大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー天六 PART 8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-06-24 11:37:02

8月からの入居を控え、販売住戸も残り少ない状況。
果たして完売はいつになるのか。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/

所在地:大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:59.03平米~78.17平米
売主・事業主:阪急不動産
施工会社:大林組
管理会社:阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2013-06-13 12:54:59

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ジオタワー天六口コミ掲示板・評判

  1. 501 入居済み住民さんN 2013/09/05 11:01:37

    残りそれだけなら気にしなくていい(^^)
    最高の展望やねヽ(≧∀≦)ノ

  2. 502 周辺住民さん 2013/09/05 11:37:55

    ベランダからジオ天六が見えます。
    この間、ベランダからジオを見ていて気が付いたのですが
    あのフリーダムの電光掲示板の光が
    マンションに当たって、窓や壁がチカチカしています。
    多分5~10階ぐらいの辺りかな。
    住んでいる人は鬱陶しくないのかな?と思いました。

  3. 503 入居済み住民さん 2013/09/05 15:10:15

    阪急不動産がなぜ引越業者の指定をサカイに決めたの??????バックマージンの金額が一番よかったのかな?
    評判がすこぶる悪い 業者かんでもそうとう悪かったようですよ。

  4. 504 匿名さん 2013/09/06 06:25:28

    まずは契約を取ることが至上命題ですからねぇ。
    その後は、御想像にお任せ致します。

  5. 505 マンコミュファンさん 2013/09/06 16:15:13

    釣った魚に餌はやらない。

  6. 506 入居済み住民さん 2013/09/07 05:29:12

    サカイにして朝6時からの搬入でしたが何の問題もなく丁寧にしてもらい不満なしです。
    人によりけりなんでしょうね!

  7. 507 匿名さん 2013/09/07 16:39:05

    まだ、売れ残りあるのかな?

  8. 508 匿名さん 2013/09/08 14:15:39

    見たら、あと3戸になってるね。

  9. 509 匿名さん 2013/09/10 06:14:06

    by 名無しさん 2013-08-20 21:49:27 最近、気になることですが、以前、内覧会に来た時は2Fのエントランスもそうですが、各階の通路もエアコンが効いていたと思います。今は、各階の通路やエレベータはジメジメ感で2Fに着いた瞬間からこれってどうなのレベルのエアコン効きまくり。2Fのコンシェルジュさんは寒い思いもしているのではないですか?

    by 入居済みさん 2013-08-27 18:46:38 冷房効かせすぎってクレームを言ったやつがいるみたいだな。
    それよか各階のエレベーターホールのクーラーはほとんど送風状態。共用部分を快適にしようという気はないみたいだな。

    by マンション住民さん 2013-08-27 19:23:29 何にせよ、限度というものがある。
    確かにクーラー効きすぎとは思ったが、明らかに今は、効かなさすぎ。
    ほどほどってもんがあるでしょ。

    by 匿名さん 2013-08-27 19:40:46 もしかして共用部のエアコンも故障?(笑)


    by 契約済みさん 2013-08-28 08:50:52 クーラーの件、掲示板にご意見があったため・・・って貼ってありますね。
    ご意見ってコンシェルジュに言ったんかな?

    by 入居済みさん 2013-08-28 13:04:42 マンション掲示板に意見書(クレーム)が掲載されてましたね。
    確か「コンシェルジュ含めマンション内の従業員に快適な空調環境を提供して
    なぜそれを住人が負担しなければいけないんんだ?」みたいな事が書かれてました。
    ご自身も含めその"住人"が暑くて不快な思いをするのに・・・

    by 入居済みさん 2013-09-02 23:27:59 これからは28度設定にしますと貼り紙にあったのに、測ってみたらエレベーターの上は32度以上あった。どういうこと!?

    by 入居済みさん 2013-09-03 07:08:34 ほんと暑いですよね。内廊下もエレベーターも暑い。

    by 入居済みさん 2013-09-03 16:00:06 管理事務所の責任者の人に共用部分の温度が高過ぎて不快なので、もう少し空調がなんとかしてほしいとお願いしたら、そういう声はたくさん聞くがフロントからの指示なので設定は変えることができないという返事でした。
    どういう管理会社なんだろう(-_-)

    by マンション住民さん 2013-09-03 16:24:17 28度設定にしますの貼り紙があったのに、設定変更できないって矛盾してますが、どういうことでしょうか?
    暑いんです!!

