千葉のよい街を決めるスレ Part２

因みに、本八幡や市川駅前の良い所。

1. 交通利便性に優れている。都心に近い、かつ複数路線使える。千葉では一番の利便性。
2. スーパー/ショッピングセンターが揃っていて買い物に便利。中々のレストラン/ラーメン屋なども揃っている。
3. 公共/必要施設が揃っている。市役所または出張所、図書館、郵便局、警察/交番、複数の銀行、各種病院、などなど。
4. 文教環境が良い。小中高校揃っている。また市川には駅から離れているけど大学まであり、イメージ向上に大きく貢献している。
5. 緑地/公園が多い。江戸川土手の散歩やサイクリングコース、複数の公園、多くのお寺/神社。
6. そして、住宅地としての「良好なイメージ」。多くの文人が住んだ街(昔の話だけど)。木内ギャラリーや芳沢ガーデン、東山魁夷記念館なども、イメージを向上にかなり貢献しているのでしょう。まあ少ないけど、土日祝日にはちらほら観光客も見かけるし。

結局、住宅地として千葉では最も良い部類の評価を受けている。だから、結果として住宅地の坪単価が千葉で一番高くなっている。以前は新浦安だったけど。

新船橋にそぞろ歩きの観光客って、中々想像つかないです。

とりあえず埋めた地以外はok。

>22
そうだね、殿堂入りなら文句もないよね
ランキング、柏とか松戸は住む街としてはどうなんでしょう？

>27,28
納得の意見ですね

>28

ここは観光客のいるスレに何時から変わった？
市川も本八幡も道が狭く一方通行が多くて歩くのに車に注意しながらストレスを感じるゴミゴミした印象しかないけどね。

>27

住みやすいから高いのではない。
都内よりだからだけ。
商業施設があるから街が汚ない。
道も狭くて危険。
住む場所に観光客要らない。
どんだけにぎやかなところに住みたいの？

市川や本八幡が素晴らしい所とは言わないけど、少なくとも新船橋よりは、ほぼ全ての点で良いかと。価格以外は。

新船橋が市川や本八幡より優れている所、言ってみ？

ないm(_ _)m

28の条件に街の綺麗さをプラスした奏の杜が最強では？

>>28
なかなかのレストラン・ラーメン屋ってどこ？
具体的な店名出してよ。

あと違法風俗については何もコメントなし？

14号のあの慢性渋滞はどうなの　京成線の踏み切りもイライラです　

都内よりと言うのは、住みやすさを判断する第１条件だと思うけど。

34
○マンションの価格が安いので生活しやすい。といっても、新船橋駅5分のプラウド戸建は6000万円らしいし、プラウド船橋4街区は400万円位価格上昇するそうで、森のシティエリアは早くも価格上昇している。
○駅前でもごちゃごちゃしておらず閑静。
○区画整理されており街並みが綺麗。
○建物が後退して建てられ道が広い。ベビーカー押すには非常に良い。
○森のシティのネーミングにより、緑豊かな街並みを目指しており、落ち着く雰囲気。
○マンションに隣接して24時間のイオンタウンとイオンモールがあり生活に便利。
○街全体がLEDや太陽光発電やらで次世代の街並みがあり、先進性やエコロジーを感じる。
○小学校や船橋駅まで無料バスで通える。これはプラス意見として。
○新しい街なのでこれから街を作っていこうとの前向きな気持ちに満ちている。また、よそから越してきても、このスレの一部の方達のように冷たく当たったりしない人達が多い。出来上がったコミュニティに溶け込むのは大変ですからね。
○千葉市を除けば、千葉県最大の市であり人口増加しているし財政豊かな船橋市。
○その船橋駅の商業施設が生活圏内。市川や本八幡は生活だけの商業施設は十分でも、デパートがないが、船橋駅には二つある。
他にもまだまだありますが、とりあえずこの辺まで。

