Part４も引き続きスレを作成しました。
情報交換しましょう。
前スレ
Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424
Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274
Part3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
[スレ作成日時]2013-06-17 15:51:51
あれだけの規模だから専門知識持ってる人や経験ある人がいるんだろうね。その人達がいるうちはいいけど、高齢化問題で継続可能かが心配だろうね。
SJRの１階テナントの看板が設置され始めましたね。
循環器クリニック、保険の窓口、パティスリーが確認できました。
アークアンシェルは商品によって当たりハズレがあるので(好みの問題かも)、ケーキ屋は楽しみです。
またまた魅力欠けるテナントばかり。
この辺のセンスはもう絶望的だ。
どういう店が欲しいですか？
小洒落た飲食店？
イチカバチカはどうなったの？
名前を変えて移転してくるって話ですね、
レガネット横の区画（１１５）に「Parkー115]として入ります。
おしゃれな内装の飲食店（喫茶店）になりそう、期待しましょう。
パテイスリーには喫茶部があるのですか。
千早にホームセンターがほしいです。需要あると思います。
小洒落た飲食店があるより、ニトリやサコダやナフコなんかがあったほうが利便性は高まるだろうね。新宮に集まってるので車で行けばすぐだけど、長い目で見れば近くに１件はほしいね。
ベスト電器いつか潰れると思うからナフコが入ってほしい
東急ハンズが入ってほしい
ホームセンター欲しいって書き込み、以前にも見ましたが、そんなに必要？
もう何年も行ってない私には理解ができません。
ホームセンターって、郊外に広い駐車併設であるイメージ。千早駅前周辺だと厳しいのでは？
松島のグッデイじゃだめなの？
ナビによると千早駅から車で2.4キロ、７分。
さらにハンズなんて鈍行でも10分の場所にあるから無理ですね。
徒歩圏内に１軒はほしいです。
日用品に文具にガーデニングにレジャー用品・・・色々ありますよ。
ヤマダ・ベスト・エディオンなど家電が複数あるよりも
ポルシェやフォルクスワーゲンなど高級車店が複数あるよりも
ホームセンターがあるほうが幅広い層に指示されると思います。
ホームセンターはかさばるものが多いので、徒歩で行くような買物ではないでしょう。
車で空港か八田のナフコ、松島のグッデイでいいと思います。
徒歩圏内にあって欲しい店舗は、スーパー、スポーツジム、レンタルDVD、本屋、マラソンコースってとこ。
630は釣りだな
>ホームセンターはかさばるものが多いので、徒歩で行くような買物ではないでしょう。
そんな事ないんじゃない。近くにあれば、洗剤、衛生用品、家庭用品・・・小物も買いにいくと思う。
「車で買いにいけばいい」という事であれば、ホームセンターに限らず何でも車で行けばすむってことになる。
香椎～名島あたりにかけてはホームセンターの空白地帯だからほしい人もいるだろうね。
ガーデニングする人なんかは特にその思いが強いんじゃないかな。
ホームセンター空白地帯なんて言ったら、福岡市の中心エリアはほとんど空白地帯では？
ホームセンターは徒歩圏内じなくて大丈夫。
洗剤、衛生用品はマツキヨで十分。
家庭用品ってなに？
マンションでガーデニングってトラブルにもなるよね。
戸建てでやれよって思う。
統合されたベスト電器は早晩建物を明け渡す。こちらの方が新しいからヤマダが移って、後にホームセンターとユニクロで決まり。そうそう書店とハロディは残してください。
