千葉のよい街を決めるスレ Part２

597 そりゃタダなら奏貰うよ普通。

奏ねえ・・。悪くないんだけど駅徒歩１０分はつらいな。
せめて３分くらいだったら市川・本八幡あたりと比較対象になるのに。

奏と新船橋のDisり合い本当に鬱陶しいな。

>597

ではこの必要以上の悪口は何かな？
妬みないなら話題すら出ないはず。

奏徒歩7分ですよ

>597


プラウド船橋の一番条件の良い部屋もらうよ。
財政難の習志野は地元民しか選ばないですよ。
開発途中で頓挫なんて勘弁。
畑作業が好きな人は良いかも。
こんな自分勝手な人は農家の人は迷惑だろうけど。

>599

奏でが狭い部屋で高い理由はこれです。

http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/4fda1c9df3dd61491c044d122614ccf...

JR津田沼と野田線新船橋の比較。

•駅からの徒歩時間が同じなら、どう考えてもJR津田沼の勝ちでしょう。その証拠に、野村も津田沼物件のほうが高い値付けしてるし。議論の余地無し。

•プラウド船橋の徒歩3分と徒歩7分の奏の杜との比較でも、やはり奏の勝ちでしょう。もし奏が新船橋と同じ坪単価で出ていたら、新船橋以上の倍率がついていた筈。または新船橋が奏と同じ坪単価で出ていたら、あんなに倍率ついたとは思えない。新船橋の人気は、一にもニにも価格だし。

デベの値付けはシビアです。

>605

開発入り口まではね。
大規模のAB棟の最上階なんかは駅までエレベーター待ちとかで実質15分以上かかるだろう。
開発入り口にテント生活でも、信号待ちがあるから7分では往かないのは常識。

>608

不動産にタラレバはない。
だから駅前1分の大規模複合再開発のプラウド船橋が希少価値がある。

津田沼には駅前１分の大規模複合再開発は存在しない。
存在しないことを津田沼民は持ち出し屁理屈をこねる。

タラレパを言う時点で負けを認めている事になる。
あなたの妄想なら一人でやってくれ。

>608

ちなみにプラウド船橋一街区と二街区は駅徒歩１分です！

駅徒歩1分は避けたい。駅から丸見え、電車、酔っぱらいの騒音窓もあけられない。

>612

駅に面してなければ良いじゃん

>613

タラレバくんよりは良いかも。

>614

使えない駅という理由を述べよ。

>614

京成津田沼や谷津から乗ってきて京成船橋でJR船橋に乗り換えれで走ってる方が距離が有り走ってる奴が多くてかなり危険ですが。
野田線は隣で距離近いしね。
津田沼も新津田沼からの乗り換えも同じく走ってるだろ。

620 まず駅自体が汚い、狭い、店がない。みどりの窓口なんて当然ない。あるのはイオンだけ、寄ろうとしてもマンションと逆側で、結局時間がかかる。何処に行くにも船橋乗り換え、朝はラッシュで気分悪い、帰りなんか10分に1本、厳しい。

奏と新船橋、5年後に逆ざやなるのはどっちかな。

622 主要路線は高くて買えません。

>>408より

◆千葉県平均所得ランキング
　1.浦安市　　2.印西市　　3.白井市　　4.市川市　　5.佐倉市
　6.習志野市　7.我孫子市　8.流山市　　9.柏市　　 10.千葉市