一つもないとか言っている方がいますが、考える力や考える気がない人は、自分自信もっと見つめ直した方がいいですよ。

市川や本八幡もいい街だと思いますよ。
去年の人口減少が全国１位だったのは残念ではありますが。その１位に私も貢献してしまい申し訳なくも思います。

37
確かに、松戸駅にはうまいラーメンや多いけど、市川駅はまずいラーメンやばかり。

個人的には、市川と本八幡を同列には語れない。
本八幡は、都営新宿線始発というメリットは大きいけど、タワーマンションと周辺の古くからある店とのアンバランス感が否定できない。
やはり、市川は別格。都心に近いにもかかわらず、歴史と風格を持っている。
古くからの御屋敷と、再開発地区との区別がしっかりできていて、再開発によってこれまでの市川の良さが失われていない。

穴場は津田沼。
ここの南口は、新船橋のネガのほとんどをつぶしたグレードアップバージョン。新旧の融合は、ここでも行われている。

１　市川
２　浦安
３　西千葉
４　津田沼
５　本八幡

駅名で表記するとイメージが合わない。
市川というより菅野、西千葉というより春日。
津田沼付近では奏の杜だけが対象。

たまに違法風俗とか書いてるやついるんだけど、
書かれてる街にいってもそんなの見たこともないんだが、
全部の街に行ったわけじゃないから違法風俗とかってそんなに横行してるの？？
そういうこと書くならソースを出すなり、違法なんだから通報でもしてくれれば
その街がよりよい街になっていくと思うんだが、何がしたいんだ？

40さん、それでは貴方は新船橋が千葉県内にたくさんある街の中で、最もいい街、千葉を代表する街ということに同意するわけですよね。

周りの汚いマンションなんてどーでもいいでしょ。
森のシティ内は綺麗なわけで。
野村の初の大型再開発は成功させないとあとが続かないからね。

だから、なんで街の話なのにマンションの物件を対象にするんだ。
とループする

しかし新船橋「命」の住民には、何を言っても通じないですね。マインドコントロールされちゃった状態。まあ新船橋住民の場合は、他人にマインドコントロールされた訳では無くて自己催眠でしょうけど。

そのうち千葉で一番では飽き足らず、首都圏一番、すなわち日本一って言い出すのかな。プラウド新船橋は吉祥寺や自由が丘より上、武蔵小杉って何？ 赤坂や六本木タワマンどこが良いのよ？ って。
やれやれ。

殿堂入りの街の話しはいらないから、その他の街のランキングをお願いします^^;

うん、そうですね。殿堂入りの新船橋の話はもう止め。アホらしくなるし。

>>42
>穴場は津田沼。
>ここの南口は、新船橋のネガのほとんどをつぶしたグレードアップバージョン。

何気に納得のコメント。再開発の規模が違うし、実際価格に反映しているし。

>36

奏は無いよ。
財政難で公園など開発頓挫してるし、この先どうなるか解らない。
それと一番は津田沼ってダサイ。

んにしても、どう見ても新船橋よりは上。

奏は開発するために手段を選ばない組合がいる街には恐ろしくて住めない。
掲示板にYouTube張ってるから見たら。

プラウド船橋最強伝説☆

>42

奏は狭くて仕様は全てプラウド船橋に劣っている。
だから奏を買った住民は不安を解消するのに必死でプラウド船橋の掲示板に常にいて、プラウドのポジがでると自分を
納得させようとネガする。
プラウド船橋の掲示板見れば奏住民の必死さが解るよ。

まあ、津田沼には、駅徒歩３分の場所に、三菱、三井、野村のJVで４４階建タワーマンションができるし、開発規模と企業の投入資金のケタが違うわな。

>49

洗脳されているとしたら奏だろう。
津田沼という
田舎街に地元農家の方を無理矢理退去させて地上げし、谷津から奏へこれまた強引に反対押しきり、洗脳された奏信者は狭くて仕様の劣る高いマンションを買って不安なを送っている。

>58

頓挫するよ
どうみても供給過多、だからリスク分散でに2物件JVなんだよ。
考えたらわかるようなことを自慢気に話すんだよ。田舎者はね。

>49

ネガっても、実際にデータとして証明されている。
それが面白くないからこれだけのネガがあるが、データで証明出来ない。
奏が人気あると思っているのは津田沼民だけ。
大きさとか高さとかをやたら誇示したがる田舎者。

