横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2018-01-29 23:31:03

クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか?
根岸駅からはちょっと離れていますが、公園に近くて環境は良さそうですね。


売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市磯子区坂下町12番4号 他2筆(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.92㎡ ~ 92.36㎡

[スレ作成日時]2013-06-16 11:14:38

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クレアホームズ横浜根岸口コミ掲示板・評判

  1. 124 物件比較中さん

    床についてはスペックを信じるしかないのでしょうか。
    友人宅が直床で発売時にスラブ厚250ミリを謳っていたのらしいのですが、
    硬い物を落とした音が気になるのと、
    足が痛くなるので底が厚めのスリッパを常用しているとアドバイスしてもらいました。
    この物件自体はけっこう気に入っているので悩ましいところです。

  2. 125 契約済みさん

    来週はオプション会がありますね。
    インテリアオプションのカタログが無いのでわかりませんが
    西向きなのでガラスフィルムがあるといいなー
    ピクチャーレールも欲しいけど高すぎ。
    40万なんかすぐに使い切っちゃうんだろうか…

  3. 126 匿名さん

    オプション40万円分プレゼント、予想通り4月もやっているみたいですね。
    この調子なら5月も、と思ってしまいますが、一応5月6日までと期限が記されていますから、期待しないほうがいいでしょうか。
    40万円分といってもあれもこれもとは望めない額ですよね。
    少し値引きされた程度に思っておいたらいいのかな。
    間取りは西向きだと川ビューで開放感ありそうですが、東南向きが人気なのでしょうか?
    西向きの間取りの方が多く掲載されていますね。
    川よりも道路が見えるのが気になりそうな気もしますが。

  4. 127 契約済みさん

    5/7以降はサマーフェスタで40万プレゼントをやるとみた

  5. 128 匿名さん

    100万になってるかもね

  6. 129 ビギナーさん

    サマーフェスタで40万をプレゼントとは、契約をした人が対象になるんですか?

    契約した金額が、だいたい3000万として、40万が当たっても購入金額の2%にも及びませんね。

    でも40万て、やっぱり欲しいですよね。

  7. 130 契約済みさん

    当たるってなに?5月6日までに契約した人は全員貰えるよ。
    40万は大きいけど、マンションのオプションってぼったくりが多いから
    価値としては20万ぐらいと思っておいたほうがいいかもね。
    実際オプションカタログ見ると結構高いよ。

  8. 131 匿名さん

    >122

    http://sutekicookan.com/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%96%E5%8E%9A%E3%81%A8%...

    ↑で見たけど関係性は高いみたいです。ただスラブだけで決まるものではないみたいです。

    フローリングだとたいして変わらない、とありますが何なら変わるんでしょうね、自分はむしろこれが気になりました。畳は音を吸収しそうですからその下の部屋は静かで良さそうですよね。間取りで言うとFとかHの下?

  9. 132 契約済みさん

    見ました。結局入居してみないとわからなそうですね。
    騒音にも色んな種類がありますし、上や隣の人にもよりますしね。

    うちは和室ではないので畳の恩恵は受けられそうにありませんが、どのみち寝室は畳ではないので寝るときは関係ないですね。

    今週はオプション会なので久しぶりに現地を見て来たいと思います。

  10. 133 匿名さん

    よい物件、自信物件には決して、オプションなんてつけませんよね。

  11. 134 匿名さん

    まあ「良い」の定義は探す人によって色々あるので、当てはまる人にはお得なんじゃないでしょうか。
    このオプションサービス自体が「良い」の条件に入る人もいるでしょう。

  12. 135 匿名さん

    「良い」というのは建築品質の高い物件のこと。長年住んでも居心地のよい物件のこと。環境にも地域にも配慮した物件のこと。そのような条件に配慮している優良物件はオプションなんかで騙さないですよね。容積率目一杯で儲け最優先物件、騒音地区、川沿いの浸水想定地区、液状化危険地域、地域破壊物件。オプションでもつけてその気にさせなきゃならないんでしょうね。

