フラット金利はどうなる？【19】

起債日は25日だろ？

9.30の利回り0.87です！

0.87＋0.42＝1.29
この辺か？

やっぱり6月とたいして変わらんね
とりあえず良かったのかな？

機構債利率1.32出たね、ロイター。
2．05くらいかな。

1.32の内訳は0.88＋0.44ということですかね？
まぁ、2.05％濃厚ですね。

7月実行のみなさん、お疲れ様でしたー‼
なんとか落ち着いた金利になって
良かったですね。

2.05ですね、７月組さんお疲れ様でした。
一時は国債の金利が１％になり不安な月でしたが、結果は６月から微増でしたね。
昨日から国債の動きがあやしくなってきているので、８月組も厳しい月になりそうですね、、、

新発債終値0.850じゃないの

まあ0.42はどちらにしてもはありえなかったということですね。結局0.45～0.47でしょ？

6月と同じか微弱ぐらいかと思ったら
微増なのか

起債日の9時30分の値になります。
スプレッドは前日に決まります。
そろそろ皆様システムを覚えましょうｗ

ってことは昨日起債だったら
0.05程度は落ちてた可能性？

前日から数日前まで0.81〜0.83あたりで収まってたから

やっぱりスタートでグイっと上がってムカつく終わり方だったね…
思えば5月も9時30分の瞬間だけ0.6になってその後0.57まですぐに下がった。
あのせいで5月はレコード更新できなかったのよ。
こればっかりはホントに運しかないからなぁ。

支援機構によると、
資産担保債の発行条件を決定する新発国債利回りは、条件決定前本日直近値だそうだ

まあそうでしょうね、逆に来週だと最悪だったかもしれないし、起債日のタイミングでだいぶ変わりますよね。

で、結局なんぼや

4月実行ですが、うちらの場合はその一瞬だけ0.57に下がりました。ほぼ0.59で決まりと前日まで思ってたのでラッキーでした。

6月さんは一番心労きつかっただろうけど
(あの急上昇は今考えても酷いの一言)
これで諦めというか踏ん切りはつけられるんじゃないかな

以前5月実行の方（普段この世界に生きてるプロの方）が起債日の9時30分の値になりますとハッキリ言ってましたね。
スプレッドも前日に0.48で確定しましたと知ってらしたので本物だと思います。

2.05確定で、次の話題は8月な訳だが今のところ8月も似たようなものな気配だな

オワタ・・・。
最終日のたった１日でオワタ。
台風もオワタ。

8月以降は悪い条件が揃ってきてるな
・消費税延長の兆し
・株価下げ止まり感
・再び円安の流れ

消費税が延長されたら、減税枠はいくらになるんだろーか…

円安は止まるよ

ばーなんき議長の発言で米長期金利は1年ぶりの2.5％目前まであがってきている。もうもう日本の長期とは差が開く一方です。
貿易赤字も市場最高なんて状況が継続だし、これでなんで円安は止まるよなんて書きこみできるんでしょう？。
まだ円安行くでしょう。円安ジャーネ。
長期国債も米の金利上昇に釣られなければいいですね。

前は毎月25日15時の10年単（休業日の場合は前営業日）で計算してなかったけ？
いつから21日の9：30になったの？

ってか今日の起債に0.88の0.44で1.32と書いてあるので、9時判前後だった可能性大じゃないですか？
起債日は毎月違うし、もし昨日の15時なら0.82の0.44で1.26だろうし、25日の15時なら今日起債出来ないはずですよ。

判→半 変換ミスです

2.06か。
2.1とかじゃなくてよかったじゃん。

9月実行は8月実行よりもっと条件厳しいでしょうか…
選挙の影響もあるしなあ…

体感金利的には6月組よりはましだな。

ここを一時期頻繁に見てた一昨年から昨年のはじめの頃は
そういう感じで25日15時の10年単に盛り上がってたような・・・
それで確かに翌月の予想金利当たってた記憶があるなあ

今ググったら
昨年の12月でも下のような書き込みがありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/res/936
936：銀行関係者さん
[2012-12-04 23:22:24][×]
金利は長期金利にもちろん連動するんですけど、イールドカーブがスティーブ化してスプレッドが上昇してるので差し引きゼロくらいかもです。つまりディレーションが長いものが売られてる影響もあるという事も考える必要があります。

フラット35金利＝毎月25日の長期金利（休業日の場合は前営業日）＋ローンチスプレッド＋0.72（最安値）

以前と起債日が変わったとかではないの？違うか

>>412
そんなものない

昨年末の衆議院選挙以降（1月実行組み）から
25日の定説が崩れだしている。3月実行組みが
その話題で盛り上がってたよ。

起債日は単純に月末5営業日前じゃないか。
土日挟む関係で前後するだけで。

67回　2012/11/22
68回　2012/12/20
69回　2013/01/24
70回　2013/02/20
71回　2013/03/22
72回　2013/04/23
73回　2013/05/21
74回　2013/06/21

>>418さん

ナイスです。

それまでの政権の通りにさせなういように何かしら政府の圧力が衆議院選挙後にかかったんじゃないか？

確かに５月実行組のJINさん？が正確な書き込みしてましたよ。

７月組の皆さんお疲れ様でした。一時１％に連続でのせて結果これならいい方かな？
最後、雇用統計、政策会合、FOMCと三連敗しなければと悔やまれますが・・・。
結果これからの動向を考えるとギリギリセーフだったような気もします。
どっかのサルみたいに、ここで上げ煽りしないで、新築楽しみましょう。

そうそう下げも上げも煽るのは良くないですよ。
みんな実行前は不安ですし。
とはいえ、国債も段々下落傾向にありますし、徐々に金利は高くなって行くと考えた方がいいでしょうね。
まあ10年国債が0.9%で2.1%程度なので1%超えても2.2程度ですよ。低いに越した事はないですが、１％後半くらいまでは低金利ですよ。

しかし、7月も運がないな…
起債直前に上がるなんてな
まあ6月組は嬉しいんだろうがｗ

6月組ですが、これでやっと少し気持ちが安らぎます。
7月組の方には悪いですが、こちらも精神的にかなりやられましたんで、お付き合いくださいませ…

1.8％じゃなくて残念でしたね〜
今後もドンドン金利は上がっていくので2.1なら上出来と思わないとバチが当たりますよねw
ただ8月は確実に2.3越えますよ

2.3超えちゃうんですか
このままいったら来年はどうなっちゃうんでしょうか

政権交代だｗ

もう1％代はないんでしょうか？
このままどんどん上がるいっぽうなんでしょうかね…

うん、1%台は夢のステージとなりましたね。

フラットを使う意味が問われてきますね