晃栄住宅（鹿児島）について教えてください

晃栄住宅良いと思います。基礎工事入る前の作業が丁寧ですね。今、近所に新築現場がありますが時々前通ると凄く丁寧にしてますね。時間をかけて。
ウチは違うHMで着工してますがあんなに丁寧に時間かけてしてなかったです。

注文住宅と言えども間取りは完全にフリープランではなく、定形があり、パーツを組み合わせてパソコンで簡単にできてしまうものですか？
建築士さんと綿密な打ち合わせをして時間をかけて間取り図や立体模型作ってもらえるものではないんですね。

家の内装や楽暮のシステムは気に入っているのですが
どうも価格が明らかにならないというか・・・
営業さんゆえに高めに提示しているとは思うのだけど
太陽光まで乗っけたときにどのくらいの坪単価になるのか
土地代除外してどのくらいの費用で立つのかを知りたい。

4軒知り合いの方が建てたので、見に行きましたが、満足されていました。最近建てた方は区間整理の高級住宅地で会社の社長さんですが、晃栄住宅で建てていて、目敏いなぁと思いました。鹿児島で建てるなら、木造なら晃栄住宅、鉄筋ならベロコンハウスで決まりだと思います。

晃栄住宅で決めました。
地元メーカーの有名どころ全て見ました。
正直どこがどういいか見れば見るほど分からなくなりそうです。
ただ、晃栄住宅さんは聞けば聞くほど根拠のある建物だと感じます。他のメーカーさんが言ってたことがほとんど嘘というか、他のメーカーさんの知識不足？のように今は感じてます。

口コミが気になったので、色々聞いて見ました。エアコンの使わない時期については、換気システムが稼働してるため湿気対策も大丈夫と感じました。どの家も絶対という言葉はないみたいですが、担当の方が、社員の方も住んでますとのことで、結露もほぼ見たことがないらしいです。むしろ、壁内も風が通ることで、湿気を溜め込まないのでいいと思いました。他のメーカーさんは壁の中が断熱材なので、風が通らないので建築中に含んだ湿気なんかはどうなるのかな？と思いました。

メンテナンスの方も心配でしたが、前までは人数がすくなかったみたいで、実際まわりきれていないような感じでしたが、今アフターの方が増えてきて、これからしっかり強化していくみたいです。
担当によって当たり外れは友達とかに聞いてもどこもあると思いますが、私は晃栄住宅で良かったです！

55さんが建てたのは楽暮の家なのでしょうか。
説明を読むと壁内に風が通るとは書かれてないような気がしますが…。建て方が色々あるのかしら。
楽暮の方は室内の空気を床下の換気システムに強制排出するという流れみたいですね。
床にこういった換気口があるとゴミや埃で詰まりやすくなるような印象がありますけど
そこはどうなのでしょう？普通の掃除ですぐ綺麗になるものなのですか？

床下の換気を良くすることで、湿気がたまらないようになっているということなんだと思います。
湿度に関しては、カビとか、白蟻とか諸々に影響してきますから
風通しがあることで適度に保たれるというところはいいと思います。
床を思い切りきちんと断熱してあげれば
下からの寒さというのはこれからの季節も大丈夫では？

今から建てる予定ですが思っていたより見積り額が高額でびっくり??しています。
楽暮の平屋希望なのですが皆さんおいくらぐらいの値段で建てれたのか？教えてください？

標準仕様がzehなのがいいですね！
あと保証もすごく良かったです！

年末に金額を出してもらいました。最初高いと思ってた見積もりも、そのあとYハウス、七○とみましたが、正直家の性能、保証、トータルコストはこうえいさんがいいと思いました。どこの会社でも見積もりでるまで正確な金額はわからないので、是非見積もりを出してもらうことをオススメします！土地の状況によって金額が変わるのも勉強なりましたので、なかなか営業さんも答えてくれなかったですが、土地さえあれば提案はすごく早くて感謝してます！

