ジオタワー天六 PART 8

29は実際に見てないようですから31さんの質問には答えられないようですね

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

うわぁーマジ凄い！！！
やっぱりプレミアムフロアだねー
リビングの窓が広いし、天井エアコンだし、浴室にも窓があるし、シューズクローゼットもあるしー
この部屋って１億５千万の部屋だっけ？？
やっぱりお金持ちは投資で不動産を買ってるんだねー
アベノミクス凄いなー
ひょっとしてオーナーは中国人だったりして
けど㎡単価だと家賃４，１００円だから意外に安いよね！
絶対額が高いから手は出ないけどねー
これから色んな部屋が賃貸で出てくるんだろうけどお金持ちは居住用以外も買えていいねー
でも固定資産税・都市計画税は年間７０万円くらいしどうだね・・・


http://www.homes.co.jp/chintai/b-1089680002488/
大阪市営谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
50万円 ( - )
敷金 / 礼金　1ヶ月 / 2ヶ月
南
123.13m²
2LDK ( リビングダイニング 30.6帖 キッチン 4.4帖 洋室 9.6帖 洋室 8帖 )
所在階 / 階数 43階 / 44階建 (地下1階)

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50万円の家賃を払う大阪人なんて居ないよ。
東京の転勤族や外人を狙うにしても天七に住むなんて考えられない。

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東京の感覚だったら、意外に下町にも高級賃貸マンションはあるし、50万円の家賃はそれほど超高級な部類には入らないです。
それより投資運用の面で考えると、高層のプレミアムフロアの物件を買って賃貸でまわすより、同じ資金で下層の部屋を3つ買って貸しに出す方がリスクの分散にもなり、利回りも高いような気がするんですが。
この部屋を賃貸に出している人は、利回りより売却益の方が取れると計算しているんだろうな。

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>29さん

この建物は、まだ施工会社からデベロッパーに引き渡されていないので、いくら建築主でもデベが営業のために一般の人を入れて部屋を見学させることはできないのですよ。そんな常識がわからないでウソを書き込むのは、かなり恥ずかしいですね。

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38さん
29では無いですが、完全予約で、見学始まってますよ。案内きました。

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>38
恥ずかしいのは君だろｗ

顧客であるデベに依頼されたら工事に影響でない範囲で
営業活動に協力するのが普通だろうに･･･

現場の所長とかは案内するの面倒臭いだろうけどな

前日までの事前予約すれば内覧OKだよ

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現地見学付帯の販売は８月以降となっております。現在内覧後の修繕中で現地立ち入りは行っておりません。

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もう内覧OKだよ。選ばれた人だけかな？

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書類来てましたね

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書類とやら見せてみな。適当、わざと嫌いです。

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モデルルーム見に行って、まだ契約に至ってない人に、資料送ってますよ？
完全予約で、部屋見せてもらえるんですよ。
嘘だと思うなら、直接電話して聞けばいい。

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これがジオのやり方ですよ。

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内覧否定派って何でそんなにむきになるの？

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購入者より、検討者が先にマンションに入るのが気に入らないんじゃない?くだらない。

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それで買うんかいな？

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そんなに、買って欲しいの？

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別に購入者が決まってる部屋を見るわけじゃないですよね？
だったら別に気にすることないんじゃ…
建設が終わったマンションってそういうものだと思ってましたけど。

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だから、買うんかいな？買って欲しいのとちゃうぞ。

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身内の介護費用も考えときなよ。ここは便利だから、周りに介護事業所がたくさんある。便利だ。

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葬儀屋も墓もすぐそばですから安心ですね。
墓参りもまめにしてあげられそうだし。

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何でも揃てるのはええこっちゃ！

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親一人の介護に1000万円は現金で用意できるようにしておきましょう。
住民税課税世帯はそんなに介護保険の自己負担は、軽減されませんよ。

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この辺安物ばっかりか
この辺で阪急って有名やから他の場所のジオを見に行ったけど、
ジオって天六に関係なく、建物の質が価格にあってない

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昔、ジオがある場所は、地下鉄工事中に地下掘っていた時に多数の方がなくなっていたのでしたが
怖くないのでしょうか。

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それは、もう少し東の方のシティータワー天満に曲がる交差点の手前あたりであった事故です。

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霊感が強いほうなので怖いです。
でも病院も近所にあるし、あまり神経質になってたらどこにも住めませんよね

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もともと葭原墓所ですから深く掘ると人骨がたくさん出るらしいです。ここのお向かいの今昔くらし館を建てた時にもたくさん出たらしいです。
葭原墓所、大阪七墓巡り、で調べるとよくわかります。

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ここを昔の葭原墓地の跡としたい人がいるようですが、かつての大阪七墓の一つ葭原墓地は、天満の大田診療所から北市民館（現在の大阪くらしの今昔館）にあったもので、このマンションの建設現場からは墓地の跡のようなものが出てきたことは発見されていません。

http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-580.html

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