ソルヴィエントメイツ西武立川

↑そうなんですね。ありがとうございます。不備書類ばかりで何往復したらやら安心しました。

全体的に陽当たり良さそうですね。

エントランス

皆さんおつかれさまです。
今週は、入居手続き会ですので頑張りましょう。

ところで 南側とゴルフ場の間にプレハブが建ってますが、何ができるかご存知の方いらっしゃいますか?

No.82 No.83さん
綺麗な写真ありがとうございます！

入居説明会…かなり疲れました…
長かった〜

来月の内覧会は楽しみ！！
入居まであと少しですねぇ〜

説明会でフローリングのコーティング気になってます。
ワックスかける手間が省けて楽かなと思うけど実際どうなんだろう・・必要ないのかな
コーティングされる方いますか？

私もフローリングコーティング、気になってます。
ワックスだと剥がして塗って…になるので。
高いけど、ネットでは評判みたいですね。

皆様、お疲れ様でした。
コーティング気になりましたよね。
『水拭き禁止』など少々脅しに聞こえたのですが…
お願いしました。

迷ったのは、オプションキー。便利ですよね？
他にも色々ありすぎて、最後の方しか覚えてません。
書類の整理も大変そうです。

うちもコーティング気になりました
重要事項説明書には特殊コーティング剤は不具合が発生する恐れが
あるため使用をさけ水性ワックスを使用して下さいと
あるから実際問題どうなんでしょうか。

コーティングの持続年数、するしないでかかるコスト、フローリングの寿命、
老人や小さい子がいるかどうかなどを考慮して、各自で判断すれば良いのではないのかと思います。
うちはコーティングにメリットがないと判断しました。

コーティング頼みました。
自分でワックス掛ける手間を考えると･･･高くても納得出来ます。

オプションキーも頼みました。
荷物が多い時は絶対便利だと思います！

半永久的と言ってたけどパンフレット見たら
10年か、、、辞めときます。

業者さん、お疲れ様です。

床のコーティングがテカテカしているのを想像してみて下さい。
線傷が光に反射して目立ちそうですね。
さらに一生持つものではないと考えられます。

床がダメになったら床を交換するのが一番安上がりで綺麗になるのではないかと思います。

するもしないも人それぞれですので一意見です。

傷が気になるのはほんと最初だけ。高い買い物をした後なので金銭感覚が麻痺気味ですが、冷静に考えると高いですよ、、、。
業者もそれにつけ込んでる部分あるんですけどね。10年後に床を張り替えるつもりでいれば子供が傷付けてもあきらめつきますよ、多分10年後、替えてないでしょうけどw　コーティングの分、家具代にでも回したらいかがでしょうか？

床ですけどUVコーティングして床には傷が付かないけど、結局どうやっても剥がすことができないので傷が付きっぱなしになるのかな?
それだと直接床に傷が入ったのと変わらないような気がする。
さらに床の方が市販で修復剤がありそう。
あとは、光るのが好きか嫌いかの好みの問題だと思う。
それはさておきもうすぐ内覧会。
いよいよで楽しみですね。

内覧会、まだまだと思っていましたが、確かにもうすぐなんですね！楽しみです！
引越準備、始めましたか？
私は少しずつ始めましたが、先が見えず途方に暮れてます…
皆さん、頑張りましょうね！

> 84
> 南側とゴルフ場の間にプレハブ

サンクレイドルとかいうマンションだそうですね。
2LDKで1900万～
3LDKで2100万～
だそうで

どこに建つのでしょうね？

東京都昭島市武蔵野三丁目50番他
駅から遠いです。

西武立川駅。今は閑散としてますが、１．５か月後、賑やかに成るんでしょうね。
子供たち、買い物客らで、、、
マンション住人＋戸建て住宅住人も合わせると大勢になりますね。

東側はヤオコーから丸見えですよね。。。
とくに低層階。

実際に住み始めたら、カーテンやブラインドをつけると思うので、大丈夫じゃないですか？

東側ってヤオコーと反対側になりませんか？

ヤオコーが気になるとしたら西側低階層ですね。
ただヤオコーしかないから気になるだけであって、普通の駅前なら
もっと視界に色んな建物があるわけで。

いよいよ内覧会ですね。
楽しみです。

内覧会、うちは明後日です！
明日、どんな様子か情報お願いします！

こんにちは
我が家も明日です。
今日行かれた方で
『これ』あったら持って行った方がいいとか、アドバイスあったらお願いします。

メジャーとかあった方がいいですか？

メジャーは必要ですよー

お風呂場の所のドアが63ｃｍくらいしかないんだけど
ドラム式の洗濯機入らなそう・・・

今日の感想です。
・フセンをもらって気になるところに貼って、用紙に記入し、あとでチェックする感じでした。
・採寸とるなら図面のコピーを持っていくといいと思います。
・忘れたものがあれば、向かいのダイソーで、大方そろうと思います。
・駐車場は、マンションの駐車場ではなく、マンション南側の向かいの駐車場でした。
・正面玄関ロータリー付近に、家具屋等別業者が営業してます。おかげでそのお店の
プリペイドカードをもらえたので小物でも買いにいきます。

