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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分 函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分 千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社じょうてつ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティ口コミ掲示板・評判
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751
匿名
設備を一括購入する契約でもしてしまったのでしょうか。謎ですね。
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752
匿名さん
電気工事ほ、北電持ちなんじゃないてすか?LPガスのアパートのガス工事をLPガス会社が持つような感じては?オール電化は、値上げしても安いよ。ただオール電化の戸数がこれからどうなることか。クリオよりは充実した住環境のような気がするけどね。
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753
匿名さん
昔のアイムはガスと電気併用もありましたし、オール電化じゃなきゃいけない理由は、謎ですよね。
更に電気代が10%上がっても、エコキュートが安いという算段なのか。
今は灯油物件よりは安いと思うけど、FACTと比べたらどうでしょうかね。昼間に家にいるかいないかで、かなり違う気もするが。エコキュートは昼間13時から18時だけ高いから。その時間に家に居ないんなら、エコキュートがまだまだ有利か。
ドリーム8は完全に負けですよね。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
匿名さん
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757
匿名さん
冬の暖房費が気になる。
昼間の時間帯にあったかエアコン使うと高いのかな、、
それともそうでもない?
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758
匿名さん
マンションは、暖かいので暖房費は、それほどかからないかと思うんですが。軽くエアコンつけたら暖かくなると思いますが甘いですか?
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759
匿名さん
じょうてつはオール電化に拘っているんじゃなくて、ヒートポンプによる環境配慮型に拘っているんだよ。Factよりも年間エネルギー量が少なく、しかもほくでんeタイム3契約は北ガスゆーぬっくネオより安いから支持されている。
ほくでんは北ガスみたいに工事費の一部を負担することは法律上出来ないので、じょうてつ単独の判断だし、他社と差別化されていいと思う。
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760
匿名さん
ちなみにエアコン暖房は、eタイム3の場合、12~3月は割引が入ります。
将来の新規加入が出来ないから、北2で終わりかもね。
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761
匿名さん
新規加入ができないということは、新しい割引プランも提案されず?衰退の一途をたどると言うことは無いでしょうね?
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762
匿名さん
>759
なるほどね。
でも、原発事故が起きてしまった今、環境配慮型という言葉には違和感がありますね。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
環境といっても今はどこの建物も公害なんて出さないし。ここが安くすめるのかどうかの問題です。ファクトかオール電化か
修繕費が特段にUPしないのかが問題
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765
匿名さん
ドリーム8のオール電化に住む単身者ですが、特殊な例ですが電気代2500円程度です。
風呂はジムなので基本、家風呂は使いません。温水器も月3回程度50度の設定です。
照明は全部LED、テレビは20型液晶、IHは基本朝8時までに終了で、後はレンジとお湯を沸かす程度。
以前、50インチのプラズマを常用していたときは、それだけで1500円UPです。
使い方によっては、ドリ8は激安です。
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766
匿名さん
765の追加
冬の暖房はホットタイムの電気ボイラーのパネルヒーターで月1~2万です。
電気の暖房は高杉。
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767
匿名さん
eタイム3の新規加入が将来受付されなくなるということは、
もし、電気代が値上がりしたとしてもFACTより光熱費が安いとなった場合、
今eタイム3に加入している人はラッキーとも言える・・
しかし、結局原発が廃炉になったりし、電気代がこのまま少しづつ上がり続けた場合、
FACTの方が有利になったりする事もあり得る。
また、新規でオール電化割引を受け付けなくということは、新しいオール電化マンションは建てられなくなるので、各メーカーもエコキュートやヒートポンプの新商品を出してくるということもなくなる。
その時に、修理や新しく買いたいとなった時に、在庫があるのか、価格は上がるのではないか、心配。
オール電化住宅でなくても、エコキュートやヒートポンプシステムを採用した新築戸建やマンションってあり得ますか?
もしあり得るなら、最後に書いた懸念事項は少ないと思うが・・ どうでしょう。
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768
匿名さん
電気がなくならない限りガスより安いと考えて行くしかないかな。シエールガスの活用と天然ガスをロシアからパイプで引き込んだら、アイムは、オール電化を棄てるのであろうか。
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769
匿名さん
765さん
単身者ということですが間取りはなにですか?
