横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ブランズシティ淵野辺レジデンス」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-10-22 00:20:03

先日正式に契約しました。
この掲示板で他の契約者の皆さんと情報交換したいと思い
新しく掲示板作りました。

今はオプションにどんな物があるのか冊子が届くのを楽し
みにしています。

[スレ作成日時]2013-06-16 10:32:21

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ブランズシティ淵野辺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 184 マンション住民さん 2014/06/27 02:56:48

    ベランダで吸ってる人がいます。夜タバコの火が帰宅時見えたことがあります。 コバエはベランダの避難扉のところに※原則禁止 植木とか置いてる人がいるから周辺から飛んできてるかもしれませんね。 廊下とか共有部分を理解してない方がいるのが残念です。

  2. 185 入居済みさん 2014/06/27 13:11:49

    ベランダでタバコ吸っている人、私も何度か見ました。
    西側の人ですね!堂々と吸っているように見えましたので、ベランダが禁煙のことを知らないのかもしれませんね!
    ルールは守って、住み良いマンションにしていきたいですね

  3. 186 マンション住民さん 2014/07/06 13:00:36

    ベランダにフトンをかけて干してるんですが七階の方 規則は守って欲しいものですね。

  4. 187 住民さんA 2014/07/06 22:37:32

    まだマンションのルールを理解していない人がいるようなので管理組合を通じで掲示板にベランダ禁煙、布団の干し方、廊下での自転車保管などのルールを掲示するなど検討しても良いのでは?
    管理組合の議事録にルールを載せてもらうのも1つの方法では?

  5. 188 匿名 2014/07/11 05:49:52

    ベランダ手すりに布団を干すのは、万一落下した時を考えたら危ないと思いますが、廊下に自転車は、個人的には良いのではないかと思います。
    我が家は出してませんが。皆さん、キチンと片付けて置いてますし…。マンションルールは、住人が検討して変更していっても良いのでは?
    それでも良くないと思う人がいれば、仕方ないですが。
    ベランダ喫煙は、火の元に注意すれば。
    なんて投稿したら、批判もあるかもしれませんが、あくまで私個人の意見です。
    それがルールなら守るしかありませんが。
    ちなみに、私個人的には駐車場でのマナーが気になります。当初はあった駐車場の黄色いクサリもかけないのが当たり前になっているし、それこそ事故につながると思います。車庫入れしているのに、後ろから来て平気で通過して行ったり。妻が車庫入れしている時、隣の駐車場を上げられたそうです。危険です。夜中に、駐車場が上がったままになっていたこともあります。

  6. 189 匿名 2014/07/11 11:52:52

    >>188
    ベランダも、廊下も、個人の所有物ではなく公共の場所なので、ダメですね。
    そうなると、玄関ポーチのあるお宅なら、ポーチに自転車置こうが喫煙しようが自由と言うことになりますね。

  7. 190 入居済みさん 2014/07/11 13:10:38

    最近暑いので窓を開けることが多くなりましたが、夜グラウンドの声が少し騒がしいと感じます。スポーツなので声を出すのは仕方ないと思いますが、夜22時前なのでもう少しだけボリュームを下げて欲しいなと感じています。

  8. 191 入居済みさん 2014/07/11 14:45:33

    私もそう思います。
    グランド側もそうですが大学の裏門もうるさいです。夜10時過ぎに裏門から帰るのか大きな声で話し声が聞こえます。平日のみならず土日も同様です。学校が隣なのである程度は仕方ないとは思っていますがさすがに10時すぎはもう少し静かにして欲しいのです。
    こういうことは大学側に申し入れできるんでしょうかね?
    窓を閉めててもうるさいです。

  9. 192 マンション住民さん 2014/07/11 23:37:51

    グラウンドがうるさいのは仕方ないでしょう。
    わかっていてこちらの住まいを選んだのでは???
    契約のとき読み合わせた中に「近隣に大学があること」みたいなものありましたよね。
    大学があればある程度騒がしいのは当然・・・
    それでクレームをつけるのは、モンスター住民以外の何者でもないと思いますけど・・・

