匿名さん
[更新日時] 2018-01-11 17:54:28
ココテラス横濱戸塚ヒルトップ ウエストコートについて情報をお願いします。
緑が多くて環境が良さそうですね。
検討中の方や地元の方、意見交換しませんか?
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番1他(地番)
交通:東海道本線 「戸塚」駅 徒歩14分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩14分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.25平米~80.58平米
売主:住友不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.8.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-10 15:45:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番2他(ウエスト)、840号他(イースト)(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩13分 (ウエスト) 徒歩14分(イースト)(東口より) 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩13分 (ウエスト) 徒歩14分(イースト)(東口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩12分 (ウエスト) 徒歩13分(イースト)(出口1より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「舞岡」駅 徒歩9分 (ウエスト) 徒歩8分(イースト) 東海道本線 「戸塚」駅 バス4分 「日立和敬寮前」バス停から 徒歩1分 (ウエスト) 徒歩2分(イースト)(東口バスターミナルから) 横須賀線 「戸塚」駅 バス4分 「日立和敬寮前」バス停から 徒歩1分 (ウエスト) 徒歩2分(イースト)(東口バスターミナルから) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 バス4分 「日立和敬寮前」バス停から 徒歩1分 (ウエスト) 徒歩2分(イースト)(東口バスターミナルから)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
211戸(81戸(ウエスト)130戸(イースト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(ウエスト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社大和地所
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ココテラス横濱戸塚ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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337
購入見送り
>>335
同感です。
生まれが横浜なので、坂は気になりませんが、墓は嫌で購入見送りました。
いくら西洋風でも「墓」は「墓」ですからね。メモリアルパーク?も呼び名を変えただけで墓苑ですよね。ましてはスケボー?不安ですよね。
だいぶ昔、マンション前にコンビニがありました(今は不動産屋かな?)コンビニがあったときは、ヤンチャな子達の溜まり場になっていたのを覚えてます。
絶対そうなる!というわけではないと思いますが、そのようなネガ要素があっても安くて広いわけではないし。さすがスミフです。
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338
匿名さん
お墓というのは、いろんな意見があり、気にされる人も多いと思いますが。
個人的にはスケボー場も気になります。
音も結構しそうですので、時間帯問わず利用者が居たりするのなら、かなり注意が必要。
こちらの目の前にコンビニがある訳ではないので、たまり場と言う点ではそんなに気にする必要はないかと思いますが、近くに警察があると安心できるのですけど。
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339
匿名さん
スケボー場かあ~
スケボーの音も気になるけど
ギャラリーの歓声も気になるなあ
昔流行ったドリフト族とかギャラリーも多かったからなあ~
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340
物件比較中さん [男性 30代]
戸塚はショッピングできる所もあるし、横浜まですぐ出れるし、ちょっと離れれば自然が多くて良い所ですね。
戸塚で考えてますが、今の所はここが一番良かったですね。グレードというか、質というか。
もう少し見てみますけど。
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341
匿名さん
戸塚でだいたい事足りるとなると、
休日どこか行くとしたら横浜より桜木町のほうが多くなりそうです。
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342
匿名さん
スケボー場、どういう感じなのか見に行って確認してみたほうがいいのでしょう
大会などのイベントがあるのか、とか、細かいところまで。
ギャラリーもそうだし、音楽をかけたりしないのかもあるし、チェック項目は多くなると思います。
戸塚は本当になんでもありますよね。
敢えて外に出ようとするならば、本当にこちらにはない物を探しにという感じなので、
横浜や桜木町など便利に行けていいのでは?
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343
物件比較中さん [男性 30代]
>>341
桜木町って結構栄えているんですか?
服とか買いに行くのは横浜になりそうです。
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344
物件比較中さん [男性 30代]
>>342
戸塚はラーメン屋が多いイメージですが、お勧めはありますか?
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345
購入検討中さん
設備と見晴らしがいいので一時間前向きに検討中です。
霊園は距離があって全く見えないしいいか、
お墓が近い物件なんていくらでもあるし…
スケボー場は市の管理ならルールを作るでしょうし、
不利益があれば皆で苦情も言えるでしょう。
なにせまだ計画段階です。
てな感じで気楽にとらえてます。
子どもの遊び場や犬の散歩に良さそうですし、
付近の街灯が整備されるなど、メリットもあるかもしれません。
予定地をはさんで反対側のオハナ舞岡は、
この公園計画をけっこうアピールしてますね。
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346
購入検討中さん
一時間前向きに…ってなんだ?
