ザ・パークハウス 西麻布レジデンス　Part2

向かいのセブンイレブンの入り口のとこから見たらホントにかっけー!!

まあ、好みは人それぞれですが、コンセンサスとしては、外苑西沿いのタワーだからかろうじて許されるデザインということではないでしょうか。

大通り沿いは背の高いオフィス増えてきてたからね。ここは頭ひとつ抜けるけど違和感はそれほど感じないけどね。

目立って、他と違う方が魅力感じるけどなぁ…

コンセンサスを言うなら青年層には受けて高齢層には受けない。
俺的にはカッコいいと思うし、三菱のチャレンジ精神は良しとしたい。

谷だから浸水しそう

だから外観はオフィスビルですって。

まさにOFFICEビルって感じかな笑　藤和のセンス

いるよなー
三菱ネガるのに藤和藤和連呼するだけの芸なし男(笑)
ここは三菱地所設計の設計だから藤和は関係ない
オフィスに似た外観は旧三菱時代に十八番の番町で実績あるし
ここも重厚な仕上がりになりそうだな

広尾の方の高台からみると、網とかかかっていて、要塞みたいな感じですが、六本木ヒルズの方の高台かみると、それらがとれていて外観か綺麗に見えるのですが、まさにオフィスビルですよ。

少し上の方に書いてありましたが、西麻布の外観としてはありだと思いますが、近隣の落ち着いた住宅街からみると、なしになってしまいました。

仙台坂や、綱町のパーマンから見える住友の黒光りガラスタワー（麻布十番というか三田のやつ）が、みるに耐えないのに近いです（あそこまではひどくないですが）。

古いしがらみにとらわれない先行くセンスを持った人が住むマンションでしょう。

先行くセンス？笑

このタワーをブサイクと思っている方はどのタワーならビジンと思っているの？
皆様の審美眼ではどこがお気に入りですか？　

個人的にはこのマンションの外観は西麻布の雰囲気に合っていると思います。
外苑西通りの逆側はきちんと周りの住宅街に配慮された色合いですし、よく考えられているのでは？

ふと思ったんですが、外壁の色をグレー系の色にした理由の一つに、外苑西通りを往来するクルマの排気ガス等の汚れを目立たなくすることがあるんじゃないでしょうか。

西麻布と一口に言っても、1丁目から4丁目までそれぞれまったく街の様子や性格が違いますので、この建物の外観は、西麻布ではなく外苑西通り沿いの雰囲気に合っていると言った方が良いと思いますし、仮にこれが六本木通り沿いにあったとしてもマッチするでしょう。ただ、当然のことながら3丁目や4丁目の高台エリアの雰囲気には残念ながら合いません。それがこの物件の評価にどう影響するかは分かりませんが、職業や年齢層、あと家族構成で当然この物件への思いは変わってきます。何となく水商売系、芸能系、自由業系等の住人も多く入居するのではと想像してしまいますが、いざ蓋を開けた時にどうなっているか楽しみでもあります。

車は今やハイブリッド基本だし、電気、燃料電池へとどんどんクリーン化していくから排気ガスは昔と違って気にすることないよ。

南青山三丁目近くの積水ハウスのタワーも外苑西通り沿いだけど、壁は排ガスなど気にせず真っ白だよね(笑)

お世辞にも空気がいいとは言えない場所でしょ…気にしない人が住めばいいんだけど

都心は基本的にどこでも空気はまずいよ。道路に面してようがそんなに変わらん。
空気が美味しいとこに住みたきゃ田舎の森に住めば？（笑）

環８や１６号沿いの１軒家ならいざ知らず、タワーマンションで四六時中窓を開けて暮らす訳ではあるまいし、ましてや換気や空調が整った最新のマンションに住むのに「排ガスを吸って生きていく覚悟」など全く必要なし。また「田舎の森に住めば」というのは全くこのサイトの趣旨から外れた的外れなコメント。こういうコメントがどうして強制削除されないか不思議だ。うだうだ言われなくても、それなりの交通量の通りに面してることも、従って多少空気が汚れていることも、土地が低地でおまけに裏道が暗渠の川だってことも、隣が空き地だってことも、向かいの公園沿いにはよく機動隊のクルマが駐車していることも、建物の外観がオフィスビルっぽいってことも、そんなことは全部調べて、分かって、納得した上で財布と相談して決めるからお構いなく。