先日もモデルハウスお邪魔しましたが、本当にあったかいお家でした。

通りすがりです。
楽暮は標準で太陽光発電ついてくるのですか？
つくならZEHですかね？
また長期優良住宅ですか？
質問多くてすいません。

室温のコントロールは、家庭用のエアコン1台でOKということが書かれていましたが、どれくらいの大きさのものを想定されているのでしょうか。
8畳用とかいろいろとあるのですよね。
そのエアコン自体は
床下ではなくて、普通に室内に設置されていくということになりますか？
普通の場所にあれば
手入れがしやすいなと感じました。

私も晃栄住宅で決めました。家だけの値段はやはり他のホームメーカーと比較したら安かったです。ただ、ホームメーカーで変わる付帯工事費は他のホームメーカーが安いことも比較してわかりました。
が、楽暮の魅力と水回りの物や床デザイン等、標準で選べる幅の広さに惹かれ決めました。あとは、住んでみて体感しないと満足度はわからないですねー。

本体価格が安いということなのですか。
付帯工事の費用ってメーカーによって異なってきてしまうものなんですね。
あまりそのあたりに関しては変わらないかと思っていました。
外構とか、配線配管とか、
そういう工事の費用ですよね？
大切なのは、ミスなく丁寧に施工されることなので、そこが満足できればまずはいいのかな？

エアコンについてですが、床下にある方が掃除がしやすいとは聞いたことがありますけどね。
>>62さんの言う普通の場所って壁の上の方に設置する物のことですよね？それだと脚立置いても素人には掃除が難しいことが多くて。
施工実績の写真を見ると壁にエアコンを付けている家もありますね。こちらの会社だとどうやってるのか知りたいです。

川内店のモデルハウスを、一度拝見することをオススメします。

床下エアコン式全館空調システムについて調べておりますが、メリットはイニシャルコスト・ランニングコストが安い、部屋全体を均一に暖められるなどで、一方デメリットはフィルター清掃作業がしにくい、シロアリ被害のリスクが高くなるという意見を目にしました。
こちらのメーカーではこれらのデメリットについて対策が取られているようですか？

こうえいで建てました。なかなかいいですよ。

63で投稿したものです。
只今、工事の真っ只中です。
やはり、ショールームを回って思ったことは、ショールームの担任の方にも言われましたが、晃栄住宅は標準の幅が他のホームメーカーより幅広いとのことでした(LIXIL)確かに、LIXILの建具を選ぶと追加料金はそこまでかかりません。ただ、晃栄住宅に頼むクローゼットの中の棚等は①つにつき3万?5万とポンと追加されていきます。

他のホームメーカーよりも幅が広い…ですか。
例えばメーターモジュールを採用しているとか、そういうことなのかなぁ。
尺モジュールよりもメーターモジュールのほうが幅が広いというのは
聞いたことがあるので。
ただ、他よりも狭いよりは広いほうが良いのかなとも思います。
収納もその分大きくなっているでしょう。

晃栄住宅で建てた者です。
営業担当の方やインテリアコーディネーターの方、工務担当の方もアフターサービスに来られる方も、皆さん親切丁寧です。
そこはかなり重要な点ですが、今のところ100点です。
疑問などがあればすぐに来てくれます。

家についても非常に気に入ってます。
実際今現在、家の中で暖房入れずに短パンでうろついてます(笑)
楽暮の家、外張り断熱と独自の空調で、謳い文句通り「夏は涼しく冬は暖かい」です。
ただ、冷暖房の風は出ないので、暑がりな方はサーキュレーターが必要に感じるかもしれないですね

冷暖房の風が出ない、ということですが、
たとえばペットと一緒に暮らしている場合、特に冬場にペットは快適に過ごせるくらいでしょうか。
何かしらあんかとかつけてあげたほうが良い程度ですか？
冬でも暖房入れずに短パンで過ごすことが出来る程度ならば
季節ごとにいろいろと用意をしたりする必要もないのでしょうか？

16年前に平屋34坪で建てました。基礎もしっかりで高気密高断熱、棟梁に台風80メートル吹いても倒れない頑丈な家と言われて安心して住んでいます。また、9年前には2階建て貸家も建てています。信頼できる会社です。

