パークナード潮芦屋について情報をお願いします！
芦屋に住むのって憧れますよね。。。
売主：パナホーム株式会社 神戸支社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：パナホーム不動産株式会社
所在地：兵庫県芦屋市涼風町1番211の一部
交通：阪神「芦屋」駅より阪急バス乗車「涼風町」停まで約8分、JR神戸線「芦屋」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約15分、
阪急「芦屋川」駅よりバス乗車「涼風町」停まで約19分、いずれも「涼風町」停下車徒歩７分
間取：3LDK・3LDK＋F・4LDK・5LDK
面積：68.99m2～106.07m2（トランクルーム面積含）
[スレ作成日時]2013-06-10 15:43:03
一連の書き込みを見てると芦屋には縁のない人が地元民を装い荒らしてるのが解る。
まず芦屋のマルハチは周辺住民も少なく閑散としてるので「回転が良い」は当てはまらない。
芦屋の山手からここまで時間がかかり過でそれまでにいくつもスーパーがあるのでここまで来て買うメリットがない。
この方はイカリで買い物をした経験がない、回転の前に店舗に入荷してきた時点で鮮度が違います。特に夏場は明らかに違いが分かります。
いかりスーパーの件は前者の書き込みに対して書き込んだだけで、本当の事ですしいかりスーパーの関係者でもありません。
>復興住宅と住宅地では無い所にマンションが建ちました
このマンションがこの地区に建つのは予想外でしたが、北側の中高層エリアは震災前からマンション予定地、それ以外にマンションありました？また住宅地でない場所とは何処でしょうか？そこには何が出来る予定だったのですか？
>南芦屋浜にこれだけ色々なショップが出来るとは、芦屋市民も思っていませんでした。
開発当初より商業エリアは設定されてましたし、むしろ計画は遅れてます。
いろいろな意味で盛り上がっているようですが、マンションは売れているのでしょうか？
場所的に不便な点もたくさんあるだろうなとは思うのですが、海が近い開放感のある立地に気持ちが惹かれています。
スーパーは賛否両論（？）のようですが、住民が増えてお客さんも増えるのですからいい商品をたくさん置いてほしいですね。
週末には車で買出しなどに行く事になるとは思いますが。
食事のための買い物ってけっこう重要ですからね。
現実的にそこなんですよね。
実際にあと30年以内に南海トラフ地震が起きると予測されていますから
もし大きな地震が起き津波が来たとしたら何分以内に
何処に逃げればいいかなど考える必要があります。
ただ地震・津波・ここ最近の異常気象による竜巻・台風・原発など
日本のどこに住んでもリスクはあるのでそれならば価格や立地など
条件が良いところに住んだ方がいいと思います。
この物件は駐車場も確保されていますし価格も安いのでいいと思います。
地震がない国へ行けとか
非現実的過ぎです
そういう心配事などの情報交換の場でしょう？
大切なことだと思いますけど
防災意識が低いのかな
外国は極端ですが、海近で津波が心配な方は山の手物件わを探せば良いだけですよ。ここでいくら津波の心配を話し合っても意味はないのでは？
南海トラフでも全然大丈夫です。
ちなみに南芦屋浜の海抜は5mほど。
津波の心配はありませんね。
南芦屋浜が津波で大被害をうけるようなら、43号線付近や梅田は壊滅状態になってますよ。
全然大丈夫なんて、断言していいの？
予想を上回る場合だってあるし、未来なんてわかんないじゃん
海抜五メートルで安心なんて誰が決めたのさ(笑)
山手に行けばすむ話だろうけど、楽観視してることに違和感です
>536
プレートの境で起こる大地震は周期や規模が最も予測しやすい地震です。
東北の大震災もこの手の地震で歴史的に何度も繰り返されてましたが、不幸な事に昭和に起きた小規模な津波を防災基準にしてしまったため大災害になってしまいました。
よく未曾有とか千年に一度とか報じられてますが、実は明治初期に起こった津波とほぼ同規模の津波で「此れより海側に家建てるべからず」とか書かれた石碑もいくつも存在しますが、今回の津波到達点もほぼ同じラインで収まっています。
歴史を甘く見た行政の責任も情報操作で隠してしまう悪い風習がまかり通る日本なので行政の数値なんて当てにはならないのもうなずけます。
でもこの阪神間では歴史は東北よりも古いのに、文献で大津波の記録はありませんし石碑も無し、小規模な津波や高潮だけが記録に残っています。
貴方は千年に一度も無い天災を想定しながら生きてるのですか?交通事故が怖くて乗り物にも乗れない人なのですか?