オリンピックが東京に決まりましたので、都心の地価はより上がることが確実視されますね。特に財閥系で立地がいいここはお買い得。

地価の見通しについては色々意見があろうかと思いますが、時期が迫れば間違いなく建設作業員や建設資材は五輪施設向け優先になりますから、民間のマンション建設には工期、コスト両方で影響が出ること必至。結果、価格に転嫁されるでしょう。

ここ、かなり安かったですからね。

オリンピック決まって、こかの購入者は完全に勝ち組ですね。上がる時は、都心の不動産は、半端ない上がり方しますからね。

資材コストが安かった昨年に仕入れを済ませた事が大きい。これから価格設定するマンションはすでに資材と労働費がかなり上がってるからそれだけで割高になる。

港区、渋谷区あたりは真っ先に上がるでしょう。

豊洲が恩恵を受けると言うのは、豊洲の中古マンション相場や賃料があ上がるという意味でしょうか？よく意味が分かりません。五輪特需は、特定のエリアで相場が上がるとか言うミクロの話ではなく、マクロの話として作業員の数と建設資材の需給の問題が発生し、数年後のマンション相場に影響を及ぼすであろう、という話です。ただでさえ円安の影響で足元のコストが既に上昇傾向ですから。かと言って、別にこの物件や今年の新築物件の購入者が完全に勝ち組だ、と言う表現は適切ではないでしょう。そもそも誰に対して勝ったのか？敗者は誰か？購入計画があったにも拘らず、ちょっと躊躇したり様子を見たりして機会を逃した人々と比較すると、少しばかり良い買い物ができた、程度の話です。震災大国日本、ましてや首都圏ですから、万が一の時は不動産よりむしろキャッシュを持っている方が勝ち組になるかも知れませんよ。

>555

直接的な投資額は公表されていて、一番大きいのは、
メインスタジアム。これは金額が飛びぬけている。

湾岸では、辰巳に比較的多額が投資されるけど、
後はこつぶ。

ただ、選手村兼用のマンション分譲事業を始め、デベは
湾岸をここぞとばかりに売りさばこうとするだろうから、
湾岸の発展は、デベがどこまで頑張ってくれるか次第です
かね。

ちなみに、五輪期間中に日本を訪れる観光客を
「おもてなし」するのは、東京、日本であって、
湾岸だけではないことを、肝に銘じないと。

五輪前の選手のキャンプだって、日本各地で
開かれるだろう。

観光客がとまるホテルはどこにあるのか、食事は
どこでするのか、あわせて訪れる観光スポットは
どこか、日本全体でもりあげていきたいですね。

これから、株価爆上げ。普通に不動産あがる。
プチバブル期を超えるかもしれませんね。

まるでここの住人のことを言っているようだね。

http://www.excite.co.jp/News/laurier/love/E1376992693714.html

しあわせはいくつかのパターンに分類できても、不幸の種類は世の中に無数にあるという言い方があります。

東京の広尾に豪華なマンションを購入し、車はメルセデス・ベンツ。箱根に別荘があり、彼氏（あるは旦那）や子どもたちは非常に聞き分けがいい。こういうのを「しあわせ」と呼ばない人はいないと思いますし、即答できるこれ以外のしあわせのパターンは、ほかに数えるほどしかないでしょう。

揚げ足を取るようですが、残念ながらここは広尾の豪華なマンションではなく、西麻布のタワマンです。

幸福・不幸の言葉はトルストイがアンナ・カレーニナで言った言葉ですね？？

西麻布のタワマンでも余裕で住めればまあ世間的には幸せなんでしょうね。

>>564

うーん、自分にはどっちでも素晴らしく思えます(汗

正直高い位置に住みたいという夢があるのでタワーは良しですね。

アドレスも特に気にしません、というより西麻布で充分素晴らしい。

予算的に手強いわけですが、この場所で安いと逆に魅力半減という見方もあるのかな。
頑張ります。

どう思おうと勝手ですが、くだらない投稿を引用してそれを改めてここで披露する必要性は全く無し。広尾・麻布に住んだことがないのなら、お気の毒ですがその良さとそこに住むステイタスは一生分からないでしょう。

No.568に同感ですね。私は南麻布ですが、このマンション周辺だって充分便利ですし、気持ちが上がる地域だと思いますよ。購入された方もこのマンションの長所・短所を受け入れているはずです。
購入する気も財力もないのに、ただの冷やかしでネガレスを繰り返すのは、傍で見ていても気分悪いものです。実際にこの界隈に住んだ経験もない方がいくら文句をつけても、貴方自身虚しくなるだけです。