セルアージュ横濱桜木町ヴァルール

ネットは任意ではなく全戸加入と言うことなのでマンション共通のネットサービスに変更となり、引越しを機に切り替える必要がありますよね。
費用は無料かと思えば、管理費から持ち出されるようです。
食洗機は仕事に時間を取られる単身者であれば重宝する設備ではないでしょうか。

マンションの公式ブログが更新されており、引き渡しから早1年・・・と言う記事に
『！？』となりましたが、西横浜のセルアージュの事だったんですね。
スタッフさん一同、マンションの拭き掃除されたという内容で驚いてしまいました。
勿論管理会社の清掃とは別です。スタッフさんも完売するまでは色々と努力されているのですね。

第1期終了ということで人気は上々でしょうか
斜めの間取りはおしゃれですけど住みやすさはどうでしょうか
設備も一通りあり1人暮らしも心躍りますね

水回りは良いですね。掃除のしやすさが気になってしまう私には、小さい風呂も好条件です。
問題は価格、好立地なので仕方ないのでしょうが、ちょっと手が出ないかな。

場所が良くても手が出せない金額だと困りますね。
いいマンションだとは思うんだけどなぁ～

要は場所がいいから値も張るってことなんでしょうね。
たしかに条件から見ると高いです。
1LDKはそんなにたくさんある間取りではないですから相場を調べるのが難しいように思いますが、私の住んでいる地域では2千万を切る価格も多々。駅前ででもですよ。

やっぱり桜木町は違うなあという第一印象です。

眺望写真がありますが、どうなんでしょう。
夜はけっこう綺麗かなと思いますが、将来的に眺望が変わることも考えられるでしょうか。
目の前に建物が建つとか。
前は道路と線路だからあまり変わらないですかね。

価格高いですね。
地域を変えたら一人でも２ＬＤＫに暮らせる価格ですよね。
桜木町の駅力が強いのでしょうね。

投資用といいますか、分譲マンションが好調だからチャンスとばかりに駅前の平べったい土地に建てて売りさばいてる印象です。

割高感はありますがお金が余ってるならどうぞって感じですね。

アクセスも便利だしおしゃれで人気なんでしょうか。ずっと住むのであればもう少し郊外でもいいかなと思ったり迷いますね。将来周りの環境がどう変わるかも考えるとますます悩みどころです。コンパクトで掃除も週末にぱぱっと済ませられそう。あまり家具などおかずシンプルに住むという感じでしょうか。

駅から1分は、どんな天候になろうとも電車が止まらない限りは影響がありませんからね。
それに4路線も利用可能ですからアクセスもよく便利です。そして電車だけでなく
桜木町駅バスターミナル4番乗場から観光スポット周遊バス「あかいくつ」がでています。
このバスは、大型客船が入港する大さん橋国際客船ターミナルを最終駅に
レンガ倉庫、横浜三塔、中華街、元町、港の見える丘公園、山下公園など
観光巡りが大人100円、子供50円という安さで利用することが出来ます。

公式の方の間取りを見たら下がり天井が多くて驚きました。
これは気になります。

なんか、仮住まいみたいな感じがします。１Lしかなくて立地的にもかなり駅前でうるさいところ。
利便性は抜群ですが、生活感のない環境ですね。
自分が住むよりも、独身者に貸すのに向いている物件のような気がします。
それだとすぐに借り手がつきそうな場所ですね。

仮住まいして少しこの地を楽しんであとは売るなり貸すなり。これぐらい気軽に考えてる人もいておかしくないですよ。懐に余裕があれば尚更。まったく需要の無いところに１ＬＤＫをわざわざ用意したりもしないと思うんで、ある程度は過去のデータと現状のリサーチを踏まえて出してと見てます。桜木町ねえ、一度は一人暮らししてみたかったんですよねえ。ここだと少し余裕のある単身サラリーマンなんかは欲しがるんじゃないかなあ、将来計画の（売るか貸すか）アドバイスも受けつつ。

この立地なら将来家族構成が変わり、住み替える事になったとしても何とでもなりそうですね。
住人構成も単身のサラリーマンやOLさんがほとんどではないでしょうか。
>>60さん
そのようなバスが運行されているとは知りませんでした。
友人が遊びに来た時は、1日乗車券を購入し、このような周遊バスで観光案内するのも良いかもしれませんね。

