札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか?」についてご紹介しています。
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土地勘無しさん [更新日時] 2013-12-03 19:51:52

じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報をお願いします。
再開発エリアの近くで更に便利になるかもと期待しています。
色々と意見交換しませんか?
よろしくお願いします。

所在地:北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:83.62平米~102.62平米
売主・事業主:じょうてつ
施工会社:株式会社鈴木東建
管理会社:北海道東急ビルマネジメント株式会社



こちらは過去スレです。
じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-06-09 23:37:30

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じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティ口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    悪質だとか、悪意があるとか自分の家について言われているかのような物言いですね

  2. 682 匿名さん

    だから、人それぞれのメリットをこの物件に当てはめるとどこなのさ?

  3. 683 匿名さん

    唯一のオール電化も破たんしかけている

  4. 684 匿名さん

    681は、しつこいね~ 

    その返しが粘着質だって皆に言われてるのに。

  5. 685 匿名さん

    この物件を検討外の輩が、必死でここのあら探しをして書き込を続けている。
    おもしろすぎる。このやりとり。

  6. 686 匿名さん

    検討中ですがなにか?

  7. 687 匿名さん

    どんな書き方が悪意があるのかも、気が付かないからこそそういう書き込みを続けているんですよ~

    オール電化も破たんとか、もう他に言うことなくて追い詰められすぎでしょ・笑

    破たんだと思ってるなら、ほかに行けば?

  8. 688 匿名さん

    >686

    出た。
    じゃ、検討中である理由を述べよ。

  9. 689 匿名さん

    わたしは間取りがいいかなーと思ったよ。
    最近検討し出したばかりだし、まだモデルルームも見てないから設備云々は実際見て、聞いてからだけどね。
    このスレはいいことにも悪いことにも反論ばかりで何が正しいのか何を参考にしたらいいのか全くわからないしね。
    こんなところで討論するくらいなら実際見に行ったほうが早いね。

  10. 690 匿名さん

    その通りですよ。
    そうした方が賢明です。

  11. 691 匿名さん

    悪意で言っているわけではない、反論するならメリットを教えてくれ。悪意があると言うだけで済ませないでくれ。ここはそういう場所ではない。言えないなら黙っていてくれ。

  12. 692 匿名さん

    691さんよ。
    メリットは、414で箇条書きで述べてる方がいるが、ほとんど同じです。
    読んでください。

    セブンイレブンは閉店するようだが。
    マイバスケットがあるから、まぁいいかというかんじ。

  13. 693 匿名さん

    >691
    どの書き込みに関して、「悪意があって言ってるわけではない」と言ってるのかが分からない。
    匿名さんが沢山いるから。

  14. 694 匿名さん

    689です。
    690さんはわたしにレスしてくれたのかわかりませんが、そうします、ありがとうございます。
    買う買わないかはまだわからないけど、検討しているということはもしかしたら自分の家になるかもしれないということだし、そこを悪く言われたら誰だっていい気はしないね。
    デメリットも参考にはなるけど、しつこすぎ。
    最近このHPを知ってこのスレを見ていたけど、やっぱり気分が悪いね、もう見るのやめます。

  15. 695 匿名さん

    セブンイレブン閉店ですか!?近くにコンビニもなくなるとは…

  16. 696 検討中の奥さま

    実りのあるお話ができる掲示板であれば良いのですけどね・・

    私は契約をした身なのですが、ここの掲示板は本当にがっかりです。

    勿論、人によってデメリットは沢山あると思うので、そこを指摘されるのは良いんですが、その書き方、ですよね。
    意地悪な気持ちで書くデメリットと、みなさまに参考にしてほしくて書くデメリットでは、全然違うんですよ。
    読んでる人は分かるものですよ。
    いい加減、そこに気が付いてみてはいかがでしょうか。


  17. 697 匿名さん

    まいばすけっとしかないか。コンビニ建たないかな あまり近すぎるのも夜うるさくていやだけど

  18. 698 匿名さん

    苗穂駅が近くなってもJRがあれじゃぁね。苗穂駅をなくして路面電車走らせた方がありがたい

  19. 699 匿名さん

    まぁまぁ・・
    苗穂駅の再開発に関しては、まだまだ先の事ですし。
    まだ何も分からないではないですか。
    何も分からないのであれば、JR北海道があんなんじゃ・・とか言わず、希望を持ちましょうよ。