  13. 136 匿名さん

    だからそれは135さんの思う「良い」の条件であって、みんながみんなそこに重きをおける
    わけじゃないでしょ。

    だいたいその条件を満たせばそりゃオプションプレゼントで釣る必要はないよ。
    だってそんな条件の物件買えるのはお金持ちだもん。

    「同じ様な条件の物件」を見比べたときに、食洗機も床暖房も付いてません付けたい人はオプションで
    っていう物件と、食洗機も床暖房ついてるし更にオプション40万プレゼントしますよってのじゃ
    結構違ってくると思いますよ。

  14. 137 匿名さん

    オプションは「選ぶ楽しみ」、私はこれに尽きると思っていますよ。オプションがあるから質が落ちる物件とも思わないです。どちらでもいんじゃないかな~。

    でも136さんの最後の3文はとてもわかりやすくてナルホド~と思いました、売る側がどう表現するか、どう設定するかで良し悪しの見え方は違ってきますね、たしかに。

  15. 138 匿名さん

    売れ行きはどうなのかな?
    サイトの最低価格が2900になってるから2780の部屋は全部
    売れたっぽいね。

    でも3期販売戸数が3戸ってすくなくないですか?
    こんなもんなの?

  16. 139 匿名さん

    目の前ではないけどあの通りを車で走ってると地割れが目立つところがあって、地盤がちょっと気になります。

  17. 140 購入検討中さん

    私は、高いところが苦手なので1階を検討していますが、
    イラストなどを見ると、南側の1階部分が低いように見えます。

    もしかして、床が地面より低くなっているのでしょうか。
    地面を掘り下げた処に床があるとすると、大雨や水害の時の浸水が気になります。
    日常でも湿っぽいとか、不利な部分もありそうで、心配になって来ました。

    どなたかこの辺の事に詳しい方はいらっしゃいませんでしょうか。
    ここを購入するなら2階以上にした方が良いのでしょうか。

  18. 141 契約済みさん

    うん、確か南側の1階は少し前の道より低くかったとおもうよ。
    掘り下げてるわけじゃなくて、少し道が登ってるからで、
    西側の1階より低いわけじゃないよ。

    私が思いつく南側1階のデメリットは、
    町内のゴミ置き場が近い
    道から少し下がるので部屋が見えそう
    前の住宅群が将来マンションになる可能性が0じゃない
    くらいかな。

    前の川が溢れるほどの水害が、発生したら浸水するかもね、周りの家もほとんど浸水すると思うけど。
    湿気はコンクリートが完全に乾くまでの1〜2年はどうしても1階は湿気るね。
    それで壁紙とかがベロベロはがれたって人も知ってるけど、1年検査で指摘すれば直してくれるよ。

  19. 142 周辺住民さん

    ここは、以前、自動車のショールームで、
    川沿いの道からも南側の路地からも車が出入りしてました。

    敷地は川沿いから奥に行くほど高くなる感じでしたよ。

    マンションの工事が始まる前は雨が降ると土が周辺の道に流れてました。
    しばらくそれを防ぐ土嚢が積んであったので、
    たぶん川沿いの低い方に床の高さを合わせるため
    だいぶ掘ったのではないでしょうか。

  20. 143 匿名さん

    地割れは川沿いの道ですね。

    南向きのメリットは日中長い間太陽光が差し込むが、斜めに光が差し込んではこないので夏涼しいというところです。
    斜めに光が差し込まないということは、掘り下がっていると冬だいぶ寒いんじゃないかと思います。

    湿気については1階はクローゼットや玄関の靴などの革製品が全部カビたという知人がいたので、入居後数年は除湿に気を配った方がいいです。冬も、加湿器を使うと家具の裏なんかはカビだらけになるので注意が必要です。

  21. 144 地元民

    私の家はマンションより少し奥にありますが、地盤は固いと思いますよ。
    新築で地盤調査をした際、地盤改良は必要ありませんでした。
    このあたりの道は大型車も通るので、地割れしていると思われます。
    話は変わりますが根岸は住みやすい街だと思いますよ!
    根岸小学校・根岸中学校は荒れてませんし駅周辺も治安が良いです。
    マンションには駐車場が少ないみたいですが、根岸駅周辺の不動産会社は
    駐車場情報を持っていますよ!





