主婦さん
[更新日時] 2018-01-29 23:31:03
クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか?
根岸駅からはちょっと離れていますが、公園に近くて環境は良さそうですね。
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市磯子区坂下町12番4号 他2筆(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.92㎡ ~ 92.36㎡
[スレ作成日時]2013-06-16 11:14:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区坂下町12番4号他2筆(地番) |
交通 |
根岸線 「根岸」駅 徒歩12分 根岸線 「関内」駅 バス14分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (横浜市営バス113系統磯子車庫前行き) 東海道本線 「横浜」駅 バス28分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (横浜市営バス102系統滝頭行き) 根岸線 「桜木町」駅 バス18分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (市営バス158系統) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 バス22分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (156系統パシフィコ横浜) 京急本線 「上大岡」駅 バス18分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (市営バス133系統) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 バス9分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (113系統・156系統桜木町駅行) 根岸線 「磯子」駅 バス9分 「滝頭」バス停から 徒歩3分 (京急バス110系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(他、管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ横浜根岸口コミ掲示板・評判
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361
匿名 2014/12/05 22:27:24
359の言う通り自分の部屋に日が当たらなくなったからって反対してもね、だったら初めから想定して買わないでしょうね。
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362
匿名さん 2014/12/07 13:03:41
ビルやマンションなどの密集地だと、日中に日の当たらないところも出てきて当然なんでしょうね。
でもそれは嫌なもので、反対するのは普通のことなんでしょうけど、そんな状態になってからでは、どうすることも出来ないですよね。
こんな時の解決方法はやっぱりお金なんでしょうか。
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363
匿名さん 2014/12/08 16:23:56
要求がお金なら反対のノボリにハッキリ金額書いて欲しいわ
そうじゃないと、どっちが妥当な要求してるかわからん。
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364
匿名さん 2014/12/11 11:29:54
確かにクレアは明るくてワコーレは暗いイメージ。マンションの色もあるのかな?でも自分のバルコニーにあんな恥ずかしいのいつまでもつけてもったいない。お年寄りばかりだから気にならないのかな
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365
匿名さん 2014/12/21 14:25:05
70㎡あれば、結構、快適に暮らせるかもしれませんね。
通常は、間取りなどはレイアウトだけですが、実際に、家具などが置かれているタイプだと、イメージが湧きやすいですね。
賃貸と違い、やはり室内設備なども整っているのでいいですね。
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366
匿名さん 2014/12/31 01:46:57
竣工済のマンションに反対運動を起こされてもどうする事もできないのでは?
しかも、すでに入居も始まっているマンションですよね。
それはそうと、1/3から家具つきのモデルルーム住戸が特別販売されますね。
内容はダイニングセット、ソファ、冷蔵庫、照明器具だそうで
これからモデルルームとしてオープンになる部屋みたいですね。
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367
匿名さん 2015/01/09 02:08:19
≫366
興味があり詳細をチェックしてみたら、家具は全ての居室に
ついているものではなくダイニングセットだけみたいですね。
写真に出ている通りの部屋に体一つで入居できればかなり
お買い得だったように感じます。
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368
住まいに詳しい人 2015/01/13 11:47:03
正直、夜に明かりがついている部屋をあまり見受けられることがありません。
隣のマンションには「建設反対」という旗が1年前からずっと掲げられていてあまり住むのには適している土地や物件には思えません。
近くに住んでいるのですが、毎週のように同じチラシがポストに入っているので、あまり売れてないないのでしょうね。
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369
入居済み住民さん 2015/01/14 12:54:06
-
370
匿名さん 2015/01/15 10:34:14
入居済み住民さんの回答に「6割程度売れている」という記述がありますが、なぜそんなことが分かるんですか?
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371
匿名さん 2015/01/15 10:56:15
「6割くらいだと思います」
って断定してないじゃん
入居済みだったら大体住んでる所、住んでない所の検討つくだろうし
なんでそんなにカリカリしてんの?
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372
入居済み住民さん 2015/01/15 12:27:21
まあまあ
370さん
昨年10月ぐらいの管理組合総会で現在の入居数と年末までの入居予定数を言ってました。
あと組合票も半数以上デベさんが持ってましたので。
あれから入っても1割くらいじゃないかな?って感じで正確なとこはわかりません。
でもポストのチラシの溜まり具合からみても4~5割が未入居っぽいですけど。
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373
匿名さん 2015/01/30 03:52:11
マンションと値段はいいと思います。
ただ、駅までの距離と道のりがネックですね。
隣に建設反対と旗が掲げられているのも気になります。
あまり売れていないのでしょうか。
それほど大型というほどの規模ではありませんけど。
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374
匿名さん 2015/02/11 13:18:01
ここのMRの使用住戸販売ですが、お得ですね。
MRに設置されたインテリアのまま購入できるのは、非常にいいと思いました。
実際に、家具を購入するとなるとかなり大変です。
マッチした家具があっても、マンションのさいずにマッチするかも考慮しなくてはいけないので。
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375
匿名さん 2015/02/26 13:52:57
磯子にプリンスホテルがあった時代は、高級住宅地で有名でしたけど。
そのときに比べれは、そうでもなくなってきているのでしょうね。
海が近くて、山手の環境も満喫できるエリアは魅力的ですけどね。
周囲の方の反対運動は、気になる点ですね。
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376
匿名さん 2015/02/27 02:01:02
マンションの生垣が枯れまくってませんか?冬だから?
