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土地勘無しさん
[更新日時] 2013-12-03 19:51:52
じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報をお願いします。
再開発エリアの近くで更に便利になるかもと期待しています。
色々と意見交換しませんか?
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:83.62平米~102.62平米
売主・事業主:じょうてつ
施工会社:株式会社鈴木東建
管理会社:北海道東急ビルマネジメント株式会社
こちらは過去スレです。
じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-06-09 23:37:30
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分 函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分 千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社じょうてつ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティ口コミ掲示板・評判
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341
検討中の奥さま
1階だけ床暖房あります。
ちなみに、既に別のじょうてつアイムに1年くらい
住んでいる友人に、冬の暖かさについて聞いてみたところ、
あったかエアコンだけで十分暖かく、
床は裸足でも冷たくないとのこと。
パネルヒーターは使わずに済んだようです。
共働き夫婦の方ですが、電気代は真冬で月に1万円だったようです。
今月から7%上がるので、今年の冬は月々1千円くらい上がるでしょうね。
やはり従来のオール電化より、ヒートポンプシステムは
かなり安いですね。夏は5千円くらいだったとのこと。
今後どうなるかはわかりませんが。。
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342
匿名さん
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343
検討中の奥さま
共働き(子どもなし)だと、朝9時〜夕方18時の間は
一切電気使わないので安いのは当然なのかも
しれませんね。
灯油セントラルやガス暖房よりは安いでしょうね。
今のところは・・
しかし安いかどうか、、だけが選択基準ではないですしね。
最終的には個々人の価値観によりますね。
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344
匿名さん
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345
検討中の奥さま
341の続きですが、ためしに寝室のパネルヒーターを寝る前と寝てる間だけ付けておいたら、
月の電気代が2千円あがったようです><
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346
検討中の奥さま
こう見るとヒートポンプシステムを採用しているオール電化で、エアコン暖房を使う事に
メリットが多いように思えますが、寒冷地向けのエアコンは、エアコン自体の金額も高いので、
10年後、20年後、買い変えの際の費用が高いのは覚悟です。
ちなみに、リビングに標準装備の寒冷地向けエアコンは70~80万するみたいです。
家電はどんどん値段が下がるので、10年後もう少し安くなっていますように・・・
どんなものにも、メリット・デメリットがあるので、自分の価値観と天秤にかけてみて
自分にとってベストな選択ができると良いですね。
実家はガス暖房でしたが、ボイラーが10年くらいで寿命になるので10年に1度、50~60万かかってました。
住宅購入するということは、そういうことですね。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
あったかエアコンは、30万のがありますが外設備の交換になると、かなりかかると思います
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349
匿名さん
確か、自宅玄関前はカメラつきインターフォン付いてませんでしたよね?
集合玄関前にカメラ付いてるからいいじゃないかって、事ですよね。
ノンタッチキー話題になってましたけど、購入止めた気持ち、少しわかるような気がしました。
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350
検討中の奥さま
348の方
そうですよね。室外機も交換の時期になれば、30万のエアコンでも、
もっと費用が追加でかかってきてしまうかもしれませんね。
メンテナンス費用はエアコンでもガスボイラーでも、何でもかかりますからね・・
そこは覚悟するしかないですね><
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351
匿名さん
『自宅玄関前のカメラつきインターフォン』て
最近のマンションの''基本設備''ですか?
349の人と、延々と非接触キーの事を書き続けていた人は
同一人物のようですね・・
さぁ・・ここからまた、自宅玄関前のカメラ付きインターフォンがないことを、
設備をケチっただの、基本設備がなってない・・・とかいう展開が始まるのでしょうか~?
はい、気の済むまでどうぞ・・
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352
検討中の奥さま
それよりもっと実りのあるお話をしましょう。
もし自宅玄関前にカメラ付きインターフォンのあるマンション、他にあったら
参考までに教えてください。
クリオ琴似、クリーンリバー宮の沢、東札幌、パークホームズ円山、などを最近見学に行きましたが、
そこはチェックし忘れてしまいました。
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353
購入検討中さん
結露、大丈夫かな。
さすがに、それは、住んでみないとわかりませんけどね。
その時は部屋にエアコン取り付けるしかないかな?
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354
匿名さん
電気料金が7%あがるとあったけど、それは一般住宅でオール電化住宅は16%くらいとニュースでみましたが
ここはどういうプランなんでしょうか?
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355
匿名さん
351は、冷静になりましょう。争う場ではありません。
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356
購入検討中さん
電気代が上がるとガス代も、おそらくいずれは上がって来ますよね。一気に値上がりしましたね。オール電化の魅力ってなんですか? やはり、冬は暖かいのでしょうか?ガスの他物件と悩み中です。
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357
匿名さん
ライバル他社さんの書き込みです。
気にしないでいきましょう。
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358
購入検討中さん
機械式の駐車場を利用経験のある方へ。
安いから、機械式で、いいかなとは思ったんですけど、冬や、雨の日不便を感じたこと等、その他何かありましたか?
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359
匿名さん
それほど車を使わないのであれば機械式でもいいと思いますが。時間も3~6分程だったはず。札幌なら、停電も水没も無いと思われますが。値上げしてもオール電化が断然安く、火を使わない分結露が少ないです。乾燥しすぎますのでのどを痛めないように注意してください
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360
購入検討中さん
359さん
大変参考になりました。ありがとうございます。
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361
検討中の奥さま
オール電化が、、というより、ヒートポンプシステムが断然安いんですよね。
じょうてつも、5年前からの導入だそう。
灯油やガス暖房とどちらが暖かいかは分かりませんが、
エアコン暖房は乾燥するようです。
洗濯物を沢山干したり、加湿器はマストですね。
その分結露も少ないでしょうね。
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362
匿名
>>352
見学の際にパンフレットはもらってないの?
