じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？

『自宅玄関前のカメラつきインターフォン』て
最近のマンションの''基本設備''ですか？

349の人と、延々と非接触キーの事を書き続けていた人は
同一人物のようですね・・　

さぁ・・ここからまた、自宅玄関前のカメラ付きインターフォンがないことを、
設備をケチっただの、基本設備がなってない・・・とかいう展開が始まるのでしょうか～？

はい、気の済むまでどうぞ・・　

それよりもっと実りのあるお話をしましょう。

もし自宅玄関前にカメラ付きインターフォンのあるマンション、他にあったら
参考までに教えてください。
クリオ琴似、クリーンリバー宮の沢、東札幌、パークホームズ円山、などを最近見学に行きましたが、
そこはチェックし忘れてしまいました。

結露、大丈夫かな。
さすがに、それは、住んでみないとわかりませんけどね。
その時は部屋にエアコン取り付けるしかないかな？

電気料金が7%あがるとあったけど、それは一般住宅でオール電化住宅は16%くらいとニュースでみましたが
ここはどういうプランなんでしょうか？

351は、冷静になりましょう。争う場ではありません。

電気代が上がるとガス代も、おそらくいずれは上がって来ますよね。一気に値上がりしましたね。オール電化の魅力ってなんですか？ やはり、冬は暖かいのでしょうか？ガスの他物件と悩み中です。

ライバル他社さんの書き込みです。
気にしないでいきましょう。

機械式の駐車場を利用経験のある方へ。
安いから、機械式で、いいかなとは思ったんですけど、冬や、雨の日不便を感じたこと等、その他何かありましたか？

それほど車を使わないのであれば機械式でもいいと思いますが。時間も３～６分程だったはず。札幌なら、停電も水没も無いと思われますが。値上げしてもオール電化が断然安く、火を使わない分結露が少ないです。乾燥しすぎますのでのどを痛めないように注意してください

359さん
大変参考になりました。ありがとうございます。

オール電化が、、というより、ヒートポンプシステムが断然安いんですよね。
じょうてつも、5年前からの導入だそう。
灯油やガス暖房とどちらが暖かいかは分かりませんが、
エアコン暖房は乾燥するようです。
洗濯物を沢山干したり、加湿器はマストですね。
その分結露も少ないでしょうね。

352です。
パンフレットをくれたマンションと、くれなかったマンションがありました。
（あまり検討してなかったのもあり）

Bタイプのリビングが西向きなんですが、
西向きリビングってどうでしょう？
西向きリビングに実際住んだことある方、
アドバイスお願いします。
本州の物件の話は参考にならないので、
北海道限定でお願いします。

西向きは冬暖かく、夏は窓下で日に当たるとさすがに暑いので窓から離れれば部屋を抜ける風だけで涼しい。
冬は東向きに比べ３０パーセントの暖房費節約　苫小牧のメガソーラー、石狩の火力発電所計画でオール電化は経済的に有利に。
北方向に部屋がなければ結露カビがなく西向きベランダは最高です

西向き。
東南向きより、もちろん朝は暗く感じます。
でも、午前中買い物へ出かけお昼過ぎに帰ってくると、お部屋はもう明るくなっています。

子供たちは、朝は幼稚園や小学校にすぐに行ってしまうので、
夕方、リビングが明るいのは過ごしやすいです。

東向きよりは、洗濯物もゆっくり干せるし乾きやすいです。
ただただ、本当にまぶしくて大変な時もあります。

南側に、建物が立っているのなら、見晴らしの良い西向きのほうがいいと思いますよ。

西向きリビングです
明るいですよ
でも冬は思ったほど暖かくないです
夏は遮光カーテンが必要な猛暑日が、今年一週間程ありました

西向きだと暖房をたく時期がかなりずれてきます。真冬になるとさすがにその違いははっきりとは感じないと思いますが、あたたかいですよ

大変参考になりました！
ありがとうございます！

クレアシティ東札幌も鈴木東建ですが、安心できるのでしょうか?