本当に！
以前のマンションでガーデニング関係の迷惑を被りました。
下のこと考えずに水まいたり、虫がわいたり、置いちゃいけない棚設置したり、バルコニー柵からはみ出るほど育てたり。
好き勝手やるなら戸建てで！
634
ここは中心エリアではありません。
同じ市内で西で言えば姪浜あたりでしょうか。
姪浜もコーナンなどホームセンターありますね。
635
バルコニーでガーデニングしている人多いですよ。
香椎も千早もマンションと同じくらい戸建も多いですから
ガーデニング用品のニーズは多いと思います。
>ホームセンターは徒歩圏内じなくて大丈夫
そんな事言ったら、駅以外は徒歩圏内でも大丈夫ってことになるんだけどね
私もホームセンターはそんなに使用しないけど、千早にあって悪いもんじゃないと思う。
飲食店なんかができるよりは嬉しいかな。
>以前のマンションでガーデニング関係の迷惑を被りました
>水まいたり、虫がわいたり、置いちゃいけない棚設置したり
ガーデニングの問題というよりは、お宅とお隣りのモラルの問題ですね。
ホームセンターなんて要らない。
パチンコ屋やレストランが増えるよりはいいかも
ハンズマン希望。
外食屋、パチ屋、電器屋、携帯電話屋、美容室、質屋は既に飽和してるのでいらない。
ちなみにオシャレなカフェ(笑)もいらない。
ハンズマンは社長が一級建築士で自分で設計するこだわりがあるから居抜きはないでしょ
新宮にコーナンができるみたいだね
やはり千早より新宮のほうが格上だな
駅、スーパー、本屋、DVDレンタル、大手スポーツジム、居酒屋含む適度な飲食店、小学校、塾などの教育施設、ゴルフ打ちっぱ、公園、図書館。
近所にあったら良い施設ってこれくらいじゃない？
カフェも出来てるし、人気の喫茶店も移転してくるようですが、カフェは自宅近くにいらないのは同意。出先で一休みする場所ですね。電器屋も近所になくてもいいかな。
ホームセンターも1つあれば良いと思うけど、基本的に土地の高い市街地にはつくらないでしょう。
郊外の広大な土地に平屋でつくるものかと思います。
ハンズマンなんて最大級って感じだから千早は土地代も合わないし、造れる空き地もないと思います。
アイランドシティならホームセンター建てる土地がいくらでもあるんじゃない。
アイランドシティも意外と土地高そうじゃない。
商業施設がほとんどない現状から、進出する企業も勇気入りそうだし。
ホームセンターは戸建てがメインの新宮や福津が合うんじゃないかな。実際たくさんあるし。
ハンズマンに行った感想も戸建てなら楽しいだろうなあという印象。庭いじりの材料や道具が豊富ですよね。
アイランドシティって今でも土地高いんですかね。高いことが理由で進出企業が少ないのであれば、値下げしてマリノアみたいな商業施設をどかんと誘致してくれると嬉しいけどね。これといった商業施設が１軒もないのは寂しいです。
アイランドシティの業務地区はバカ売れ完売だよ
住宅地も8割売れ
残りの空き地はまだ造成中で売れる状態にない
完売しても商業施設ができないのであれば、どうなんだろうね。イオンまで行きなさいってことかな。
アイランドシティ業務利用で売れてるのは倉庫関係の物流地区じゃないの？
店舗などの商業施設が出来てるイメージないんだけど、売れてて着手してないだけ？
最近まで、全く売れてなかったのは事実。
人気が出てるってより助成金で無理やり売ってるんじゃないですか？
人気があるなら助成金なんて要らないですよ。
助成金って税金ですよね…。
http://sankei.jp.msn.com/smp/region/news/131013/fkk13101302270003-s.ht...
