クレアホームズ横浜根岸ってどうでしょうか？

3期に安めの間取りがあるけどどれですかね。面積的には60平米台の3ＬＤＫなのかな。
狭いから安いというわけじゃないから断言できないけどこの面積でマンション自体の立地も踏まえるとかなり安いことを期待する人が多いはず。自分の感覚としてはこの期待に適った価格かなと思いました。

それとこの間取りは中住戸で西向きなんですよね。
一般的にはデメリットと呼ばれる要素がけっこうあって、このあたりを強調して交渉に挑むのも策なのかも。
といってもここまで価格が最初から抑え目だと値下げは難しいんでしょうね。。

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専有面積 70.26㎡～ってかいてあるから、シャインコートのIかJじゃないですかね。
シャインコートは南向きですよ。
ただ安いとこは1階で少し掘り下げられてるところだとおもうので、日当たりはわかりません。
もうちょっとで棟内モデルルームが出来るはずだから、現地で確認するといいですよ。

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西向きだけどリバーコートが開放感があっていいですねー
富士山見えるかな？

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京浜東北線って高いので、新杉田あたりまでで探すとだいたい予算オーバーでした。
そこでやっと検討できる価格のマンションを見つけましたといった感じです。徒歩１０分超えるのは目をつぶり
今のところダントツ第一候補です。

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自分もここか追浜か新杉田
安いけど遠いし、新杉田は駅近だけど環境悪い、ここは環境や価格は良いけど駅から少し遠い
悩む～

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家から電車に乗るまでを考えると、駅舎が小さいから思ったより近く感じます。電車も頻繁に来ますからね。
住むとこによっては徒歩10分でも20分前くらいに出ません？12分でも感じ方です。

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追浜は京急以外の選択肢が無いので、私は検討から外しました。同じ理由で富岡も対象外。
新杉田はＪＲ、京急、バスが使えることと買物等々に便利なので今のところ第一候補。
ここはＪＲとバス、頑張れば地下鉄もいけるかな。
ただ掘割川の匂い、氾濫の怖さ、そして何より隣のマンションとの近さ、反対運動がネックになっています。
価格は結構魅力的ですね。

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後ろのマンションから、全部見られているようでとってもいやでした。

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後のマンションは廊下側だから全然気にならない、日が入る方向でもないしね。
向かい合わせとかなら嫌だけど。
西日が凄そうだけどやっぱり視界保障されてるリバーコートがいいな。

堀割川は見た感じ平気そうだけど、この辺って昔から住宅地だよね？
今まで水害とかあったのかな？
水害あるなら火災保険で水害オプションも検討しないとな。

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自治体の洪水ハザードマップにはひっかかってませんね。
１００年に１度規模の大雨を想定しているみたいだから１０００年に１度とかだと浸水するかもしれませんが。

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主人が何もかも販売者さんとやりとりをしていて、入居までの流れが全く分かりません。
聞いても「今度話す」ばかりで・・・・。販売者さんにも恥ずかしくて聞けないし・・・。
部屋の中を見たり、写真とか撮ったり、家具のスペースを確認したいのですが・・・。
もし購入している方がいたら教えてください。

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別に営業さんに聞いても恥ずかしくもないと思いますけど、
参考までにうちはこんな感じでした。

申込
↓
手付金の振込み
↓
契約
↓
融資正式申込
↓
融資正式承認
↓
オプション会
↓
金銭消費貸借契約　　　　　：６月下旬
↓
内覧会　　　　　　　　　　：７月１２日
↓
再内覧会　　　　　　　　　：７月１９日
※１２日の内覧会で指摘があれば
↓
火災保険（地震保険）への加入
↓
諸費用・残代金のお振込み　：７月末予定
↓
融資実行　　　　　　　　　：７月末予定
↓
引き渡し　　　　　　　　　：７月末予定
↓
入居
※引き渡し以降ならいつでも可、ただし引越し日は幹事会社の
　サカイさんと調整する必要あり

もう終わったイベントには日付を入れてません。
詳細な日付は人によって異なると思いますので要確認でお願いします。

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部屋の寸法を測るのなどは、内覧会で出来ますよ。
楽しみですね。

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ご親切にありがとうございます。
販売会社さんに夫婦仲を読み取られてしまいそうで、聞けませんでした。
内覧会のときに家具の配置などを確認したいと思います。

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236さん
私は内覧会
7月13日ですよ

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>237さん
申し込みから引渡しまではそのような流れになるんですね。
たいへん参考になります！
内覧会から再内覧会までの期間が1週間ととても短く感じますが指摘部分はきちんと直ってくるんでしょうか。
引越し会社はサカイだけですか？それとも自分達で別の業者さんにお願いしても良いのでしょうか？

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>241さん
私もマンション購入は初めてなので、1週間が長いか短いかはわかりません。
指摘箇所は直ってくれてないと困っちゃいますけど、まあ入居までに直してくれたらいいかな。

引越しは別会社でもかまわないみたいです。
ただ、引越し日に関してはサカイさんが希望を聞いて1日5件程度に調節するみたいですよ。
あとトラックの大きさも制限があったと思いますので（3tだったかな）、別会社に頼む場合は
それについても伝えておく必要がありますね。
っていうかそれに関する書類がいってませんかね。うちは来ましたけど。

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モデルルームは金曜日は移転の為お休みで、今週末から現地に移るんですね。
竣工が7月上旬予定となっていますが、一部を除いてほとんど完成しているという事ですか？
土曜日のオープン記念では何かイベントが開催されたりするのでしょうか。
公式サイトのトップに出ているお菓子詰め放題という子供向けイベント程度？

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なんかイベントやるって話は聞いてないですね。
モデルルームの部屋を先に完成させるって言ってたので、他の部屋はまだ内装をやってる
んじゃないでしょうか。
お菓子詰め放題はイベントってレベルではないと思いますよ。
でも、週末に近くに行くのでついでに少し覗いてみようと思ってます。

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もうすぐ完成なんですね。
契約済みの皆さんも楽しみでしょうね。
まだ何戸か残っているようですが完成前の完売は難しいですかね。
現地モデルルームができて検討しやすくなったので状況は変るのかもしれませんけど。
購入者の声を読むといろいろ良い点が上げられていてなるほどと思いました。

外観はもう見える状態でしょうか？
イメージ通りに仕上がりそうですか？

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