    by 入居済みさん 2013-09-03 17:19:17 >433さん

    設定を28度にしていることで、実際にはもっと高い気温になっていることは承知しているが、設定を28度にせよというのがフロントからの指示で、管理事務所の責任者には設定を変える権限がないから要望にそえないという返事でした。
    管理事務所の責任者って、何の権限もないみたいです。

    by 匿名さん 2013-09-07 10:07:31 賃貸住宅じゃないんだからホールは快適温度にしてください!
    なさけない!スーパーのせいなのか?

    by 匿名さん 2013-09-07 13:26:40 賃貸住宅だったら、温度設定はオーナーの判断で温度設定は変更できる。
    分譲住宅だから、管理組合の決定を待たないと温度設定は変更できない、という論法なんでしょう。
    住民が不快に感じるような共用施設の建物を販売した阪急不動産に問題があります。

    by 入居済み住民さん 2013-09-07 18:19:18 なるほど。
    まぁ別に長い間暑い訳じゃないし、寒くなってきたから問題ないと思いますけど

    8月20日に発生した共用部分のエアコン温度設定問題  未だに解決せず

    住民の皆さん~ 管理費は住民が共用部分の利用について、快適なサービスを受ける為に、受益者応分負担(専有部分の面積割合)の原則に基ずき支払っているのですよ。
    何でこのような根幹に係る問題が解決できないのですか?
    又、それを解決しようともしない会社ってどこのどういう会社?
    更なる世間の笑いものになりますよ… 心配です。





  10. 510 匿名さん 2013/09/10 20:49:47

    管理会社は、設定温度と体感温度は違うものだから、暑くても今のままで我慢しろという掲示を出したそうです。

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  12. 512 匿名さん 2013/09/11 01:51:41

    管理人が管理会社に許可取らずに勝手なことをしたら
    明日から来なくていいよになるだけだよ・・・
    そんなもんこんな時間に書き込みしてる君のような無職ならではの考え方

  13. 513 匿名さん 2013/09/11 01:55:34

    何度設定であろうが暑いものは暑い!
    住んでいないから他人事。
    天七やな、やっぱり。

  14. 514 匿名さん 2013/09/11 02:17:49

    こちらが払う管理費は決まってるから経費を少なくして差益を浮かしたいんじゃないの

  15. 516 匿名さん 2013/09/11 05:00:44

    >514

    管理会社に支払う委託料の中には、共用部分の水道光熱費は含まれてませんよ。

  16. 517 匿名さん 2013/09/13 05:10:04

    住民板さんサイト見てたら、住みたくないような愚痴ばかり。
    住み替えに不利になるだけなのに

  17. 519 匿名さん 2013/09/13 21:15:36

    住民板を見る限りはどう考えても殆ど内部の方々のやりとりとしか思えませんが。
    一部部外者の書き込みと思われるものもありますが殆どは住民にしか知り得ない情報や雰囲気が出てますからね。

  18. 520 匿名さん 2013/09/13 22:00:24

    漏水事故の補償はあったんですか?

  19. 521 匿名さん 2013/09/13 22:06:48

    お詫びの貼り紙だけ。

  20. 524 匿名さん 2013/09/14 03:59:29

    まだまだ残暑きびしそうですのでエントランスを涼しくしてほしい。
    ふらつきそうです。

  21. 525 入居済み住民さん 2013/09/15 10:23:29

    ゴキブリがリビングに出た(;≧皿≦)
    高層階ですけど、外から来たんでしょうね。
    ベランダと窓とかは開けてました。

    今後は開けないです!

  22. 526 匿名さん 2013/09/15 10:50:19

    高層で外からは来ないでしょう…

    そんなに飛べませんよ

    やはり階下に飲食店・惣菜系のお店があると高層にも出るみたいですね

    そこはどうしようもないのでしょうか

  23. 528 入居済み住民さん 2013/09/15 13:12:22

    525です。
    悪評とかどうでもいいですけど、、、それにもう既に購入してますし!
    うちは25階以上です。
    フロアのゴミ置場から発生したのかな?と落ち着いた今はそう思います。
    ゴミ置場から1番遠い間取りの部屋なのに(;≧皿≦)

  24. 529 匿名さん 2013/09/15 13:24:13

    引っ越しの荷物の中にゴキの卵が紛れ込んでいたのでしょう
    多分、以前お住まいのお家がゴキの**みたいな所だったのでは?

