逆瀬川ファーストアドレスってどう？

ワコーレの金額、出ましたね・・・・思ったよりは価格低め。
余りにも高くて、リアクション悪かったのでしょうか？

正規のパンフレット、間取り、価格表、入手しました。＞ワコーレ野上
立地を考えるとこの価格は仕方ないかな？という感じではありますが、南向きの７５㎡で
４０００万〜４５００万というところ。

もう、住宅購入に関して底値の時代は、終わったのでしょうか？東向き６０㎡の間取りは
わるくないですし、つくりが角部屋っぽいので、日当たりは良さそうです。
価格も抑え目なんですが、東向きってどうなんでしょうか？
一般的には、西向きよりは良い？という感覚ですよね？
どういうメリットデメリットがあるのかな・・・。

>>25
レスありがとうございます。
たしかに東向きの部屋は一段低いですね、それは気になるところです。
西側のＡｇタイプなど、庭つきで意外とリーゾナブル。
西ですが南に振っているので、私ももう少し検討しようと思います。

ファーストアドレスは、徐々に売れてるみたいですね。
しばらく待ったら、売れ残りを値引きして売ってくれるのをねらってるんだけど、
残りそうにないかな？

ファーストアドレス契約しました。
来週の月曜日には、工事進行状況がホームページに載るとのことです。

ファーストアドレスって、ファミリー向けですよね？
「逆瀬川ファーストアドレス」っていうスレで「小さい子どもは嫌だなぁ。ステータスも下がる」と書いてありました。今、購入を考えており、うちにも小さな子どもがいるので、気になる文面でした…。

ファーストアドレスあと何戸程残ってるのでしょうか？

発売から時間がたってる割には、結構残ってますよ。
6割くらいは売れてるけど。

３０さん、レスありがとうございます！まだ六割なのですね…。
立地も環境も良く、お値段も高すぎないのに、どうしてでしょうね。
今日、ファーストアドレスのホームページに工事進行状況の写真が載っていました。
もう少し、詳しく載せると思っていたので、がっかりしました。
文章での説明も、もう少し詳しく書いてあればいいのにと思いました。

>>31
つい先日、ＭＲに言った時に聞いたのですが、3分の2くらい売れて
いるみたいです。6割よりは多いと思います。

３２さん、レスありがとうございます！

ファーストアドレス契約された方、色々情報交換しませんか？

第１期１次で契約しました。契約以後何の音沙汰もなくクールダウンしていましたがこちらのレスを見て楽しみになってきました。
いよいよ来月、ローンの本契約だと連絡がありました。金利上がっるのもうちょっと待ってって感じです。皆さんも提携ローンで契約なさいますか？

３５さん、うちにもローンの申し込み会の日時の案内が来ました。
金利上がりましたね…。
変動金利か固定金利にするか悩みます…。
同じマンションの住民さんになりますね。
よろしくお願いしますm(_ _)m

契約された方で、お子さんが来年４月に３年保育で幼稚園に通う予定の方いらっしゃいますか？
１０月１日に願書提出なので、入居前だしどうしようか迷ってます。
近くに、逆瀬川幼稚園とめぐみ幼稚園があるそうですが、この辺のことはよく分からないので…、同じ年代のお子さんがいらっしゃる方のご意見、聞かせて頂ければ幸いです。

少し先の話ですが、内覧会同行業者に頼まれる方いますか？この間の合同契約会、正直言って、威圧感感じて聞きたいこともうまく聞けなかったから、今度はちゃんと知識持った人に同行してもらって、なにかあった時はデベと交渉してもらいたいと思ってます。
関西は内覧業者の同行エリア内のところが少ないから、おすすめのところがあったら教えて欲しいです。

一部の内装や収納について、知り合いの業者さんにお願いしよう
と思い、担当の方に内覧会に立ち入りをお願いしたのですが？と
聞いたら、「それは出来ません」「鍵を渡すまでは無理です」
といわれてしまいました。
でも、インテリア相談会とかで斡旋する業者はいれるんでしょ？
それって、おかしくないですか？

↑すみません。
この場合は、採寸がメインです。チェックしてくれる人ではありません。
ここの営業さん、ちょっと高飛車で融通が利かないというか、
時々気分を害することがありません？