  10. 193 住民 2014/07/12 02:47:44

    モンスターとは、言い過ぎですよ。
    部屋によっては、気になると思います。
    大学に申し入れは出来ると思います。ただ、それでナイターがなくなったり、学生が静かになるかどうかは難しいと思います。せいぜい、構内に張り紙されるくらいでしょうね。。

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  12. 194 入居済みさん 2014/07/12 14:42:47

    193さんの意見に賛成です。
    こんな事でモンスター住民って言うほうがそうなんじゃないの?
    住んでいる人が快適にすごせるようになるといいと思います。

  13. 195 住民さんA 2014/07/13 01:22:00

    言い過ぎは良くないですが。

    たしかに、管理規約20頁~をみると、東急と大学の間で取り交わしして、22時までの照明や、騒音等が発生することを住人は「承認すること」となっていますね。

    苦情を言っても、「このように取り交わしています」で終わってしまうかもしれませんね。

    ある意味ご近所ですから、自分たちだけが快適に暮らせることだけを主張するのではなく、周辺一帯、みなさんが過ごしやすい地域でありたいですね!

  14. 196 住人 2014/07/13 12:06:11

    承知はしていましたが騒音の程度が想像以上だったので驚きました。
    住んでみないとわからない事もありますね。
    絶叫に近い大声が繰り返し聞こえてくる時もありますが、
    スポーツの練習なので仕方がないのかなと、その時だけは窓を閉めています。
    ただ周りが住宅地の場合、普通の感覚としてどうなのかなと悩みますが。

  15. 197 住民 2014/07/13 23:33:31

    そうですね、周りが住宅地のみだったら、そう言った音は無かったでしょうね。音に関する悩みは、何処にすんでも集合住宅ならありますよね。

  16. 198 マンション住民さん 2014/07/14 10:45:11

    窓開けていて、タバコの臭いが部屋中に充満す留ことが結構な割合であります。
    不快です。
    ベランダで吸ってる方がいるのであれば、やめて欲しいです。
    今一度、ルールを確認する必要があると思います。
    騒音については、22時以降も騒ぐのはやめて欲しいですね。
    学生はマンション内の駐車場を横切るのも気になりますが…

  17. 199 マンション住民 2014/07/14 13:57:20

    うちは、リビングではない部屋に、タバコの臭いが入ってきたことがあります??リビング側は無いです。毎日ではなく、これまでに1、2回くらいなので、忘れてました。
    部屋中に充満て、どんな感じなんでしょうか…
    朝から晩までですか?

  18. 200 マンション住民さん 2014/07/15 12:46:21

    煙草は嫌いな人には受動喫煙になりますから大変な問題ですね。ベランダでみたのは西側端の部屋でしたがその付近の方なのでしょうか? それとまたベランダに大きなタオルをかけてる方がいましたね残念です。 駅前のワンズシティみたいになっちゃいますねこのままでは

  19. 201 マンション住民 2014/07/15 14:14:15

    ワンズシティは、皆さんベランダに布団など干していますね。あれは規則違反なんですか?皆さんそうなので、ベランダに干してOKなんだと思っていました。うちも、出来れば布団はベランダ手すりに干したいので、羨ましく見てました。ベランダに、作り付けの物干しがありますが、あれと同じものを取り付けることは出来るのでしょうか?今はベランダ用の物干し(作り付けではないもの)を利用しています。布団を干せば洗濯物干すスペースはないし、色々工夫が必要ですね。
    あと、共用廊下に自転車を置くのが禁止なら、細かいですが傘立てや窓に目隠しの簾もNGですよね?

  20. 202 匿名さん 2014/07/15 16:04:32

    最近のマンションは大抵手摺に布団は駄目だと思いますよ。
    万が一布団が落ちたら危ないからとか聞きました。

    うちは、布団干し用の広げて置くタイプのを買おうか検討中。イケヤ安かったです。

    どんなのか分からなければ、ベルメゾンとかディノスとかの通販雑誌、サイトに載ってます!