◆大学卒業者比率（40％以上を抜粋）
　流山市　　我孫子市　　印西市　　
　浦安市　　市川市　　習志野市　　千葉市美浜区

このあたりから選ぶのが順当じゃないかな。
あとは>>80のような街単位への落とし込み。>>80の中ではどこが該当するかな？

あのさ、大学ピンキリでしょ。
東大、京大だけのランキングにしてくれ。ちなみに俺は京大。

柏や船橋は千葉の中では都会だけど、低学歴が多いのか。
そこらへんも市川や浦安と違うところだね。
学歴や収入から見ると、千葉ニューのほうが上か。

千葉ニューが上？出身地じゃないだろ。ただ買って住んでるだけ。そんなのもわからんのか。あほバッカだな。

>636
＞ただ買って住んでるだけ
住んでいる人を比較しているんだよ。
おまえ、完全にいかれてるな

千葉NTは変わったね。ひと昔前なら住みたくない街上位だっただろうに。それが、今じゃ、住みやすさ全国No.1だからね。この前、久々に行ったけど、昔は田舎だとバカにしていたけど、家族が出来たら千葉NTに引っ越したいと、真剣に考えたよ。

客観的にみれば印西市は住みやすさランキング一位。一個人のネガ意見なら、ワーストNo.1なんだろうね。

浦安か印西ならお手頃価格の印西に住むね。あそこは北総台地で災害にも強い。湾岸地域のような液状化の心配もない。

お手頃？電車賃は異常だよ。

オレは東大出身だけど、やっぱり新船橋最高だね。

住んでる人を比較？誰でも大学出れる時代。
どこの大学出たかで判断しろよ、638はアホだな。

印西なら敬愛とか千葉商科程度でしょ。

北総線はほんと電車賃がね、NT中央から上野に出るだけで片道1000円とか。
サラリーマンは定期があるから関係無いけど。

>644
どこまでも使えない奴だな
その、だれでも入れる大学すら出てない住民が６０％超えてる地域を指して
「低学歴が多い」と言ってるの

どこの大学を出たかで語りたければデータ出せば。
そうすれば話は膨らむと思うよ。

中小企業だと北総線の電車賃が高いから定期代出さない会社もあるよ。採用しない会社も。マジで。

>648
そういった中小企業にしか入れない奴は千葉ニューには住まないって事か。
それで益々平均学歴や平均収入が高くなるんだな。

零細企業の社員はＪＲ沿線の激安物件がお似合い

つまりはダメダメ路線。俺も採用やってるけど印西市なんかに住んでる人は採用しない。交通費が一日2000円越えなんてありえませんからね。小田急なら箱根湯本辺りまでいけちゃわないか？高すぎるんですよ…。

印西のマンション70m2で1000万円台だからね、牧の原辺りは。100m2でもタカラレーベンマンションは2900万くらい。常磐線で茨城あたりと同価格。
貧乏人ほど印西市だね。

↑富裕層が高い、という話しをしている中で見事な○○っぷりを発揮してますね。もう少し勉強しましょうよ。

>653

あーあ、最高なんて言葉使っちゃって。車欲しい人が皆トヨタの小型車を欲しがる訳ではない。これでまたループに入るな。

それとも釣り目的？

だから新船橋のどこが良い街なの？悪い例しか上がらないし。

街が良いとは思えないけど、プラウド船橋は良い物件でしょう、庶民向けとして。

じゃあ、このスレでは無く、コストパフォーマンスが良いマンションという事で良いね。プラウド船橋は。このスレで最高とかやるから批判がでる。

もしかして、>657, >658あたりを妬みと感じる？

もしYESなら、貴方、相当重症。

印西市最強伝説☆

それは印西市が次のターゲットということ？
富裕度ランキングで１位浦安 ２位印西
3位白井とあるが、白井も千葉ニュータウン？
それなら千葉ニュータウン最強伝説☆だと思うが

印西や白井は元の人口がめっちゃ少ない。
そこに分譲物件購入できる層が数百倍入ってくるんだから、そりゃ平均所得も上がりますよ。
あくまでも平均がね。

白井は違うな。

1970年時点で印西の方が白井よりも人口が多かったということですか?
それとも印旛本埜の人口も予め合算しとるということですかね。

普通にその場所に住んでた人でカウントしてるんでしょ。
総務省統計局の国勢調査の結果なんですから。

なにしろ印西は市移行前は日本一大きな町だったよ

◆千葉県平均所得ランキング
　1.浦安市　　2.印西市　　3.白井市　　4.市川市　　5.佐倉市
　6.習志野市　7.我孫子市　8.流山市　　9.柏市　　 10.千葉市