＞37さん
校舎などは老朽化してますが評判がいいのは，逆瀬川幼稚園です。

３７です。
＞４１さん、レスありがとうございます！
逆瀬川幼稚園の評判を聞けて、助かりました。
未就園児クラスがあれば、園の雰囲気をみれていいかなと思っていたのですが、今年から未就園児クラスはなくなったようなので、今度、見学に行って来ようと思ってます。

＞３９、４０
内覧会に第三者を入れてはダメということでしょうか？？
なぜダメなのでしょうね…。
４０さんのお話聞いて、内覧同行業者はデベに言わずに連れて行こうかと思いました。
私も担当の営業さんの態度、４０さんの言うように、まさに高飛車で融通きかないなぁと思ってました。
もしかして、担当の営業マン、同じ人かもしれないですね。以前、ホームページの問い合わせに、匿名で質問メールを送ったら、回答はあったけど、高飛車な返答でした…(^_^;)
立地が気に入って、契約しましたが、営業マンの態度には気分を害されること多いです。

皆さんはどういった所が気に入って契約されましたか？
うちは立地と利便性と間取りが気に入りました。
子どもの小学校も近いし。
心配なのは、北側の幹線道路ですかね。

営業マンの苦情って本社に言ったら、いいのかな？

駐車場の抽選は平日にするし、提携銀行ローン契約日のアンケートも送りつけてくるだけで
決定の返事もないですし。。。
大体が重要な書類だと思うので
せめて○○の書類を送ります、、ぐらいあってもいいと思うんですが・・・
契約の判を押してから１度も連絡ないですもん。。
契約しちゃったら冷たいもんだなぁって痛感してます。
どこもなのかしら・・・・

営業マンも新築ラッシュで忙しいのでしょう。

＞４６様
そうですよね。
うちも提携銀行ローンの日程について、まだ何も言ってこないですよ。
アンケート用紙も締め切り間際に送ってくるし。
締め切りから、もう少し日にちに余裕を持って送ってほしいです。
本当…、契約前は２、３日に一度は電話かかってきてたのに、うちも契約以来、連絡なしです。
立地がいいから高飛車にしてるのかなと思ってしまいます。ところで、ホームページの工事進行レポート、どう思われましたか？
あんな遠くから撮った写真でいいのかなぁ、あんなものなの？？と思ってしまいました。
結構期待していて、もし入居後、欠陥が見つかった時の証拠にしようと思ってたのですが…。

検査機関のことで気になってる方いらっしゃいませんか？

女性の方、担当の営業マンが他のお客様の対応してて、その間、モデルルームを一度案内してもらったことありますが、私も感じ悪かったように感じました。
モデルルームを案内してもらってた時に、私達が検討していたタイプのお部屋の台所に、今、使ってる食器棚が入るか聞いたら、教えてはくれたんですが「食器棚の為に、部屋のタイプを変えるなんてもったいなくないですか？」と言われました。
思い出のある食器棚だったので、そう言われて、いい気分しませんでした。
些細なことですが。

客観的に見て、そんな人気物件でも高級物件でもないのに、
妙にお高いというか、ちょっと人を見下したような対応が
多いのですよね？人間性の問題でしょうか？

＞５３
まさにそういった感じです。
私はファーストアドレスの他に月見山のアズアドバンリーバのＭＲにも行ったのですが、そこの営業マンがすごくしつこくて、（アズに比べたら）ファーストアドレスのあっさりしたのがかえって良く思えてしまえて…(>_<) 大手デベだから強気な態度なのかなと思ってしまいます。
南口の阪急不動産のマンションのＭＲの営業マンもそんな感じなのでしょうか？？

私もファーストアドレスを購入したけどそんな見下したような感じはしなかったですけどねえ？
なんか２ちゃんねるみたいになってるねこのレス

＞５３
ほんとですね。私はこの前友達連れてモデルルーム見に行った時にもうすぐインテリアの販売会があるって聞いたんでそっちの方が気になるなあ(^^)
でも前にマンション買った友達は品物によっては量販店とかで買った方が安いって言うからどうしようか迷い中(^^;)
今はコーディネートのテーマを夫婦で考え中！休みのたびに家具屋めぐりしてます→旦那はあんまり高いのはアカンって言うし・・・
もしこれはいいよ！ってものがあったら誰か教えて下さい！！できれば手頃なやつで(^^;)

