クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか？

その書き込みは事業主関係者でしょうから、事実ではないと思いますよ。

333さん
なぜイニシャルが知りたいのですか？
あなたが何処の誰で何の目的があって知りたいのかを明かす気があるなら、
イニシャルと言わずに名刺を見せることも吝かではないですが、その場合は掲示板でなはなく
メールでやり取りすることになりますので、捨てメールアドレスを記載してください。

334さん
話を聞いたのは事実ですよ。
横浜市に裏を取ったわけじゃないので話の内容が事実かどうかはわかりませんね。
でもまあ建設反対ののぼりが未だにあるということは、お金を払っていないのは事実なんじゃないですかね。

横浜市がそのようなことをいうとは考えづらいですね。
普通なら、住民とよく話し合いなさいというでしょう。

この問題は住民同士のトラブルではなく、隣のマンションとマンション業者の問題ですよ。マンション業者がきちんと隣のマンションと解決をする努力義務がありますから。
隣のマンションの幟が不快ならばマンション業者にきちんと対応を求めたら良いでしょう。
マンション業者も販売した責任があり、マンションの住民はお客様なのですから。マンション業者は法律だけを守れば良いのではなく、近隣と少しでも思いやる気持ちが必要です。隣のマンションの幟は他の地域民からしても異様な光景に映るでしょう。
マンション業者にとって隣のマンションの幟は汚点です。
隣のマンションが悪いと業者が言っている時点で企業の姿勢が問われるのではないでしょうか？こんな問題が続けばどこの地域でも問題になり、マンション建設すらできなくなりますから。
そもそも住民の方は隣のマンションとは同じ町内で末長くお付き合いをしなければならないのですから。
早く問題が解決し、より良い生活ができますように。

そもそも法律違反している訳では無いのだから、新しく建物が出来ても諦めるしかないのでは？垂れ幕の人も買う時に予想して購入するのが当たり前だと思うけど。

どこでも起きているこの様な問題は法律を守れば良いって事ではないと思いますよ。だいたいが感情論じゃないでしょうか？住民同士のトラブルではないのですから。
法律を守っているのが大事であれば隣のマンションの幟は違法ではないのでは？幟が問題だとすればマンション業者が歩道掛かって出している幟は違法では？となりますよ。
338さんに反論する気はありませんが、マンション販売前から幟はあったのに。

今はまだデべさんが間に入っているけど完売した後は
住民同士がガチンコでやりあう訳ですよね
ＰＴＡ総会や町会などで必ず顔を合わせる訳だし
そうなると仲立ちする人が不在になって
対立に拍車がかかるのでは

角住戸じゃない人はどうでもいいって思っている人が大半です

住民同士がやりあうってなに？
隣のマンションの住人がこのマンションの住人に金銭を要求するってこと？

あくまでデベロッパーと隣接マンションの問題だと思いますよ。
ここだけではなくて、こういう問題があちこちでおきているのですから、デベロッパーはもっと早く対処すべき問題ですね。

住民同士でガチンコでやる事は考えられませんよ。あの幟には建設反対としか読み取れない内容じゃないですか。
住民の皆さんはきちんと業者に対応を早く求めた方がいいんじゃないでしょうか？マンション購入に際してお世話になった営業に対しては良い印象があるのはわかります。
あくまで営業は営利を追求する為に活動しているに過ぎませんから。自分自身のマンションを守れるのは住民しかいませんよ。隣のマンション住民だって自分達の生活環境を守る為に自身で動かれている訳ですから。
マンションに住むという事は一軒家と違い、何を決めるのも住民同士の意見集約が必要です。もっと住民同士が業者に解決を求めないと今後も心配じゃないでしょうか？

売り切ってしまえばもうデベロッパーに
責任は無いでしょ
反対運動承知で購入してるんだし
後は当事者同士がしんしにはなしあう
意外解決策は無いでしょ

いや、こちらは別に話すことないですし、
何も問題ないです。
デベさんには頑張って売り切って貰いたいですね。
先は長そうだけど

そりゃこっちには無いですよ
嫌がらせしてるのはお向かいさんですもの

嫌がらせなんか受けてませんよ。

日照権問題で隣のマンションと反対運動が起きているんですね・・・
一般的に反対運動もマンションが竣工してしまえば自然消滅するものが、いまだに続いているという訳ですか。
売主の周辺への説明が不十分であった等、対応がまずく近隣住民の反感を買う事があったんでしょうか？

