ル・サンク高取ってどうでしょうか？

ここは文教地区で場所もピカイチ。

だが　30代後半・40代前半の子育て世代に年収1000万クラスが
福岡にそういないってこと。

売れ残っているというよりは、買いたいけど買えない。

後々を考慮すると、中古でも高値が付く物件。

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387、391の例に挙がってるマンションのどれかの住民です。

＞393　うちは確かに1千万は越えてますね。けど結構ローンきついです。
うちのマンションの賃貸さんは、ここを見に行ったけどこの値段じゃ
買えないと言ってましたね。んで、やっぱり近所の立場からすると
この立地は結構垂涎モノです。

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393さんが正解。
でも同じ価格でも積水が建てたら信者が直ぐ買ってくれたでしょうね。

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ここの中古が狙い目ですかね。
1～2年で空けばよいのですが。
その場合、今の金額より1000万は安くなりますか？

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３９６
値上がりしたりしてね。

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397さん
そんなことってあるんですか！？
迷ってずっと賃貸から脱出できなくなりそうです。。

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政府はインフレにしたいみたいだから、人気地区は上がるかも知れませんね。
バブルみたいにはならないとは思いますが

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バブルがはじけようがはじけまいが
30年後も同じ価値を持つマンション。

駐車場平置きや浄化槽維持管理無しなど
マンション維持管理も十全。

ブランド力あるマンションでも維持管理でズタズタになるケース多数あり。

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結局、良いマンションという事ですか？

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そんな価値あるかいな。三流でデベが。ステマお疲れさん！

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401さん
良いマンションだと思います。
ただ立地が良い反面、価格がネックですね。

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マンション分野で超一流とまではいかないが、デベの経営安定度は問題なし。

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立地は最高ですね。この辺に住みたい。

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この物件が賃貸に出た時、家賃はいくらぐらいになりますか？

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ギャラリーでの賃貸相場価格はフロア関係なく20万前後でしたよ。
転勤族が多いので法人契約が多いでしょうね。

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法人契約でないと無理でしょう。
近辺の公務員宿舎は家賃がかけ離れているため、民間売却となる方向でしょうね。

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あの辺りは官舎が多いから、まだ新築マンションが建つ余地がありますね。

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409　だと思います。

ただ敷地が広いため分割販売となる可能性大。
ルサンク規模のマンションはこれで最後の確率高し。

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分割の可能性は高いでしょうね。
敷地上、北南で分割するでしょうから、販売時期によって売れ行きは左右されます。
また土地価格が高いので、マンション以外の建設は難しいと思われます。
ただ退去、解体、建設を考えると、まだ数年先ですよね。

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近所に在住のものです（藤崎ですが）。

場所はいいと思いますし、物件も普通にいいのでは？

私のマンションもこの掲示板で、価格の割には外観が・・・とか、玄関ドアが・・・とか、否定的な
意見もあり、気にもなりましたが思い切って購入。結果は満足していますし、逆に外観はかっこいい
と思うように（笑）

買いたいと思ったタイミングで、住みたい場所で探すわけですから、選択肢は限られてきて難しいで
すよね。価格面も含めて、すべての条件を満たす物件はないですからね。

ここに住みたいと思うのであれば、少々の欠点には目をつぶって思い切って買えばいいと思いますよ。

この辺りに少し長く住んでいる先輩（！？）として言わせてもらえば、後悔はしないと思います。

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