◆大学卒業者比率（40％以上を抜粋）
　流山市　　我孫子市　　印西市　　
　浦安市　　市川市　　習志野市　　千葉市美浜区

大学卒業者比率に名の挙がっている市区が平均所得にも名を連ねているのが興味深い。
つまり大学卒業者比率にある７市区から選ぶのがベターってことだね。

何だかんだ反論あるだろうが、それ以外の市は上記７市区以下ってのは
統計が証明していることだから、反論するだけ野暮ってもんだ。

だから統計のマジックを真に受けるなと。

何が所得ランキングだ？
関係ない話だかり持ち出して

どうしても印西がいい街ってのが許せない人がいるみたいだね。
何もナンバー１って言ってる訳ではないんだから。
何かのビジネス誌では住みやすさは１番だったっけ？

アンチ印西の1人2人いるみたいだけど、多くの人はそんなに気にしていないと思う。
自然が残っていて、超大型のショッピングセンターがあって、区画整理されたきれいな街
ってのが多くの人の印象なんじゃないかな。

少なくとも妙典住み（市川市）の私から見たらそんな感じ。

印西の人口推移を見てそういう判断をしてるわけですよね、最早何を言っても無駄だわ。

印西いいよ。住めばわかる。
ただ、北総線がバカ高いんでそこは苦労するよ。

どこの街であっても、ネガは単なる妬みにしか見えないから、スルーすればいいだけ。そもそも、興味の無い街の掲示板なんて、まともな人ならわざわざ見に行かないでしょ？しかも、わざわざコメント（ネガレス）までしちゃうとは。社会に馴染めず、掲示板でしか意見を言えないイタい奴にしか見えない。

北総はやめた方がいいよ。
財閥系を壊滅させてどうするという話だよ。

まぁ北総に三井、三菱、野村のマンションってほぼゼロだよね。どういうことかわかるよね。。

財閥系は彼らなりに真面目にやってるんだから、
それを国のカネで貪られて気分良くなれるわけはないわな。

>681
いやだから、物件を決めるスレじゃないでしょ？

「よい街」という定義があいまいだから、人によって
ブレがでてくるんでしょうな。というのと、物件の
個人の価値観が色濃くでてくる。

街の将来性
治安
教育
地価
自治体の施策
アクセス

など、物件に依存しない指標で考えたらどうなんですかね？

ただ、個人的には街に求めるもの、価値観、条件は千差万別
なので、そも絶対的なランキングを付けること自体、難しい
気がしますが。

いくつか指標を持てば、それぞれの視点での相対的なポジション
は見える気がします。

森のシティ。

こないだの東洋経済も一つの指標にはなるけど、エリア的にもう少し絞り込みたい感じですよね。

船橋市だと新船橋と大穴とか小室が一緒になるし、
印西市だと千葉ニュータウンと吉高とか安食ト杭が一緒になるし。

補足。
とはいえ、客観的な数字を使わなければ、あくまで個々人の
イメージだけが土台となるので、妄想上の指標になるのでしょうか。

発表されている定量的な数字をもちよった上で
そこに定性情報を添える感じで評価するのがよろしいかと。

せっかくソーシャルなので、個々人では拾えない数字を
各自の空き時間で少しずつ持ち寄って集合知にするがいいのでは？

千葉市緑区は住民も環境も素晴らしいところだけどね。
環境にたいする考え方もひとそれぞれ

なにも都内通勤ばかりではなかろう。本社東京、事業所京葉コンビナートというエンジニアもいるだろうし。それぞれの状況で良い街はかわるからナンセンス

結局、千葉は良い街無さそうな感じだね。

無いよ。でも森のシティ。

　佐倉市志津が高級住宅地

この頃習志野市どうした？事件連続。今日は市立高校刃傷事件。数日前は殺人事件。それも物取りによる殺人。

津田沼駅前でも殺人事件あったところだし、連続でしょ。
長崎殺人事件の被害も習志野警察の慰安旅行さえなければ未然に犯人を確保出来たかもしれない不祥事だった。
防犯カメラは犯人探しは役に立つかもしれないが、犯罪を止める事は出来ない。
巡回パトロールが必要と思う。