なんか津波ばかりに焦点を当ててるけど、地震で懸念される被害ってそれだけじゃないよね。
確かに津波による直接的な浸水被害は考えにくいけど、揺れによる堤防の決壊や、液状化による地盤沈下を原因とした二次的な浸水被害は想定しておかないといけない。
直ちに生命の危機になるものじゃないけど、液状化でガス水道や道路等インフラが破壊され、住民が悲惨な目に遭った3.11の浦安は記憶に新しい。
これらは1000年に1度レベルでなく数十年に1度の地震でも想定できる。
地震保険さえ入っていれば個人はなんとかなるかもしれないけど、ここはマンション。一旦大規模修繕の必要が発生すると、住人のいろんな思惑が交錯してモメるだろうなぁ・・・と。ちゃんと修繕できなきゃ、高く売るどころか、建物は無価値になりかねんから。
南海地震は震源が遠いからよほど老朽化した建物でない限り心配はしなくていい。
また阪神大震災を経験した地区は一度は大きく揺れてるので、同規模の地震に見舞われても一度目よりは被害も少なくなります。
因みにこの辺りは元々が遠浅で他の震災地区の埋立地よりは軽傷ですんでいます。
安いマンションなので、荒れ気味になるんでしょう。
駅から遠いけど、ゆっくりと海のそばで暮らすことが出来ることに価値をおくなら、
いいマンションと思いますね。
液状化についてのご心配があるようですが、僕はその点大丈夫かなぁと楽観視しています。
どなたかも書かれていると思いますが、他の地区で、阪神大震災でも液状化が見られなかった工法と
同じ工法が採用されています。
南海トラフ地震で予想される芦屋の震度では、まず大被害にはならないでしょう。
このネタは荒れる原因になる問題ですが、僕も含め非常に気になる点です。
過去レスに浦安の液状化に触れている方がおられますが、潮芦屋とは別物です。
参考までに。
http://www.toshikantei-advisory.co.jp/751
津波が来て、被害受けたとしてもその土地が気に入っていたら また住む人だって沢山いますよね
放射能被害の福島だって地元を愛し離れない人沢山いますし
その場所が気に入って覚悟の上で住んでるなら
人にとやかく言われる筋合いはないですよ
こちらの物件なかなか魅力的だと思いますけどね
どこに住んでも何かしら 欠点はありますから
買いたい場所買いましょう！
ちなみに このあたりの浜は遊泳禁止みたいですが
その理由は水質ですか？
釣った魚は食べれますよね？
ご丁寧にありがとうございます！ そうですか 食べれないのは残念ですね
海の見た目は透明度高くて綺麗なのに難しいんですね〜
浜は泳げないけど夏に水浴びするくらいなら水質問題ないですか？
触れない方がいいくらい汚染されてる訳ではないですよね？
綺麗な海なのに 泳げないなんて残念ですね〜。
阪神間の海側も もっと綺麗になったらいいですよね。
574さん
どういたしまして。
あと2ヶ月ほどで入居ですので、
いろいろな投稿がありますが、
覚悟をきめて(笑)、前向きにいきたいものです。
予期せぬプレゼントうれしいですね。
我が家はちょうど電子レンジの調子が悪いのでこれにしようと思います。
引越しにあわせて買い替えする予定でしたので助かります。
引越しといえば、サカイ引越センターが来ていましたが、一番お得なのでしょうか？
詳しい方おれれたら教えてください。
私は炊飯器にしようかと。
安いものなのかな〜と思って値段を調べてみたらビックリ！
http://m.kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/20130327_593350.html
どれもこれも凄くいいものですね！
太っ腹ですよね〜
581さん
582さん
御返答をありがとうございます。
当方は、いまだ迷っています。
価格コムで調べてみた最廉価販売価格が下記でした。
洗濯機 66000円
エアコン 35777円
レンジ 70499円
掃除機 63782円
炊飯器 59767円
ナノイー 56574円 (43876円+12698円)
仰る通り、太っ腹なプレゼントですね。
インターネットに関して教えてください。
知識がなくあまり理解できていないのですが、LANアウトレットはリビングのみで他の部屋で利用する場合は
無線ルーターを購入しなければならないということでしょうか？
その場合無線ルーターの機種はどのように選べばよいのでしょうか？EOひかりの契約は1ギガにしました。
よろしくお願いいたします。
588さん
早速教えていただいて有難うございます。一度確認してみます。
おっしゃるように半年間無料でなおかつ商品券５０００円いただけるとのこと嬉しいです。