間取りを見ると玄関前にトランクルームがついているようですが、
全戸についているのでしょうか。
ゴルフバッグやスキー用品が入れられるそうですが、かさばる荷物を
家の中に持ち込まずに済んで良いですね。
容量的にベビーカーなども置いておけるのかしら。

全戸にはついてないですよ。
角部屋だけじゃなかったかな。
残念ながらうちにはついてないので広さはわかりません。

このマンションは、夜通ると明かりも少なく真っ暗ですが本当に売れてるのでしょうか。
残りは何戸くらいでしょうか。

結構住んでますよ！子供もたくさん見かけます

結構住んでますよ！子供もたくさん見かけます！南側もあるますからね

もう完成しているから南向きの環境が目視でチェックできる利点は大きいと思います。子どもには太陽の光を浴びせてあげたい気持ちもありますよね。

図を見ると洗濯物も干していいみたい。
だから日当たりはあったほうが絶対にいいと思います。

昼に通りかかったら、川に面した部屋は光がさんさんとしていたけど、隣の建設反対の幕をかけたマンションは日陰でした。こりゃたしかにかわいそうです。

>352さん
4割ぐらいじゃないかな？

≫356さん
今の段階で反対運動は解決しているのでしょうか？
そもそも既に竣工しているので日照不足を理由に反対運動を続けても
状況は改善しませんよね。
売主が補償という形で誠実に対応し、無事解決という筋書きでしょうか。

別にどっちの味方でもないけど、ワコーレとクレアの間の釣り孝丸？さんだっけ
あの人たちは一軒家で、両方建つ前はマンションなくて日も当たってだろうし、でもワコーレ建ったとき文句言われましたか？

自分らだって建てた時にはある程度迷惑かけてるんだし、自分がそーなってからわかるんですね！

ちなみにワコーレ側じゃないダイカンプラザは何もないですね？ワコーレより距離近いし、窓開けたら目の前窓なのに！

私もダイカンプラザのほうが近くて気になってました。
さすがにあれは近すぎるから、お金払ったんじゃないですかね。反対運動もしてないし。
逆にワコーレのほうは駐車場側だから距離あるし、目くじら立てるほどじゃないと思うんだけどな。

359の言う通り自分の部屋に日が当たらなくなったからって反対してもね、だったら初めから想定して買わないでしょうね。

ビルやマンションなどの密集地だと、日中に日の当たらないところも出てきて当然なんでしょうね。
でもそれは嫌なもので、反対するのは普通のことなんでしょうけど、そんな状態になってからでは、どうすることも出来ないですよね。
こんな時の解決方法はやっぱりお金なんでしょうか。

要求がお金なら反対のノボリにハッキリ金額書いて欲しいわ
そうじゃないと、どっちが妥当な要求してるかわからん。

確かにクレアは明るくてワコーレは暗いイメージ。マンションの色もあるのかな？でも自分のバルコニーにあんな恥ずかしいのいつまでもつけてもったいない。お年寄りばかりだから気にならないのかな

７０㎡あれば、結構、快適に暮らせるかもしれませんね。
通常は、間取りなどはレイアウトだけですが、実際に、家具などが置かれているタイプだと、イメージが湧きやすいですね。
賃貸と違い、やはり室内設備なども整っているのでいいですね。

竣工済のマンションに反対運動を起こされてもどうする事もできないのでは？
しかも、すでに入居も始まっているマンションですよね。

それはそうと、1/3から家具つきのモデルルーム住戸が特別販売されますね。
内容はダイニングセット、ソファ、冷蔵庫、照明器具だそうで
これからモデルルームとしてオープンになる部屋みたいですね。

≫366
興味があり詳細をチェックしてみたら、家具は全ての居室に
ついているものではなくダイニングセットだけみたいですね。
写真に出ている通りの部屋に体一つで入居できればかなり
お買い得だったように感じます。

正直、夜に明かりがついている部屋をあまり見受けられることがありません。
隣のマンションには「建設反対」という旗が1年前からずっと掲げられていてあまり住むのには適している土地や物件には思えません。