  25. 531 匿名 2013/09/15 16:39:09

    うちも出ました…。
    ホントにショックです。
    高層階は基本的に虫が出ない前提なのでで網戸がオプションとのことで、悩みましたが網戸を注文せず…。
    もう窓は開けません。

  26. 532 匿名さん 2013/09/15 16:55:38

    各階のゴミ集積所が原因?
    でも、生ごみは、ディスポーザーだから、おかしいなぁ。

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  28. 533 匿名 2013/09/15 17:06:16

    うちも出ました。しかも二匹も・・・

  29. 534 サラリーマンさん 2013/09/15 18:28:10

    それがどうした?

  30. 536 匿名さん 2013/09/15 21:19:42

    残り、あと1戸。

  31. 537 匿名 2013/09/15 23:59:56

    スーパーがある以上ゴキは発生しやすいでしょうね。
    普段見れないバックヤードは・・・
    ゴキはちょー苦手なので買わなくてよかった。

  32. 538 匿名 2013/09/16 00:58:54

    うちも出ましたよ。しかも親子で・・・

  33. 545 匿名さん 2013/09/16 04:45:33

    私のとこにも先週現れました。しかも大型の黒い巨大なヤツです。
    網戸、私もオプションで付ければ良かったかも。
    高層階やと思って安心は出来ないです。
    皆さんも気をつけて下さい。
    私はなりきり住民じゃなく本当に住んでます。

  34. 547 入居済みさん 2013/09/16 05:19:13

    545は、何階より上だったら網戸がつかないか当然知ってるよね?

  35. 548 匿名さん 2013/09/16 05:35:11

    547
    うちは真ん中より少し上くらいの階やけど、知らんかったわ
    網戸オプションで見積もりしてもらったら全部屋で18万やって、高層階やし虫は大丈夫やろ!って事でなしにしたけど、かなりショックやった

  36. 549 匿名 2013/09/16 06:19:48

    スーパーがあればゴキもたくさんでますよ。
    スーパーの家賃もらってるの?
    それとも高額な管理費かな?
    チャリの見張り番の給料もいるし、そりゃ体感32℃だわな。

  37. 550 匿名 2013/09/16 06:24:54

    こことディオ梅田、どちらにしようか迷ってます。
    アドバイスをお願いします。

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  39. 552 匿名さん 2013/09/16 09:33:54

    551
    ここは住民専用じゃないのかな?
    住民板はどこにあるの?

  40. 553 匿名さん 2013/09/16 09:39:41

    網戸関係あるん?
    ダクト等つながっているし、エレベータースペースでしジュラ期からの根性で平気で上がってきますで。
    それが足元なまものの宿命ですわな。
    それを気にしはるかしないかの問題ですかな。

  41. 556 入居済みさん 2013/09/18 22:58:15

    この前、ベランダに大きいバッタがいてビックリした。
    昨日も大きい虫?が飛んでいた。
    高層階でもきまっせ~。
    屋上の庭園から?

  42. 559 匿名さん 2013/09/20 03:39:50

    最後の一戸が403号室だとは意外。
    条件的に難しいかなと思っていたところがもっとあったんだけどな。

  43. 560 匿名さん 2013/09/20 05:51:36

    ラストスパートはお得意の大幅値引きで売ってますからね。

  44. 561 匿名さん 2013/09/20 10:47:26

    す~す~す~ばらしい。
    黒い物体?次はバッタこの次は??????????????
    楽しみにしています。

  45. 562 ご近所さん 2013/09/20 16:16:20

    この次はもう出てるがな、?????が出た。

  46. 564 匿名 2013/09/21 00:27:59

    ナウシカのように、対話を心掛けよう

  47. 565 匿名さん 2013/09/21 01:28:36

    住民版も、検討も腐ったネタしかないな。。

  48. 566 周辺住民さん 2013/09/21 06:55:18

    こんなもんちゃうの?

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  50. 567 匿名さん 2013/09/21 12:38:59

    なんだかんだで大阪市北東部の仲良しタワー四兄弟(ジオ・パーク・天満・セント)はそろそろ完売モードですね。

  51. 569 匿名さん 2013/09/23 14:53:39

    4兄弟に限らず、どのマンションも戸建ても今は販売絶好調ですから。今、売れないマンションは余程って感じですよ。

  52. 571 匿名さん 2013/09/23 21:07:06

    残り1戸の表示が消えたけど、もしかして完売!?