入居までもうすぐですね。楽しみです。

皆さん1時間で終わったのでしょうか？

うちは1時間半くらいでしたね。
入居説明会と同様に業者の営業トークで時間をとられました。

全部で2時間半かかってしまいました。
自分たちで内覧後長谷工と指摘箇所について話し共有部分と業者の話を聞き最後に部屋の採寸でした。
水平器付きメジャー、ライト（懐中電灯）、デジカメ、スリッパ、図面、はあって良かったです。
指摘箇所は数はそこそこありつつでもすぐに直せるようなのばかりで安心しました。

うちは２時間弱でした。
部屋を見るのはちょうど１時間で済みましたが、宅配BOXの説明やらであちこち移動したりして少し時間がオーバーしました。
訂正箇所は、ほとんどなく一ヶ所のみでした。

プリペイドカード、今日はありませんでした。
残念です。

スリッパを駐車場に忘れてきてしまいましたが、使い捨てのスリッパを出して下さいました。

本日、内覧会でした。
いや～、指摘箇所のやまずみでしたよ。
正味、２時間半でした。

フローリングは、光に当ててみると、ボンド、接着剤の取り残しが、大半合った事びっくりです。
長谷工いわく、建築業の清掃は、大まか。ダスキンクリーニング専門業者の清掃でないので、見落とし多いですよ。

リビングのフローリング、汚れ、ボンドの取り残し、廊下フローリング、小部屋フローリング計２０～３０箇所でした。

指摘は、内覧会のみです。
最終時間＝１７時までです。ゆっくり、じっくり指摘事項できます。
水だし確認、ディスポーサ動作確認。壁紙隅々確認、見えない所の壁紙張り方、

長谷工の対応まあまあでした。ちょっと不満でしたね。
自分から、質問しないと回答が返ってこない。納得のいくまで質問攻めでした。

扉の施工状態確認。要は、引張り取れないかの確認。

今から思えば、もっと、丹念に確認しておけばよかったと、後悔もありますね。

117さん
とても参考になりました。
ちなみに丹念に確認すれば良かったとはどこのことでしょうか?
よろしければ教えて頂けると助かります。
明日内覧会の者です。

このボンドみたいのは自分でとれるのかな

フローリングよーくみたら汚れすごい
なにこれ

皆さん、お疲れさまでした。
フローリングの汚れや傷は多かったですね…。

できるだけきれいにしてもらって、入居したいものですね。

ロータリーでムラウチ家具の人が声をかけてきたのにはびっくりしました。
どこで知ったのかな…？

壁紙もよれててほんとにここ大丈夫なのか？と思いました

フローリング、うちも傷がいっぱいでビックリしました。
まぁ実際入居したら、すぐに付くような傷や汚れだったので
書くか迷ったのですが、やはり新築なので
気持よく入居したいですよね！

気になったのは、エアコンの穴…？
エアコンより、かなり下の位置にないですか？
そんなものですか？
配線追加など、料金かさみそう…

浴室の入り口は、確かに狭かったですね！
ドアを一時的に外さないと洗濯機入りません。。。

洗濯機絶対はいらないですよね
ベッドのマットレスもどうやって６畳の部屋に入れたらいいのか・・・

3列ある自転車置き場の真ん中の列の上段に止めると、場合により下の自転車を動かしてからじゃないと出せないのは参りました…。

そういう情報は、場所を選択する前に条件として知らせて欲しかった…。

20個位指摘したけどボンドの汚れとか小さな傷とかで簡単に直せそうなのばかりでした。
建て付けとかはしっかりしてたと思います。
これだけ部屋数があると出来に差もあるんでしょうね。