近くに住んでいるのですが、毎週のように同じチラシがポストに入っているので、あまり売れてないないのでしょうね。

売れてる部屋は６割くらいだと思います

入居済み住民さんの回答に「６割程度売れている」という記述がありますが、なぜそんなことが分かるんですか？

「6割くらいだと思います」
って断定してないじゃん
入居済みだったら大体住んでる所、住んでない所の検討つくだろうし

なんでそんなにカリカリしてんの？

まあまあ

370さん
昨年１０月ぐらいの管理組合総会で現在の入居数と年末までの入居予定数を言ってました。
あと組合票も半数以上デベさんが持ってましたので。
あれから入っても１割くらいじゃないかな？って感じで正確なとこはわかりません。
でもポストのチラシの溜まり具合からみても４～５割が未入居っぽいですけど。

マンションと値段はいいと思います。
ただ、駅までの距離と道のりがネックですね。
隣に建設反対と旗が掲げられているのも気になります。
あまり売れていないのでしょうか。
それほど大型というほどの規模ではありませんけど。

ここのMRの使用住戸販売ですが、お得ですね。
MRに設置されたインテリアのまま購入できるのは、非常にいいと思いました。
実際に、家具を購入するとなるとかなり大変です。
マッチした家具があっても、マンションのさいずにマッチするかも考慮しなくてはいけないので。

磯子にプリンスホテルがあった時代は、高級住宅地で有名でしたけど。
そのときに比べれは、そうでもなくなってきているのでしょうね。
海が近くて、山手の環境も満喫できるエリアは魅力的ですけどね。
周囲の方の反対運動は、気になる点ですね。

マンションの生垣が枯れまくってませんか？冬だから？

反対看板に躊躇し、ようやく見学。
ここは値段と広さ、立地は悪くはなく、知り合いは反対看板をかなり気にしていたけど結局買った。ずっと行くのをためらっていたが、これを機会に行ってみた。なんてことはない。字を書いた布が干してあるだけということ。
関係ない人の感情論で、自分の家探しに影響されないようにしたい。ま、これがなければ悪いとこ無し。

根岸駅向こうの製油施設って怖くないですか？
震災時の火災とか、津波でどんぶらこ～と流れてきそうなタンクとか？
考えすぎでしょうか？

東京湾奥の根岸でそんな津波がくるような規模の地震が起きたら、製油施設があろうがなかろうが同じじゃないですかね。

今住んでいるところが駅まで徒歩１５分くらいの立地だから
ここから駅までの距離は遠いと感じないかな。
それよりも、間取りの使い方が凄い良いと思う。
部屋も使いやすそうでこの価格はお買い得かな～。

>375
今も昔も高級住宅街です。

正直残り物件は幾つくらいでしょうか？
どうせ、マンション会社の人がほとんど書き込みしてるでしょうから、本当の事を教えて下さい！

残りが少ないのであれば、値下げしてくれることも期待しています！
ぜひ、スタッフの方の返信お待ちしております。

>>379
どこも地震があれば同じたと思いますが、このマンションの耐震性はいかがでしょうか？
もし、欠陥があったりしたら最悪ですよね？
欠陥さえ無ければ問題はナイヘリアように思えますよ。

今時の新築マンションで公開してる耐震性が問題あるレベルなんてことは無いですよ。
欠陥があったらなんて考えてたらそれこそ何処も買えませんよ。
超大手デベの物件にだって欠陥が見つかったりしてますからね。

3月末時点での入居済み戸数は56戸です。
未契約の戸数まではわかりませんが10戸くらいじゃないかな？

住んでいる側としては、早く完売してほしいって思いますよね。
残りはあと6戸だと聞きましたよ。
思っているよりも順調に売れているようです。
駅から徒歩12分くらいはすごく遠いってことないので
この分だと値引きしなくても、早く完売すると思います。

あと６戸ですか、この分なら竣工から1年以内には完売しそうですねー

もう少しで中古物件。
そうなりゃ大安売りだよ。

まあ実際できてから1年住んでない上にその期間の修繕積立金は払うんだから、安くするのは当たり前だと思うけどね。

駐車場はあいてるのかな

>>389さん、ちょっとわからないのですが、
その期間の修繕積立金は払うんだから
とは、マンションをこれから購入する人が払うということですか？
住み始めてからの期間を払うのではなく？
修繕積立一時金のことですか？
わからないことが多くて、日々勉強です。