ダメダメな街は習志野市

そうそう習志野は警察もふざけてるよね。役所もダメ。学校もダメ。やはり千葉商科大学クラスが一流と思ってる人達の集まりなんでしょうね。

津田沼に行く機会はないけど怖いよね。
谷津の分譲マンションの方だそうですね。被害に遭われた方。

タイソン？

犯罪統計 平成25年5月末

習志野市 http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/crime_statistics/disp.php?md=n...
市川市 http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/crime_statistics/disp.php?md=i...

習志野市が怖い？？？

治安の一番悪い市川と比べてもね。
市川は人口多いし。
でも習志野市は人口少ないのに犯罪多いな。
よく分析するとこうなる。
人口当たりの犯罪発生率で見ると怖い街
。

ちなみにこれが千葉県内24年度の総計。
http://www.police.pref.chiba.jp/trouble/crime_statistics/pdfs/hanzai20...

印象ってのは当てにならないなとわかる。

＞治安の一番悪い市川と比べてもね

市川が一番悪いとは初耳です。
どこの情報でしょうか？

凶悪犯罪が多いということ。自転車盗が多いところもあれば、殺人事件がおこるところもある。市川は例の外国女性殺人事件？ホーカーさん？浦安は友人宅で寝ていた女性を隣人が侵入、殺人事件。
船橋は物件売買からのトラブルで不動産やの相手一家全員殺害事件ともう一つ未成年による殺人があった。
こういうご時世だから、どこの地区というより、周辺の安全性を確認すれば大丈夫

>>706
>>704の統計見ましょうよ。
個人的な思い込みで語らないでさ。

船橋はギャンブルと風俗が盛んだから犯罪が多い印象だった。
実際は比率でも千葉市の方が上なんだ。
まあ都会になると概して犯罪は増えるんだろうけど。

凶悪犯の発生比率は市原が高いね。

まあその統計も24年度だけですし、市町村の区切りと生活圏の区切りはまた違ってきますけどね。
しかし統計見ると思い込みや偏見ってのが結構多いとわかりますよね。

佐倉市って人口比からしても
強姦が多いね。

強姦なら銚子じゃない？

このスレ終わりだな。無いよ意味ない。

市川は市橋で覚えやすいw

◆千葉県平均所得ランキング
　1.浦安市　　2.印西市　　3.白井市　　4.市川市　　5.佐倉市
　6.習志野市　7.我孫子市　8.流山市　　9.柏市　　 10.千葉市

◆大学卒業者比率（40％以上を抜粋）
　流山市　　我孫子市　　印西市　　
　浦安市　　市川市　　習志野市　　千葉市美浜区

大学卒業者比率に名の挙がっている市区が平均所得にも名を連ねているのが興味深い。
つまり大学卒業者比率にある７市区から選ぶのがベターってことだね。 (>>669)

---------------------------------------------------------------
この７市を犯罪発生率順（降順）に並び替えると…。
　１．流山市　　２．松戸市　　３．千葉市美浜区
　４．市川市　　５．印西市　　６．浦安市　　７．習志野市

ただ１位と７位の差は０．２６５％。この差を気にして住む人はいないと思うけど。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

