リバーガーデン千里中央　あかり絵のみち

高架下から左に曲がる道路。
坂になっているので、南町へ帰るサラリーマンやらがものすごい勢いで自転車で見もせずカーブを曲がる。
夕暮れに下見に行き、何回かはね飛ばされそうになり、ないな…と思いました。
こっちは信号を待って、青になりリバー側へわたろうとするのですが、見えない高架からありえないタイミングとスピードで来るんですよ。
マンション建ったら、変わりますかね？

相変わらず、すごい人気ですね。

確かに当初想定していた価格より最終的に決まった価格は上がりましたね。80戸の成約済みマークからも強気の値付けになったのではないですかね。今は新たに30軒程度かなあ価格付きで売り出ししていました。

高架下の道は、幅が広いせいか、一般的に想像するより嫌な感じは受けなかったですけどねえ。
それに廊下側の窓って、角度調節可能なルーバーで問題なかったような気がしますが、勘違いだったかな。

部外者の戯言ではなく実際に成約された方達のコミュニティの場はないのでしょうか。

↑
住民板へどうぞ～

80戸なんて売れてるわけない
だってキャンセルしたにも関わらず売れた表示のままですから

敵が多いのも人気の証拠。批判しつつも興味があるから、掲示板覗く。もしくは暇人か。
リバー関係者が書き込んだっていいじゃないかー。関係者が書き込まな、荒らしのせいで売れんくなっても困るやん？
買いたい人は勝手に買って、興味ない人は大人しくしてたらいいやーん。
私は近くに住んでるだけでマンション自体に興味無いのですが、あからさまにアドバイスでなく、批判してる人、第三者から見て、ものすごくみっともないですよー。

↑
お近くの方じぇ。
あなたは何しにこの掲示板へ？
その書きこみそのものが意味不明で理解しがたいです。
このスレに来て何をしたいのか、何を達成したら満足なのか簡潔に説明してね。

近くにできるマンションの評判見るのはおかしい？

全然おかしくない。至って普通。851の方がおかしい。

私は850の文章読んだら、何かおかしいと思った。853の方がおかしい。

80戸は越えたみたいですよ

敷地の北側～北東側以外はそんなに騒音気にならないのでは？
それよりもリバーが信用できる会社なのかどうかの方が重要では？

854さんは負けず嫌いの子どもでも書き込みしてるのかな？

同感〜 (笑)

850
興味無いなら大人しくしてれば？あなたがそう書いてるんだから。

859
マンション自体にはって書いてますよー！
近くに住んでる人はマンションの騒音や構造、値段なんて興味ないでしょ。
考えればわかるでしょー

＞860
あんたの考えは理解できまへん！
興味無いなら来ないでくれ。

わかりました？

１期１次は５０戸となっていますが成約が８０戸という数字はどこから出てきた数字ですか？０期があるのですか？要望書の数ですか？１期２次も３戸です。広告の件数足しても５３戸にしかならないのですが・・・

858が笑っとるで。

これって違反してますよね？

え、この物件は建築基準法に違反してるのか？

そうじゃなくて、物件概要における広告が50戸なのに対して、成約が80戸もあるということが違反なんじゃないかという事。本広告前に申し込みを受け付けてはいけないというルールがあるが、それに違反しているんじゃないのかと言われているんでしょう。なかなか鋭いことをたったの一行で書いてますな。

Ｎo.823　by 匿名　2013-08-04 18:13:21
821さんへ、実際に会場に行って成約してきたからです。どこが埋まっているか確認した際、80戸は埋まっていました。ただそれだけです。冷やかしはスレしない方がいいのでは。