あと6戸、間取りのタイプは全部違うのですね。
東南向きと西南向き、どちらがいいのでしょうね。

>>390
あなたが正しいです。住んだ月からの修繕費からで大丈夫ですよ。

でも実際はこれまでデベが負担した修繕積立金は修繕積立一時金に組み込まれるんじゃないの？

>390さん
南東向きのほうが静だし、日当たりもいいから断然いいよ。
まあその分お高いけど。
西向きは車の音がうるさい。リバーサイド感はあるけど、たいしたリバーじゃないしｗ

ちがいます。

394の投稿は392に対してでした。
失礼しました。

公式更新されましたね。
のこり4戸といったところでしょうか。
どれほど値下げされるのでしょう？

結構値下げしているみたいです。
購入者から聞きました。
沿線で他のマンションとは価格で比較にならなかったと。

もともと若干安いよねこのマンション
反対運動のおかげもあるのかな？

けっこう値下げがあったんですか。
駅から徒歩１２分というのもあったんじゃないかな―とは思います。
１０分を超えてしまうと、リセールが難しくなってくるというふうに一般的に言われてきますから。
でも裏を返すと、永住目的の方が多いということになりますから
住民の入れ替わりは少ないのかな。

あのー近くに住んでるものですけど、毎週金曜日に必ずチラシが入ってて、2ヶ月くらい同じやつが！毎週！
そんなに売れてないんですかね？
あれ配ってる方大変ですよね？毎週毎週！

同じとこに！
クレームとかないのかな？隣のマンションみたいに(笑)

>>400
別にどうでもよくない？
気にしすぎだと思いますよ。

、どうでもよくないとか？(笑)

あなたがどうでもいいんですけど！

気持ち悪い人間的に

そーゆうのﾜｺｰﾚに住んでるやつだし、そうだ今流行のドローン飛ばして監視してよ！嫌がらせされないように

完売してる？！おめでとう。
キャンセル待ち受付中だそうです。
リバーサイド、けっこう好きですよ、そこの川の風景。
ひとつの横浜らしさを感じるというか。
これから先、視界が遮られる心配がないっていうのは
魅力かなと思ってました。
中古で出たら、安くなりますかねぇ。

完売したみたいですね。
反対運動の垂れ幕も無くなってました。
竣工11ヶ月ですか、よかったですね。

このマンションが工事に入る前、何台ものダンプが土を運び、地面をかさ上げしてた。
雨が降ると、その土が周囲に流れだし、作業員の人が来て土のうを積んでた。
同業者の方にお聞きします。何でそんなことしていたの？？？？

鉛が出たから土壌改良で土の入れ替えをしたって聞きましたよ。
その作業じゃないですか？

無知な質問になるかと思いますが、鉛が出ると何か支障があるのですか？あったとしても土壌改良がされたなら、特に心配はいらないということですよね？

時間もかかったようですし、周囲の反対とかいろいろあったようですが、完売して良かったですね。住み心地のほうはいかがですか？

一定の広さの土地の形状を変更する場合、土壌汚染対策法によって土壌調査が義務づけられます。
今回はその調査の結果基準値以上の鉛が検出されたということでしょう。
詳細は重要説明事項をもう一回見て見ないとわかりませんが。

鉛は体内に摂取されると様々な健康被害があります。
土壌にある鉛は雨水などに溶け出して地下水に入ったりすると大変ですので、取り除くか
コンクリなどで囲う必要があります。今回は取り除いたようです。
ここは目の前が川ですので、溶け出した鉛が川などに入って、魚などに蓄積されるとそれを食べた
人間が鉛中毒になる可能性もあるのかな。
まあ何にせよ既に取り除いているので大丈夫でしょう。

反対の垂れ幕も完売と同時になくなりましたし、住み心地はとても良いですよ＾＾

土の入れ替えを言っているのではなく、
元々の地面より嵩上げしていたことを聞いたのですが？

重要説明事項には土壌改良は記載されてますが、嵩上げしたとは書いてませんね。
貴方が見たのは嵩上げ作業じゃないんじゃないですか？
元々の地面より嵩があがってますか？低いとこに土入れて平らにしたとかじゃないんですかね。

スーモに中古物件あり。

http://suumo.jp/library/tf_14/sc_14107/to_0001889342/

3LDK、2830万円。76.93㎡ならお得かな。2014年6月築で、駐車場もあるそうです。駅まで遠いのがネックかな。

LDKで15畳。ちょっと変形です。床暖房つきなので、温かく過ごせそうです。

駐車場あるけど空いてないよ。

かさ上げして、高さ制限を稼いだのだと思います！！