誤入力です。失礼しました。
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347
匿名さん
いろいろ悩んでここに決めました。
よくある間取りの3LDKなのかもしれませんが、
トランクルームなど収納が多くて比較してた72平米の物件より使いやすそうでした。
現在はブルーライン沿線の職場なので、
徒歩7分の舞岡駅を使えますし、
仮に都内に転職しても、戸塚ならなんとか通えそうです。
坂を降りたアピタは、全然期待してませんでしたが
食品売り場を覗いてみたら、安くて品揃えも良さそうでした。
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348
匿名さん
>>347さん
おめでとうございます。
入居まで楽しみですね。
ウエストはあと何戸位残っているのですかね。
そろそろ入居開始から1年位経ってますよね。
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349
匿名さん
>>348さん
347です。私はイーストで申し込み予定です。
ウエストのスレッドしかないようですが。
そういえば、
ウエストは空き状況すら見せてもらってないです。
勝手に完売したものと思ってました。
イーストはウエストの反応を見て、
多少弱腰の値付けにしたようです。
(あくまでスミフの弱腰で、それでもまだ高いのですが、)
他の物件が高騰してきたのに合わせて、
ここ数ヶ月は販売とても好調と聞いています。
実際行くたびに複数組が重要事項説明やってますね。
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350
348
>>349さん
回答ありがとうございます。
イーストは好調なのですね。
イーストはウエストより少し広いみたいですが、もう少し広いとよいのですが、、
ウエストは条件の良い部屋は残っていないと思いますが、前を通ると未入居の部屋がいくつか見えるので、まだ残っていると思います。
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351
購入検討中さん
イーストからの森の眺めは最高ですね!
あれは反則です!笑
あとは部屋の場所が悩ましいですが、予算との戦いですね。
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352
契約済みさん
たしかにあのボリュームの緑の眺望はなかなかないですね。
いい目の保養になりますし、田舎出身なので落ち着きます。
緑と空のバランスを考えると、高い階がいいですよ。
電線も気になりませんし。
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353
購入検討中さん
>>352
私も田舎出身です。
やはり空気が良いとストレスとかも弱まる気がします。
そうですよねぇ。もう少し嫁と相談してからどの部屋にするか決めたいと思います!
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354
契約済みさん
バルコニーに面した南側の道路は普通に車が走っていますので、
深呼吸したいような空気でもないと思いますが・・・
風の抜けもいいので、空気が良いような気分にはなれます。
戸塚駅からは少し歩くぶん、手に入るものもあると思います。
ちなみに舞岡駅からも歩いてみてください。
最初は、ここって横浜だったっけ?という気分になります(笑)
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355
匿名さん
どこも高くなっているので、この立地や価格でも割安感が出てきたのですかね?
武蔵小杉でもかなりえげつない値付けしてるみたいだし、すみふのダラダラ売るのが効果を発揮してるのみたいですね。
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356
匿名さん
ここは何であんなに電信柱が乱立しているのですかね?
電線もかなり乱雑に張り巡らされているし、、
地中化してもらえるのが一番ですが、せめてもう少しスッキリさせて欲しいですね。
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357
匿名さん
>>355
せっかく割安感出たのに、値上げしますからね。
さっさと売り切る気はないですよね。
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358
匿名さん
少しでも利益を得たいのかなぁ。
割安感が出れば売れやすくなるかと思うけど、物価上昇となれば他も連鎖反応が出ちゃうのだろか。
建設に掛かるコストは変わっていない筈なのに周りに便乗して値上げなんて、嬉しくないですね。
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359
匿名さん
スミフとかゴクレ売りみたいに、空き家が続いてるマンションの
管理費とか修繕はどうなってるのでしょうか?
後で住民負担ですかね?
それともスミフ補填付き?
ウエストはついにバースデーを迎えましたか。。
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360
匿名さん
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361
物件比較中さん
スーモ見てて思ったのですが、戸塚にかなりマンションが集中してきてますね!戸塚発展の予感!
