ル・サンク高取ってどうでしょうか？

公民館の高さは、未定ですが、2～3階の可能性が高いとのこと。

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公民館は低いじゃん。それなりの高さって？

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補足しますが、それなりの仕様でしたが5-6年前のマンションよりかは、遥かに良い仕様と設備でしたよ。

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クレドは、エコノミー構造で超有名な長谷工もデベに入っているため、真に質素な仕様でしょう。
ルサンクのレベルは、室見を見れば参考になりますが、これまた質素な仕様。
両方、それなりの仕様で、大差はないと思います。

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GM外から見ただけでも高級感が半端ないですね。

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ルサンクは割高。
室見の反省を生かせず。
値引き待ちが賢明。

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私も204さんの様に思っていましたが、そうでもないようです。実際ギャラリーに行かれて個々で判断しましょう。
204さんの様な妄想しなくて済みますよ。

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妄想ではありませんよ。
実際営業に確認してます。
でも想像は自由ですね。失礼しました。

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＞198
大きいのが天井5cm低い？
そんな差気付かないよ。

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天井高くしているが、その分スラブが薄い。重要な判断基準は、階高。
ここは、分譲マンションとしてどんなに贔屓目に見ても並。よく勉強しましょう。

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想像は広がりますね。
ご自由に。

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客観的指数なきご意見は、説得力に欠ける。
ルサンクですから、仕様に関して過度の期待は普通しないと思います。
場所の良し悪しや価格に関する評価は、現場をよくご確認下さい。
擁護意見は過度であり、裏付けや根拠が乏しいですね。

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GM、ルサンク、クレド全て確認しました。
仕様に大きな差はありません。
外観は、圧倒的にGMが上です。
ですがGMの室内は、それほど高級感がありません。
室内は、3物件とも変わりません。

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その外観もGMって取り立てて良くもないよね。

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確かに、？と思う。
言われる程？と。

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＞２１６
ＧＭに比べ、ルサンクとルクレドは躯体仕様には大差あり。
多少の知見があれば、ＧＭ＞＞＞ルサンク＞ルクレドと言う評価になると思います。

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モデルルームは、単にオプション祭りです。
また一流の家具で、演出が上手い。
GMに住んでる知人がいるので、本来の部屋は見れます。
以前の外観は、素晴らしかった。
タイル、バルコニー、植栽…。
最近のは、シンプルになりすぎてます。

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躯体に関しては、差はありませんよ。差があるのなら具体的におっしゃってください。

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スラブ厚２５０㎜採用の部屋がけっこうある点。
スパン面積が小さい部屋でも、もうちょっと厚くないと遮音性に不安を感じます。

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GMも部分的にスラブ厚250mmってありますよ。

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GMはどこも植栽の見事さでそれと分かりやすい。
それはそれとして、
なんでこんないい場所でこのデベなんだよという残念感は
周囲のみんなが言ってるねえ。

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＞２２５
それは、パウダールームや風呂の一部。
ここは、違う。後悔しないために、設計図書見て確認しなさい。

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227
GM西新プレイスのHP見てます？
居間スラブ最大240と記載してますよ。
明らかに、サンクより薄い。

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ここはボイドスラブですか？

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227
よく勉強してね。知らないのは貴方だけだよ。

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造りもGMと同様かそれ以上と証明されました。植栽だけはGMの方が上と認めますが、それ以外は単なる妄想だったようです。

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>231 近所のGM住民だけど、興味深いのでマンションギャラリーに今度
行ってきます。住み替え勧められるかな？

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これでルサンク＞GMが確定しました。
住み替え需要も出てきそうですね。

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>226
確かに残念。この場所の雰囲気を良くする建物を作って欲しかった。

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どちらの肩を持つ気もないけど、ルサンクはボイドスラブ、GMは普通スラブ。同じくらいの厚さなら、普通スラブのほうが遥かによいでしょ。スラブの面ではGMが上だよ。ここは躯体で節約してない？ルクレドもね。

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224の情報は重要だよ。居室床に250mmのボイドスラブを使ってるならやめといたほうがいい。検討してる方は確認しましょう。GMとの比較が出てるけど、上の人が言ってるとおり、普通スラブとボイドを単純比較してはいけません。そこもわからずに「勉強しましょう」とは失笑もの。

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サンクは、スラブ250～325と記載あります。
いかがでしょう？

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同じく、クレドのスラブは、250～275と記載あります。

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２３７　２３８
居室のスラブが２５０ｍｍなのか３２５ｍｍなのか、それ以外なのか確認しましょうということ。
２２４は居室に２５０ｍｍの割合が多いと言っている。その情報は重要。確認すべき。
ルクレドは最高でも２７５（ボイド）なので、ちょっと薄いことが確定。

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どっちの肩をもつつもり無いけど、GMも普通にボイドスラブだと思う。もしかして素人ばっかり？

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比較にでてるGM西新プレイスは普通スラブだよ。

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241
ちゃんと営業に聞いてみるといいよ。

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＞２３０
本当に不勉強ですね。コンクリートスラブ厚２００㎜でボイドスラブ２５０㎜かそれ以上の性能。ただし、コンクリートスラブは、梁が必要になる。２２０～２４０だったら、ボイド３００㎜～３２５㎜相当と考えて問題なし。
たまたまＧＭ西新プレイスはコンクリートスラブを採用しているが、一般的にＧＭはボイドスラブ３００㎜を採用。
ボイドスラブで２５０㎜だったら、スパン面積が大きければ太鼓現象が発生するので要チェック。

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243
西新テラスもコンクリ（普通）スラブ。GMはボイドやめたのかな。

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平尾はボイドスラブ。

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サンクも、300あるかもしれないのに、否定的な意見だなぁ。

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ルサンクのピロティ式の構造で、耐震等級1というのは、どうなんでしょう？
ピロティ式だったら、やはり耐震等級2または、3が安全なのでは。
耐震構造について、詳しい方、よろしくお願いします。

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246
250mmが使われてる部分を確認しましょうという話ですよ。

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248
GMもね。

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ボイドでも300-325あれば大丈夫と考えてよい？
居室でボイド250はマズいな。ちゃんと確認せねば。
たしかに大手の物件は厚めのコンクリスラブか300-325のボイドが多いな。
失礼だがルサンクなら仕様落としも有り得るので、考慮しないとね。
杞憂で終われば何よりだけど。
しかし、西新プレイスがボイドスラブと言い張ってる人は何なのだろう。HPでも確認できるのに。

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