  22. 145 契約済みさん

    ここは、設備がお勧めです。

  23. 146 匿名さん

    海が近いし川沿いだから平坦な土地なのかと思っていました。
    少し高低差があるんですね。
    近くを通っていても気づきませんでした。
    川も近いしたしかに1階は湿気が心配ですね。
    ただでもマンションは湿気がこもりやすいと思うので。
    換気扇などを一日中つけっぱなしにしておくと良いと言っていた人もいました。
    窓を少しずつ開けっ放しにしておく程度ではだめですかね?
    何か良い対策があったら参考に教えてください。

  24. 147 匿名さん

    3期販売が3戸ってなんなんでしょうね。
    何回も「完売御礼」を使うんでしょうね。
    あたかも人気物件のようにね。

  25. 148 契約済みさん

    そろそろ建設反対の幟取れた?

  26. 149 匿名さん

    確かに、設備面では、アイラック吊り戸棚とかミストサウナがあるのはいいですね。
    私は背が低いので、目線まで下がってくれる戸棚というのは、とても魅力に思えます。
    1階は、私も湿気がとても気になると思います。
    友人が別マンションの1階と2階に住んでいますが、1階の部屋では湿気があって、梅雨の時期にはカビで大変と言ってました。けれど、そのすぐ2階に住んでいる友人は全く問題ないと言ってました。
    1階が掘り下げてつくられているのでしたら、2階でもそんなに高さを感じないのではないでしょうか?

  27. 150 匿名さん

    説明会や近隣住民の要望に対して、交渉屋で処理するような事業主だから、不信感は根強いよね。

  28. 151 購入検討中さん

    建物の形が見えてきました。
    GWで他と比較して、そろそろ絞ろうかと思っています。
    親からのお金が税金がかかるか、よくわからない。
    何処に相談すれば、よいですか。

  29. 152 契約済みさん

    お近くの税務署に問い合わせたらどうですかね。
    住宅取得の場合はマンションの性能によって非課税限度額が変わるので
    その辺は営業さんに聞いてもいいんじゃないでしょうか。

    https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

  30. 153 匿名さん

    ここ「クレアホームズ横浜根岸」からは、やっぱり海も近いから、これからの季節は良いですよね。
    横浜港まで行くと、ヨットハーバーもあるんですね。贅沢がしてみたいです。

    >>149
    湿気は基礎にも問題があるのではないですか?湿気が出て行かなくて上に上がって来ているんでは?
    専門では無いので、分からないですけど。

  31. 154 匿名さん

    周辺には、戸建てが沢山あるので、湿気がすごくて生活出来な
    い環境であれば、人が住んで無いでしょう。
    沢山あるので、大丈夫な感じですね。

  32. 155 周辺住民さん

    一軒家とコンクリートのマンションでは違うと思います。
    それから、周囲には地面を掘り下げて立ててる一軒家は見受けられません。

    ドライエリアがあるので、湿気対策だと思いますが、
    良いか悪いかは、実際に住んでみなければわからい、
    というのが本当のところだと思います。

  33. 156 契約済みさん

    シャインコートの1階は棟内MRになるみたいだから、できたら見に行ってみれば?
    まあMR見に行ったくらいじゃ湿気はわからんかもしれないけど、イメージはつくでしょ。

  34. 157 匿名さん

    原則的に地下は居住エリアとして認められないが、ドライエリアを設ける事で居住可能と許可されるそうですよ。
    そのドライエリアにより、じめじめなどの湿度は改善されるのでしょうか。
    地下に住んでいる方の口コミ情報をチェックしてみると、やはりカビに悩まされている方が多いようです。
    あとはゲリラ豪雨など、大雨の水害が心配ですね。

  35. 158 匿名さん

    40万円オプションプレゼントがサイトから消えてますね。
    さすがに終わったか

  36. 159 申込予定さん

    オプション40万は、5月中に行けば同じ扱いをしてくれるようです。
    不公平感がないようにとの配慮でしょう。

    表向きにはサービスはしなさそうでした。
    念のため早めに一回行っていまでも大丈夫か確認した方がいいと思います。

  37. 160 匿名さん

    いや、お隣は今日も絶賛建設反対中のようでしたよ。
    まぁ角部屋はかわいそうとしか言いようがないけど。。。
    あれ、入居後もずっとやるのかな。と気になってます。

