千葉のよい街について Part２です。引き続き語りましょう。
あなたの思うベスト５は？
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330041/
[スレ作成日時]2013-06-17 15:25:43
津田沼に住んだら変人扱いされるよね。
プラウド船橋最強伝説☆
プラウド船橋は千葉どころか首都圏最強のマンションだそうですが、そんなに強いなら、何であんなに安く安く売り出されたのですか？
中心価格帯が3500万円前後なんて、実籾徒歩14分とかで無いと買えないと思ってました。安いのには安い理由がある筈だと思うのですが。
あんなところをそんな値段で買ってしまったのか。。。。
毎回突如、1つの話題に異常に執着なネガが沸くけど、これ全部同じ人じゃない？
精神疾患？
政治くん？
4街区だろうがその他の街区だろうが、いづれにしても奏よりは安くて良いね。庶民の味方。
奏を買う奴なんて銭をドブに捨てるようなもの。
買った時点で3～4割損するから住み続けるしかない。
買った時と売るときの差である下落率が全国で1ワースト0位か11位ですから。
580 下落率が高いのはちょうどその時駅遠くの高いマンションが新築ででたから、しかし、津田沼で1番環境の良い奏でのマンションとは立地が違いすぎる。仮に住み続けることになってもこんな良い環境住む方が良い、賃貸も18万で即契約になっているから貸すことも可能。
利回り5パーって計算おかしいだろw
>583
現地見たけど、まだほとんど更地で開発途中で頓挫して放置されてる風景にしか見えない。
これでは田舎の風景だ。
あっ それで田舎だから環境良いのか？
街が完成してからにしてくれ。
公園も予算付かないし、プラウドの緑溢れる街とは大違いだし。
あちらは着々と街が出来ているのにね。
たぶん千葉みたいな郊外は開発うんぬんではなく、安く買えたほうが良いと思うよ。
住んだ瞬間から中古になるんだし、安い中古が溢れてる千葉なんかでは厳しいよ。
特に新築物件は開発やら町並みCGやらのマジックがあるけど、中古は現地と価格のみだから。
人気物件の宿命だけど、人気も半端ない位だから妬み、ネガも半端ないね。
>583
津田沼で賃貸18万てギャグですか？希望価格は自由だか、津田沼でそんなに出すバカはいない。
まあ10万が良いところだな。
買った時点で1000万単位の下落率だからな。
住み続けるのが一番。
貸すと住宅ローン減税受けれないしね。
591 それがいるのだよ、津田沼の良さを知らない人にはわからんだろう。総武快速始発駅この希少価値は船橋、市川にも無い。買ったばかりで下落どころか、上昇するな。奏で地区のマンションは入居前に全て完売。
奏を高く買ってしまった人の割合が多いですよ。
直ぐにむきになり反論してきますよ。
奏を妬む新船橋はいても、新船橋を妬む奏はいないよ。好きな方のマンションをあげると言われたら新船橋をもらう？
現地まで歩いた感じだと津田沼はちょっと寂しいよね。
新船橋は目の前にショッピングセンターがあるんで活気がある感じ。
逆を言えば騒がしいけど。
ところで海浜幕張のベイタウンはどうですか？
あそこ駅から距離あるけどバスが結構使えるんですよ、駅までの道が混まないんで。
奏の杜のマンションは、特に高いと思わないけどね。
過去１０年間に津田沼駅南口で販売されたマンションと比べても、値段はあまり変わらないよ。
特に、土地区画整理事業地＋免震構造（大規模の方ね）であることを考えると、相場どおりか、むしろ安いくらいだよ。
そりゃ、絶対的な価格は新船橋より高いよ。
それは、新船橋のマイナス部分が無くなっているのだから、当然だと思うけどね。
上野、浅草、妙典、新宿、池袋、押上なんかも始発駅ですね。こういう都心に近い始発は更に価値が高い。
597 そりゃタダなら奏貰うよ普通。
奏ねえ・・。悪くないんだけど駅徒歩１０分はつらいな。
せめて３分くらいだったら市川・本八幡あたりと比較対象になるのに。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3728万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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4180万円～5400万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