  20. 700 匿名さん

    コンビニなくなったら、あの辺の夜は暗くなるね。ある程度にぎやかになればいいんだけど。小さな会社が多いから夜が暗くて

  21. 701 匿名さん

    駐車場のないコンビニは、厳しかったかな。

  22. 702 匿名さん

    苗穂駅の再開発の情報を色々検索してみると、かなり楽しそうですよね。
    マンションやスーパーが建って、賑やかになりそう。
    計画通りに行くのかは今は誰にも分かりませんが、それだけが検討基準でもないですしね。

  23. 703 匿名さん

    近くにツルハでもできればいいのに。あの辺はツルハ空白地ですよね。

  24. 704 匿名さん

    ここは、主婦の日頃のうっぷんを晴らす場所になってしまったようです。

  25. 705 匿名さん

    ツルハ、欲しいですね~!

  26. 706 匿名さん

    >704は、いい加減、書いてる事の低レベルさと、自身の恥を知れ。

     

  27. 707 匿名さん

    704は主婦でないなら、ニート男性か?

  28. 708 匿名さん

    706 どーでもいいんで、物件についての話をしてください

  29. 709 匿名さん

    どうでもよくはない。
    荒らしはダメでしょう。

  30. 710 検討中の奥さま

    そういうのは無視しましょ。

  31. 711 匿名さん

    いやいや、物件の話を!!

  32. 712 匿名さん

    やはりツルハでしょ。土地あるかな?

  33. 713 匿名さん

    3LDKタイプは洋室の二部屋がリビングを通らなければならない。そして隣接。
    これはマイナスだな。

  34. 714 匿名さん

    検討中の奥様てもう書き込みません、的に書いてなかったっけ?
    別の人かな。

  35. 715 匿名さん

    4LDKは西陽が入らないので冬はエアコンだけで大丈夫なのかと少し不安が残る。
    西陽が入るだけで光熱費が違うからね。

    すまん。悪意は無いのだが、デメリットを並べてみた。
    メリットはホームページでだいたい記載してるからいいよね。

  36. 716 匿名さん

    3LDKが南と西日が入るのでいいと思った。3LDKが真ん中部屋にされている物件が多い中でこの物件は貴重だと思う

  37. 717 匿名さん

    みなさん、悪意に敏感になってしまって… 気にしないで話し合いましょう。

  38. 718 匿名さん

    3LDKは、2タイプありますよね。
    2部屋がリビングと接しているタイプと、1部屋だけがリビングと接しているタイプと。

    715さんは特に悪意は感じませんよ。

    4LDKは確かに、西日が入らないからちょっと寒そうですね。

  39. 719 匿名さん

    Cタイプの3LDKより、Bタイプの3LDKの方が使いやすそう。
    Cタイプの方が広いですしね。でも、Bタイプはリビングが一面採光だし狭いが収納がけっこう充実しており、価格も安い。
    どちらを取るかですね~

  40. 720 匿名さん

    719ですが、間違えました。
    正当下記です:

    Bタイプの方が広いですしね。でも、Cタイプはリビングが一面採光だし狭いが収納がけっこう充実しており、価格も安い。
    どちらを取るかですね~

  41. 721 匿名さん

    朝日が好きな人もいますもんね。全ていい向きだと思います。選択肢があります

  42. 722 匿名さん

    そうですよね!
    朝方明るいのが好きな人は、東向きの4LDKは良いと思いますし。
    どのタイプも、リビングが北に向いてる部屋はないので、後は好みでしょうか。
    個人的にはリビングで西と南の採光が取れる、Bタイプが好きです。

  43. 723 検討中の奥さま

    >714さま 
    ごめんなさい。
    新しい情報があれば、参考のために書き込みに参加させて頂きたいのと思い直したのですが、お許しいただけますか?
    ただ、いくつかの「検討中の奥さま」で私ではないものもあります。

    契約して気が付いたのですが、実生活を想像してみるとコンセントの数がちょっと足りないように感じて、増設をしました。
    まだまだ増設は可能なようですので(有料ですが)、契約した方はお早目にご検討されてみることをおすすめ致します。

  44. 724 匿名さん

    コンセントは、沢山あるように思えましたが、ちなみにどこに、何用に増設しましたか?

  45. 725 検討中の奥さま

    キッチンの、手前側です。(IHパネルヒーターの右上の方)
    ハンドミキサーをよく使うので、後ろではなく前面にコンセントがあると便利なんです。(今実際に自宅にはあるので)
    今の自宅を基準に考えて、ここはあった方が良い、ここはなくても良い、などと考えていくと良いかと思いますよ。

  46. 726 匿名さん

    IHはどこのメーカーかな?エアコンは日立?