↑この人の発言が事実ならばでしょ？

一期以前にプレオープンとかの成約があったなら問題ないよ

↑
ウソはダメよ。
プレがあったとしても本広告前に申し込みを受け付けするのは違反です！

↑
予告広告を行った後に本広告前に売買契約等を行うことはできないだけだよ。

↑仰られる通り

結局成約なの？登録なの？

↑
と言うことは、プレオープンで広告したっていうことですか？

友人は契約したと言ってますが。
違反してるってことですか？



私はまだ比較中です。

8/10・11に価格発表、24日に販売とHPに書いてますが、
もう契約した人がいるのでしょうか。

今、要望が80あれば１期１次の販売も80になるのでは？

50で出しているので50でしょ。
契約した人がいるなら怪しい物件だ。

私、契約したしたよ。
この前の日曜日に。
周りでも契約されている方いましたよ

しょーもな。

しょーもない？
ここは設計も施工も全部リバーでしょ？
販売がもし本当にこんなにいい加減だとしたら、建物とかも本当にきちんと作ってるのか不安になります。

価格が出たら(今週末の予定ですよね)検討しようと思いましたが、成約80戸が本当だとしたら、なんか検討するのもアホくさくなってきたと言うか…

しょうもないことにこだわる人間やね。いっぱい物件あるんやし、気に入らんかつたら、検討せんかったらええやん。

いやいや、前向きに検討してるからこそ、一期一次でより良い階数と間取りをと思うんでしょう？なのに、販売前に先に希望の部屋は押さえられてるかもなんて、ルール通りに動いている人なら馬鹿らしく思うのは当然です。
本当にしょーもないですか？
でもまぁ、もうリバーには不信感しかなく気持ちが冷めてしまったので、検討から外す方向で。
気付かせてくれてありがとうという感じ。

＞886さん マンションギャラリー1度でも行った？
行って見て聞けばいんじゃね。

356戸の内80戸が例えば成約なり要望なりされてて止めよう思うんなら、値段が出てから考えてたんじゃドコのマンションも遅いと思うけど…。
自分の今までの感じだと、好きな部屋を自由に考えたいなら、値段が決まる前から行かないと、人気のマンションはないと思う。

だから、その、一期販売開始前に契約なり要望なりで部屋を止めるのが問題だという話なのでは…？

886さん
事前に興味を持ってアクション起こした人に優先案内状を出して、契約は進んでいますよ。今でも全然いいのではないですか？ここの場合。

要望なら80戸あってもおかしくないが、成約となると法に触れてしまう。抽選もなく１期が先着順なので一番に行っても既に埋まっている。詐欺ですね。

本気で購入を検討している人ならチラシやスーモに掲載された段階で、先ず電話の1本でも普通入れて確認するか、資料請求するでしょう。その後ギャラリーに行って成約の流れになるねは違反ではないでしょう。本当にしょうもない話しばかり。それより住民スレはまだ出来ないのでしょうか？

だから、その段階で契約というのがおかしいの。１期１次が24日からなんだから。価格発表でさえ週末でしょ？
なぜそのような広告があるのに契約出来るくらいの細かい価格が出ているのかも不思議。他の分譲マンションではあり得ない話だ。

だれか取り締まってくれるんですか。

あほらし

だから販売や計画、施行のすべてにおいて財閥系や大手と比べること自体無意味です。
他のマンションと比べる気のある人は買わない方が良いということです。
特に886さんのような人は検討から外された事は正解だと思います。

