスや更改の計画に抜けがないか注意が必要です。

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>689

いまの戸建ては昔と違って修繕には驚くほどお金がかかりませんよ。
よく調べてごらん。

駐車場は無料。管理費はゼロ。修繕は軽微。もちろんすべて自己負担ですけどね。

そりゃ老後を考えたら、どっちが良いかはその人の財力次第です。

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>691
調べてもなにも住んでるからな（笑）
あんたも戸建て住んでるの？

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だから安い戸建てはダメですよ。しっかりつぃたところを選ばないとね。

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すみません。
築１３年の重量鉄骨なんです。
凄いなあ、スウェーデンハウスってメンテナンスフリーなんだ（笑）

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ネットで読んだんですが、家を買うときにマンションと戸建と比較したそうです。
値段はほぼ同額でしたが、ローン以外に管理費・修繕積立・駐車場、それから固定資産税で年間１００万円
近くかかるということで、戸建にしたとのこと。
メーカーのアフターメンテナンスが充実していて、今まで何度も修繕があったものの、支払いはないとのこと。
10年の有償点検を受けるとさらに10年保障が延びるらしく、メンテナンス経費は20年で10万円ほどと見積もっ
ている状況。
外壁は30年ノーメンテ。駐車場もタダ。何よりも管理組合の煩わしさもない。
利便性でマンションでしょうが快適性で戸建ということしょうか？

修繕費がどんどん上がっていくタワマンは、年金生活に向かっていく熟年者の場合、十分な資産や別の収入が
ある場合を除いては危険ですよね。
30年後までに支払う維持費は安い戸建なら建て替えられます。
年金は一人になったらかなり厳しく、毎月貯蓄を取り崩して支払わなくては生活できませんから。
ということで、残念ですが、タワーマンションは諦めて、身の丈に合った、中層マンションか小さな戸建が
現実的ではないでしょうか。

２０年後、修繕費が５万円以上にあがるタワマンは、管理費、駐車場、固定資産税で年間１５０万くらいで
しょうか？年金生活でこれだけ支払うのはたいへんですよね。

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ご自身よく理解しているようですが
金銭的な心配があるならここは止めておいた方がいいでしょうね

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695
ど田舎にマンションなんか無いんだから。土地が安いなら戸建がいいんじゃない。需要が高い土地では、庶民は満足な戸建てが買えないため、マンションしか検討できませんが。

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695
はコピペ

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東京五輪おめでとう！

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五輪でこんなに盛り上がって、湾岸の開発が進むとは予想もしなかったよ。
湾岸のマンション買った人は、すごい勝ち組だね。あ～うらやましい。。。

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グランドエレベーターっていつ一般公開されるか知ってる人いませんか？
居住者専用にならないんでしょうか…

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グランドゲートのエレベーターは二工区竣工後からは居住者以外の方も50円の利用料で利用出来るようになるようです。
来年の二月末〜三月上旬あたりからですね。
このマンションの建築計画の際、近隣住民にもエレベーターを解放する事が建築する上での条件のひとつだったようなので、居住者専用にはならないようです。

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>700
はじめから五輪用にとっておいた土地です。
五輪が決まらなかったらいつまでも塩漬けになるところでした。
五輪の後は廃墟になるかもしれませんが・・・

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669さんの言う民度に疑問なんですが。
埼玉千葉ってそんなに違いますか。

磯子区だって中区や港南区から見たら立派な下町。
そんなに優良な土地ではないと思っております。

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下町ではないな。

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中区＝港南区＞磯子区？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

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中区　ディープ横浜
磯子区　工業地域、程良距離　ベッドタウン
港南区　坂だらけ

横浜の中心区に「優良地」なんて求めてはいけないよ
横浜に憧れてる時点でお里が知れてるわよ。


ここは住むにも貸すにも中途半端っすね～。
特に担当が微妙だった。
見送りの意思示したとたんため口になったし。
そんなもん？？

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ホームページを見て「素晴らしい」と思って現地及び周辺を見て回りましたが、正直「がっかり」。オーシャンビューといっても工業地帯だし、駅前にはなにもないし、維持費もなにからなにまで高いし・・・。ここよりもいいところがいっぱいあると思います。

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俺は思ったより良かったよ。
工場地帯も飛び越して大海原が見えるし。
何より近くの住宅地の雰囲気も良かった。
価格も安いしね。
ただ、管理費含む維持費が高すぎ。
まあ、あの共用設備とエレベーター付きだとしょうがないのかな。
でも野村あたりに任せたらもっと良いランドプランになったような気がする。
皇族邸跡地、工業地帯の磯子、立派な共用設備、長谷工
すべてにアンバランスな不思議な物件。

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I棟、J棟 残りの部屋がまだありますか？

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714
まだ売り出していない部屋ありましたよ。
でも残り１～２割ぐらいじゃないかな。

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公式サイトのルームプランのところを見ると、どうもI棟タイプの部屋が載せってませんね⁈

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MR行ったらI棟は花がほとんど付いてて、残り２、３だったような気がします

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花、信じちゃだめよ。

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購入検討をやめた途端、営業の態度が豹変。
こんな不愉快な思いは、これまで色々なモデル見たけど初めて。
みんなにこんなことやってるのかと思うとぞっとする。

急に連絡なくなるならまだしも、いやみ言われて、正直買わなくて正解とますます思える

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どんなこと言われたんですか？

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よっぽど購入をほのめかす発言をしていたとか？

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いま私は、ここで購入しないと言ったらブチ切れられるだろうな、という段階に来ています。

その営業マンにとってあなたは、「購入間違いなし」と上司に報告していた方なのでは？
勘違いした営業マンが悪いですけど。
当てがはずれて、ノルマがあるのか知らないですけどつい怒りがこみ上げたのでしょうね。まぁ、人間ですしね。

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多分、普通に考えると両方悪い。
ただ、そこまで言わせる事が
出来る人は、なかなか居ないと思います。
ある意味凄いですね。

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返事がないようですから、やはり720さんにも落ち度というか、怒らせる原因を作っているようですね。
客にもモラルやマナーは必要ですからね。

＞みんなにこんなことやってるのかと思うとぞっとする。
私の担当の営業さんはとてもよく対応してくれます。不快な思いは一度もしたことありません。

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磯子駅周辺には、複数のスーパー・100円ショップ・市役所など駅前にありすぐに
行ける距離にあるのはとても便利です。
そして横浜など行くのに電車だけでなくバスも利用出来ます。
デメリットとしては、駅反対側などは工場地帯なので港からコンテナーを運ぶ
トレイラーや大型トラックなども多く出入りして国道は交通量が多いです。

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727さんみたいに険悪な雰囲気は避けようという心づかい
それが双方にあれば、
丸くおさまったのでしょうが。

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それは営業マンが悪いです。
仕事なのだから不愉快と感じる行動を取ることはプロ失格ですよ。
そんな人相手に大きな買い物できないですよね。

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最近は何の商売でも下手に出るから
消費者もうるさ過ぎると思う
買ってもいないのに気持ちよくさせろってのもね
高い買い物するのに一人の営業の態度で決めちゃうのも凄いな

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