  21. 203 マンション住民さん 2014/07/15 22:03:15

    >>199
    風がある日ですが、タバコの臭いがすると思った瞬間にすぐベランダの窓を閉めても、その後部屋の中がタバコ臭くなります。
    時間帯は、夜22時以降だと思います。
    こんなに臭いって入って来るものなの!?と驚くぐらいです。

  22. 204 入居済みさん 2014/07/16 09:45:38

    手摺に布団を干す光景はあっちこっちのマンションで見受けられますね。去年、ここのモデルルーム訪問時に、手摺に布団を干している光景が多かったので、この辺は手摺に布団を干してもよいのかと質問したくらいです。当方布団干し器具を購入して使用してますが、使いかってはよいです。ただ、軽量ゆえ、突風のような風にあうと倒れてしまうこともあるので風の強い日には注意が必要です。台風時にはしっかり固定しておかないと、窓ガラスにぶつかることもありそうなので要注意です。

  23. 205 マンション住民 2014/07/17 13:46:30

    今日、理事会の配布物がありましたね。
    その中に、廊下共用部の私物化禁止…要するに、廊下に自転車やら傘立てやら、窓に目隠しするなと言うことだと思うのですが、それについて皆さんどう考えますか?こちらの掲示板は匿名ですので、正直なところを教えてください。
    私は、明らかに大きなゴミ箱置いたり、通行の邪魔になっているのでなければ、廊下共用部に自転車置くくらいいいじゃないか、と、正直思います。(うちが置いてるから言う訳ではありません。うちには子供用自転車ありません。)目隠しだって、エレベーター前のお宅だと、やはり気になるのは当然です。(それをわかっていて購入したのはそうですが)あまり厳しくすると、自分達が暮らし難くならないですか?
    私の考えは間違えてるかもしれません。でも、それが正直な気持ちです。

  24. 206 マンション住民さん 2014/07/17 15:17:39

    自転車は駐輪場に置くべきだと思います。子供用であれ、廊下から外に出すまでに、他の共用部やエレベーター内を傷付ける可能性がありますし、泥などがついていた場合、床も汚れると思います。また、エレベーターに乗り合わせた方にぶつかったりすることも考えられます。駐輪場がきちんと用意されているのでそこに置けば良いと思います。傘立てなどは、玄関前の共用部分に置いてあっても一般的に考えておかしくないと思いますが、乱雑に置かない、や、倒れにくい傘立てにするなどのマナーが求められると思います。窓の目隠しについては、プライバシーを守る意味であってもいいんじゃないでしょうか。

  25. 207 入居済みさん 2014/07/19 05:56:52

    自転車を廊下に置いてしまう問題、プラウド淵野辺でも問題になっているようで、どのマンションでも問題になっているようですね。NGなので総会で確認していくしかないですかね。ただここはまだこれから100世帯近くがさみだれ式に入居してくるので徹底するのが大変そうなので、そのへんもどうするか、きめ細かい確認が必要ですね。手摺りでの布団、タオル干しもNGなので同様に確認を徹底する必要がありますね。手摺りで布団などを干すのは、かえって布団などを汚すのではないかといつも思っています。手摺りの外側の壁は掃除などできないところですから汚れはそのまま残っています。それを布団やタオルが風に当り外壁を拭いて奇麗にしている。布団、タオルは外壁をふくための雑巾となっているのではといつも思っています。

  26. 208 マンション住民さん 2014/07/19 10:57:05

    お二人のご意見ごもっともだと思います。当たり前のことをするだけですからなんら不自由を感じません。

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  28. 209 マンション住民さん 2014/07/19 12:03:57

    ポストに入ってくるチラシって

    多くてウザイ時ありますよね!

  29. 210 マンション住民さん 2014/07/21 04:43:27

    フードワン横のコマツ跡地に、ミスターマックスができるって話がありますね。信憑性があるものかわかりませんが、本当にできたらいいですね。ただ、前の道が細いので、道が混雑しそうですね。

  30. 211 住民さんA 2014/07/21 08:31:10

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  31. 212 マンション住民 2014/07/22 07:48:46

    >>211
    補助付き自転車や、三輪車は駐輪場に置けないので、エレベーターに乗せてもいいんですよね?