  47. 727 物件比較中さん

    昨日、物件の近くの藤沢商店さんの横の小路を通った時、急に車が飛び出してきました。あそこを通るときは皆さん気を付けましょうね。子連れは特に。

  48. 728 匿名さん

    4LDKタイプは引戸の方向が残念な位置にありますね。
    キッチン側ではなく、リビングに接してしる面を引戸にすると、洋室を使用してない時は20畳以上の広い空間が出来たのに。
    これはエアコンの広さを考慮して、あえてこの位置に引戸をつけたのでしょうか?
    713.715に引き続きネガティブな意見ごめんなさい。

    一応、今住んでるところを売って、買い替えを考えてるので真剣に新居探してます。
    希望は間取りと採光重視なので、ここも新居候補なんです。

  49. 729 匿名さん

    728さま

    真剣に考えている視点で見たデメリットってこと、伝わりますよ!
    そういうのは、とても参考になりますね!

    来年になれば4LDKを現地で見ることができそうですね。

  50. 730 匿名さん

    真剣に考えたデメリットが伝わるとか、その下りはいりません

  51. 732 匿名さん

    そういうの やめませんか?真面目に検討してください。矢印無用です。

  52. 733 匿名さん

    731さんに同感。
    730さん、意地悪な気持ちになってないで、空気読みましょ。物件の話をしましょうって、皆さん言ってますでしょ?
    そういうの、理解できないのかしら?また反論してくるのかしら。

    4LDKの引き戸の位置は、キッチン側になっていることで、ドアを開けている時は20畳リビングになる気がするのですが、逆でしょうか??
    早く4LDKも現地が見れると良いですね!

  53. 734 匿名さん

    わたしはダイニングテーブルを西側に置き、東側にソファーかなと考えたので、引戸はキッチン側よりリビング側にあるほうが、奥行きがあり良いなぁと感じました。
    キッチン側だと東側からの光と風が期待できますけどね。

  54. 735 匿名さん

    だいたい平日の朝8時代のレスって暇な時間を持て余してる主婦の皆さんの書き込みでしょ。729、730、731、732、733・・皆さん同レベルだと思いますけど。まだ、あーだこーだ言ってくるんだと思いますが・・そんな暇あるなら家事でもしたら?

  55. 737 匿名さん

    また、そんな事言ったら なんやかんやうるさいので、普通に戻しましょう。あの人たちは、ここの主なんですよ。

  56. 738 匿名さん

    私も暇な主婦です(^^;
    ファクトリー南側のクリオとここ比較中

  57. 739 匿名さん

    まぁ、しかし、西側の駐車場は、いつまでも月極であってほしいですね。10階建てを建てられると景色が台無しです

  58. 740 匿名さん

    クリオはだめさ。絶対くら暗い。壁に囲まれてる

  59. 741 匿名さん

    クリオが同じ価格でだすなら、上の階を買うのも手だけど、建つのが遅いし、ホームページ更新もなくてだらしない

  60. 742 匿名さん

    733ですが、通気中の地下鉄で書きました。
    今、お昼です。
    別に、暇な主婦だろうが何だろうが、ここを検討してれば関係ないでしょ。
    根拠ない決めつけしないで物件の話しを。

    本当、早くクリオさんと比較したいですよね。
    クリオの方が安いということは無いとは思いますが・・駅近いですしね。
    眺望が階によって最悪なのは、こちらの物件も同じですしね。

  61. 743 匿名さん

    通気中⇒通勤中

  62. 744 匿名さん

    クリオの方が断然高いでしょう。クリオ琴似の強気の値付けから考えて。

  63. 745 匿名さん

    ただクリオは上からの騒音が聞こえてきそう。
    おなじスラブ20cmでも構造が全然違う。

  64. 746 匿名さん

    クリオ琴似に見学に行った時に、琴似より高く出すと言ってました。
    なので、クリオ琴似より高いか狭いと考えていた方が良いでしょうね。
    必然的にアイム北2条より、狭く出してくるでしょう。でもファクトリー横は良いですよね!
    価格と広さを考えればアイムだし、駅の近さを考えればクリオ。ですかね。
    後は設備等は、好みでしょう。

  65. 747 匿名さん

    >琴似より高く出すと言ってました
    そりゃ、当然でしょう(笑)
    118.56m2は5千万前後でしょうか?高級路線の様です。
    自分的にはファクトリー北のクリオが良かった
    買えなかったけど

  66. 748 匿名さん

    アイム買えるなら、階を落としてクリオと言うことも考えたけど部屋が狭いと思う。詰め込み過ぎのマンションのような気がする

  67. 749 匿名さん

    坪160なら安い方かもしれない。500位高くなる程度では?

