8月からの入居を控え、販売住戸も残り少ない状況。
果たして完売はいつになるのか。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325373/
所在地：大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：59.03平米～78.17平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：大林組
管理会社：阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2013-06-13 12:54:59
そんな事ばっかり言うとんの～。
ようやく残り10戸か。
3部屋南向きのEプランとか無駄のない、いい間取りだと思うけどね。
ようやくネガもポジもネタが尽きた様ですね。
しかしあれだけ竣工前完売って言っておいて、残り10もあるじゃないですか！！
実際、部屋を見たら買う気がしない理由を教えて下さい。
言われてた様に、やはり内装は安っぽいですか？
セントラルの方が遥かに高価格でしょ？
見せてもらいましたけど、内装は豪華でもなくお粗末でもないです。
価格に見合った仕上げだと思います。
ゴキブリネタは他のスレでもいたるところで見る嫌がらせの典型ですね。
来週から入居が始まったら、自称入居者さんからゴキブリが出たって書き込みが頻発するんでしょう。
相手にしないことです。
病棟から部屋丸見えのマンションと
一緒にしないでねっ
北西というのは鬼門なんですね。
だからこんな焼き場や墓地や葬儀社やパチンコやサラ金や更生相談所が集中しているのでしょう。
結果が全てなんだから
言わせておけば、いいんじゃない！？
400戸近くが売れてるもん！
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6
■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
販売中の3,990万円～5,010万円で、3,990万円はEタイプ2LDKの20階、5,010万円はDタイプ3LDKの14階ですね。
低層が残っているわけではないようです。
いいマンションかどうかは知らんけど
市場では評価されたってこと。
売れない近隣がどーのこーの言っても
結果が全て！！売れたもん勝ちやで。
天神橋７丁目５
完売まじか？
ありゃあ、Eタイプ2LDKの20階、売れちゃったんですね。
一番のお薦めだったのに。
販売中の4,050万円は、Eタイプ2LDKの23階。
まだ、このタイプが残っていたんですね。
完売しましたか！
屋上からの二大花火が楽しみです！
南向きなので、暑さは覚悟してますが皆さんどういう対策を考えていらっしゃいますか？
ん？ あと9戸でしょ？
完売までは遠いです。
というか、1件キャンセルが発生してない？
85.13m2のAタイプ3LDK
阪急は元とってるでしょ。
これから考えるべきは、共用部分の清掃の問題でしょう。
ある程度汚くなるのは仕方が無いと思いますが、住民監視の目が一番大事ですね。
隣同志きれいを保ちましょう。
樋ノ口町の某マンションのように真夜中酔っ払ってエントランスでゲロをはかないように！
住めば都。
そんなにパークがうらやましいの？ ここの住人は。。。
212はパークタワーの事に全く触れてないのにちょっとちょっかい出されただけでこの有様・・・
ここの人はパークタワーが大好きなんですね。
売れなかったからキリキリ舞いしているのかな？
パークの事をたかが230戸も売れないとか言ってる人は販売期間の差に関してはわざと触れてないのでしょうか？
ここはパークよりも8ヶ月も前に販売開始してるのですよ。
現在の残り戸数を販売月数で割るとパークが16戸、ジオが17戸です。
ペースとしては殆ど変わらないし、タワーマンションに関しては階数が高い物件の方が売れやすい部屋数も多いし、ここの人達が散々指摘しているようにパークは本来は売れ難いお見合い部屋を多数抱えているのも関わらず、こことほぼ同じペースで売れてるのです。
そもそも立地が違う物件同士なので別にどちらが優ってるとか劣ってるとかは無いと思いますが、実際の状況や数字を無視して都合の良い数字だけ出して、ことある毎にここで話題にもなっていないパークを非難するのはみっともないですね。
やはり学区の差でしょうか。
天七住所は本庄長柄の学校ですね。
しかし、ここはアホばっかりやな
幼稚やな
売れなかったからてんてこ舞いしてるのかな？
天六ってそんなにうれてないの？
まあ、ジオはコストパフォーマンス悪いって、関西で有名やからね
学区最悪でしょ、ここ。
子供がいる家庭はいないよね？
まさか、分かってて住む奴いないよね？
学区?
皆さんほとんど私立なので・・・
その為の駅直結でしょ。
75㎡3500万の住民層と一緒にしないでね。
行く行かないに関係なく、学区は大事でしょうな。
学区地域住民は仲良くしましょう。
売れたら凄いけどね。
売れなかったら意味ないね。
まだ完売もしてないので難しいのでは？。
今はマンションバカ売れだからそのうち売れるでしょ
85平米のタイプは人気だったから売れるかもしれないですね。
60平米のタイプは厳しそう。
売れ残りタワーだけど、CT天満と一緒にしないでね
レベル違いすぎだからね
早速転売って本当ですか？
未入居で転売とは、なんだか気持ち悪いです。
変な間取りだ。
高いし欲しくない。
窓の無い部屋は気分が滅入るよ。
いつもからまれて、周辺マンションの人はかわいそうに
まあ、やたらここの営業の人はどうでもいい対抗心出してたからな～
駅直結で希少物件なんだろ？なら自信持てよ
Yahoo!不動産 中古マンション 大阪府 キーワード ジオタワー天六
3900万円 60.07㎡ 17階 中古未入居
5380万円 85.13㎡ 24階 中古未入居
元々の価格が解らないけど登記費用や仲介手数料払っても
利益でるのかな？
キャンセルって手付金放棄でいいでしょ？
みんな高くいれてたのかな？
うちは50万円だったけど。
仲介手数料は売り主も買い主も3%払うわけだよな。
このマンションって もう ババ抜き始まってるんだ！
賃貸ならともかく、買ったのになぜ未入居で売るの？
やっぱりここって言われてる様な感じなのかな…
まだまだ出てきそう
高く売れれば儲かるからでしょうな
プチバブルだかや買う人もいるでしょうな
グランフロントも新築未入居で売りにでてるしな
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
