千早という街 Part４

クローバー管理ってどうですか？

あーかくして2013年も暮れてゆく。来年も良い年でありますように！千早住人。

レガネットが3日まで休みということに今さら気づいたんだけどどうやって生活すればええのん？

フツーに何とかなるだろ。
ｔｋｙｍ質屋は元日から開いてるらしぞ！

しかたない。阪急で飯を調達しよう。

イオンだけは行けない。
http://matome.naver.jp/m/odai/2138109942120922301

管理会社の話をもっと聞きたいです。
西鉄は割と良いって聞きましたが、どうなんでしょう。

合人社か自主管理かどちらかがオススメ

アイランドシティスカイクラブがあれだけの大所帯で管理会社を変更したあげく自主管理になったけど、うまく回ってるのか不思議。自主管理は伏魔殿を作る危険をはらむ。かえって大変そう。

自主管理って月額いくらくらいなんですか？
戸数や共用部分の規模にもよるでしょうが、半額以下くらいになるんかな。

スカイクラブ自主管理になったの？マジで？？
あそこは金持ちから結構な貧乏人までいろいろいるから揉めそうな気配はありましたが。

結構な貧乏人がマンションなんて買えないでしょう。
定義が不明ですが低階層の2LDKでも2000万超はしてんじゃないの？

貧乏人ではないけど3LDK75平米程度を1400万台後半で衝動買いした人がいる。安すぎたから後悔はないらしい。

自主管理になったらマンションの資産価値が下がりそう。
自主管理というだけで、購入をちゅうちょする人が多いから。
アイランドタワーの中古物件はだぶついているようにみえるけど、そのせいでは？

知人がスカイクラブ住んでるけど、大多数が無関心なため一握りの人間がリードして気が付いたら自主管理になってたとぼやいてた。それもどうかと思うけど。管理費は高い安いだけ見るのは無意味。

住民のなかの建築や設備業者やってる連中が管理組合を積極的に運営して好き放題修繕工事しそうな気がする。
あの規模で自主管理とかありえん。
香椎のよろい坂ハイツも自主管理だけどあの程度ならわかるのだが。

あれだけの規模だから専門知識持ってる人や経験ある人がいるんだろうね。その人達がいるうちはいいけど、高齢化問題で継続可能かが心配だろうね。

SJRの１階テナントの看板が設置され始めましたね。
循環器クリニック、保険の窓口、パティスリーが確認できました。
アークアンシェルは商品によって当たりハズレがあるので(好みの問題かも)、ケーキ屋は楽しみです。

またまた魅力欠けるテナントばかり。
この辺のセンスはもう絶望的だ。

どういう店が欲しいですか？
小洒落た飲食店？

イチカバチカはどうなったの？

名前を変えて移転してくるって話ですね、

レガネット横の区画（１１５）に「Parkー115]として入ります。
おしゃれな内装の飲食店（喫茶店）になりそう、期待しましょう。
パテイスリーには喫茶部があるのですか。

千早にホームセンターがほしいです。需要あると思います。

小洒落た飲食店があるより、ニトリやサコダやナフコなんかがあったほうが利便性は高まるだろうね。新宮に集まってるので車で行けばすぐだけど、長い目で見れば近くに１件はほしいね。

ベスト電器いつか潰れると思うからナフコが入ってほしい

東急ハンズが入ってほしい

ホームセンター欲しいって書き込み、以前にも見ましたが、そんなに必要？
もう何年も行ってない私には理解ができません。
ホームセンターって、郊外に広い駐車併設であるイメージ。千早駅前周辺だと厳しいのでは？

松島のグッデイじゃだめなの？
ナビによると千早駅から車で2.4キロ、７分。

さらにハンズなんて鈍行でも10分の場所にあるから無理ですね。

徒歩圏内に１軒はほしいです。
日用品に文具にガーデニングにレジャー用品・・・色々ありますよ。

ヤマダ・ベスト・エディオンなど家電が複数あるよりも
ポルシェやフォルクスワーゲンなど高級車店が複数あるよりも
ホームセンターがあるほうが幅広い層に指示されると思います。

ホームセンターはかさばるものが多いので、徒歩で行くような買物ではないでしょう。
車で空港か八田のナフコ、松島のグッデイでいいと思います。
徒歩圏内にあって欲しい店舗は、スーパー、スポーツジム、レンタルDVD、本屋、マラソンコースってとこ。