財政難の習志野は国の
補助に頼るしかない。
国が補助見送ると、自力では公園の一つも作れないのが現実。

この板にも奏信者が張り付いて反論しているのがおかしい。
そのうち新船虫とか言う奴が来るだろう！

習志野とか津田沼の話題になるとムキになって否定する人がいるけど、実際に奏は綺麗だし、津田沼はそこそこ便利。
さすがに市川や本八幡とは比較にならないけど、新船橋よりは上でしょう。
プラウド船橋とバークハウス奏の杜の比較じゃなくて、街としてね。

とにかく殿堂入りの街に関連する話はやめてくださいませんか？
殿堂入りなんだから堂々としておいてください。
殿堂入りの街の住人が、ほかの街のことを卑下したら街の品格が落ちますよ。
卑下する根拠があるのか知りませんが、はたから見れば恥ずかしい限りです。

新船橋信者は異様だと思うけど、奏に対しての敵意は特に凄いなあ。

>66
殿堂入りどうしの戦いには一般人は立ち入れない。

津田沼推してる人がランキングで１位にしてるのは見たことない。
つまり、津田沼推しの人はたとえ大規模開発があって街が活気づくことが
わかっていても、千葉における津田沼の位置をちゃんと理解している。
かたや、、、ということ。

ここ30レス見たって、新船橋のみなさんの必死さがわかりますよ。

とくに、新船橋から見れば、奏の杜は、同族嫌悪の対象なんです。

津田沼？ないない。津田沼にしか頼れない習志野なんか無い（笑）

プラウド船橋の方って 仮に最寄り駅はどちらですか？と聞かれたら何て答えてるのかな？

>68さんに一票。

津田沼推しの人は、確かに自分の立ち位置をわきまえている。

プラウド新船橋の人って、船橋駅北口でプラウドタワーを見上げる度に「良いなぁ」と思う人が多いのかな。

72 ただ船橋と津田沼で比べても場所によって全然違うから、比較にならないよ。新船橋もしかり。だから、代表的な場所でくらべないと、津田沼なら奏、市川なら菅野とか。

そうね。
津田沼の人は、「市川よりも津田沼が上！」なんて言わない。

津田沼をベスト５に入れる人がいても「まあそんな人もいるかな」程度だけど、
新船橋を上げる人は「プラウド船橋の住民」以外はいないでしょう。

前スレで数少ない客観的な見解のこれはどう思いますか？

by 住まいに詳しい人　2013-06-10 22:06:02

　あすみが丘
　いには野
　おゆみ野
　公津の杜
　二十世紀が丘

45さん
総合してそうなりますね。
世帯年収で1000万円超える程度のうちには、市川駅や本八幡駅のマンションは高過ぎます。
魅力はあまり変わらないのに価格はかなり変わりますから、予算に2、3000万円余裕がある程度なら新船橋を選び余裕を満喫します。

今マンションを購入し良い街に住みたい方達の中で、プラウド船橋は千葉県の住宅需要を全て吸収するくらいの人気になってます。
今から良い街に住みたい人を基準に考えれば、間違いなく森のシティのあるプラウド船橋が一番なのですから。
それは、販売結果で証明されているので、揺るぎない事実です。
当然、価格も影響しているでしょうね。

>80
東京勤務なら新船橋のほうが現実的
リタイアしても、ちょっと無理

>>82

じゃあもった余裕のある皆さんは津田沼奏にして、さらにさらに余裕のある皆さんは市川や本八幡を選ぶ訳ですね。

住んでみたい街と、住んでみたらよい街って違うもんなんですね。
これが皆が納得する答えが出ない原因かも。殿堂入りは別として…
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

■印西市が２年連続トップ

今年の「住みよさランキング」総合評価１位は千葉県印西市、２位が石川県野々市市、３位が茨城県守谷市となった。

１位の千葉県印西市は、前々回2010年ランキングの５位から、前回2012年に1位となり、今回2年連続でトップとなった。

　（長くなるので途中略）

人口増加と幹線道路などの整備に伴い、特に国道463号沿いや、「千葉ニュータウン中央」「印西牧の原」駅周辺には多くの大型商業施設が相次いで開業していることから、「利便度」でも３位と高い評価となっている。なお、印西市は東京区部の20％通勤圏であり、補正の対象となる「人口当たり小売業年間商品販売額」の指標において、東京区部の数値を採用している。