  68. 750 検討中の奥さま

    じょうてつってなんでオール電化にこだわるのですかね?

    震災後にじょうてつの物件を購入する人って、価格や立地に満足でオール電化な部分は妥協して
    購入していると思うんですけどね。原発再稼働や電気料金の値上げがこれだけ騒がれているんだし。

    同じ価格でFACTならもっと売れるでしょうに。

    それとも、オール電化は設備費を安く出来るのですか?

  69. 751 匿名

    設備を一括購入する契約でもしてしまったのでしょうか。謎ですね。

  70. 752 匿名さん

    電気工事ほ、北電持ちなんじゃないてすか?LPガスのアパートのガス工事をLPガス会社が持つような感じては?オール電化は、値上げしても安いよ。ただオール電化の戸数がこれからどうなることか。クリオよりは充実した住環境のような気がするけどね。

  71. 753 匿名さん

    昔のアイムはガスと電気併用もありましたし、オール電化じゃなきゃいけない理由は、謎ですよね。
    更に電気代が10%上がっても、エコキュートが安いという算段なのか。
    今は灯油物件よりは安いと思うけど、FACTと比べたらどうでしょうかね。昼間に家にいるかいないかで、かなり違う気もするが。エコキュートは昼間13時から18時だけ高いから。その時間に家に居ないんなら、エコキュートがまだまだ有利か。
    ドリーム8は完全に負けですよね。

  72. 754 匿名さん

    昼間家にいるとそんなオール電化?

  73. 755 匿名さん

    カーテン、家具どうしますか?

  74. 756 匿名さん

    ニトリですね。

  75. 757 匿名さん

    冬の暖房費が気になる。
    昼間の時間帯にあったかエアコン使うと高いのかな、、
    それともそうでもない?

  76. 758 匿名さん

    マンションは、暖かいので暖房費は、それほどかからないかと思うんですが。軽くエアコンつけたら暖かくなると思いますが甘いですか?

  77. 759 匿名さん

    じょうてつはオール電化に拘っているんじゃなくて、ヒートポンプによる環境配慮型に拘っているんだよ。Factよりも年間エネルギー量が少なく、しかもほくでんeタイム3契約は北ガスゆーぬっくネオより安いから支持されている。

    ほくでんは北ガスみたいに工事費の一部を負担することは法律上出来ないので、じょうてつ単独の判断だし、他社と差別化されていいと思う。

  78. 760 匿名さん

    ちなみにエアコン暖房は、eタイム3の場合、12~3月は割引が入ります。
    将来の新規加入が出来ないから、北2で終わりかもね。

  79. 761 匿名さん

    新規加入ができないということは、新しい割引プランも提案されず?衰退の一途をたどると言うことは無いでしょうね?

  80. 762 匿名さん

    >759

    なるほどね。

    でも、原発事故が起きてしまった今、環境配慮型という言葉には違和感がありますね。

  81. 763 匿名さん

    割引が続くことを祈って

  82. 764 匿名さん

    環境といっても今はどこの建物も公害なんて出さないし。ここが安くすめるのかどうかの問題です。ファクトかオール電化か
    修繕費が特段にUPしないのかが問題

  83. 765 匿名さん

    ドリーム8のオール電化に住む単身者ですが、特殊な例ですが電気代2500円程度です。
    風呂はジムなので基本、家風呂は使いません。温水器も月3回程度50度の設定です。
    照明は全部LED、テレビは20型液晶、IHは基本朝8時までに終了で、後はレンジとお湯を沸かす程度。
    以前、50インチのプラズマを常用していたときは、それだけで1500円UPです。
    使い方によっては、ドリ8は激安です。

  84. 766 匿名さん

    765の追加
    冬の暖房はホットタイムの電気ボイラーのパネルヒーターで月1~2万です。
    電気の暖房は高杉。

  85. 767 匿名さん

    eタイム3の新規加入が将来受付されなくなるということは、
    もし、電気代が値上がりしたとしてもFACTより光熱費が安いとなった場合、
    今eタイム3に加入している人はラッキーとも言える・・

    しかし、結局原発が廃炉になったりし、電気代がこのまま少しづつ上がり続けた場合、
    FACTの方が有利になったりする事もあり得る。

    また、新規でオール電化割引を受け付けなくということは、新しいオール電化マンションは建てられなくなるので、各メーカーもエコキュートやヒートポンプの新商品を出してくるということもなくなる。
    その時に、修理や新しく買いたいとなった時に、在庫があるのか、価格は上がるのではないか、心配。