アイランドシティ＝物流センターってイメージになってほしくないです。
どこか商業施設きてくださ～い
イオンじゃ不満足なの？
そもそもマックスバリューが照葉に計画したら住民が反対して頓挫したような閉鎖的な街なのでナシでしょう
IKEAもアイランドシティを検討してて、価格交渉が折り合わず、新宮に行ったんだよね。
ikeaはアイランドシティが似合うと思うけどね
照葉にあると神戸みたいですよね。
でも人が集まるような施設が照葉にきちゃうのは微妙かも。
周辺住民にとっては迷惑な話。千早も少なからず影響受けそうだし。
私だったら近隣には集客力のある商業施設はいらないかな。
普段使いの店舗がいい。
>>655
マックスバリュに住民が反対したのは
・24時間営業で夜間の騒音が心配
・近くにイオンがあるのにマックスバリュはいらない
と照葉のマンションの人から聞いたよ。
マックスバリュ以外のスーパーだったら反対されなかったかもとのこと。
どうせなら地元の企業がいいよね。
マルキョーでええんかええのんか
照葉にはボンラパスが似合いそうだけど、新宮中央に持っていかれちゃいました。
新宮中央はボンラパ、ユメマート、Ｍａｘバリュと次々に建ってるね。照葉も普段使いの店舗が１つや２つできないとね。
新宮のボンラパは場所と期待の割に売上低いらしいですから、裕福層の多い照葉だと面白かったかもしれませんね。
でも照葉は住人以外の客足がほぼ期待できないから、企業にとってはリスク含みがネックかもね。
確かに照葉で普段使いの店舗だと住民以外の客が見込みは薄いのかな。
いっその事、マリノアやキャナルみたいな巨大商業施設がいいかも。
同じものが安く買えるスーパーが他にあるなら、私ならそっちに行くわな。
新宮も同じ考えの人が多数でしょう。
照葉だと裕福世帯がいるのと、他の選択肢が若干遠いので、ボンラパ率は高くなると思う。
新宮のボンラパスは幹線道路沿いに建ってたら住民以外の需要があったと思うけどな。
3号線からも旧3号線からも利用し辛いからねえ。
当初は客入ってたけど、近くにマックスバリュやゆめマートが出来てから閑散とし始めたっぽい。
他の地域のことより、千早駅近くにスーパーが建ってくれないですかね。
これだけマンションがあるのに、レガネット一軒では不便すぎます。
ボンラパスも千早にすれば将来性があったのに。
ハローデイもマックスバリュも有るじゃない。
これ以上は出来ないでしょう。
うちはあまりレガネット行かないですし。
阪急に行けばいいじゃん。
高い金出してわざわざ駅前に住んでるんだから。
千早のマンションに引っ越し予定ですが、90平米で固定資産税年でいくらぐらいになるでしょうか。
大体の参考でかまいません。
共用部分がどのくらい広いかで全然変わってくるけど、うちの部屋は90で13万。
673
それは固定資産税の優遇期間の金額ですか？
それであれば優遇措置経過後は20万以上に跳ね上がるのかな。
教えていただき、ありがとうございます。優遇経過措置後は20万超えるんですね(^-^;
けっこう高いですね～
マンションは固定資産税は下がりにくいですから
千早に引っ越し予定ですが、IKEAの家具って、どう思いますか？
諸費用で手元に250万ぐらいあるのですが、引っ越しやら保証料引いて100万ぐらいで、家具やカーテン探す予定です。
福岡でお手頃でおすすめの家具屋があったら、教えてください。
イケアの家具は自分で組み立てなのでかなり苦痛。
組み立てサービス使うと他の家具屋より高くなる。
うちは博多リバレインの大塚家具で買ったけど満足。
安いのがよければナフコとか。
ニトリは数年でボロボロになるからやめとけ。
千早と関係なくて恐縮ですが…
IKEAの家具を買うぐらいなら引っ越しは止めましょう。
二、三年の使い捨て感覚ならいいけど。
もう少しまともな家具で暮らしたいですね。
大塚家具は高いイメージがあるようですが、安いものから幅広くあります。
輸入家具なら、結局、大塚が安かったりします。
大塚家具じゃなくても、天神ViViの各店や地場企業の大川家具、TAIYO家具、中村家具なんかもいいですよ。
大塚家具じゃなくても、天神ViViの各店や地場企業の大川家具、TAIYO家具、中村家具なんかもいいですよ。
ナフコもね。
大塚は営業が売り場をついて廻るので、率直に予算と欲しいものを言えば予算内に収まるように一緒に探してくれるから、こだわりのない人には楽。
ただし率直に予算を言わないと高いものばかり提案されて時間の無駄。
どこで買うかよりどのメーカー、どの製品を買うかが大事。
メーカー品なら、大塚は他店と同じ価格にしてくれるよ。