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362
匿名さん
>359さん
修繕積立金や管理費ですが、空き部屋の分は売主負担なので心配に及ばないでしょう。
(改めて、のんびり売りのスミフは体力があるのだなーと感じますネ)
ただ駐車場の空きが長く続くと修繕積立金収入が不足し後々まずいことになるかもしれません。
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363
匿名さん
これから販売する住戸用にすみふが確保している駐車場は、すみふが駐車場代を負担してたはずです。
完売した後に空きが多ければ、積み立て不足が問題になると思いますが、時間をかけて販売する点については心配要らないと思います。
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364
匿名さん
どこかのゴクレで数年したら空き家分管理費乗せられた
と、噂で聞いたのでスミフのノンビリ売りも怪しいのかと思ったのですが
こちらはちがうのですね。
一戸あたり数十万円売価にのせておけば、
数年は耐えられそうですもんね。
ここまでノンビリやるとは思いもしませんで
お節介な心配でした。
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365
匿名さん
未入居住戸の管理費や、見学者のタクシー代とかの販売費も、結局は購入者が負担することになるんですよね。
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366
匿名さん
そういうもの込みでの物件価格ということになりますから、、、
それはどこのマンションも同じだと思います
タクシー代に関しては広告宣伝費的な意味合いが特に大きいのではないでしょうか
その辺りは割りきって、ということになってくると思います
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367
購入検討中さん
内覧してきたけど収納、床の色や洗面台、テラスなどかなり好みでした。
ベビーカー押して何回か登りましたが坂は許容範囲。
あとは坂の上にコンビニできて、もう少し広かったらパーフェクトなんだけどな。
かなり中身が好みだったから迷うなー
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368
匿名さん
ウエストの方も入居始まってるんですか。
367さんが見たのは棟内モデルルームの方ですか?
実際のお部屋が見学できると分かりやすくていいんですが
そういうことはやってないんでしょうか。
環境的にマンション近くに一つはお店が欲しい感じですね。
ちょっと足りない時に徒歩で行けるような店が…。
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369
匿名さん
>>368さん
367さんではないですが、ウエストは数件を除いて入居済みで、イーストも入居は始まっていますよ。
昔は向かい側がコンビニだったのですが、今はすぐ近くには店ないですね。
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370
匿名さん
>>368
初回は戸塚駅前のマンションパビリオンで物件の概要紹介のあと、
タクシーとかで現地にいき棟内モデルルームが見れます。
モデルルームが代表的な間取りなので、広さや設備を見るには十分です。
次の来訪から販売中の部屋を実際に見れました。
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371
匿名さん
部屋の間取りや収納スペースの広さも良いなと思いましたが
特に注目したのは、ベランダにスロップシンクがあるところです。
子供の汚れた靴などを洗ったりできるのはとても嬉しい設備です。
住む人のことをとても考えられていると感じました。
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372
匿名さん
>>371
気に入ったなら買っちゃいましょう!
今なら6通りの間取りから選べますよ!
なんて営業の人みたいな事を書いてみたりして(笑)
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373
購入検討中さん
ココテラスは検索数がナンバーワンって書いてありました。
スーモを見ても戸塚が再開発中なので色々と賑わって来てる感じがします。
今後出てくる戸塚のマンションは今より高くなっていくようなので、ここかプレミアムヒルズが良いのかなと検討中です。
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374
匿名さん
>>373
今後出てくる戸塚のマンションは今より高くなっていくと言うのは興味深いですね。
それはどこの情報ですか?
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375
購入検討中さん
>>374
どこのマンションギャラリーでも同じことを言われます。
確かに戸塚は注目されているようですね。
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376
匿名さん
どのマンションギャラリーでも言われると言う事は
ココのマンションギャラリーでも言われたんですね?
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377
匿名さん
今後の戸塚っても、この物件の土俵だと
プレミアムヒルズ(すでに完抜きは負けてそう)、
オハナ(舞岡ですが)、(図々しく東戸塚を名乗る?)秋葉町のスミフ
今後もこれくらいしか比較先はないんじゃないか?
反して、高いと言われてるのは
クレヴィア、バスセンター跡地、
大和地所の崖っぷちマンション
これらポテンシャルのある駅近3強と
この坂上の物件は土俵がちがうのは理解しておこう
あ、ネクサスの新着もあるんでしたっけ?誰か知ってたら教えてあげて
あるなら対抗馬になるかもね
検索数は売り出しから既に二年以上経ってるからじゃないの?
変な評価値にはまどわされないように
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378
匿名さん
ネクサスより少し駅よりに建ちますよ。
今度は日立と三菱地所が売主なので、前より期待できるかもしれません。戸数も116で比較的大きいし、、
ただ、完成が再来年の4月なので、こことはバッティングしないですね。
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379
匿名さん
-
380
匿名さん
新築扱いで売れるのって
売り出してから何年とか決まってるんですかね?
