ジオタワー南堀江

ゲリラ豪雨で冠水被害がでると予測されてます。
新なにわ筋より東側では被害は少ないようです。
ゲリラ豪雨ぐらいでは、大阪市は壊滅的にはならないでしょう。

レスの流れから地震による津波の被害と認識しています。

499さん、永住目的の方はそれでいいと思います。私はいずれ転売するので、客観的な売れ行き具合が気になりますね。

2～3ヵ月待ったら500万円くらい下がる。
広告値引きじゃなく内密にとセールス値引き。
そしたら買い。
今のご時世即完売はないっしょ

津波はレアケースです。
ゲリラ豪雨は、これからも頻繁に起こります。

契約後、重要事項の説明まで、恐らく説明ないでしょう。

その時、慌てないようにしましょう。

505さん
同じ西区のひびきは約800世帯ありますが、すでに完売していますよ。

ひびきは、価格帯が、安めで、場所が良いから、完売しやすいのでは？

転売しても知れてる物件でね？売れ残り期待してせいぜい安く買えたらいいね～～

509さん、そう思ったのでこちらはやめました。転売して儲けるとかは考えてませんが、できるだけ資産価値の下がりにくく売りやすい方がいいので。ちなみに検討していたのは最上階です。投資が1番の目的ではないので、安く購入しようとは思ってませんよ。

レスの流れの東南海地震もレアケースです。

営業お疲れ様！

私も最上階Ｑタイプを検討しておりました。まあ検討だけなら誰でもできますけどね。
ゲリラ豪雨はて？ここ数年西区でも起こってますけど冠水被害なんてでてませんことよ？？

ひびきも後半値引きしてたでしよ。

皆様スーパーのチラシで値引きチェックなぞされる様なタイプなのでしょうか？普段からお値段は余り気にしたことがないもので…。

ここもレベルの低い嵐が沸いてくるようになってしまいましたね。その辺りはスルーで物件について意義のあるお話をしましょう。

514
嘘つくな！
ひびきは値引きしてない

また厭味な奥さんが出てきたものです。

518さん、釣りですよ。そんな人はここ買いません。

そうでしょうね。私もそうは思いますが、それにしても厭味ざますわね。

519さん　この嫌味婆さん、もし買われて入居されたら、私,即刻退去いたします。
この人らしい人が千代崎橋西の超一流のスーパーで、68円の秋刀魚一匹だけ、裏の白い100万円札で買っていました。
すごいですね。

一流スーパーってスーパー玉出？？？

レス開始から5か月強で500を超えました。お互い良い情報を交換しましょう。
12月7日から第一期の分譲申し込み開始です。　　購入する方々はお互い良い
買い物になったと喜びたいものですね。

519 さん、例の奥さんは厭味と嫉みですから、「ここ買いません」でなく、「ここはとても買えません」ですよね。
　オホホ～ざますことよ。　　あーすっきりした。

値引きなどあり得ない話です。もし仮に売れ残ったとしても（ないとは思いますが）、阪急不動産の社宅か、
グループ会社の社員に販売する等のこともできるのではないですか。（どこかの会社では10％引きで購入できるとか
聞いたことがあります）
勤務していた旧財閥系の会社では、同系列の会社の自動車は安く購入できたとか。

わたくし転売目的ではないのですが皆様のように必死こで永住物件を探してる訳じゃござぁせんことよ。因みに検討していたのは最上階。コンシェルジュとエレベーターそれに値引きが無いのと日吉公園のゴミでこの物件はＮＧですことよ。

値引き気にしてるんですねww

高速エレベーターないタワーの中層階は朝だいだい20分待ち。
子供と乗り合わせしたらもっと待つよ…

５２６　の厭味な奥さんへ・・・・・最上階を狙っていたとか。この奥さんに限定して
申し上げますが、なんとかと、煙は高いところへ上がりたがるといいます。
５２７さんの言われるとおり、値引きを気にしていたとはお粗末。メッキがはがれましたネ。
裏の白い１００万円札は如何？。　　　もう、これでよござんしょ？。　