    湿気はちょっと行っただけではわからないですよ。
    クローゼットとか、実際住んで荷物を置かない限り換気しやすいですからね。
    ま、もうちょっと暖かくなれば蚊とか虫が多いのはわかるかな。

  38. 161 購入検討中さん

    建設反対まだやってんのか。
    もうほぼ出来てんのに建設反対って無理だろ。
    自分らだってマンションなのに…

  39. 162 ご近所さん

    自分らだってマンションなのに…

    って、単にマンションが建つから反対しているのではないのです。

    共に住みやすい環境にするための提案を受け入れてもらえないばかりか、
    施主、販売主は一度も顔を出さない建設説明会。
    代行会社の説明会での横柄な態度や、担当者の上から目線のエラそうな発言
    等々があって、本当はやりたくない横断幕を掲げるところまでに拗れているのです。

  40. 163 周辺住民さん

    >162さん
    私も通勤途中に見ているあの建設反対の横断幕、気になっていました。
    「共に住みやすい環境にする為の提案」って具体的にどんな内容ですか?
    ワコーレを購入する時に隣接地にマンションが建つ可能性は考えられなかったのでしょうか?
    「自分自身が住みやすい環境を維持する為の提案」では受け入れられることは無いと思いますが、「共に住みやすい環境にする為の提案」が受け入れられないのは問題ですね。

  41. 164 匿名さん

    162さん
    横断幕を見る限り共に住みやすい環境の為の提案って感じじゃないけどなぁ
    だいたいあそこのマンション買う時の重要説明事項にだって、前にマンションが建つ
    可能性に触れてるはずだよね。

  42. 165 匿名さん

    やり方だよ。
    6階建てのすぐとなりに7階建てを作るなんて、とてもえげつない。
    さらに、交渉屋を雇って近隣を黙らせようなんて、ほんと、あきれる事業主だよ。

    事業主の書き込みも活発なようで...。

  43. 166 匿名さん

    164さん〉〉
    そういう意味じゃ、ここは目の前が公園
    か川ですね。前が塞がれることが、極めて少ない
    ところと言えますね。
    反対の人も住み変えれば、解決できるような気がしますね。

  44. 167 契約済みさん

    販売会社の社員が書き込みしているという風に装って、品のない書き込みをする
    他社さんが紛れていますね。ここの営業さんは実際はみな親切です。
    低レベルの書き込みには呆れます。

  45. 168 匿名さん

    近隣から反対運動なんかされると、販売員もやりにくいでしょうね。
    でも、会社の方針が儲け優先、近隣無視だから、よい物件が溢れてる今、賢い消費者ならここは選らばないでしょうね。

  46. 169 契約済みさん

    反対運動の件は営業さんに聞けば事情を色々教えてくれますよ。
    内容はここが荒れると嫌なので書きませんが、購入を検討中の人は営業さんに聞いたらいいんじゃないでしょうか。

    将来近所付き合いすることになる人のことをここでごちゃごちゃ言うのは
    お互い不利益だと思うので、反対運動の件をここに書き込むのはやめませんか。

  47. 170 匿名さん

    営業マンがどういう事情を知っているのかわかりませんが、購入する方に不都合なことは言わないでしょう。
    マンション購入希望の方に事業主がどういう会社なのか、知らせるのは意味があるとことだと思いますけどね。

  48. 171 契約済みさん

    どこの誰かもわからない、裏づけも無い誹謗中傷に意味があるとは思えませんね。

  49. 172 地元民

    マンションの建築に反対しているのは隣のマンションだけ
    だと思います。
    マンション周辺は古い住民が多く、高齢化が進んでいます。
    私は周辺住民として若い世代がこの地区に住む事で活性化
    する事に期待しています。
    隣のマンションが建った時代と違い、若い世代が住宅を購
    入する事は困難な時代です。
    色んな側面で考える事ができますが、若い世代がマンション
    購入できる物件を建設するには建ぺい率ギリギリとなったと
    思います。
    良いマンションが建ち、地域が活性化される事を望みます。

  50. 173 匿名さん

    どちらにしろここで購入者と近所の方達がいがみ合う必要は全くないですよね。
    近くの美味しいラーメン屋さんのような有益な情報が欲しいですw

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