eo光、かなり良いですね。
あとは普通につながってくれればもう問題ないかなと。
それにしても、補助金すごく出たのですね…。
修繕積立金の方にプールしておいてもいいんじゃない？と思いつつ
家電が戴けるのはありがたい。
入居楽しみですね！ちなみにみなさんはいつ引っ越しのご予定ですか？
繁忙期だと引っ越し代倍近く違うみたいですが。すぐにでも入居したい
ですよね？
本日、車で近くまで行ったので現地を見てきました。
３棟ともカバーが外れて、パンフレットのような全容を見せてくれました。
（前部真ん中にだけ、薄いネットはかかっていましたけれど）
コミュニティセンターは、まだ足場も組んであり工事中という感じでした。
スーパーマルハチの向かいに建設中の、温泉施設も外観は完成していました。
だいぶ先と思っていたのに、もうすぐ・・・です。
はじめて投稿します。
私も4月より入居させていただくものです。
マンションのカバー外れていたのですね。
もうすぐですね！楽しみです。
ただ、消費税切り替えと引っ越しが被り、考えることが増えてややこしいです、、、。
内覧会を待てず、現地確認に。
ほぼ出来上がってますね。
天気も良く、海がとても綺麗でした。
バルコニーから望むのが楽しみでなりません。
綺麗なお写真の投稿嬉しいです！！ところで…どうすればこちら側(コミュニティーセンター)からの撮影が可能なのでしょうか。関係者の方なのでしょうか…？！
マンション手前(わりと建物まで距離がある)でその先入れない様にガードマンが立っていますので…工事関係者等以外立ち入り禁止になっていると思うのですが。
このアングルでの写真はどの様に撮影されたのかな～っと。
分かりやすく綺麗なお写真ですので、様子が伺えて嬉しかったのですがふと疑問が。
>島の南側、バラッカの所から島を反時計回りに歩いてなら普通にここまで入れますよ
時間帯によるんじゃないの？
守衛がいるくらいなら、日中はそんなに簡単に部外者を近づけさせんと思うが。
私も昨日、海沿いに、そこまで行きました。
画像のようには近づけませんが、ズームすれば同じ写真は撮れますね。
コミュニティセンターも、大きなクレーンが働いて急ピッチで進んでます。
もう、カウントダウンというかんじですね。
写真ありがとうございます。もうすぐ完成ですね。
上層階の方がうらやましいです。希望する棟と間取りの関係で２階を契約しました。
前面に住宅がないのでもしやと思いますが2階ではまず無理でしょうね。
今から思うと少し残念です。
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋WIC＋SIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5500万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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62.46m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県神戸市中央区港島中町２丁目 |
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3400万円台～5500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC) |
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55.61m2～73.14m2 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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4,200万円台予定～4,900万円台予定 |
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3LDK |
|
63.30m²～69.41m² |
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総戸数 84戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,840万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
|
3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
