所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目327番1（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩6分、西鉄「防塁前」バス停徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.16m2～110.92m2
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリィテーズ
ルサンク高取ってどうでしょうか？ご意見や情報などをお願いします！
利便性がよさそうだし、子育てにもいい感じですがどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2013-06-13 15:40:39
ルサンクはどの程度のデベなんですか？
ここに土地が買えるのだから、比較的大手なの？
ル・サンクのNIPPOのブランド。NIPPOは土建屋としては大手優良企業、しかしマンデベとしてはほとんど知名度なし
８９
レスありがとうございます。なるほど、室見も高取も良い土地に建ててくるので、財力はあるのだろうと思ってました。小さいデベだといい土地は買えないでしょうから。ただ、室見は値付けを失敗したようですね。竣工後から値引きの広告がすごかった。今の相場だったら、あの価格設定でも売れたかもしれませんけどね。ここは適正価格の感があるので、まぁ大丈夫でしょう。
でもチャチだね。
ルサンク室見と同時期かちょっと遅れて販売した西新５丁目（共に高取中校区）の
グランドメゾン西新ステージやプレミスト西新（修猷の正面）に比べて、
ここは坪単価が高いと思われる。
ネクサス藤崎カーサやサンリヤン藤崎と比べると、８０㎡で１，０００万以上高いと思われる。
人気の早良区北部の地価が上昇していることもありますが、
ここが割安という意見には違和感を感じる。
GMよりは坪単価は安い。ちゃんと調べた？
93
カーサやサンリヤンと比べて高いのは当たり前。場所の価値が違いすぎる。
出来栄えが気になるところです。GMが近隣に何件かあるので負けない様にして欲しい。
97 出来栄えって、もう設計は決まってるんでしょ。
100オーバーはGタイプしか残ってなさそうね。
GMに負けないようにして欲しいのは
仕様？値段？住民の質？
この学区の場合、ファミリータイプの需要が圧倒的に
多くて、子供二人で異性の場合、それだけで4LDKが必須とされる。
４LDKなら100は欲しいというのが自分の意見です。
よそのデベよりも広めの設定だけど、それでも広い部屋が
少ないなあという印象です。
床暖房はあるけどディスポーザーはないんですね。
でも実にいい場所です。
この場所だったらGMにして欲しかったな。
子ども部屋2つと別に2部屋いる？
うち1部屋潰してリビング広げちゃったのですが。
リビング以外は寝室だけで良いと考えてます。
ゲストルーム用？！
101
3LDKで良いと思いますよ。
恵まれた環境なので、確かにGMだったらという思いはありますね。
室見同様に狭いお部屋が多いのはなぜなのでしょう。
ファミリー向けのエリアなのに勿体ないですね。
我が家は一人っ子の三人家族ですが、寝室は夫婦別々なので４LDKは欲しいです。
１部屋は客間が理想ですが、書斎か納戸になりそうです。
狭い部屋が多いから戸数を多くできる、ブランド料なし、こんな理由でこの価格になったんでしょ
ここは安いよ。ここ買えなかったら何処買うの？
確かに福岡の感覚では安くはない。
けど評判のいい学区で立地もいいとなれば、これくらいなら
妥当な値段。
107さんの言うように、これで買えなければ
今後の諸々を考えると、他の学区にした方がいい。
庶民的な部分も色濃く残った雰囲気の良い学区だけど、
中学受験目指す家庭や、習い物多数のお宅も決して少なくないですよ。
お高くとまっているセレブは少ないです。
（自分の経験だけですが、大濠はかなりのものでした）。
けど気さくで良い人だけど旦那さんの職業を聞くと医者とか
経営者ってパターンはよくあります。
ル・サンクも、勝手に予想すると2割程度はそういう層だと思います。
ここの立地は良いけど、GMが近辺に多く比べられちゃいますね。
GMというブランドに陶酔し過ぎでは？
大したデザインでもないし、ここと変わりませんよ。
ここよりGMの何がどう優れているのか具体的に教えてください。
私も111さんに同感です。
なぜGM、GMと言う方がこちらのマンションを気にするのか分かりません。
興味なければ見ないはずでは…？