なんとなくそれっぽい順位になってると思う。
もうこれでファイナルアンサーでいいんじゃない。

個別に船●市信者や例のアンチ印●市の彼が黙ってないとは思うけどスルーしましょ。

大筋納得。

あえて言えば「よい街を決めるスレ」なので、市よりももう少しだけ狭い範囲に絞るのもOKかな。例えば市川と言っても、市川の真間や菅野と塩浜あたりでは余りにも違う。

かと言って、プラウド新船橋信者のように「プラウド敷地内と、その周囲ほんの少しの狭いエリア最高！」を主張されると困るけどね。

犯罪数の多い市川、犯罪率の高い習志野は却下だな。
殺人事件、殺人未遂事件が連続で起きた習志野市は特に。
治安の良さは良い街の条件だから治安の悪い街は外すべき。

>719

なら同様に、とにかく安っぽくて田舎臭の新船橋は候補外だな。安っぽいじゃなくて「ズバリ安い」のは庶民の味方として評価出来るんだけど、ヨーカドーを誰もデパートと呼ばない様に、新船橋も良い街とは呼べない。

千葉県北西部の柏とか流山とか松戸あたりで高級住宅地域（と周囲からみなされている）ってあるのかな？
市川市でいう真間みたいな。
これまで出てきてないところを見ると、これと言ってないんかね。あのあたりにもそういう地域がないのが千葉県の弱いとこかもね。

千葉の高級住宅地と言えばチバリーヒルズだろ！

>721

あれ？
それって津田沼のことじゃないの？
安っぽいのと田舎臭いは。

720

個人的な恨み？
何かあなたが個人的に恨みを買っているのですか？
あれだけ全国ニュースになってるのに
犯罪のない安全な街が良い街の条件です。

具体的なデータだしても○○には無駄

千葉は歴史のある高級住宅地って少ないよね。

京成線沿いの国府台〜菅野、八幡〜鬼越をパスして中山、東中山〜西船橋パスして海神〜谷津で止まり。
この辺の山側高台は成田への街道沿いに江戸時代からのお屋敷が点在していた地域でちょっと高級な土地扱い。
でも住宅街として発展したものじゃ無いんだよね、この辺ずっと海っぺりは漁師町だし。

京成が東急みたいに本腰入れて開発してれば田園調布みたいな街が出来たのかもしれないけれど。

このテーマは、既に結論が出ている。
市川・本八幡駅近高層タワー、及び真間、菅野の邸宅地。
津田沼と野田線の泥試合は、見苦しいだけ。

728

結論が出ているなら何度も何度も書き込むなよ

一番見苦しいぞ

では、安全な街が選択肢になると市川、本八幡、津田沼は落選となるな。
やはり船橋駅(北本町まで)が一位になるのが大筋で同意になるか。

>728

だから市川、
本八幡の高層タワーは街じゃないんだって！
却下

790

大筋合意でいいんじゃない。
その方向性で。
２位は西船辺りかな？犯罪率高くないし、企業の社宅も昔から多い。
船橋市なので財政問題ない。交通アクセス良いし、２位に相応しい。

マンションが出来る前まで新船橋なんて見向きもしなかったくせに。
ていうか、知らなかった人もいるんでないの。
それを今さらいい街とか言いだして。
近くに住む者として、腹立たし～

マンションが出来る前まで新船橋なんて見向きもしなかったくせに。
ていうか、知らなかった人もいるんでないの。
それを今さらいい街とか言いだして。
近くに住む者として、腹立たし～

>735

要するに羨ましい訳ね。

森のシティ最強伝説☆

津田沼周辺は犯罪続きで有名になった。

2012年度JR乗車人員

上位駅で利用者が増えた駅
船橋駅
西船橋駅
柏駅
津田沼駅
松戸駅

減った駅
千葉駅

都市圏は東京も神奈川も埼玉もは全体的にほぼ利用者はかなり増えているのが意外。

船橋安全な町ね・・・ほんとかいな。海神の住宅街には空き巣多いし。
つい最近はスプレー噴射女がつかまったし。一年少し前かな。どこも同じような気がする

イメージは人それぞれだから客観的なデータがあるのに。
そして人口あたりの比率にまでしてくれた人もいたのに。
どこぞの信者だかアンチだかが無視して吠えまくるだけだから。

