Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

ちなみにこの話、戸建てを買った自分の判断に自信をなくした一人がいろんなスレで書いています。

まあ、言わんとしていることはわかるよ。
でもそうしたリスクは織り込み済み。
大規模マンションを買うとはそういうもんです。

以上。

>671
２～３倍のランニングコストを払ってでも
利便性を優先する人が買うのがマンションなんだから
戸建てと比較しても意味がない
比較するなら隣の２つか根岸の三菱でしょ

戸建って竜巻とか洪水とかに弱いよね。

費用が高くなったら売る手もあるよ（＾∇＾）
このマンションの資産価値って上がるのかなぁ。
プリンス跡地、駅近、大規模マンション…

住んだ年数分の価値が下がる程度で売れるといいんだけどね。

一生住む家探しだと悩むよね。

大規模物件は10年以内なら高く売れるよ。
特にここはランドマーク的な存在だから尚更。

それ以降になると、大規模物件は常に数戸売り出されている状態になり買いたたかれる。
売り急いで妙に安く売り出す人もいるしね。

広告で出てるシンボル的な棟は売れそうだけど
その他は微妙じゃないですか。

675は戸建に対しての問題ではなく
立地の問題でしょ。
近隣の戸建物件に失礼だよ。

ここは、高いランニングコストも支払っていける、資金に余裕のあるご家庭が購入するマンションだと思います。

又、敷地内の防犯カメラの台数も多く、ＡＬＳＯＫが常駐しているという点で、セキュリティーがとても良く、「安心を買う」という意味で、管理費が多少高くても大変魅力的です。

今の時代、セキュリティーの良さは、マンションを購入する上でとても大切な要素です。

でもさ、２０年後年間１３０万も維持費払えるかな。特に年金生活ではつらいんじゃないかな？

20年後はローンも終わってるし
株や預貯金の配当がそのまま余剰金になるでしょ
問題ないよ

仮に８０歳まで生きるとすれば、２０年間で３千万くらい維持費用を確保しておけば良いってことですよね。

退職金でなんとかなるかな。

85歳まで生きたらどうすんの？

まさか、全財産つぎ込んでこのマンションを購入しないでしょう？

普通は、ある程度の預貯金を残したうえでローンを組みます。
ローン終了後、ローン分を貯蓄していけば、充分諸費用を支払っていけるでしょう。
老後は、車を処分すれば駐車場代はかからないですし、カーシェアリングも用意されています。

老後の経済状況も含め、充分な長期計画が無ければ、このマンションに限らず、マンション購入なんて怖くてできません。
年金生活になった時、必要経費を支払えないなら、もともと無理だったということではないでしょうか？

＞ローン終了後、ローン分を貯蓄していけば、充分諸費用を支払っていけるでしょう。

ローン終了後はすぐ年金生活なので、貯蓄は出来ないんですが。。。　やｘたり難しいかなぁ。

大抵は物件価格に維持費は比例するものですが、
ここやリヴァリエは物件価格に比べ、妙に維持費が高いです。
管理費の平米単価、あくまでも目安になりますが
修繕計画から修繕積立金の平均を割り出し
平米単価を求めて下さい。
それを他のマンションと比べるといかに高いかわかるでしょう。
まあその高さに見合ったサービスに納得されているなら
何も問題ありません。

まあ、８０歳まで長生きすることはないと思っているので、問題ないよ。
年金生活２０年で３千万くらい維持費用を見込んでおけばいいんでしょ。

退職金で十分ですね。

ここらの立地で満足するなら、戸建てをすばらしいところに立てる案もあるね。

４０００万円の部屋なら維持費用を足せば３０年間の全体の金額は７０００万円以上。

駅に比較的近い立地でスウェーデンハウスとかも十分いけるからなぁ。

>688
アホか。
戸建てが維持費が全くかからないかよ。
まるで修繕しないお化け屋敷で構わないなら別だが。

>686
スーパーゼネコンが設計に関わっているマンションは長期修繕計画がしっかりしているので、修繕積立金が高いように思われるかもしれません。

三流設計会社の長期修繕計画は安く見えるかもしれませんが、メンテナンスや更改の計画に抜けがないか注意が必要です。

>689

いまの戸建ては昔と違って修繕には驚くほどお金がかかりませんよ。
よく調べてごらん。

駐車場は無料。管理費はゼロ。修繕は軽微。もちろんすべて自己負担ですけどね。

そりゃ老後を考えたら、どっちが良いかはその人の財力次第です。