    オール電化住宅でなくても、エコキュートやヒートポンプシステムを採用した新築戸建やマンションってあり得ますか?
    もしあり得るなら、最後に書いた懸念事項は少ないと思うが・・ どうでしょう。



  86. 768 匿名さん

    電気がなくならない限りガスより安いと考えて行くしかないかな。シエールガスの活用と天然ガスをロシアからパイプで引き込んだら、アイムは、オール電化を棄てるのであろうか。

  87. 769 匿名さん

    765さん
    単身者ということですが間取りはなにですか?
    電気の暖房て単身でもそんなかかるんですね。びっくり。

  88. 770 匿名

    >>765
    >温水器も月3回程度50度の設定です。

    温水器の中身すごいことになってそう。。。
    お湯で食器洗わないほうが良いよ。

  89. 771 匿名さん

    3LDK
    ホットタイムの基本料金が高いんです。
    640円50銭/kw
    うちは6kwなので✕6です。

  90. 772 匿名さん

    770
    細菌ですよね。
    50度24時間で大方は死にますけど
    芽胞菌あたりは100度でも死にませんよ
    牛乳の低温殺菌と同じ温度の65度あたりが良いんでしょうけど

  91. 773 匿名さん

    シェールガスや輸入ガスが入ってくる、こないに関わらず、平成27年8月以降のオール電化割引の新規加入ができなくなる時点で、アイムはもうオール電化を建てたくても建てられないでしょう。
    オール電化割引のないオール電化住宅なんて何の得もないのだから。
    今加入できてる人は、ある意味、ラッキーです。
    ちなみに、マンションを売ったとしても、次の入居者にもその割引は適用になります。

  92. 774 匿名さん

    ある程度、水道水には塩素が入っているからタンク内は安全ではないですか?

  93. 775 匿名

    >>772
    >>774

    菌だけじゃなく水垢。
    毎日沸かしてる家でも中にヘドロ状にたまるんだよ・・・

  94. 776 匿名さん


    温度に関係ないんじゃないの?

  95. 777 匿名さん

    パネルヒーターは、高いよね。
    3LDKお住まいの単身の方、あったかエアコンはついていないのかな?
    もちろんエコキュートですよね?

  96. 778 匿名さん

    貯湯タンク内にヘドロが貯まるということはまずありえません。

    貯湯タンクに溜まる可能性のあるのはヘドロなどではありません。
    元々の水道に含まれるカルシウムなどが水を温めたことによって
    析出しスケールとなって沈殿します。そしてこの沈殿物は少なからず溜まっていきます。
    (元々の水に含まれていた無機物なので溜まっていても害もありません。
    これらの沈殿物は定期的(6ヶ月に1回程度)に排水すれば、除去できますし、
    沈殿物が混ざってくることもないでしょう。
    という記事を目にしました。

  97. 779 匿名さん

    レジオネラ菌、雑菌

    エコキュートの貯湯タンク内で雑菌が繁殖する可能性は?
    エコキュートなど高温までお湯を沸かすことが出来る器具の中で雑菌が繁殖する可能性が
    あるものではレジオネラ菌が有名ですが、この菌が繁殖できる温度は50度程度までです。
    そのため、タンク内のお湯の温度は、60度以上にするように決まっています。
    (タンク内のお湯の温度は、沸上モードとお湯の使用量によって約90℃~約65℃まで自動的に変更します。)
    常に高温で貯湯する電気温水器・エコキュートなどでは、充分な温度があり雑菌の繁殖などはありえません。

    という記事も目にしました

  98. 780 匿名

    765さんの設定温度は50度だそうですが

  99. by 管理担当

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北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目

未定

2LDK~4LDK

56.62㎡~108.51㎡

総戸数 72戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

5,260万円~9,760万円

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,458万円~4,598万円

1LDK~3LDK

44.22㎡~73.86㎡

総戸数 85戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

4,098万円~4,968万円

3LDK・4LDK

71.50平米・84.56平米

総戸数 105戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

未定

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,589万円~4,627万円

3LDK

64.33平米~72.06平米

総戸数 27戸

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デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

未定

1LDK~4LDK

34.45平米~101.74平米

未定/総戸数 78戸

ネベル札幌project

北海道札幌市北区北11条西1丁目

未定

1LDK・2LDK

30.55平米~43.95平米

未定/総戸数 70戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

80戸/総戸数 80戸