プラウド船橋最強伝説☆

津田沼で違法風俗が摘発された
津田沼北口の船橋市内のマンション

市町村別の統計では船橋市にカウントされるけど、駅で言えば津田沼

津田沼は森のシティコンプレックスだらけだな。
まあ 奏って高いくせにたいした事ないからな。
周りもまだ畑が残って田舎臭いし、畑の砂埃に文句たれてる。
公園もいつになるかわからないし。
森のシティは順調に開発されてるし、コンプレックスわかるけど。

プラウド船橋最強伝説☆

>748

羨ましいんだな。
いつも意味のない事をご苦労さん。

>748
確かに、支線にマンション？って気もするけど、それはちょっと古い考え。
昔なら「こんな所にマンション？」というような立地でも、建物スペックが高ければ戸建にこだわる方が少数派になると思う。

もっと便利な所にあるマンションならもっと良いな。市川駅前とか、本八幡駅前とか。

はいはい。
ありがとう暇人達。なんとでも言え。

駅前でこんなに緑が多く綺麗な街並みは総武線では無理。街がゴミゴミしてる。

>754
その駅を使って総武線に出るんでしょ。

結局、都心に直結する駅の徒歩エリアかバスとか支線に乗り換えて郊外か、という選択ね。
本意かどうかはともかく「乗り換えて郊外」という人は多いと思うよ、予算的に。

『津田沼に住んでます』よりは良いのでは。
沼なんて、恥ずかしくて言えないよ。

余程森のシティに住みたかったのでしょうね。悪口叩いている人。

浦安に住んでます→可哀想、液状化。
津田沼に住んでます→？沼って…。
船橋に住んでます→聞いたことある。
これが都内の人の率直な感想。
所詮千葉です。

プラウド船橋最強伝説☆

なんか新船橋からの妬みがすごいスレですね

プラウド船橋最強伝説☆

765.770ってよほど暇な奴だね。必死にネガってるのがむしろ興味になるのを知らない。心理学勉強しろ。

>770

奏のいつものアホ。

プラウド船橋とか書いてる奴、はやく巣に帰れよ。
普通の日本人なら瞬間で対象外と分かるだろ。
執拗にネガ書いてる奴も同じ。

平気でコミニュティとか連呼するアホをからかうのが面白い

奏のアホも帰りな！
田舎者が来る場所と違うってこと。

>776
賛否は別にして、奏の杜はこのスレの対象
プラウド船橋は対象外なんだよ
日本語が分からないのか

勝浦も木更津もこのスレの検討対象。
プラウド船橋は対象外。
日本語が不自由な新船橋の方は小学校からやり直してね。

よいまち5つ。

船橋、新船橋、塚田、馬込沢、鎌ヶ谷でいいんじゃないですかね。
船橋はちょっとゴミゴミなので利便性との兼ね合いから消去法で、、新船橋！！

>782に賛成。

さらに追加。

1. 実籾を追加すべきでしょう。
2. その6つの街は、千葉だけにとどまらず、首都圏一、すなわち日本一と言うべき。

そして、それら街のずっと下のほうに、吉祥寺なんかが来るのかな。

森のシティ最強伝説☆

津田沼はここの、対象外、沼へ帰りな！

津田沼は対象外伝説☆

プラウド船橋最強伝説☆

実籾…千葉の人すら知らないよ、京成沿線の人でさえ、知らないと言う。

習志野ですよ。奏と実籾は習志野を代表する良いマンションです。

奏と実籾が習志野最強伝説☆

巨体物件ユリトシアもここまできましたか〜

実籾、冬になると畑の乾燥した土が舞って、、、

1.市川北口　2.本八幡北口　3.下総中山北口　4.船橋北口　5.津田沼南口　以上。

≫795
特に異議はありません。

5以外は異議無しかな。

>795
それはないわ
まず菅野、真間だろ
船橋北口？ありえない
それなら柏の葉のほうが遥かに上質な住宅地

No.795は犯罪発生率？それとも、歩行者や自転車と自動車とかの接触事故数？いや、歩道未整備率かも知れん。