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363
検討中の奥さま
352です。
パンフレットをくれたマンションと、くれなかったマンションがありました。
(あまり検討してなかったのもあり)
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364
購入検討中さん
Bタイプのリビングが西向きなんですが、
西向きリビングってどうでしょう?
西向きリビングに実際住んだことある方、
アドバイスお願いします。
本州の物件の話は参考にならないので、
北海道限定でお願いします。
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365
匿名さん
西向きは冬暖かく、夏は窓下で日に当たるとさすがに暑いので窓から離れれば部屋を抜ける風だけで涼しい。
冬は東向きに比べ30パーセントの暖房費節約 苫小牧のメガソーラー、石狩の火力発電所計画でオール電化は経済的に有利に。
北方向に部屋がなければ結露カビがなく西向きベランダは最高です
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366
買い換え検討中
西向き。
東南向きより、もちろん朝は暗く感じます。
でも、午前中買い物へ出かけお昼過ぎに帰ってくると、お部屋はもう明るくなっています。
子供たちは、朝は幼稚園や小学校にすぐに行ってしまうので、
夕方、リビングが明るいのは過ごしやすいです。
東向きよりは、洗濯物もゆっくり干せるし乾きやすいです。
ただただ、本当にまぶしくて大変な時もあります。
南側に、建物が立っているのなら、見晴らしの良い西向きのほうがいいと思いますよ。
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367
匿名さん
西向きリビングです
明るいですよ
でも冬は思ったほど暖かくないです
夏は遮光カーテンが必要な猛暑日が、今年一週間程ありました
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368
匿名さん
西向きだと暖房をたく時期がかなりずれてきます。真冬になるとさすがにその違いははっきりとは感じないと思いますが、あたたかいですよ
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369
購入検討中さん
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370
匿名さん
クレアシティ東札幌も鈴木東建ですが、安心できるのでしょうか?
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371
匿名さん
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372
匿名さん
合併した会社ですよね。安心してもいいのでしょうか?
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
東建工業だったころの仕事ぶりはどうだったのか気になりました。西区では、アパート建設を手がけていたらしいですが、公共事業が減って民事再生で鈴木建設と合併したらしいです。姉◎事件との関係は分かりませんが地崎などの大手が手がけているというイメージが無いのでどうかなって思いました。
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376
匿名さん
こんな所でそれ聞いて、真実が分かるひとなんているのか?
じょうてつ推しの人は安心ですと言うだろうし、
ライバル他社は、不安を煽るようなことしか
言わないだろうし。
何が聞きたいのか、よく分からん。
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377
検討中の奥さま
私は購入することにしたのですが、
ゼネコンさんに何か不安要素が見受けられるなら、
知りたいです。
知ってる方おりましたら、何でも良いので
教えてください。
根拠を調べてみたいと思います。
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378
匿名さん
何でもいいから知りたいと思うのが普通の事だと思います。何が聞きたいかようわからんと言う人の心理がよくわかりません。真剣に考えて買うものだからです。
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379
匿名さん
以前に手がけた物件がどうだったとか、会社的にどうだとか気になって当然かな
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380
匿名さん
強気の価格設定でしたが売れ行きはどうだったんでしょう。竣工すぐに300とか引いたりするかな
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381
匿名さん
>375
今のマンションで施工会社による品質の差は、殆どないと思います。有るのは、職人の質と現場代理人の質の差
では?使っている下請けは、大手も地場も殆ど一緒だし。運だと思います。
地崎も一度、倒産した会社ですよ。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>380
2012年5月以降に仕入れたコンクリートは30%値上げ、その他の資材・人件費も10%以上値上がりしてるそうです。
(東北の復興により、そちらに資材も人も流れている為)
強気の価格というより、必然的に上がって当然なんでしょうね。
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384
匿名さん
この物件の仕入れが遅かったと?設備削って強気の価格としか思えず。
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385
建設会社勤務
資材費や人件費は、確かに上がってるけど、コンクリートの30パーセントの値上げは流石に盛り過ぎな気が。
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386
匿名さん
いつ完成予定の物件で計画して施工業者に建てさせるか考えればわかること。資材がこんなに値上がりする前に準備をしていたはず。行き当たりばったりです計画して急に資材が上がったから値上げなんてあり得ませんよ。柱が足りないけど、今資材が上がってるから細いのにしましょうお金かかりますからね なんて工事はしないでしょう。最初から便乗値上げのつもりで建設。売れなければ「この価格で行きましょう」と計画したじょうてつ不動産の社員がどうにかなるだけ。
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387
匿名さん
設備が同じなら、立地がいいラ・クラッセのほうが安くていいですよ。
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388
匿名さん
半分が高値で売れれば採算はとれる。半分売れ残っても最初に高く契約した人たちの価格転換分を値引いて売ればちょんちょんだから。
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389
購入検討中さん
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390
匿名さん
値引きはしないの?じょうてつアイム琴似の最後の売れ残りだけ、カーテン照明無料サービスやってましたよ。
値引きもこの調子ならしそうだけど。
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