電気の暖房て単身でもそんなかかるんですね。びっくり。
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770
匿名
>>765
>温水器も月3回程度50度の設定です。
温水器の中身すごいことになってそう。。。
お湯で食器洗わないほうが良いよ。
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771
匿名さん
3LDK
ホットタイムの基本料金が高いんです。
640円50銭/kw
うちは6kwなので✕6です。
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772
匿名さん
770
細菌ですよね。
50度24時間で大方は死にますけど
芽胞菌あたりは100度でも死にませんよ
牛乳の低温殺菌と同じ温度の65度あたりが良いんでしょうけど
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773
匿名さん
シェールガスや輸入ガスが入ってくる、こないに関わらず、平成27年8月以降のオール電化割引の新規加入ができなくなる時点で、アイムはもうオール電化を建てたくても建てられないでしょう。
オール電化割引のないオール電化住宅なんて何の得もないのだから。
今加入できてる人は、ある意味、ラッキーです。
ちなみに、マンションを売ったとしても、次の入居者にもその割引は適用になります。
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774
匿名さん
ある程度、水道水には塩素が入っているからタンク内は安全ではないですか?
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775
匿名
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776
匿名さん
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777
匿名さん
パネルヒーターは、高いよね。
3LDKお住まいの単身の方、あったかエアコンはついていないのかな?
もちろんエコキュートですよね?
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778
匿名さん
貯湯タンク内にヘドロが貯まるということはまずありえません。
貯湯タンクに溜まる可能性のあるのはヘドロなどではありません。
元々の水道に含まれるカルシウムなどが水を温めたことによって
析出しスケールとなって沈殿します。そしてこの沈殿物は少なからず溜まっていきます。
(元々の水に含まれていた無機物なので溜まっていても害もありません。
これらの沈殿物は定期的(6ヶ月に1回程度)に排水すれば、除去できますし、
沈殿物が混ざってくることもないでしょう。
という記事を目にしました。
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779
匿名さん
レジオネラ菌、雑菌
エコキュートの貯湯タンク内で雑菌が繁殖する可能性は?
エコキュートなど高温までお湯を沸かすことが出来る器具の中で雑菌が繁殖する可能性が
あるものではレジオネラ菌が有名ですが、この菌が繁殖できる温度は50度程度までです。
そのため、タンク内のお湯の温度は、60度以上にするように決まっています。
(タンク内のお湯の温度は、沸上モードとお湯の使用量によって約90℃~約65℃まで自動的に変更します。)
常に高温で貯湯する電気温水器・エコキュートなどでは、充分な温度があり雑菌の繁殖などはありえません。
という記事も目にしました
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780
匿名
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781
匿名さん
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782
匿名さん
三井には災害用備蓄倉庫があるんですね。管理は管理組合が?腐る 使い切る などこういう計画で管理するんでしょうね。
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783
匿名さん
ブランズ琴似とほぼ同じ価格ですね。琴似は地下鉄、JR近いですが
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784
匿名さん
ブランズ琴似の発表時期は資材が値上がりしはじめた。といわれる時期に価格発表。
ここは増税前の駆け込みで単に強気できたかんじ。
設備も全然違うし一概に比べられないだろうね。
ブランズ琴似と地区の同じクリオは立地悪いのに強気価格だし、最近の値上げブームは異常だね。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
この物件というより最近の物件はほとんどそいなのでは?
一年前と比べ価格上昇すごいですよ。
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787
匿名さん
確かに設備と場所の割にって思うところがありますね。バブルですね。
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788
匿名さん
去年、一昨年の新築マンションと比べると300万から500万は高い。
今買ってしまって良いのか迷う。
景気は上がってないのに住宅の価格だけが上がっているというこの現象。
単に資材の高騰が原因なのであれば、この高い時期を見送る方が良いのではと思ってしまう。
もう10年待てばまた安い時期が来そう。
東北の復興次第だな。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
物件比較中さん
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795
匿名さん
15戸しか売れていませんね。グランファーレより売れ行きが悪いです。他は月に何戸も売れているみたいですが、宣伝が悪いのか、何なのか。魅力が伝わりずらいかもしれません。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>795
場所も価格も中途半端にしすがたかもね。
セールスポイント無いもんね。
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798
匿名さん
苗穂駅移転に期待しすぎた。JRもあの通り、オール電化もどうなるか先行き不明瞭。地下鉄13分で高額設定 オール電化好きにはたまらないけどね。住んだことのない人にオール電化の良さをわかってもらうには難しすぎるよ。値上げもあったし。上乗せやめて、今まで通りの価格なら売れてたかもね。ホームページ更新して他と差別化をはかればね
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799
物件比較中さん
ファクトリー横のクリオ、駅近の住友、三井のせいではないという訳ですね...