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381
匿名さん
いくら経っても入居していなければ新古(お断りの上での新築)です。
でも二年以上たつと、ローン組むときは中古で査定された気がします
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382
検討中の奥さま
色々見ましたが、やはりここは無理です。
旦那は気に入ってますが。。
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383
購入検討中さん [女性]
先日内覧して参りました。
森の景色が楽しめるのと、坂も全然大した事なかったので検討しています。
やはり完成しているマンションで景色がちゃんと確認できるのは良いなと思いました。
公園も周りに沢山ありますので、子育て環境としてはとても良いと感じました。
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384
匿名さん [男性 30代]
ここ、まだ売れ残ってるんですね。だいぶ前に見に行ったから驚き。最近戸塚に寄ったら必死にティッシュ配りしてました…
あと何部屋くらいあるんでしょうか?私たちはあの坂と森(虫がすごそう)で無理でしたが…
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385
買いたいけど買えない人
物件自体はとても良さそうなのですが、予算があるのでちょっと厳しそうです。
徒歩圏外で検討するしかなさそうです。
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386
ご近所さん [男性 40代]
東戸塚小学校がアピタ近くにあるけど入学はできず
手前の戸塚よりの坂の信号手前までは東戸塚小学校
ヒルトップは舞岡小学校でかなり遠くなります
学区の越境は受け入られないので小学生や中学生のご両親はかなりの注意が必要
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387
契約済みさん
大船と迷いましたが、東向きという事だったので、ココテラスに決めました!
日当たりも良いですが、あの森の眺望は他にはないので、申込しました。
戸塚もブルーラインも走ってて良いと思いました。
学校への距離は、子供が友達と遊びながら帰るには丁度良いかなと思いました。近過ぎると、かえりみちが楽しめないですもんね☆
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388
匿名さん
>>386
住所が舞岡町なので舞岡小に行くのは当然と言えば当然ですね。
>>387
契約おめでとうございます。総額いくらになりました?
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389
匿名さん
学校までの距離も387さんのように前向きに考えられれば良いのでしょうか。
親としては特に低学年だと心配になってしまったりというのはあります。
なるべく一人になる時間が少なくなるように
お友達と連れ立って帰ってくるように、というしかないのかもしれません。
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390
入居済み住民さん
住民ですが、0~2歳くらいの子どもがいるファミリーが目立ちますね。
うちも0歳児ですが、マンション内や近所で
友達がいっぱいできるのを期待しています。
小学校の方向はたしかに子ども一人だと心配ですね。
街灯の整備と、側溝のフタが古くなってるのを
なんとかしてほしいです。
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391
申込予定さん [女性 30代]
駅までそれほど遠くないし緑も多くて気に入りました。戸塚はスーパーも沢山あって安いから住みやすい街ですね。横浜駅まで9分で便利だから駅から近くてゴミゴミしているマンションより少し離れて環境を選んで正解でした。
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392
匿名さん
>>391
戸塚駅からマンションまで徒歩13~14分(途中坂道有)に抵抗の無い人、
マンション近くにコンビニなどが無いことに抵抗が無い人、
小学校学区に抵抗が無い人、
なら良い物件だと思います
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393
匿名さん
マンション近くにコンビニがない・・・
一番近くて徒歩7分のデイリーヤマザキですか?
確かにもう少し近くにコンビニかスーパーができてくれれば
子供さんの文房具の補充などでも便利になりそうです。
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394
匿名さん
コンビニについて
正確には正面にあったけどつぶれた。が正しいです。
話は変わりますが
この物件を検討するにあたり、
マンション榊の2016.1.11の記事も読んでおくとよいでしょう。
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395
匿名さん
>>392
全て抵抗ありました。
特に小学校ですね。家畜の臭いを嗅がせながら登校させるのは可哀想で....。
舞岡駅付近にエネオスあるけど、臭い、虫だらけは酷いかった
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396
匿名さん
小学校が東戸塚小じゃないのは残念ですが、
東戸塚小は中学で豊田中と舞岡中に分けられることを知って、
それも少し可哀想かなーと思いました。
戸塚からの坂の途中にあるマンションの子はみんな舞岡中でしょうね。
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397
匿名さん
住所が舞岡なんだから舞岡小、舞岡中に行って当然なのでは?