  32. 213 マンション住民さん 2014/07/22 09:38:03

    補助輪付き自転車って、駐輪場に置いてはいけないんですね。知りませんでした。それなら、自分の家で保管してエレベーターで移動するしかないですよね。ただ、その場合、211さんが経験した様に廊下やエレベーター内を自転車に乗ったままというのだけはやめて欲しいな、と思います。私個人の意見ですが、よく赤ちゃんをおんぶして移動しているので、ぶつかったりするとすぐに避けきれないので危ないなーと思います。あと、補助輪はついていなかったのですが、今日小学生くらい(?)の男の子が自転車にのってエントランス内をぐるぐる走っていました。危ないなーと、思いつつも注意しなかった私も悪いのですが、管理人さんからも見える位置だったので、出来れば住人より管理人さんから注意してもらえたら、と思いました。
    自転車のマナーについては、みんなで周知していく必要があると思います。マンション購入、せっかくの大きな買い物をしたんですから、みんなが住みやすいように心がけていきたいですよね。

  33. 214 マンション住民 2014/07/22 21:53:32

    子供を注意するのは、大人の責任ですね。管理人さん任せにするのではなく、我々がやっていきましょう!住人が言えないから管理人さんが…では情けないですよ。子供に注意もできなくて、マナー云々はないです。
    住みよいマンションにしたかったら、自分も参加しなくてはね。

  34. 215 マンション住民さん 2014/07/22 23:30:36

    そうでしたね!肝心なことができていませんでした。大人が進んで子どもを注意していかないといけませんでしたね。うちの子どもも、まだまだ小さいですが大きくなってヤンチャしだしたら、親がキツく言っても聞かないこともあると思います。その都度、注意はしますが住民の方がキチンと叱ってくれることも有難いことだな、と思いました。自分の子どもだけではなく、同じマンションに住んでる子ども達を見守っていけるよう、これからは他人事と思わず、子どもの危険行為を見つけたら出来る限り声をかけていきたいと思います。

  35. 216 住民A 2014/07/23 00:41:24

    確かにそうですね!
    叱ってくれる大人が周りにたくさんいることは、子供にとって幸せですよね☆
    参考になります(^_^)

  36. 217 住民さんA 2014/07/23 04:28:55

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  37. 218 匿名Aさん 2014/07/23 06:52:37

    駄目だと思うなら、その時に言えばよかったんじゃないの?
    部屋が特定されるような書き方、ちょっとどうかな?

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  39. 219 マンション住民さん 2014/07/23 07:11:20

    でも、直接注意するのってなかなか言いづらくないですか?
    また、書き込みはここではなくマンションの専用サイトにした方が理事会でも取り上げて貰えるのでしょうか?
    何となく書き込みづらいですが…

  40. 220 マンション住民さん 2014/07/23 07:53:10

    直接言うと角が立つから理事会があるんですよね。東急の方も何でも理事会に言ってくださいとおっしゃってました、住民トラブルにならない為にも。
    それでも、ネット上に部屋が特定される様な書き込みはあまり良くないとは思います。

    直接言ったりしても、お互いしこりが残らない様な、そんなマンションになると素敵ですけどね。

  41. 221 マンション住民さん 2014/07/23 08:27:45

    直接注意したことによって攻撃されたり、後で嫌がらせされたり等のご近所トラブルも実際ありますよ。直接言えばいいと簡単に言える時代ではありません。

    これから何十年もご近所付き合いをするわけですから、なるべくお互い角が立つようなことは避けたいですよね。

    マンション専用サイトに書き込むのが気まずいなら、エントランス等にご意見ボックスみたいなものがあればいいですよね。
    パソコンを使わない子どもやお年寄りも気軽に意見が出せそうですよね。

  42. 222 マンション住民さん 2014/07/23 08:40:15

    >>221
    そうですね
    一生ずっとここに住むし
    広い目で見たほうがいいだと思います
    そのうちルールもできるはずです
    みんな家を買ったばかりで
    嬉しさで回りたくなる気持ちもわかります
    共同生活じゃないから
    誰も言われたくないでしょう

