オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.4

やはり、予算が低いと必然的に意識レベルも下げなければならなくなるのかな？
いろいろと自分を納得させなければならないことも多くなるよね。

本当。本人がよければ他人がとやかく言う権利ないでしょ。
それにそんなに危険な所なら建築許可おりるのかな。

ＪＲの小金井あたりも鉄塔の中に家があるぐらい、ニョキニョキ立ってる場所ありますよ。そこよりはマシだと思います。

下を見るのではなくて、上を見るという事はしないのかな？

どうでもいいコメントばかりだ・・・

予算低いと言ってるけど
ここの物件最多売り価格3100万台で最高価格は3600万円台と書いてありましたよ。
この地域でこの価格なら駅離れれば充分戸建ても買えちゃう価格です。
駅近にしては安いってだけで、家の購入価格としては普通だと思いますけど…
それにマンションってプラス毎月管理費や駐車場代なんかもあったり低収入では厳しいですよ。

187さん
もっと視野を拡げましょう！
最多売り価格3100万台で最高価格は3600万円台って、都内のマンションとしては相当の廉価版ですよ。

都内のって言っても東京って広いよ
地域と価格のバランスの話すんなら
せいぜい市区町村単位で話しな
ここって最終期に売れ残りがあれば
まだ値引きしてくれんのかな
定価でも頑張ってる価格なのは分かるけどね

子供の危険を考えるなら鉄塔とか見えない未知の危険性より
芋窪街道の抜け道になってる目の前の道路の心配した方が
いいんじゃないですか？

あとは自走式駐車場のほとんどが横に少し傾くそうだから
横のクルマにドアパンチされないかとか思うなぁ…

都内と言っても田舎だからね～
都心のマンションと比べてもしょうがないですよ

＞190さん、自走式駐車場のほとんどが横に少し傾くって本当ですか。ここを契約された方はみなさん知ってるんでしょうか。傾き加減にもよりますが、少しの傾きでも、開け閉めには気を使いますね。なぜ傾けなければならなかったんでしょうか？

ここら辺の戸建ては3000万円台では買えませんよ。蔵敷や湖畔の方なら買えるけど。

193
極端・・・ｗｗｗ

１９３さん、そこまでいかなくても買えますよー

だー

鉄塔があるんだから、もっと安くてもいいくらいだと思います。

鉄塔のことを未知の危険よりも…とおっしゃる方は、放射能も気にされていないのでしょうね。

マンションと戸建て、どっちのほうがいいのか悩んできました…。

戸建ては隣家との距離が至近すぎて会話丸聞こえでプライバシーに欠けるような気がするし、マンションよりもご近所付き合いが面倒くさそうだと感じるのは私だけでしょうか…。

しかし、マンションもママ友付き合いなど大変だと聞きますし、どちらのほうが自分に向いているのか…。

ここはリタイア世帯向き住戸ですな。

なるほど

せっかくのマイホームに、わざわざこちらを選ばなくてもいいような気がします。

ここまでの極限的な廉価版になると、もっと下を見て自分にそれよりはマシなんだ、これでいいんだと言い聞かせるしかないですね。

もう売り終わるからそっとしておいたら？同一人物の嫌がらせみたいな書き込みがうるさい。

連投お疲れ様でした!

習慣化してる人がいますね！

205さん
クリオレジダンスだったら、こちらの方がいいのでは？

２０５さん、２１３さん
どちらがいいかはひとそれぞれなので、くだらないコメントはやめましょう。

新しいモデルルーム行かれた方いますか？

214へ
検討版なので人それぞれの意見を出すべきだと思うよ。
そもそも、ここの意見はすべて人それぞれの意見だと思うが・・・

それぞれ意見を言ってもいいが人としてマナーは守りましょう。
匿名だからって何を言ってもいいとは思わないけどな。

どっちの物件が良いと思うかという意見は別に問題ないと思いますが・・・

この話題、もうやめませんか。

人によって重視する点が違いますからね。
どこのマンションがいいかはそれぞれ違います。気に入った物件を選びましょう。

安普及マンションだと、断熱材ケチられてやはり最上階の夜は暑いんですかね？
これから毎年猛暑があると厳しいなぁ。

あと23戸ですか。
カウントダウン開始ですね！

221番さん、廉価とはいえ、そういったところはケチれないですよ。建築基準法に基づいて作られてますから。
何も知らないの～？

しつこい

事実ですから。

下の階しか残ってないんでしょ。残念。

小さな子供の居る家庭はよく１階は庭があっていいと勧められますが日当たりが最悪なんですよね。騙されないようにしないと。

目の前がお墓だから、日当たりと眺望がいいはずでは？

木曜日から建物内モデルルームがオープンしたそうですが、
見学された方はいらっしゃいます？
マンションの竣工は秋なので、低階層にモデルルームを作って公開
しているんですよね。庭つきの部屋の感想がお聞きしたいです。

前の戸建はまだ建っていませんが、大きめの木も専用庭にあったり芝などもしっかり入っていて良い印象でした。
専用庭付きは考えていなかったのですがこれならありかと思えましたよ。

芝は手入れが大変！

公式HPから、7/12付けの販売状況報告が削除されたのは何故でしょうか？

↑売れ残る住戸が確定的になったからでは。

販売状況報告だから、数字の誤り等が無ければ削除する必要はないのでは？

オハナのブランドページにはありますね。

＞234
芝は管理がやってくれるんじゃなかったかな・・
マンションによって対応違いますかね。

オハナクラブというのは入会するとメリットありますか？、たとえば検討段階で入会すると購入決定時に特典や価格交渉の有利さがあるなど。入ってメリットがあるなら検討前に入会をとも思っているのですが。

個人宅の庭は自分で手入れでしょ。

ここは値引きあるのでしょうか？

以前に八坂のオハナの営業スタッフやってました！
オハナ全般の質問受け付けますよ！

>>243

給料は年俸制で人によりますが、500〜600万です。

プラウドとオハナの違いは土地代だけですか?