私もいい営業マンさんに当たりたかったなぁ…と思います。契約された方で、お子さんがいる方で、防音カーペットや防音対策を考えている方いらしたら、おすすめのカーペットやおすすめの防音対策がありましたら、教えて頂きたいでm(_ _)m

>>41
逆瀬川幼稚園、どのように評判がいいか詳しく教えて頂けませんか？スレ違いですみません！まちＢＢＳで、めぐみ学園の評判は多く聞かせて頂けたのですが、逆瀬川幼稚園の評判はあまり聞けなかったので、もしよろしかったら、よろしくお願いします。

このスレ、営業マンの誹謗中傷が書いてあるからと削除依頼が出てました。
どうなるのでしょうね…。
個人名もアルファベットで書かれておりますし、私は許容範囲と思っておりましたが。
営業マンの対応は、今後のデベの対応に繋がると思っておりますので、
有意義な情報交換だと思っておりました。
もし営業マンの方がこのスレを見ていらしたら、
いい印象を持たれなかったお客様もいるということを知って頂き、改善できる点は改善して頂けたらと思います。
そして、内覧会もスムーズにできればと思います。
削除依頼を出した方は、いきなり削除依頼を出さなくても、営業マンの良かった点を書いてみてはどうですか？
マンションのいい面、良くない面を知っておくのは大切だとは思うのですが。

なんか急に盛り上がってきてますね。
久々に見たら急にレスが増えててびっくりです。
ちょっと方向がずれてるような気はするけど・・・
全くレスが増えないよりはマシなのかな？

60<おっしゃるとおり。書き込みはしませんが納得しスッキリしてる者もおります。

解りますが　顔も合わすのに変えてくれとは言えませんわ。

このスレ、存続されることになり、嬉しく思います。
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html#1管理人様の仰ったことを充分注意し、これからも有意義な情報交換の場として、マンションについていい面についても＆良くない面についても、両面について、様々な情報交換ができればといいなと思っております。
どうぞよろしくお願い致しますm(_ _)m

誹謗中傷というのは、事実に反する場合に使う言葉。
顧客としての苦情は正当な意見ですよ。そこを履き違えて欲しくない。
批判されているには、それなりの理由があるからです。
営業サイドからの削除要請ということも考えられますしね。

>>66、67
そうですね。
私もそう思います。だから、管理人様もこのスレを削除せず、残してくれたんだと思います。
営業マンのことは個人を特定しなければ、不満や感想を言うことは問題ないと管理人様もおっしゃっているので、その点は気を付けて、これからも、どんどん情報交換できればと思います。
営業マンの対応次第で、気持ちよく入居できるかどうか大きく影響してきますもんね。

以前の書き込みでありましたが、
重要な書類は、配達記録で届けるか、一言送ったことを電話で伝えるかしてほしいですね。
あと、締め切りのある書類は、せめて１週間は締め切りまでに余裕を持たせてほしいです。
１週間きると厳しいです…。

提携銀行ローンを申し込みされる方、申し込みの日程決定の文書って届きましたか？
うちはまだです…。

うちは今日の夕方に連絡ありました。
週末に日程決定の文書を送るって連絡でした。
第1希望のままでOKで良かった。
うちは第1希望の日にちじゃないと旦那が出張でいけなかったんで・・・

>>７１さん
レスありがとうございます！
うちも７１さんと同じようにお電話がありました。
うちも第一希望でOKでした^^
今回は、書類郵送前に営業マンの方からお電話があって、日程も早めに教えてくれました。
こういった心使いは嬉しいですね。

ホームページの次の工事進行レポートの更新って、いつ頃かご存知の方いらっしゃいましたら、教えてほしいです。

≫73さん
工事レポートのことは知らないんですけど家が近くなのでよく現地は見てます。
だいぶマンションの形もできてきて順調のようですね。
入居が待ち遠しいですね(^^)

>>56
56さんの好みに合うか分かりませんが、私は梅田にあるフランフランの家具や雑貨が好きで、よくそこで購入しています。
お値段もお手頃だったと思います。
もうすぐインテリア販売会があるのですね。
知らなかったです。いつですか？