630は釣りだな

>ホームセンターはかさばるものが多いので、徒歩で行くような買物ではないでしょう。

そんな事ないんじゃない。近くにあれば、洗剤、衛生用品、家庭用品・・・小物も買いにいくと思う。
「車で買いにいけばいい」という事であれば、ホームセンターに限らず何でも車で行けばすむってことになる。

香椎～名島あたりにかけてはホームセンターの空白地帯だからほしい人もいるだろうね。
ガーデニングする人なんかは特にその思いが強いんじゃないかな。

ホームセンター空白地帯なんて言ったら、福岡市の中心エリアはほとんど空白地帯では？

ホームセンターは徒歩圏内じなくて大丈夫。
洗剤、衛生用品はマツキヨで十分。
家庭用品ってなに？

マンションでガーデニングってトラブルにもなるよね。
戸建てでやれよって思う。

統合されたベスト電器は早晩建物を明け渡す。こちらの方が新しいからヤマダが移って、後にホームセンターとユニクロで決まり。そうそう書店とハロディは残してください。

本当に！
以前のマンションでガーデニング関係の迷惑を被りました。
下のこと考えずに水まいたり、虫がわいたり、置いちゃいけない棚設置したり、バルコニー柵からはみ出るほど育てたり。
好き勝手やるなら戸建てで！

634
ここは中心エリアではありません。
同じ市内で西で言えば姪浜あたりでしょうか。
姪浜もコーナンなどホームセンターありますね。

635
バルコニーでガーデニングしている人多いですよ。
香椎も千早もマンションと同じくらい戸建も多いですから
ガーデニング用品のニーズは多いと思います。

>ホームセンターは徒歩圏内じなくて大丈夫
そんな事言ったら、駅以外は徒歩圏内でも大丈夫ってことになるんだけどね
私もホームセンターはそんなに使用しないけど、千早にあって悪いもんじゃないと思う。
飲食店なんかができるよりは嬉しいかな。

>以前のマンションでガーデニング関係の迷惑を被りました
>水まいたり、虫がわいたり、置いちゃいけない棚設置したり
ガーデニングの問題というよりは、お宅とお隣りのモラルの問題ですね。

ホームセンターなんて要らない。

パチンコ屋やレストランが増えるよりはいいかも

ハンズマン希望。
外食屋、パチ屋、電器屋、携帯電話屋、美容室、質屋は既に飽和してるのでいらない。
ちなみにオシャレなカフェ(笑)もいらない。

ハンズマンは社長が一級建築士で自分で設計するこだわりがあるから居抜きはないでしょ

新宮にコーナンができるみたいだね

やはり千早より新宮のほうが格上だな

駅、スーパー、本屋、DVDレンタル、大手スポーツジム、居酒屋含む適度な飲食店、小学校、塾などの教育施設、ゴルフ打ちっぱ、公園、図書館。
近所にあったら良い施設ってこれくらいじゃない？
カフェも出来てるし、人気の喫茶店も移転してくるようですが、カフェは自宅近くにいらないのは同意。出先で一休みする場所ですね。電器屋も近所になくてもいいかな。
ホームセンターも1つあれば良いと思うけど、基本的に土地の高い市街地にはつくらないでしょう。
郊外の広大な土地に平屋でつくるものかと思います。
ハンズマンなんて最大級って感じだから千早は土地代も合わないし、造れる空き地もないと思います。

アイランドシティならホームセンター建てる土地がいくらでもあるんじゃない。

アイランドシティも意外と土地高そうじゃない。
商業施設がほとんどない現状から、進出する企業も勇気入りそうだし。
ホームセンターは戸建てがメインの新宮や福津が合うんじゃないかな。実際たくさんあるし。
ハンズマンに行った感想も戸建てなら楽しいだろうなあという印象。庭いじりの材料や道具が豊富ですよね。

アイランドシティって今でも土地高いんですかね。高いことが理由で進出企業が少ないのであれば、値下げしてマリノアみたいな商業施設をどかんと誘致してくれると嬉しいけどね。これといった商業施設が１軒もないのは寂しいです。

アイランドシティの業務地区はバカ売れ完売だよ
住宅地も8割売れ
残りの空き地はまだ造成中で売れる状態にない