>247
比べるのが失礼なくらい何もかもが違うよ。オハナ検討者は世間知らずって言われちゃうよ♪

プラウド購入者さん
後悔してますか？
オハナより良い点をアピールして下さい

オハナとプラウドはそもそも構造・設計すべて違います。

わかりやすく言えば、ベンツと軽自動車程の違いがあります。

まぁ、どちらもちゃんと走るし高速に乗れば100キロはスピード出るので問題ないのですが…

あと、販売スタッフも違います。基本的にプラウドは野村不動産及び野村不動産アーバンネットの社員で行います。オハナは基本的に長谷工アーベストで行います。

あとオハナの施工は長谷工です。プラウドはわずかな例外ありますが基本的に長谷工はやりません。


でも、オハナは軽自動車でも全然いいよって人にはかなりオススメですよ。

↑いい例えですね。うちは身の丈に合った暮らしがしたいしコスパ重視なので誰にネガ言われようが軽自動車で満足です。

立地を除けば、建物の仕様として
プラウド＝ベンツの良さがいまいちわからないので
オハナ＝軽で良いかな
その代わり角部屋か最上階にします

プラウドそれほどだとも思えないけどねえ。
つまらない自作自演のネガはやめたほうがよい。

オハナが大好きな人は家なんて雨風しのげればいい人ばかりなので、予算が1億あろうが、2億あろうがオハナを買うんですよ。って事でいいですかね。

建物の仕様としてプラウド＝ベンツが優れている点を書いたら良いのでは？
そこにお金を払うかどうかは人それぞれでしょう

そもそもこのような議論をしても意味が無いでしょう。
プラウドが買える人でオハナを選ぶ人は例外中の例外なので・・・
オハナは辺鄙な地にしか無いけど、プラウドはどちらかといえば利便性がいい良い立地に建てられますからね。

利便性がいい良い立地にあるプラウドを買えるひとがわざわざ玉川上水でお墓に囲まれて、鉄塔にも隣接しているオハナを選ぶとは思えないですね。
あるとしたら、職場の関係でたまたま玉川上水の利便性が良いという人の一部でしょう。

別に軽でも良いですが、アフター保証はプラウドより長いので、低燃費ハイブリッドカーということでお願いします。

頭金で4500ほどありますが
プラウドよりオハナで良いかなと思っています

特にプラウド与野を買うくらいなら
オハナ上福岡の方が魅力的に思えます

プラウドの良さって何ですか
単にブランド名だけですか？

玉川上水から話が離れていってるな～。

259みたいな個人的な話をここでしても何の意味もありません。

個人的には殺伐としている与野と緑の多い上福岡だったら、立地的には上福岡を選びますね。

そもそも、プラウドとオハナの違いもわからないような人はオハナで十分では？
ベンツと軽の違いもわからないような人がベンツを買っても、お金がもったいないだけなの同じ。

プラウドを買った人
オハナの販売スタッフさん

プラウドの良さって何ですか
単にブランド名だけですか？

具体的な答えが出てきませんね…。

プラウドって土地代とブランド料が盛られてるだけですか？

プラウドは立地・構造・内装面等オハナとは違います。

例えば、オハナは二重床、二重天井になっていますか？

オハナは直床、二重天井です。

直床に比べると二重床の方が高コストの割に騒音性能は低いようです。
二重床VS直床 part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326969/

構造、内装は大差ないように思います。
立地は好みの問題ですね。

プラウドの方が建築物、構造的に優れている点ってありますか？

安いのには必ず理由があります。
墓地の隣なので土地が安かったか目に見えない構造部分でコストを抑えているかなど。
ここのオハナはどれでしょうね？

自転車25kg以上は置けないそうです。電動自転車や前後カゴ付のママチャリは部屋に保管してくだ さいとのこと。あと、一世帯自転 車2台までのようですが、子供がいる家庭も多く、自転車３台以上持つところも多いと思いますが、 実際住み始めてから自転車置き場ないと混乱起きそう。ちなみに玄関前含め、マンション敷地内におくのは長谷工としては 禁止とするそうです。景観上は確かにそうしたほうがいいかなと思いますが、、、子供の自転車買おうと思ってる人、、、すでに重量オーバーのママチャリ持ってる人はどうすれば、、、 ファミリー向けマンションで自転車置き場も充分ありますと担当してくれた方は言ってましたが、もう少し考えて欲しいなと感じました。

２７２さん・・・仕方ないかと。

あと何戸あるのでしょうか？

残りは30戸くらいでは？

本気で8月末には完売する勢いだね。ﾏｼﾞか…

かっ・・・て・・・しま・・・っ・・た・・・
完済できるだろうか？

今日、一戸建てのチラシが入っていましたが4900万円とかありましたね。オハナは墓地の隣で土地を安く買えたためにマンション価格が安いんだと思っていましたがどうやら違うようですね。
見えないところのコストダウン…。ちょっと不安ですね。