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377
は 2015/03/11 02:12:59
反対看板に躊躇し、ようやく見学。
ここは値段と広さ、立地は悪くはなく、知り合いは反対看板をかなり気にしていたけど結局買った。ずっと行くのをためらっていたが、これを機会に行ってみた。なんてことはない。字を書いた布が干してあるだけということ。
関係ない人の感情論で、自分の家探しに影響されないようにしたい。ま、これがなければ悪いとこ無し。
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378
購入検討中さん [男性 30代] 2015/03/11 14:39:30
根岸駅向こうの製油施設って怖くないですか?
震災時の火災とか、津波でどんぶらこ~と流れてきそうなタンクとか?
考えすぎでしょうか?
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379
匿名さん 2015/03/11 16:12:55
東京湾奥の根岸でそんな津波がくるような規模の地震が起きたら、製油施設があろうがなかろうが同じじゃないですかね。
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380
匿名さん 2015/03/13 05:24:28
今住んでいるところが駅まで徒歩15分くらいの立地だから
ここから駅までの距離は遠いと感じないかな。
それよりも、間取りの使い方が凄い良いと思う。
部屋も使いやすそうでこの価格はお買い得かな~。
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381
不動産業者さん 2015/03/13 05:27:02
-
382
購入検討中さん 2015/04/06 13:47:58
正直残り物件は幾つくらいでしょうか?
どうせ、マンション会社の人がほとんど書き込みしてるでしょうから、本当の事を教えて下さい!
残りが少ないのであれば、値下げしてくれることも期待しています!
ぜひ、スタッフの方の返信お待ちしております。
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383
購入検討中さん 2015/04/06 13:51:08
>>379
どこも地震があれば同じたと思いますが、このマンションの耐震性はいかがでしょうか?
もし、欠陥があったりしたら最悪ですよね?
欠陥さえ無ければ問題はナイヘリアように思えますよ。
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384
匿名さん 2015/04/06 15:19:50
今時の新築マンションで公開してる耐震性が問題あるレベルなんてことは無いですよ。
欠陥があったらなんて考えてたらそれこそ何処も買えませんよ。
超大手デベの物件にだって欠陥が見つかったりしてますからね。
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385
入居済み住民さん 2015/04/07 04:41:30
3月末時点での入居済み戸数は56戸です。
未契約の戸数まではわかりませんが10戸くらいじゃないかな?
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386
匿名さん 2015/04/09 00:21:18
住んでいる側としては、早く完売してほしいって思いますよね。
残りはあと6戸だと聞きましたよ。
思っているよりも順調に売れているようです。
駅から徒歩12分くらいはすごく遠いってことないので
この分だと値引きしなくても、早く完売すると思います。
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387
入居済み住民さん 2015/04/09 04:46:04
あと6戸ですか、この分なら竣工から1年以内には完売しそうですねー
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388
匿名さん 2015/04/09 14:45:24
-
389
匿名さん 2015/04/11 02:38:28
まあ実際できてから1年住んでない上にその期間の修繕積立金は払うんだから、安くするのは当たり前だと思うけどね。
駐車場はあいてるのかな
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390
匿名さん 2015/04/23 03:46:29
>>389さん、ちょっとわからないのですが、
その期間の修繕積立金は払うんだから
とは、マンションをこれから購入する人が払うということですか?
住み始めてからの期間を払うのではなく?
修繕積立一時金のことですか?
わからないことが多くて、日々勉強です。
あと6戸、間取りのタイプは全部違うのですね。
東南向きと西南向き、どちらがいいのでしょうね。
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391
不動産屋さん 2015/04/23 09:07:42
>>390
あなたが正しいです。住んだ月からの修繕費からで大丈夫ですよ。
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392
匿名さん 2015/04/23 10:32:27
でも実際はこれまでデベが負担した修繕積立金は修繕積立一時金に組み込まれるんじゃないの?