価格が出てから動き出すって遅いでしょ？

他のマンションでもこう言う売り方ですよ。
価格表も見せて頂けますしね・・・

ここを検討外にするのは勝手ですが、
次検討する物件も「価格が出てから・・・」では、遅いですよ（笑）

他の分譲マンションもそう言う売り方ですよ。

価格が出てから動き出す・・・って遅いでしょ？

これに学んで、次の物件は価格発表前に行動して下さいね（笑）

898さんのいう通り。100戸近く契約までいっているという話しも…何の問題もありません。

892
千里ニュータウン内の某財閥系マンションでも、同じようなクレーム言ってる人いたよ。

マンション販売で、物件によっては、事前申し込みした人は、優先倍率がもらえたりするし、早く動くに越したことない。販売主、購入者のどちらもメリット有るからね。

リバーに本気度がいるなんて（笑）
他の分譲マンション見たら三流ってすぐ気付くのに

三流とか書き混んでる時点で単に妨害したいだけなのがバレバレ（笑）
もうちょっと考えたら？

ｼﾞｵとかｼﾞｪｲとか考えてる人がﾘﾊﾞｰに来るかいな！価値が違うわ！

具材！？部材じゃなくて具材！？
カレーライスでも作るん？

カレーライス並みの物件♪

本広告前に契約がはじまっている事実がある以上、平等ではないと思われ行ってはいけない行為をされているので時間の問題ですね

宅地建物取引業法（国土交通省等）と不当景品類及び不当表示防止法（消費者庁）に違反している可能性が高いので、誰かが公正取引委員会に申し出れば、警告・違約金・懲役などの罰則が適用されるんでしょう。これが時間の問題ってことかな？
誰かが訴えないにしろルール違反の物件とレッテルをはられ評判は落ちるでしょうね。仮に表示方法を工夫して法律の抜け道的なやり方でセーフだったとしても本広告前の成約を良しとしている企業の姿勢が問われるでしょう。これが時間の問題ってことかな？

契約が始まってる事実があると断言されてますが、
本当なんですかね？
なんかそもそもぼんやりした話ですね。
いわゆる風説の流布ではないでしょうか。

ばれなければ良いという社風なのか、
ワンマン社長の無知なのか。
いずれにしても、リバー物件のローコストマンションの理由が明確になってほしい。

全く問題ないと思いますがなんでそんな事で誹謗してるのかわからん。言葉を選んだ方がいいのでは？

ばれなければよい？何が？貴方は確認してるの？

９１５へ
以前にパンフレットの不当表示について触れているがお読みになったのかな。

９１７へ
「リバー物件のローコストマンションの理由」企業努力の結晶であり、リバーの最大の企業秘密に属しています。「理由を明確には」、あなたの無理な勝手な質問ではないでしょうか。
「ワンマン社長の無知なのか。」とんでもない、サラリーマン社長ではないので、なかなかのやり手とみたが如何でしょうか。

デザイン図にある屋上の青緑のモノは何ですか？

そうまでしないと他の物件見られたら逃げちゃうもんね。

９２１へ
「デザイン図にある屋上の青緑のモノは何ですか？」エレベータホールの屋根飾りです。これこそ、ワンマン社長のこだわりです。

その三角お屋根が、究極にセンスないんだけど・・（笑）

本契約はまだできないですが、本当に契約がされていればいはんです。
公正取引委員会にばれたら営業停止をくらうくらいの違反ですよ

契約されてる方いますか？

926です。
名前がおかしくなってました

疑惑ですね(笑)。

925さん
同感・・好みの問題だけど、私の中では致命的かも。

私はもう契約済ませました！

優先分譲でも競争はしてますよ？
公正取引委員会がどうのこうの言ってますが、全く問題ないです。

違反であるなら違反している条文を晒してください。
営業停止と言ってる人はやれるもんなら停止にしてみたら？そうすればあなたが有利になるかもよ？

この頃、ネットの誹謗も事実と著しく違う場合はヤバイらしいですよ。

そうでしょうね。

本広告には第１期１次が24日で先着順となっていました。先着順の意味をお分かりでしょうか？この日の指定された時間から申し込みした人の上位50人が契約の権利を得れるものです。なのに先行で優遇があるとか公式ＨＰにも書いてありません。
これは先着順ではなくて事前に登録をして当日に抽選をする（かぶれば）、かぶらないところは先着順、というのが正しい表記です。
先着順なのに抽選で外れた人や、資料請求のみで当日いかれる方には疑問の種となります。
しかもまだ24日ではありません。抽選があった事自体、本広告とはかけ離れています。このような方法を取るリバーには不信感しかありません。
オカシイと思いますけど。どうですか？

938さん

どうしたの？自分の希望してた部屋が先に契約されてたの？

オカシイと思うなら営業に聞いてみたら？

聞いた結果教えてね。