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398
匿名さん
市の資料を見ると、舞岡町住所でも東戸塚小の範囲はあるんです。
どのへんまでかはわからないですけど。
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399
匿名さん
おそらく東戸塚小で舞岡町に越境してるのは、
この物件向かいの、モアクレストとパークホームズのマンションのようですね。
由来はわかりません。マンションになる前からそうだったのかもしれません。
マンションで調整したのかもしれません
しかしこの物件は市街化調整区域てすので、
そもそも児童が増える際の調整なんかに含めてもらえないでしょう
悪く言えば既存宅地などの既得権を使って住み、
勝手に増えたのでしょと扱われるばかり。
都市開発の計画にまだ入らない点
ここに住むならそれを理解する必要がありますね。
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400
匿名
>>399
勘違いでしたらすみませんが、このマンションを含めた交差点周辺は、市街化区域に変更の方向で市(区?)から説明会が予定されていると記憶しています。小学校校区は知りません。東戸塚小の方がほんとに良いですか?
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401
匿名さん
市街化調整区域…ですか。
知らない言葉が出てきました。
市からの説明会というものを聞いてからじゃないとなんともいえないですね。
そういう風に変更になることで
どういうことが生じてくるのでしょうか。
全く予想が出来ないです。
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402
匿名さん
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403
入居済み住民さん [男性 40代]
入居者です。
ちょっと予算オーバーでしたが、環境や設備等申し分ない。安かろう良かろうでないところが気に入ってます。
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404
周辺住民さん
まあ、変更区域は既に建物立ってますから、当然と言えば当然ですね。
それよりも市街化区域が増えた事で、コンビニが近くにできるかも!?笑
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405
入居済み住民さん
マンションの幕がなくなりましたね。
あそこも売り始めたのでしょうか。
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406
匿名さん
コンビニ、出来るといいなとおもいますが、出来そうな用地はあるのかなぁ。
駅とマンション都の間にできると一番良い感じになりそう。
正面にあったけれど潰れた、というお話ですが
住民が増えればまた商圏が変わってくるでしょうから
気長に待つというかんじでいいのかもしれません。
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407
お隣、閑静な上倉田在住
売れ残ってますね~
まぁ普通に不動産について勉強している人だったら買わないわなこんな物件!
買った瞬間リセール額半値~、永住するんならいいけどさ。。。
ここは信号変わる度にバスやらバイクやらがグァングァン吹かすから煩いですよ。
でも夏場の暴走族に比べればかわいいモンです。
窓を閉め切って生活しましょう。
お子さんがいらっしゃる方は、子供の為にも舞岡小から歩いて見てください。
夕方は変質者が居るかもしれないので注意しましょう。
防犯ブザーも通常の5倍位デカい音出すものを持つと良いでしょう。
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408
マンコミュファンさん
リセールバリュー半値になる訳ないw
中小のディベロッパーでもそんなに下がらないw
まあ、住友、三菱、三井、野村はブランド力あるから、資産価値はあるわな。
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409
物件比較中さん
半値…とまではなさそうですが、この周辺の中古物件と比べてみると1割以上割高なのは確かです。それに周辺マンションと比べるとここが1番奥にある物件ですからね。周辺相場や立地を比べてよく考えてみる必要はありそうです。
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410
マンコミュファンさん
周辺に築浅マンションないからねw
築年数が浅い程、普通価格は高くなるのですよ!
まあこの価格で買えない人は、バス便もありかも。野村も住友もあるし!
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411
匿名
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412
ご近所さん
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413
周辺住民
>>410
>バス便もありかも。
ってここも徒歩圏じゃないけど。。
あの下り坂は腰にくるし。
チャリも駅前駐輪場は250人待ちで、20〜30年は空き出ないと言ってた!
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414
匿名
>>411
売り言葉に買い言葉、どっちもどっちですねf^_^;)
ネットは匿名ですからね。
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415
戸塚在住
>>413
私は2〜3年待ちだと聴いてますよ。
一杯駐車場あるんで、色々問い合わせてい見ると借りやすいかも知れませんよ(^O^)
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416
物件比較中さん
ネットなんて結局こんなもんですよね。
業者同士の争いもあるのでしょう。
いかに正しい情報を取捨選択するかが大切なんだと思います。
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417
マンコミュファンさん
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418
匿名さん
駅前駐輪場が20-30年空きが出ないだなんて大げさ過ぎませんか?