また、大型商業施設のほか、地盤の堅さから金融機関の事務センター等も多数立地しており、人口当たりの税収も高く、「富裕度」でも48位。市域が従来からの農村部と郊外の新興ニュータウンで構成されることから持ち家比率も都心近郊としては高水準で、「住居水準充実度」も86位と上位にある。

※出典 http://toyokeizai.net/articles/-/14355

千葉ニューも殿堂入りしてるだろ
最近は話題にもならなくて寂しかったか？

東京通勤考えたら殿堂三羽ガラスの中でも最弱の、ど田舎

物理的に豊かな生活をしたいならなるべく都心に近い方、
精神的に豊かな生活をしていなら>>80や>>85ってことになるんだろうな。

どちらを選ぶかはその家族次第。
いい、悪いの話じゃないね。

ただ人口当たりの税収の高さってのは大事なキーワードだと思う。

連投スマン。
誰か県内市町村の平均所得ランキングみたいの持ってないかな？
あと大学進学率ランキングとか？

>79
つかその新船橋を１位にしようとしてるのは、ここには１人しかいないんじゃないですかｗ
客観的な見方ができるちゃんとした新船橋の住人の意見が聞きたいなｗ
だって自分の年収まで引き合いに出して、
まるで新船橋の住人はみんな年収１０００万越えみたいなこと主張しようとしてますからね～
確かにそういう人もいるでしょうけど、だいたいの人はせいぜい年収７００万前後でしょうｗ
それくらいの人は市川、本八幡、船橋はもちろんのこと津田沼すら現実的には無理ですからねｗ

自分は、

１　市川
２　浦安
３　西千葉（春日）
４　津田沼
５　本八幡

というのにとくに異存なし。
ただ、いずれも定番かつそれなりに裕福でないと住めない場所なので、むしろこの5つを殿堂入りにして、それ以外でランキングするほうが実践的かもしれない。

>88
ＣＮＴやにいは野、おゆみ野とかに住むより菅野や春日に住むほうが精神的に豊かな生活できそうだけど・・・

経済的に制約があるなら、地価の安い場所じゃないと購入後に余裕がなくて苦しいというのなら分かるが。

春日、悪くないけど過大評価
あの程度の雰囲気の街なら、もっと東京へのアクセスが良い場所でいくつもある

緑区役所勤務だけど>>80にある「おゆみ野」に住んでる。
本当は同じ>>80でも「あすみが丘」が良かったけど高くてね…。
80坪とか100坪とかになると上物もそれなりに金がかかるし。

いには野は大学病院と空港関係者の街って聞いた。ちょっと特殊なケースかな。
現地に視察に行ったことあるけど綺麗なとこだった。
ちょっと前に流行ったコンパクトシティってのがぴったりハマる街だね。

松戸の二十世紀が丘もいいね。
移転前のコールマンアウトレットに行くときによく通ったよ。
ここなら都心勤務のサラリーマンも対象になるかも。

都市計画の仕事してるからこのスレは興味あるけど、その視点だとやっぱり
>>80みたいな感じのランキングになっちゃうんだよね。

片働きで千いかないくらいなので、
郊外で都心直結は強みと思います。
三人いるけど、もう一人欲しいとも思いますし、
そう考えるとカミさんには仕事させられない。
必然的に郊外なんですわ。

でもミラサトは、小学校がバスとかちょっと抵抗あります。ここは日本ですし。

>73

こんな下らない発言しか出来ない事が森のシティを妬んでる証拠。
過去スレ読んだけど、新船橋が一位にならないように必死になってるね。
新船橋周辺は綺麗な街になっていて住みたいと思うよ。競争率高いのが解るよ。

あのさ、5000万以上だせるなら千葉なんて住まないよ。都内勤務で子供私立に中学からいれたら船橋辺りが精一杯。
世帯年1200万程度じゃ。。習い事もお金かかるし、老後資金貯蓄もあるしね。

>>87

守谷が住みやすいって冗談？冗談じゃないよ。
守谷いったことある？
住民の質の良い茨城都民の街で裕福な住民がゆったりくらしている
良い街だよ。
風俗があったり、ゴチャゴチャして都内が近いと言うだけの街が良いとは
かぎらないよ。そういう街は下水道普及率でも信じられないくらい低い。