やめた方がいいと思います。
わたしは15年前くらいに建てましたが、定期検査は忘れてすっぽかすし、その謝罪も適当。
売ったあとのメンテナンスは適当です。
絶対お勧めしません。
最近、屋根にヒビが入ってきて、さらにブチ切れしました。リビングに入るドアも傾き、床に擦れる始末。工務がきたら、ネジで調整します。それぐらいだったら、俺でもできる。上も見たら、明らかに傾いている。蝶つがいかえろって、思うのに。
替えることが出来ませんだと。
絶対にお勧めしません。

夏はサーキュレーターか扇風機が必要だそうですが冬はどうですか？
ホットカーペットやコタツがあった方がよさそうですか？
2月に短パンで過ごせるそうですが、冬場の室温は何度になっていますか？

県内の6社ほど見学。検討した結果、晃栄住宅さんはどの部屋も暖かく、冷え性の方にはとても良いと思いました。エアコンは一般的な省エネエアコンが元から標準みたいなので、わざわざ買う必要がないことやエアコンが見えないのでスッキリしてました。各部屋の温度差がないこともストレスがなさそうです。夏はそれぞれの体感が違うので、暑がりな方は扇風機があったら良さそうでしたが、わたしたちは夏はとても涼しく感じました。
電気代は、家族人数や使い方で変わるみたいですが、太陽光も標準とのことでした。
違うハウスメーカーの方に、晃栄住宅さんの電気代がいくらか聞いてみてくださいと言われましたが、結局電気代はその家族の使い方次第みたいです。普通に考えたらそれはそうですよねと納得しました。高気密、高断熱をしっかり数値化してあるので、数値化してないハウスメーカーよりは安心、電気代も押さえられると感じました。あと、エアコンを新たにつけることや、2.3台稼働してるメーカーよりはエアコン1台で全館空調してあるところに魅力を感じます。

嫁(または旦那)と設定温度でよくバトルになります。
気をつけて。

真冬の夜、暑すぎたので窓全開にして寝てたら顔踏まれました。

>>77 名無しさん

>>77 名無しさん
面白い話ですね！それだけあたたかいということですか？

家の中の室温が一定って
人によって適温が違う場合は確かに揉めるかもですね^^;
通風孔の開閉などで
調整できるようにできる？と素人考えれ思ってしまうんですが、
そのへんはどうなんでしょうね？

夜寝るときだったら、寒い場合は電気毛布を使ったりしてやっていければ
暑がりさんにも配慮できそうだけど。
暑さ寒さの感度が違うと、なかなか家族でも難しいですよね?。
あと、もともとそういう感じ方が違うってw買っている場合は、寝室を分けて
対応していくしか無いのかな。

晃栄住宅の家に居住中ですが夏が暑すぎて耐えられません。
冬場はまだエアコン一台で何とかなってますが、夏場は屋根裏のエアコンを18度で設定するも屋根裏だけが冷えてそれ以外の部屋は30度超えが当たり前です。
皆さんも同じ状況でしょうか？
また、何か対策があればご教授下さい。

晃栄住宅さんに直接聞いた方がいいのではないでしょうか？　私の家は快適です♪ 使い方によっては変わるみたいです。

屋根裏や床下の環境はきれいに保てるのでしょうか？？かびやほこりなど…。その空気が全室に広がるんですよね？？

>>81のような状況の場合、治す時にはどうやるんでしょうね？
家全体を点検することになるんでしょうか。
点検時は当然エアコンは切らなければならないし…。夏だとかなり大変です。
エアコン一台はメリットも大きいですがデメリットもちょいちょいと見受けられますね。
前のレスにあるようにご家族の体感温度が違ったりする時なんかも。

5年ほど住んでいますが、床下・小屋裏にあるエアコンのフィルターの掃除したことはありません。(フィルターは全く汚れないです）　空気は壁の中を通しているので、床下・小屋裏自分たちでも簡単に点検できますが、カビが生えているいるといことはみたことないですね。私も以前建築前に違うハウスメーカーの方に言われましたが、友人宅や事務所横にある年数のたっているモデルハウスなどの床下・小屋裏みせてもらいましたが、床下・小屋裏はむしろきれいな印象でした。