駅東の一番便利な駐輪場は10年待ちという噂を聞きますが、
それ以外にも西口・東口合わせれば10箇所近くありますので、
まめにチェックしていくのが良いと思います。
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419
匿名
>>418
10箇所近くをまめにチェックするのめんどくさいです
駅の反対側に停めるのもめんどくさいです笑
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420
周辺住民さん
何年で空きが出るかなんて分からないよ。
大寒波で死者が一気に500人位出れば
30台位はけるだろうし。
2年前に直接聞きに行った時は190人待ちと言われたよ。
しかも役所にハガキ出すらしく駅近住所の人は借りれないって。
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421
物件比較中さん
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422
匿名
まあまあ。
418さんがまめにチェックするって言うんだから
それで良いじゃ無いですか。
で、是非とも結果報告をして欲しいですね。
まめにチェックしたら○○ヶ月で空きが有りました!って。
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423
入居済み住民さん
「半値」とはひどい(笑)
そこまで言われてしまう物件を買うような人たちなので、
人の良さそうな住民が多いですよ。
いろんな要因が性格のキツい人の侵入を阻んでいる感じでしょうか。
空きがわかりやすい部屋ほど、
人目につく部屋なのでなかなか厳しいですよね。
引越しや住設の業者はかなり見るので、
まあのんびり埋まっていくんじゃないでしょうか。
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424
匿名さん
駐輪場は入れたらラッキーくらいの気持ちで、申し込むだけ申し込んでおいても良いんじゃないでしょうか。
それまでは基本は路線バスを使っていけばいいわけです。
自転車だと調度よい距離。
バス乗るのもなぁと思うのならば本来ならばもっと自転車で行きたいと思っている人も多いと思います。
駐輪場の件で断念されている方が多いのでしょう。
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425
購入検討中さん
今日見学に行ってきましたが、かなり賑わっていました。
確かに物件はとても魅力的でしたが、次回までに検討している部屋がなくなってしまうか心配になります。
残っていますように…。
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426
匿名
嘘臭い…ここのマンション自体は何年もずっと売ってるから、もし、そんなに賑わってたらサクラを疑うけどね。
直ぐには売れないと思いますよ!
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427
マンコミュファンさん
旧価格だからかな?
今出てきている戸塚の他のマンションよりは確かに割安。
あとは4月までに入居したい人が多いからタイミング的なものもあるのでは?
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428
匿名さん
完成済みとはいえ、3月入居はタイトと思えますが…
住宅ローン金利が下がって動き出してるとか?
週末なので、2回目以降の人も含めて
席が埋まって賑わってる感じがしてもおかしくないですよ。
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429
匿名さん
賑わいはわかりませんが…ここって割安なんでしょうか?徒歩14分も離れてて3年前から販売してればもっと安くていいと思うんですけど…
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430
匿名さん
他の戸塚駅近物件より価格は低めなのかもしれませんが、
割安って価値に対して価格が安いって意味なので、
ちょっと違うんでしょうね。
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431
マンコミュファンさん
まあ確かに金利が下がっているのもあるでしょうね。
グレードは今から出てくるのよりは良いですね。
駅前のクレヴィア位かな?
これから出てくるのは野村以外は微妙な会社のなので、それらと比べれば安心感はあるでしょう。
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432
匿名さん
すみふですからね。
野村は即完派ですが、すみふはいつも完成後ものんびり売ってますよね。
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433
匿名
>>430
駅から徒歩13〜14分で坂の上ですからね。
完成済みなので今更オプションも選べないでしょうし。
まあ割安と感じる人は買えば良いと思います。
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434
購入検討中さん
オプションは選べるみたいですよ。
子育て世代以外はあまり魅力を感じないんでしょうね。
お子さんがいらっしゃる世代にはこういう近くに自然とか公園が沢山ある所が良いんですよね。
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435
匿名さん
オプションとは建具の色や床の色の事ですか?
竣工は平成27年4月と随分前のようですが、こんな時期でも変更可能なのでしょうか。
それにしても本当にすみふはゆっくりペースで販売していますよね。
売れ残って焦ることも値引もキャンペーンもなし!(笑)
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436
購入検討中さん
あ、床の色とかは選べないです。
壁紙とかの有料オプションの事です。
値引きして欲しいですけど、ブランド力が落ちそうで、微妙なところですね。
住友、三井、三菱の御三家は資本金が桁違いなので、どっしり構えていますよね。
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