守谷もいい街なんだろうけど（皮肉ではなく）、まず千葉県じゃないからさ。落ち着け。
いい街の条件に都心へのアクセスを入れるかどうかがまず論争の種としてあって、
各人意見が分かれるんだよね。

>99
>5000万以上だせるなら千葉なんて住まないよ

違います。
都内でも、都心のオフィスエリア中心地まで通勤の便が良くて住環境まあまあのエリアは少ないし、あってもとても高い。例えば市川は東京駅まで乗って20分弱だけど、20分程度で行けてかつ駅前で5000〜6000万円で買えるエリアって、そもそも常磐線か総武線くらいしか無い。東京までやはり20分弱の武蔵小杉なんて、とても高くなってしまったし。東海道線や中央線なんて無理。

住む場所を決める際に多くの人が重要視するだろうトップ3の、通勤の便、価格、住環境の3つのバランスを考慮すると、5000〜6000万円辺りだと総武線はとても現実的な選択肢となるのです。

人気のある街

東京都　自由が丘、渋谷、吉祥寺
神奈川　横浜、武蔵小杉、川崎
埼玉　大宮、浦和
千葉　新船橋

千葉県民の皆さん、これでよろしいですね。

守谷は住みやすい場所だけど、あくまで物件価格に制限のある場合の選択肢ですよね。ズバリ言わせてもらえば「田舎」。

私は田舎が守谷の北の常総市(水海道)なので、守谷は良く知っています。高校は「海高」でしたし。地元だった証明になるかな？

>105
千葉はその街が殿堂入りだからしょうがないよねｗ

つか、ついには他県の話まで力説してるんだけど、どうにかならんのか？

>105

新船橋以外(と東北線沿線)の人気のある街は、物件価格どこもとても高いんですけど。駅近なら80平米6000万円以下は無さそう。日当たりや眺望など条件良ければ7000万円以上コースかな。

新船橋も80平米6000万円コースに入ってきたら、そのランキングに入れてもいいかもね。新船橋、今の所は「殿堂入り、アンタッチャブル」でいいよね。それが新船橋住民以外の皆さんの総意だし。

>108

良い街が6000万て、どこまで話題が脱線するねか？
すれ違いも良いところ。
物件価格が高い街ランキングでもスレ立てれば良いのでは？

もう価格の高さでしか勝つ要素が見つからない？

船橋日大前はどうですか。
適度に田舎で都内直通路線で街が綺麗。
利便度は八千代緑が丘が近い。まあ、八千代緑が丘でも良いです。

さすがに茨城至近は遠くて田舎だべ。郊外にマンソンなんて買ってどうする。

>101
年収1000万程度で7000万の物件買う人なんていくらでもいる。
自分もそうだけど、親の援助を合わせて頭金を厚くするだけ。

人気があるといっても、乗降者数一日平均5000人と言うのは、東京都だったら青梅の方まで行かないとないよね。

どこの話？

http://www.keisei.co.jp/keisei/tetudou/accessj/index.htm

個人的には北総線の人数が知りたいところです。

117
まず、昆虫くらいからやりなおした方がいいよ。良い街かどうかなのに、ひたすら悪口だけ言うなんて人間失格。

>118
買えないからって妬むなよw

>119
どこを買えないって言ってるの？

新船橋が今までよりはよくなる可能性があるのはわかるけど、
それじゃあなんでデベは普通の間取りの物件を4000万以下で売ってるの？
ほんとにいい街で千葉県No.1ってデベも認めてるなら、
市川駅近の相場の5000万前後（今ならもう少し高いか？）で
売りに出してもよかったんじゃないの？
企業なんだから、売れるなら利益優先でわざわざ安くする必要ないよね？
教えてほしいな。

千葉県に住もうという人で、年収１０００万円を超える人は少数派だと思うので、ここは現実的に見て、「年収８００万円以下の家庭」にとって、「千葉のよい街を決める」にしてみたらどうか？

>122
ますます新船が勢いづいちゃうじゃん

高くできないから

>121

この質問は何度も見てそのたびに解説するの面倒だから過去スレみれば
どこのスレか位は自分で探してね。
ヒントはプロジェクトかな。

≫125
ダウト

>117は銀行に事前審査で落とされたんだよ。
恨みがはんばない。
一生賃貸。自業自得。