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800
匿名さん
確かに、様子を見ている感じはありますね。明和、三井の出方次第というのもあると思いますが、部屋の間取りや陽当たり、金額を見て、一斉にこちらに飛びつくんじゃないですか?勝負は12月と見ました。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
三井の価格を見ても検討するといえるかな?今度の三井は狭いよ
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803
匿名さん
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804
匿名さん
来年3月までに何戸売れるかな?修繕計画の見直しって事に?
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805
匿名さん
修繕費は、売れるまでデベで負担するのでは?
見直しはないでしょ。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
じょうてつが次に建てる万マンションは、ハイブリッドエコワンマンションだろうね。
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808
マンション住民さん
電気料金値上げしてるが、エコキュートと太陽発電機使用しているし、LEDライトも使用してるから、オール電化でも、電気料金やすくなりそうだが、いかがだろう?
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809
匿名さん
停電時の対策は何かあるのだろうか?エレベーターや水道水、自動ドアについてなど
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810
匿名さん
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811
匿名さん
4LDKは、いくらからですか?
じょうてつ、電車西線の物件は早々に完売しましたよね。
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812
物件比較中さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
↑近所で重宝してました。
お客さん、結構居ましたけどね。
経営者の都合でしょうか?
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815
物件比較中さん
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816
匿名さん
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817
匿名さん
パークハウス札幌桑園近くに新しくセブンできたよね。
移転先はそこかな?
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818
匿名さん
確かに物件まで、道が暗くなった気がします。
近くにコンビニ出来る予定はないのでしょうか。
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819
匿名さん
817さん、5条通りの新しくできたセブンなら、駐車場のなかったとなりのブロックのが移ってきただけだから違うよ。ここのはただ閉店になっただけじゃないかな。
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820
匿名さん
桑園住民です。
セブンはたしか北7?の西12〜13くらいに出来ていました。
最近通りがかって気付きました。
パークハウスの裏手側になりますね。
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821
匿名さん
確かにそちらにもできましたね。元あった5条店の北ですね。セブン桑園に力入れてるなあ。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
桑園、桑園って
JR近く物件って盛り上がっているのですか?
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824
匿名さん
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825
匿名さん
桑園、苗穂間の路面電車開通に伴ってマンション建設に拍車がかかっている?マンション建設が進めば通勤する人が増えて計画が進むのでは?
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826
匿名さん
路面電車なんて通らないよ。
マンション建てても新幹線が邪魔になるだけ。
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827
匿名さん
新幹線は桑園を通り札幌駅が終点で、何の邪魔にもなりませんが
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828
匿名さん
付近の照明が少ないし、街路灯が木の葉で隠れて更に道を暗くしている。木の剪定を市はこまめにやるべきだ
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829
匿名さん
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830
匿名さん
マンション前の通りは、コンビニも無くなり、少し暗い感じになった気がします。
再開発で、あの辺少しは、賑やかな通りになってくれるといいのですが。
夜ちょっと暗くて怖いです。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
その市長は地下歩道の建設中止も公約にあげてましたね。
結局作ったけど。
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834
匿名さん
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835
購入検討中さん
こちらの物件、前は駐車場でしたよね。
近くに株式会社エッセの月極め駐車場がありますけど、いつか、分譲マンションとか建ったりするのか気になりますね…そこは、どうなるかわかりませんけどね。
最上階売れましたかね?
今、どれくらい花付いたのかな?
三井、住友の物件パンフレット届きました…クリオ待ちです。
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836
匿名さん
月極は土地が小さすぎて分譲はちょっと無理じゃないですか?アパートなら建ちそうですけど
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837
匿名さん
市電はループ化で終了と決まったのに、
反自民の市長が来年度に予算をなんて妄想にしても無理があり過ぎるね。
エッセの駐車場のスペースであれば小さめの分譲(日動みたいなの)は充分建てれます。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
近すぎて日照権の問題が出るから、おそらく出来てアパートかな
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840
匿名さん
2区画エッセの駐車場です。
小さいマンションなら建てられそうですね。
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841
匿名さん
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842
住民でない人さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
路面電車は通らないだろ。
新幹線は通るよ。終点は札幌でも格納は苗穂みたいだね。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
計画があっても出来るとは限らない。
事業化されないと、、、
その事業化するのが大変なんだよな〜
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