クレアシティ？

合併した会社ですよね。安心してもいいのでしょうか？

クレアシティ東札幌で、何かあった？

ただ鈴木東建で建てた物件と言うだけです。

東建工業だったころの仕事ぶりはどうだったのか気になりました。西区では、アパート建設を手がけていたらしいですが、公共事業が減って民事再生で鈴木建設と合併したらしいです。姉◎事件との関係は分かりませんが地崎などの大手が手がけているというイメージが無いのでどうかなって思いました。

こんな所でそれ聞いて、真実が分かるひとなんているのか？
じょうてつ推しの人は安心ですと言うだろうし、
ライバル他社は、不安を煽るようなことしか
言わないだろうし。
何が聞きたいのか、よく分からん。

私は購入することにしたのですが、
ゼネコンさんに何か不安要素が見受けられるなら、
知りたいです。
知ってる方おりましたら、何でも良いので
教えてください。
根拠を調べてみたいと思います。

何でもいいから知りたいと思うのが普通の事だと思います。何が聞きたいかようわからんと言う人の心理がよくわかりません。真剣に考えて買うものだからです。

以前に手がけた物件がどうだったとか、会社的にどうだとか気になって当然かな

強気の価格設定でしたが売れ行きはどうだったんでしょう。竣工すぐに300とか引いたりするかな

＞３７５

今のマンションで施工会社による品質の差は、殆どないと思います。有るのは、職人の質と現場代理人の質の差
では？使っている下請けは、大手も地場も殆ど一緒だし。運だと思います。

地崎も一度、倒産した会社ですよ。

確かに地崎は…岩田と

>380
2012年5月以降に仕入れたコンクリートは30%値上げ、その他の資材・人件費も10%以上値上がりしてるそうです。
（東北の復興により、そちらに資材も人も流れている為）
強気の価格というより、必然的に上がって当然なんでしょうね。

この物件の仕入れが遅かったと？設備削って強気の価格としか思えず。

資材費や人件費は、確かに上がってるけど、コンクリートの30パーセントの値上げは流石に盛り過ぎな気が。

いつ完成予定の物件で計画して施工業者に建てさせるか考えればわかること。資材がこんなに値上がりする前に準備をしていたはず。行き当たりばったりです計画して急に資材が上がったから値上げなんてあり得ませんよ。柱が足りないけど、今資材が上がってるから細いのにしましょうお金かかりますからね　なんて工事はしないでしょう。最初から便乗値上げのつもりで建設。売れなければ「この価格で行きましょう」と計画したじょうてつ不動産の社員がどうにかなるだけ。

設備が同じなら、立地がいいラ・クラッセのほうが安くていいですよ。

半分が高値で売れれば採算はとれる。半分売れ残っても最初に高く契約した人たちの価格転換分を値引いて売ればちょんちょんだから。

じょうてつは値引きしないよ

値引きはしないの？じょうてつアイム琴似の最後の売れ残りだけ、カーテン照明無料サービスやってましたよ。
値引きもこの調子ならしそうだけど。

383です
この話は、ここのマンションではなく、他のマンションの営業マンから聞きました。
そこのマンションも、ここのマンションと同価格帯だったので、そういったちょっと盛り気味の説明をしつつ
やはり便乗値上げだったのかもしれませんね。
あと、建設会社の方から聞いたのですが、消費税8%に上がる部分を最初から見込んでの価格にして売ってるマンションも
あるだろうとも聞きました。
そうだとすれば、じょうてつさんがこの物件に関しては強気価格に出たという説も、あり得るかもしれません。

そういえば、ここのモデルルームに行った時、価格表をもらたのですが消費税が8%になった場合の価格表は別にありました。
これから契約の方は、もっと高いということですね。

何だか、売れ残るような気もしますね・・　
今、まだ半分も売れてませんし・・　

コンクリートは組合ができたから、かえって談合になってしまい値上げになってると聞きましたよ。東北の要素とはまた別に。

坪単価、高いですか？
歩いて大通りまで行ける。高いと思えません。
中央区で、4000万以下ですよ。

歩いて大通りって、30分も歩くなら疲れるわい。中央区って言ったって東の端で未開発で何の面白味もない場所。居酒屋一つ無い。こだわりの店すらない。おまけに玄関チャイムにカメラもなくオートロックカメラのみ、非接触キーも装備なし。地下鉄まで15分かかり、北の施施設
が近くに所在。価格は、便乗値上げとしか言いようがない状態。これをどう評価するかはあなた次第です。

モデルルームも立てずに浮かせましたね。

＞395

悪意を感じます・・・　

395の方は、ここまで書いておいて、このマンションを全く検討する気はないのでしょう？
なぜこの掲示板をチェックしているのでしょう・・？

誰かがちょっとでもプラス面や良いことを書くと、面白くないようですね。
やはり、同業他社さんとしか思えないです・・

地下鉄まで15分で・・
どれだけ遅いペース。
７～８分もあれば着きますよ。私実際歩いてみましたし。

検討スレならネガティブ意見も頭に入れるの当然だよ。
それを踏まえて購入考えるでしょ？普通。

わたしは395さんではありません。