非常用エレベーターの定員１７人に一号機二号機がそれぞれ１３人なんで、ＭＡＸ４３人の定員に対し２０３戸からそれぞれ２人づつ同時刻に外出すると４０６人。インテリジェントエレベーターの稼動時間を平均１分としても最大の待ち時間は９分程度となりますよ。現実には５分も待つか待たないかでひょ。

近くのマンションではエレベーターが来るのが遅いので、１０Ｆぐらい
でしたら、階段で降りるといっておりました。大変ですね。
年配者はもっと大変です。

1フロアの戸数が多いほど混むからね。
各フロアに子供さんがいて同時刻に家を出ると全階数にとまるのと同じこと。
何人乗りとか関係ないよ

上へ通りすぎるストレス半端ない

　　　計算どおりにいけるでしょうか。
　　　現実に、階段を使う人がいるとの事で、朝のラッシュ時は大変なことになりそうです。
　　　時差出勤、通学となると大変ですね。　私は、主婦、亭主は会社顧問で定時の出勤は
　　　ないので問題となりませんが。
　　　そうそう、その階段を使うマンションは、１００世帯で2台のエレベーターです。

ワンフロアーのドアの開閉時間は約30秒くらい。
高層階の人は10回止まったら、1階に降りるまで約5分かかるね。

今度は非常階段が混みますよ
高速エレベーターは振動性配慮して1ランク上のエレベーターです。
コストダウンか知らないけど、そこはカットしてほしくなかった。

住民にとって、コミュニティガーデンは必要ですか。

まあ、子供は外で遊ばすものだね。キッズルームは近くのマンションではすぐ閉鎖になったよ。
その理由は聞いてないけど、何か問題があった様子。

エレベータは少し厄介なことになりそうですね。スムーズに動くことを願っています。

最近、近くで路上強盗がありました。
治安悪いので、気をつけましょう。

http://www.info.police.pref.osaka.jp/deliveryCrimeDetail.do?selectionI...

犯罪発生詳細

情報種別： 路上強盗

件名： 路上強盗発生

発生日時： 11月25日 23:40

発生場所： 大阪市西区 南堀江４丁目２３番 付近路上 （地図）

発信： 西警察署

発生状況： ５０歳代女性が徒歩で帰宅中、男から突然、顔にスプレーをかけられ、バッグを奪われるといった、路上強盗事件が発生しました。

犯人： 犯人は、５０歳くらいの中年男性、細身、黒色っぽい上衣を着用

告知内容： できるだけ人通りの多い場所を選んで帰りましょう。

また蒸し返しですか。これくらいの事件は大阪のどこでも発生するものです。
治安が悪いと自らいうのであれば、ここから転居すればいのに。

ひったくりなんて、たまたまそこに犯人がその場所に歩いてて被害者がその場にいただけ。
高級住宅街だろうが警察署の前だろうがやろうと思えば、どこでもやれますよ。

そもそも犯人が自分の家付近で犯罪をするわけがない。
犯人が住んでないだけマシ。

541 ..... の内容は嫌がらせのように受け取られかねないのでは。

540 さんの近所ですか。心配ですね。

540、541　さん　　怖いですね。情報、ありがとうございます。
540、541 さんも、お気をつけて。　毎日が月夜の晩とは限りませんので。

>>501
究極のネガキャンで路上強盗自作とかマジ簡便な。

確かにひったくり？、路上強盗はあったようです。
娘夫婦が起きていて、キャーの悲鳴を聞いたとか。ただこの大阪はひったくり ワースト1、
これで治安が悪いとか言われたら、大阪には住めません。　従ってこの話は終わり。

ところで、ジオの予約状況をご存知の方、教えていただけますか。

そもそも予約開始は7日からだし。

ただ,知りたいだけ。

12/7から第一期の申し込みですが、投稿が途切れましたね。

さすがに3年も先のものに契約なんてできませんから

みんな薄々気付いてんだよ。貴方は購入検討中さんじゃ無くて唯のかまってちゃんだって事に。もう来なくていーょ|ﾟ∀ﾟ)ﾉ))))