大塚は大塚オリジナルシリーズもあるから、それは価格比較ができないけど。
みなさん、情報ありがとうございます。福岡に転勤できて二年しかたってないので、家具屋が詳しくなかったので、助かります。
参考にさせてください。
とりあえずニトリとIKEAはやめときます(^-^;
地元の企業だし
特にこだわりがないのならナフコで買えばいいと思う
どこの店と限定せず、色々みて気に入ったものがあれば、そこで買えばいい。
特にこだわりがないのなら、イケア、中村、ナフコ、サコダ～新宮巡りして決めたらいいと思う。
ナフコで家具見る時ってどこに行かれてます？
私はトリアスのツーワンスタイルが広くて綺麗なので利用してます。
宗像も広いですが遠い。
空港は近いんですが、大きいように見えて意外に狭い。
TWO-ONE STYLE 新宮
新宮もあるんですね。
でもホームセンターナフコの2階？なので狭そう・・
家具屋は展示数欲しいので広いとこがいいな。
行ったことないので今度立ち寄ってみます。
宗像の城山家具 ひろいですよ
週末これに行ったら？
http://kagushow.jp
招待状必要だけど、どこか近くの家具屋で招待状ちょうだいって言えば貰えるよ。
郵便受けに招待状が入ってたり新聞チラシに入ってたりすることもある。
おまえらの望んでいた和食居酒屋が作成中ではないか！
やっとこれで駅東口が賑やかになりそうです。
西口はＮＴＴビルと向かいマンションのテナント（不動産やと歯科医院）のせいで、賑やかにはなりそうにもなく、魅力に欠ける。
千早は街作りが下手、仕方がないのですかね。
今時、飲食業は厳しいでしょうが、良い店が出来たら応援していきたいですね。
美味しい店を歴史ある地域の店に！
家具の情報ありがとうございます。
mjrに入居予定です。
今日の家具ショーいってみます。
ナフコもおすすめなんですね。
予算が100万ぐらいしかないので、高いブランドは購入できないのですが、シンプルな木製のものを見つけれたら嬉しいです。
みなさんの情報ありがとうございました。
おいしいお店ができると、嬉しいですね。
オープン予定の結婚式場のレストランも楽しみです。
県外の同じ系列の結婚式場では、1000円前後で、
おいしそうなバイキングレストランがありました。
千早はどんなレストランになるのでしょうね。
あと、城山家具もいってみます。
家具ショー行かれるんですか。
個人的には意思が弱い人だったらやめた方がいいかも。
たくさんの家具があってじっくりみたいのに最初に
営業の方が来て最初から最後までくっついてきます。
値段もめちゃくちゃ高かったです。
ナフコのほうがよっぽどよいものありましたよ
くっついてくる営業の人(家具屋さん)は適度に無視して、展示会にいる業者さんと話したらいいですよ。
家具だけで100使うのか。リッチだな。うちの当初は家具と家電合わせて100くらいだったような。
うちは既存の家具を持って行って、１，２年かけてボチボチ新しいものに変えていくよ。
家具ショーのアドバイスありがとうございます。
家電はまだ使えそうなので、もっていく予定です。
家電はもらいものやらボロボロで、一層する予定ですが、今まで使ってるのが、びっくりするほどです。
いまからいってきます。
一掃でした。
天神のVioroの中のインテリアショップ、博多シテイの7Fのインテリアショップにも
手頃な値段のおしゃれな嘉具があります。二度ほど行きましたが、
家具ショーの家具はおしゃれ感がまったくありませんでしたよ。
あぁ、そういうオシャレ感が好みならCassina ixcがオススメ。
おしゃれならイケアでしょ
いろんな店に足を運んで見て比べればばわかりますが、
イケアの家具は一見おしゃれにみえますが、作りが雑で値段相応ですね。
おれが金持ちならカッシーナがほしい
イケアは雑貨しか買わない
しかし千早は本当に快適な町だね。貧乏なおれが買える範囲で一番いい町を選べたと満足にドヤ顔がしたい。
営業じゃないよ住民だよ。
リセールやら資産価値には興味ないから満足してるんだろうけど。借金まみれだけどね。
家具ショーいってきました。
無垢材のテーブルやフランスベッドなど、
相場がわかり、いい勉強になりました。ありがとうございます。
明日も教えていただいた家具屋にいき、後悔しないように、選びたいと思います。
住宅ローンどちらがおすすめでしょうか❓
頭金のぞいて、1800万ほどローンを組みたいのですが、
変動か固定かも悩んでます。
そろそろ決めないといけないのですが、ネット銀行とかも含めて検討中です。
よろしかったら、教えてください。
お疲れ様でーす！良い家具見つかるといいね。