床下・小屋裏のフィルターは汚れないんですね。
以前何かの番組で見ましたが埃の正体は布団や衣類から出る繊維のクズだそうなので、
それらがない空間では汚れが発生しにくいのかもしれませんね。

>>71 匿名さん
晃栄住宅で建てようと、今間取りを営業と打ち合わせで考え
ています。価格交渉とかされましたか？少し値切れたりしましたか？

価格交渉ってどの程度できるんだろう？
値引き前提で値付けをするところもあると聞くけれど
そうじゃない場合は
価格交渉の時間を取るくらいならば打ち合わせの時間に回したいし。
確かに事前にちらりと情報があると助かるかも。

分譲マンションが売れ残れば価格交渉で値引きしてもらえるかと思いますが
注文住宅の値引きは可能なんでしょうか…
はなから無いものと考えていたので実際に値引きがあったなら情報を
教えていただきたいです。

>>89 匿名さん
建売であれば、値引き交渉できると思いますよ。

私も晃栄に住んでいます。
冬場に寒い部屋があった(夏場も同じ現象が起こる)ので、担当者に相談しました。

基本的に晃栄さんの全館空調は、一台のエアコンの空気を床下(屋根裏)全体に回すために扇風機で温風(冷風)を行き渡らせる仕組みなんです。サーキュレーターは良く故障か多いので、晃栄さんは壁掛け扇風機を使ってますね。

晃栄さんは基本的に自由設計なので、各家庭によって間取りが違います。それに伴い、基礎の間切方も骨組みも違うので、基礎が狭くなっているような部分は、部屋内(基礎の)までそのエアコンの空気が行き渡らない場合があるそうです(我が家がそうでした)。
この場合は、床下や屋根裏の扇風機を追加して、行き渡らない部屋の基礎内にも空気が届くようにしたら改善されます。
うちは寝室が寒くて、相談したら無償で追加設置してくれて寒さ(暑さ)が改善されましたよ。

アフターもしっかりされているんですか。
直接室内にエアコンの空気を入れるわけではなく、建物そのものをその温度にするために温めたり冷やしたりするという作業を取っているのですね。
基礎が詰まっているところは狭くて自然には調整された空気は来にくい、だから改善をしましょうということですか。
できれば建てる前にわかっていてくれると嬉しいけれど、
そうでないならばあとからでもきちんと対応するところはいいと思います。

どなたかも書いていらっしゃいましたが，アフターが今イチです。見積りも遅く，金額も高く，よその工務店にお願いするつもりです。晃栄で建てて，アフターは別の工務店ってどうなんだろうと思います。

>>93 購入経験者さん
どの工事でいくらくらいだったのでしょうか？参考にしたいです。でも、今すごくいろんな会社さんが値上がりしているので、どこも同じなような気もしますが。どうなんでしょうか？

全館空調に扇風機を使用するそうですが意外とアナログな仕組みなのですね。
よくわかっていないのですが全館空調のスイッチを入れると扇風機も自動で稼働するシステムになっているんですか？
それとも24時間つけっぱなしにするものですか？

>>95 匿名さん
家が大きくて床下、小屋裏にエアコンの風が行き届かない場合は扇風機ではなく、送風機も使うようです。なので家のサイズによりかわるようで必ずついてるわけではないようですよ。単独スイッチでした。

外9℃の時に室内無暖房で21度でした。本当に暖かい。冬場特に体感出来ると思うので体感してみてください。おすすめです。

西坂元町で新築工事してますが工事車両白のハイエースが敷地外駐車している、通学路なので非常に危ないです。今時こんな簡単な現場管理が出来ない会社に任せる事は私には出来ないので候補から外します。

>>98 評判気になるさん
現場の人達の態度悪いですよね。うちの近くで晃栄で建てた家も、近所の方々からの評判悪かったです。ゴミは散らかっててもお構いなしで、夜10時過ぎてからも作業したりして、うるさくて最悪だった。自分達さえ良ければ何でも良いんでしょうね。

仕事がら色んな業者さんをみますが、何かあっても対応しないメーカーさんもたくさんいる中で、しっかり対応するのは晃栄さんだと思います。ないのが一番ですが、しっかり対応してくれるのが一番ありがたい。