やはり完成が２年３か月も先というと長い。サラリーマンだと転勤もあるし。考える人も多いかな。

北側のマンションはそれを承知で購入したと聞いています。そのマンションは、取り壊したアパートが建て替えもしくは、売却されることが分かっていたため、相当安く販売されたとも聞いていました。
560さんのことを言い出すとマンションは購入できません。
ですからマンション購入の時には、前になにがあるかを見てから購入しなければならない。
鉄則です。

学校がどこかと合併なって取り壊されてマンション建つかも知れない。
鉄則です。

日吉小が合併になって、学校の場所が移動することはまずないでしょうね。
堀江小のように生徒が増えて校舎増築はありえるとは思えますが。
目の前が学校と言うのは、まず建物ができる可能性が低いので安心だと思いますがね。

日吉小は数年前増築したばかり。どこかと合併して壊されることは絶対ない。
廻りの人口も増加してきているのに、あり得ない話を出して不安感をあおるのは
いかがなものか。

タワーってここに限らず完成まで2年以上はかかるものと思っていたんですけど、違うんでしょうか？ここが特別遅いんですか？

ひびきの規模になると、もっと時間かかってますよね。
タワーは2～3年は当たり前です。

ネガティブな発言をする人は、実は購入を狙っているんでは？
申し込み日が近いので、抽選人数を減らそうとでもしてるんでしょうか？

570さん、そうですよね。検討するべきネガティブな意見でしたらありがたいですが、ここ最近的外れないちゃもんのようなネガティブレスが目立ち、参考になりません。

営業さん
抽選するほど売れてるの？

実際１０～１５階は結構バッティングしてるそうですよ。マンションなんて２～３年後に入居は当たり前だと思うけど。
買えない理由を探すより、買うための努力をしなよ。予算オーバーで買えないから僻んでるとしか思えない。

>>572さん
営業ではありませんが…
最上階の一部は人気で抽選のようですよ。
南東角もそこそこの人気。
モデルルーム公開前の時点ですでに
そこそこ要望書が出ておりました。

公式ページのトップ画像で加工してまでヴィークタワー隠してるのがいやらしい・・・

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

品の無いレスは物件の価値も下げます…。タワマンはいろんな層の方が住まれるので仕方ないところもありますが、ちょっと考えてしまいますね。

まあ、品のないレスですね。「申し込み予定」となっていますが、どうですか。
単なる営業妨害と、とられかねません。

こんな、申し込み予定者がいると正直言って、購入意欲がなくなってきました。

前までは本当に為になる書き込みが多く、質が高かったのに、
585や590のような品のない人が出てきて残念ですね。

本当に残念です。それにしても一次の販売価格を知っていたのは不気味です。

今日は水曜日
営業は休みです。
いつもなら仕事中ヒマなのでパソコンでも見て批判的な内容には反論もするし削除もします。

>>592
営業さんと仲良くなれば色々教えてくれますよ！

率直な感想。なんでこんなに辺鄙な場所に何故ジオが？
ジオの戦略ミスでは？ジオのブランドイメージがダダ下がりました。
検討もしましたが、やはりせめて西区なら1丁目が無理としても２丁目迄ですね。
周辺の街を歩いてみて更にガッカリしました。
閑静と言えば聞こえが良いが、逆に街並みが悪くて
静かすぎて暗かったせいか怖さすら感じましたね。
これからは下町ファミリー路線で行くのでしょうか？

下町という表現は当てはまらないですが、たしかに4丁目は中小企業ばかりで街並み良くないですね。3丁目ならいいのですが。

ジオってそんなにネームバリューありましたっけ？
南茨木の件以降はそんなに高級感ないイメージですけど。

モンセーヌ南茨木で、問題を起こしてから、心入れ換え、
ジオに名前を変更してから、優良なマンションを販売していると認識しています。

まあ、この立地じゃ、このくらいの議論があってもいいでしょ。

それでしたら、ヴィークの立地だったらどうなりますか。

No598さん　　問題があってから企業というものは成長していくものです。
私も、同じように考えています。