  53. 572 匿名さん 2013/09/23 22:50:03

    完売でしょう。

  54. 573 周辺住民さん 2013/09/24 07:05:27

    まだ、空きはあると思う。

  55. 574 入居予定さん 2013/09/24 07:44:18

    売り手かが付いたのは間違いないのですが、契約終了後に完売って発表するとのこと。キャンセルも今はないんですって。

    状況からして完売と同じだな。

    おめでとうございます。

  56. 575 入居済みさん 2013/09/24 07:59:02

    完売はいいけど、売却のオープンハウスの看板は・・

  57. 576 匿名さん 2013/09/24 08:42:43

    >573

    その根拠は?

  58. 577 マンション住民さん 2013/09/24 13:51:35

    結局、最後はお金の都合が・・・
    世の中そんなものでしょう。

  59. 578 契約済みさん 2013/09/24 15:50:18

    天満は論外であかんやろ。リセールも既にあかんし。。。

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  61. 579 ビギナーさん 2013/09/24 22:24:49

    576
    まだ、物件の価格が出て受付してるのは?

  62. 580 匿名さん 2013/09/25 08:30:01

    24階の中古が売れずに値下げ♪値下げ♪
    欲しい人はグレース不動産へ♪

  63. 581 匿名さん 2013/09/25 11:10:24

    200万も値下げしたんだね。粘ればもっと下がるかも。

  64. 582 匿名さん 2013/09/25 11:19:03

    角部屋なのに竣工4ヶ月にしてもう分譲割れか。

  65. 583 匿名さん 2013/09/25 11:56:44

    それが天7クオリティ!

  66. 584 不動産業者さん 2013/09/25 19:15:18

    ほんとに完売、完売って、中小デベ特有の完売煽り商法だよね。
    実は結構残ってることを知ったら、契約者は落胆するとでも思ってるのかな?
    大阪で一番下品なマンションに成り下がったよね、ここは。

  67. 586 ビギナーさん 2013/09/25 22:28:11

    No.584
    そんな事しか言えないあなたに、下品よばわり
    されたくない。自分の下品さに早く気付きなさい。

  68. 587 匿名さん 2013/09/25 22:55:07

    585さん
    なんでもかんでも堂山って言うのいい加減やめたら?
    子供ですね

  69. 588 匿名さん 2013/09/25 23:01:50

    まぁ、確かに天7なんか品はないわな。
    品ある人がこんな所には住まない。

  70. 589 ビギナーさん 2013/09/26 01:12:40

    そうか?
    何を調べた?

  71. 590 入居済みさん 2013/09/26 10:09:53

    匿名、論外!
    訳のわからない連中が暇つぶしと他者を貶めて得られる僅かな優越感に浸ってご満悦。

    挨拶は必ずする、最低限のマナーはお持ちの方ばかりです。

    天七に住みたいのではなく、交通の利便性でここを選択したのです。

    そんな簡単なことも解らないのでしょうか。

  72. 591 匿名さん 2013/09/26 10:41:10

    587さん
    585のコメントに反応する
    あなたは、さらに輪をかけた子供ですね

  73. 592 キャリアウーマンさん 2013/09/26 12:10:29

    もうちょっと様子を見ても、買えますよね。
    残り1戸って事はないのでしょうか。

    阪急不動産へ連絡してみなきゃ!

  74. 593 匿名さん 2013/09/26 13:52:08

    楽しみにしていた次の????????は
    4ヶ月にして、いや内覧会が8月だから2ヶ月にして24階の角部屋が分譲割れ?ってことは、初期費用を入れると300万の大損?1日5万じゃん。ジェ ジェ ジェ ジェ もっとかな?

  75. 594 匿名さん 2013/09/26 14:38:38

    利便性が良くても子育てする環境じゃないと思うが。

  76. 595 ビギナーさん 2013/09/26 15:25:44

    No.593
    それがどうした?

  77. 596 入居済みさん 2013/09/26 21:36:08

    >593

    一旦分譲されて転売された物件は中古なんだから、値段が下がる方が本来の姿。
    投機目的で購入し即転売する人が大儲けする方が異常でしょう。
    居住している人にとっても分譲価格より下がっていることは妥当と感じられると思いますよ。
    差額を日割りして、それを物件の欠点であるようにあげつらうのはナンセンスですね。

  78. 597 匿名さん 2013/09/27 00:02:03

    人気物件は分譲価格より上がるよ。築7年で今だ流通市場において分譲割れしたことないタワーマンションもあるよ。
    流通市場の評価はシビアだよ。

  79. 599 ビギナーさん 2013/09/27 01:21:57

    ここはここや。

  80. by 管理担当
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リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3958万円~6238万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+2S(納戸)

67.72m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