  43. 223 入居済み住民さん 2014/07/23 11:37:23

    私もネット上で部屋が特定されるような書き込みは控えるべきだと思います。
    色々な方が住んでいるので色んな考え方があると思いますが、問題があれば都度管理組合の方に相談するしかないと思います。
    毎月行われている会議の議題に取り上げてもらえば配布される議事録にも記載されます。
    総会までは個別に管理組合に相談するべきだと思います。

  44. 224 マンション住民さん 2014/07/26 03:38:52

    トイレの水流がエコ仕様なのか弱い気がします。
    流し切れないのか、たまにトイレットペーパーなど流した物が戻って来てしまっています。ちょっと不便です。

  45. 225 住人さん 2014/07/26 10:03:03

    水が、勢いよく流れるタイプではないですよね。うちは、流し終わるの確認できるまで、レバーを支えてます。それが良いかは分かりませんが。。モデルルーム見た時、タンクレスでないことを指摘したら、タンク有りのほうが災害時に良いようなことを言われました☆

  46. 226 マンション住人 2014/07/26 10:04:12

    カーシェアリングて、皆さん利用していますか?
    いつも車が停まって流ような気がするのですが。

  47. 227 マンション住民さん 2014/07/26 11:53:32

    カーシェアリング使ってません!
    カーシェアリングより来客用駐車場がほしいです。皆さん、来客時はどこに停めてもらっていますか?

  48. 228 マンション住民さん 2014/07/26 14:41:52

    うちは2、3回ですがカーシェアリング使ってます!
    値段も下がり、結構便利だなと思ってます。
    でも、来客用駐車場も欲しいですね。

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  50. 229 匿名さん 2014/07/26 15:46:33

    >>225
    >タンク有りのほうが災害時に良いようなことを言われました☆

    どうしてか、聞きました?
    知りたいです。

  51. 230 マンション住人 2014/07/27 04:55:06

    >>229
    断水時と同じで、一回は流せるからではないでしょうか?
    ハッキリ覚えていなくてすみません。。

    来客用の駐輪場と駐車場欲しいですね。
    うちは、駅前の時間貸しに停めてもらいました…

  52. 231 入居済みさん 2014/07/30 23:13:58

    東急のオプションは期待しない方が良いかも。
    自分での業者交渉が基本であり、カタログ選択方式のオプションは少ないです。気をつけて欲しいのは、水回りのオプション選択が入居後に出たことです。例えば、浴室・洗面・キッチン・トイレ・壁の防水&防カビ処理など。
    浴槽内部(カバーを外して浴槽裏)の定期的清掃など、戸建生活者には想像できない仕事があります。これを怠るとカビが発生することになります。このためのコーティング処理がオプションとして案内されます。自分で清掃すれば良いことですが。あくまで自己管理責任です。

  53. 232 入居済みさん 2014/08/02 02:07:19

    以前、煙草の臭いの問題の書き込みありましたが解決されたでしょうか。実は、TVでにおいの匠の番組があって、集合住宅で煙草の臭いに悩む問題を解決するコーナがありました。結果、驚いたのは臭いは電気コンセントや廊下などのダウンライトから臭いが入ってくるというものでした。想像もしなかったことですが、こういうところからも上下左右の宅の臭いが入ってくるというのは驚きでした。確かめるには、全ての窓を閉め、レンジの吸い込みを最大にすると、部屋の圧がすこし下がるので外から臭いなどが入りやすくなるので、臭いが入ってきそうなところに鼻を近づけて確認していくということです。

  54. 233 マンション住民さん 2014/08/02 05:52:57

    >>232
    タバコの件を書き込んだものです。
    臭いについては、そんな原因もあるのですね。とても勉強になりました。集合住宅ならではの問題ですね。

    タバコの臭いについては、決まって風が吹いているときにします。これも、もしかしたらどこからか漏れた臭いが風に乗って入ってきてしまっているのでしょうか。

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    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