>>７４さん
レスありがとうございます。
７４さんは現地から、お近くにお住まいなんですね。
うらやましいです。また地元情報なども教えて頂けると、嬉しいです^^
うちは遠方なので、なかなか現地を見に行くことができず、工事レポートを楽しみにしていたのですが…(^_^;)
もう少し説明の文書を多く載せてもらいたかったです。
特に、パンフレットに書かれている工法が使われているかどうかの写真は載せてほしかったなぁ…と思います。

地元のものです。これから買われる方、一度最寄の逆瀬川駅へどうぞ。山側は店はほとんど潰れ、逮捕された元市長の実家が目立つだけ。南も西武はじめ多店舗が出て行った、そもそも最初から阪急グループが出店しないこと自体？マークでした。とにかく活気がありません。となりの小林、南口もどうぞ、寂れててびっくりしますよ。

＞７７
もちろん逆瀬川駅前も見に行きましたよ。
西武は撤退するけど、駅前には、生協、アピア３（コーヨー、ダイソー、マルゼン、本屋、電器屋）があるし、ちょっと駅から歩けばスーパーまんだいもありますよ。小学校（末広小学校）も近いし、公園も近いし、私的には便利と思うけど。
感じ方はそれぞれと思いますが…。
南口の駅前は、確かに寂れてる感じはしますが、宝塚駅前まで出ればいいんじゃないの？
７７は、建設に反対していた地元民さんですか？
他のマンションの営業マンの方ですか？

付近に住んでおりますが、日常の買い物は逆瀬川で十分事足りてますし、
とても暮らしやすい街だと感じております。
引っ越し先もぜひこのあたりでと思って探しているところです。
活気がないという理由で逆瀬川を避けるなら、他にどこを選べばよいのでしょう。

それに中学は宝梅です。足腰が鍛えられてよろしいよ。

それと、郵便局や銀行が駅前にあるのも助かります。
個人的には、手芸用品店がアピア３にあるのも嬉しい。
７７さんは大阪の都会の方から逆瀬川に越して来たのかな？？
私が心配しているのは、きちんと安全なマンションを建ててくれるか（その点で工事レポートを重要視しています）、
あと北側の幹線道路はどの程度の騒音になるかなぁというのが気になります。

７７は宝塚関連のマンションスレの常連で、西宮信者（笑
いつもこの調子で、宝塚近辺をけなしまくってる方ですので、スルーする
のが一番です。

>>８２
あ、そう言えば…、よそのスレでも見かけました。了解です。

今度の提携ローン申込み会って、個別にするんでしょうか？契約会の時みたいに、また合同でするんでしょうか？

>>62さん>>67さん
ぜひまた情報交換したいです。
よろしくお願いします！
あなた方のようなしっかりした意見をお持ちの方々と、同じ住民になれることを心強く思ってます。

ＧＷはいいお天気で、ＭＲめぐり日和!?ですね。
ファーストアドレスの売れ行きはどうなのでしょうね…?

インテリア商談会って、もう終わったんでしょうか？

タイトルにはないけど、スレ主が書いているからいいと思うんですが
ワコーレ野上の方は、どうなったんでしょうか？
ファーストアドレスとワコーレでは、ちょっと購買層が違うとは思い
ますが、動向気になってます。単独スレはないですよね？

＞８８
スレ主じゃないけど…、ワコーレのことも書き込んでいいんじゃないかなと思いますが…。

>>88
多分、野上ワコーレの単独スレはなかったと思います。

ワコーレはジオブリアンセーヌと同様、パソコン世代が少ないのでしょう。

ワコーレもジオブリリアンヌセーヌも売れ行きはいいようですね。

ワコーレの購買層は、シニア世代と経済力のある30代とに、二極化しているようですね。割高な最上階含め、まだ１/３程度は残ってるるみたいですよ

ファーストアドレスはあと何戸でしょうか？

ファーストアドレスを契約したものです。
自転車の区画の抽選って、もう終わったんでしょうか？

＞93,94
私も以前ワコーレはあと三戸と聞いたよ。

>96心配無用。抽選するほど、売れてませんよ。

>>98
心配？？？
希望エリアは確保してもらってるので、あとは区画を抽選するだけなので、心配はしてませんが。
だいぶ前に、区画は後日抽選すると案内がきてたので、まだかなぁと思って。