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393
匿名さん 2015/04/23 10:38:23
>390さん
南東向きのほうが静だし、日当たりもいいから断然いいよ。
まあその分お高いけど。
西向きは車の音がうるさい。リバーサイド感はあるけど、たいしたリバーじゃないしw
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394
[男性 60代] 2015/04/24 14:24:19
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395
[男性 60代] 2015/04/24 14:28:58
394の投稿は392に対してでした。
失礼しました。
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396
匿名さん 2015/04/28 07:56:22
公式更新されましたね。
のこり4戸といったところでしょうか。
どれほど値下げされるのでしょう?
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397
[男性 60代] 2015/04/29 10:16:50
結構値下げしているみたいです。
購入者から聞きました。
沿線で他のマンションとは価格で比較にならなかったと。
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398
匿名さん 2015/04/29 15:43:11
もともと若干安いよねこのマンション
反対運動のおかげもあるのかな?
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399
匿名さん 2015/05/01 07:23:27
けっこう値下げがあったんですか。
駅から徒歩12分というのもあったんじゃないかな―とは思います。
10分を超えてしまうと、リセールが難しくなってくるというふうに一般的に言われてきますから。
でも裏を返すと、永住目的の方が多いということになりますから
住民の入れ替わりは少ないのかな。
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400
匿名 2015/05/08 14:33:51
あのー近くに住んでるものですけど、毎週金曜日に必ずチラシが入ってて、2ヶ月くらい同じやつが!毎週!
そんなに売れてないんですかね?
あれ配ってる方大変ですよね?毎週毎週!
同じとこに!
クレームとかないのかな?隣のマンションみたいに(笑)
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401
[男性 40代] 2015/05/17 04:37:16
>>400
別にどうでもよくない?
気にしすぎだと思いますよ。
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402
匿名 2015/05/25 12:49:46
、どうでもよくないとか?(笑)
あなたがどうでもいいんですけど!
気持ち悪い人間的に
そーゆうのワコーレに住んでるやつだし、そうだ今流行のドローン飛ばして監視してよ!嫌がらせされないように
-
403
匿名さん 2015/06/07 10:13:53
完売してる?!おめでとう。
キャンセル待ち受付中だそうです。
リバーサイド、けっこう好きですよ、そこの川の風景。
ひとつの横浜らしさを感じるというか。
これから先、視界が遮られる心配がないっていうのは
魅力かなと思ってました。
中古で出たら、安くなりますかねぇ。
-
404
入居済み住民さん 2015/06/07 15:13:49
完売したみたいですね。
反対運動の垂れ幕も無くなってました。
竣工11ヶ月ですか、よかったですね。
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405
周辺住民さん 2015/06/21 15:55:49
このマンションが工事に入る前、何台ものダンプが土を運び、地面をかさ上げしてた。
雨が降ると、その土が周囲に流れだし、作業員の人が来て土のうを積んでた。
同業者の方にお聞きします。何でそんなことしていたの????
-
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406
入居済み住民さん 2015/06/22 03:37:47
鉛が出たから土壌改良で土の入れ替えをしたって聞きましたよ。
その作業じゃないですか?
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407
匿名さん 2015/07/09 08:11:16
無知な質問になるかと思いますが、鉛が出ると何か支障があるのですか?あったとしても土壌改良がされたなら、特に心配はいらないということですよね?
時間もかかったようですし、周囲の反対とかいろいろあったようですが、完売して良かったですね。住み心地のほうはいかがですか?
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408
入居済み住民さん 2015/07/09 09:02:41
一定の広さの土地の形状を変更する場合、土壌汚染対策法によって土壌調査が義務づけられます。
今回はその調査の結果基準値以上の鉛が検出されたということでしょう。
詳細は重要説明事項をもう一回見て見ないとわかりませんが。
鉛は体内に摂取されると様々な健康被害があります。
土壌にある鉛は雨水などに溶け出して地下水に入ったりすると大変ですので、取り除くか
コンクリなどで囲う必要があります。今回は取り除いたようです。
ここは目の前が川ですので、溶け出した鉛が川などに入って、魚などに蓄積されるとそれを食べた
人間が鉛中毒になる可能性もあるのかな。
まあ何にせよ既に取り除いているので大丈夫でしょう。
反対の垂れ幕も完売と同時になくなりましたし、住み心地はとても良いですよ^^
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409
ご近所さん 2016/01/07 14:52:50
土の入れ替えを言っているのではなく、
元々の地面より嵩上げしていたことを聞いたのですが?
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410
入居済み住民さん [男性 30代] 2016/03/01 16:27:26
重要説明事項には土壌改良は記載されてますが、嵩上げしたとは書いてませんね。
貴方が見たのは嵩上げ作業じゃないんじゃないですか?
元々の地面より嵩があがってますか?低いとこに土入れて平らにしたとかじゃないんですかね。
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