部屋の形が気になるが、場所が良いのでモデルルーム見学に行ったところ、中々見学させてもらえず変だと思ったら、他のマンションのモデルルームを設備が同じだとかで、使い回し？してました。三角の間取りが、どんなものか見たかったので、ここまで違う間取りを見せられてもね。検討できません。私はね

>>65
それはひどいですね。そもそも三角の間取りのモデルルームを作るのは難しいのでしょうけど。

そろそろ竣工ですよね？現地モデルルームがオープンするのはいつなんでしょう。
正直、実物を見てしまったら買い辛い間取りなんじゃないかと勘ぐってしまうのですが。思っていたよりいいという場合もなきにしもあらず。
間取りを見る限りでは、やはり永住というより単身者に賃貸というのが向いてそうですね。若い人には受けそうかな。

建築費が上がってるからモデルルームにまで回せないのでしょ
けっこう費用かかるから

それもそうなのですが、
懸念になる部分を実際に見せてこその
モデルルームなんじゃない？なんて
考え方もできると思います。

今のところは結局
設備はこういうものですよ、
フローリングはこういうものですよ
という程度になってしまっている？

モデルルーム作り直して
物件価格に乗せられても困るし
むずかしいですなぁ。

モデルルームがあると臨場感がわくのでそれをメリットとして物件価格に上乗せになってもしょうがないと思いますが、なるべく近い形で作ってほしいですね。三角は人によっては落ち着かない感じがしたり狭く感じたりするようですね。吉と出ると幸せになれるそうで気持ちの持ちようですかね。

もう実際の部屋を見られるんですかね？
実際見た方とかいらっしゃいますか？

やっぱりマンションほど高額になると、実物に近い印象がないと購入しにくいのではないでしょうか。
実際に自分が住むイメージがわかないと判断しにくいと思います。
どういう間取りか、ということは大きなポイントになってしまいそうです。

値引きとかしませんかね？

場所が良いという事があるから、比較的割高になっているのでしょうか。
値引きしてくれたら、買い手が今まで以上に増えそうな物件ですよね。
モデルルームがあればさらに検討しやすいのですが、
レイアウトだけでは判断しづらい事も多いですよね。

もう、とっくに値引してるよ。
完成時期に対して、販売済戸数が圧倒的に少ないでしょ？（いままでの販売進捗状況から察するに）

表立って値引表示してないのは、会社HP見ればわかるけど、今年度の販売個数（会社としての一年の販売数）が全然増えていないし、増えるような表示（販売予定物件の提示）もないから、値引をガンガンして売れる会社の財務状況では無いという状態だと思う。

通常だと、年明けから３月までにかけてはどこの中小デベも値引をしても販売個数増加に向かってゆくんだけど、在庫状況と新規開発物件の予定がないのであれば、そろそろ・・・って感じじゃないでしょうか。

公式サイト上では家具つき住戸が特別販売されるお知らせだけですね。
裏では個別に値引きを提示されていたりするのでしょうか。
あるとすれば、提示額はどれくらいなのか？
値引きを受けても、その辺の情報は漏らしていけない事になっているのでしょうか。

家具付き住戸はどうでしょうか
ＨＰで賃貸か購入か比較されていて悩みますね
ずーといられる環境なら即買いなんですが、賃貸で身軽でいるかという点もすてられず。

ずいぶん前のレスですが、69さんの内容が心に残りました。
三角の部屋が吉と出ることもあるなんて知りませんでした。
吉と出るとどんな幸福が訪れるのか興味津々です。
住民さんが幸せになる姿を想像して楽しんでいます。

実際のところどれだけ売れたんでしょうね。
家具付き住戸は三角の部屋にピッタリの家具とかなんでしょうか。

まったく買い手のつく様子もない1階のテナントスペースを見たら、このデベのスタンスがよくわかる。

完売してますね！1階、テナントは決まったでしょうか。何かお店が入るといいですよね。

>>80
天井高が実質的に2メートルあるかないかのテナントスペースなんて、倉庫以外に使い道あるのかね？

>>80 匿名さん
もうまる2年も1階は空き家。売れもせず借り手もつかない。通りから見たマンションの顔とも言える部分だけにどうにかならんのか？