今週末、いよいよ提携銀行ローン申し込み会ですね。

問題点を書き込もうとすると、異常な反撃を受けるので、、、

>>101
ファーストアドレスのことですか？
ワコーレのことですか？
あと何戸位残ってるんでしょうか？
早く完売してほしいですね。
今、ＭＳラッシュなので、他にもたくさんのＭＳがあるからでしょうか？？
私は逆瀬川の方が利便性があり好きなのですが、静かな環境がいい方は南口周辺の方が人気があるようですね。
南口もジオやロイヤルグラン宝塚武庫山やグランドメゾン武庫山がありますから、お客さんが分散してるのでしょうか？

＞１０２
問題点ぜひ教えて下さいm(_ _)m
入居前に問題点など知っておくのは大切と思いますし、改善される事だったら改善しておきたいので、ぜひよろしくお願いします。
誹謗中傷ではなく、事実に基づいて書かれているのであれば、反撃の心配は無用と思います^^

＞102さん
どこのスレでも同じですが、営業の方が書いてる可能性もありますからねぇ…。問題点、気になります。
教えて下さいな。

ファーストアドレスの問題点といったら語弊があるけど。
これといった欠点もないかわりに、これといった魅力も無い。
あと、３０代子育て世代が長いローンを組んで買う最初のマンションという
イメージ。静かに暮らせなさそう。ＭＲにも小さな子を連れた若いご夫婦が
多くて。いつもギャーギャー・・・購買層が私が思うところと違うなっと。
私はそれでやめました。

私も同感。掲示板でもゆとりがない人が多い。

そうなんですかぁ。私が合同の契約会に行った時は、割と年齢層が高かったような感じがしましたが、第一期だったからでしょうか？
ちなみに私は子育て世代なので、その方がいいかな…。
それぞれのニーズに合わせて、自分に合った家探しができるといいですね^^

何度かモデルルームに行ってるけどギャーギャーっていう感じはしなかったんですけどね
感じ方は人それぞれなんでしょうけどねえ
私も108さんと同じ子育て世代なんで気にはならないですねえ

実際、子育て世代の若い夫婦＋子供という家族構成の方は、
多いみたい。ある意味１０６さんの選択は正しかったということかな？
やっぱり、こういう風に暮らしたいという環境は、人それぞれだし。

そうですね〜。
感じ方は、人それぞれですよね^^
例えば、子育て中だったら、校区を気にされる方がいるかと思いますが、シニア層の方は気にされないですよね？
このMS、校区がいいのも魅力だったりします。
魅力の感じ方はほんとそれぞれでしょうね。
同じ境遇同志の方が共感することは多いと思うので、同じ購買層が多くいるMSを選ぶのは大切かもしれませんね。
とりあえず、欠点なしとのことで良かったです。
気に入って選んだMSって、なかなか欠点が見えないので…、もし欠点があれば教えて頂きたかったのですが^_^;

それより、デベロッパー評判の浅沼組のスレで、ファーストアドレスの設計・施工会社の浅沼組が悪いことばかり書かれているけど、大丈夫かなぁ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47445/
心配になってきた。

今、浅沼組のスレを見てみたら、いくつか書き込みが削除されていますが、他の書き込みからも評判はあまり良くないようですね。
高級マンションではないけれど、安い買い物ではないので、売り主が責任を持って、施工会社をしっかり管理してほしいですね。
ここの掲示板の威力はすごいと他スレで拝見したことがあるので、期待します。

インテリアオプション会の案内が来ましたね。

本当ですか？いつになってました？

6月17日(土)18(日)10時〜16時です。
プラン集は後日送付してくれるそうです。
楽しみですね^^

本当に楽しみですね^^
MRで行われるんですか？

＞１１７さん
はい♪ＭＲでです。プラン集が届くのも楽しみにしてます。

オススメのインテリアオプションがあれば教えて頂きたいですm(_ _)m

今週末、提携ローン申し込みに行ってきました。
皆さん、いかがでしたか？

私が行った時は、小さなお子さんがいらっしゃって、うちにも子どもがいるので仲良くなれたらいいなぁと思いました。提携ローン申し込みはスムーズに終わりました。
銀行マンの方には若く？みられたのかタメ口聞かれましたが^_^;
後で対応してくれた銀行マンの方は、とても丁寧な口調で対応してくれました。金消会までに金利なるべく上がらないといいですね。