洗面所のドアは確かに狭かった。ドラム式だとドア外すことになりますね。
マットレスはダブルでも大丈夫だと思います。

No.125さん、自転車置場についてそんな説明されたんですか？
確かに事前に知りたかったですね。

購入前にモデルルーム見学したり間取り図をもらってイメージしていたので、想像通りの出来でしたよ。
どういった点が不満だったのでしょうか？

一般的に、立川マンション価格より超破格値ですからね。
私も思っていたより酷いマンションで、まるで犬小屋。
まぁ、安いので仕方がないと思ってます。

唯一私鉄だけど駅前であることでしょうか。

内覧会時、長谷工の対応悪かったなぁ。

内覧会の指摘事項の確認もじっくり時間をかけて確認する予定です。

それと、自分の目で見ると壁紙一見綺麗になってますが、今回

たまたまデジカメで撮影したら、摩訶不思議、貼り足した壁紙を

発見しました。

デジカメは、人間の目で見えない様な所も見える場合が有るので

びっくりです。

指摘できるタイミングは、内覧会の時のみ、それ以降何か有っても

自分で直さなければならない。

内覧会って重要なんですね。

エレベータの狭さにびっくり。

今の賃貸住宅のエレベータより狭い事驚きです。

しかも、賃貸でないマンションで、エレベータの狭さ。

内覧会で使用したエレベータは、車いす利用可能なエレベータです。

稼働していないエレベータは、もっと狭い事発覚。

引越大変だな。

引越に時間がかかること今から予測ですね。

私もエレベータの狭さにはビックリしました。
台車1台ってとこでしょうか。
引越しは時間かかるなぁ。
14日直後の週末は激込み？？

造りはこんなものかなとは思いましたが、
第一印象は、せまっ！

でも、駅前でこの価格なら仕方ないでしょう。
他は駅から遠くて、もっとCPが悪いのもあるでしょうし。

ほんと犬小屋みたいでショック
賃貸アパートのようなちゃちい作り
壁紙は波うってるしフローリングは汚れひどいし憂鬱
駅とスーパーが近いのだけが救いです

内装に瑕疵があれば、期間は2年ですよ。

私鉄とは言え駅前であの価格なら満足ですね。
狭いのもモデルルームはオプション満載だから実際の部屋とは違うのも分かってた事だし。
あまり過剰な期待をしていなかったので感動もしなかったけど不満や後悔もないです。

引越し日、勝手に決めていいのかな？

いま同平米数の分譲に住んでますが、
狭く感じたのは、ウォークインがある点が
影響してると感じました。
エレベーターは広くないけど、別に珍しく狭い
ということもないです。共用コストを考えれば
長い目でみれば省エネでよいかと。
総じて費用対で考えてほぼ満足です。
当たり前ですけどモデルルームより狭くなってないですから
ちゃんと検討した方はガッカリはしないです。

ここのマンションはサービスワックスがないから
掃除もちゃんと出来てないし、汚れも目立つのかな？
掃除くらいして欲しいですよね。
なんだか不親切なかんじで残念でした。

内覧会も業者が同行しないし素人だけでやれって…
酷いよ

内装は汚れはあったものの、大きい傷がなくて安心しました。
キッチンカウンターの材質は少し安っぽくてすぐ塗装がハゲちゃいそう
なかんじ⁉︎チョットだけ残念でしたが
まぁ他も色々想定内なかんじでしたね。

マンションには不満はないけど、対応とかには不満でした。



鍵の引き渡しもマンションのエントランスでやるのが普通
わざわざ取りに来させるなんてね…

初めての購入だったのでわかりませんでしたが、一般的には同行するものなのですね。
同行なしだったからこそ自分たちのペースで確認できて助かりましたけどね。

内覧会の対応に満足という思いはないですが、不満という思いもありません。
ただ、物件としてのコストパフォーマンスが最高！という思いは購入したときから現在まで一貫しています。
長谷工は航空会社で言うとLCCなので、ムダなコストをカットしている点が人によって賛否両論あるでしょうね。

お部屋は想像より狭く感じましたが、このマンションの一番の売りは駅近だと思うので不満はないです。

エレベーターも、普段の生活には問題ない広さかなと。

モデルルームの時から考えてたのですが、脱衣場に脱衣籠を置くスペースがないのです。皆さんどうされますか？キッチンとバスルームを行き来できる扉を閉めきるしかないかな〜。

同じことを考えていました。
洗濯機上のスペースにランドリーラックを置こうかなと思いますが、
脚を入れるパンの左右スペースが狭くて無理かもしれません。
あとは突っ張り棒から吊るとかですかね。

内覧会の業者同行となると、業者に合わせる事に成る為、よく見られない弱点があります。

今回自由に見られたことが、良かったと思います。

お蔭さまで、指摘が多く見つかった。

指摘事項は、余りにも多かったため、暇そうにしていた長谷工に書かせた。
（指摘場所をテープで囲い、記述させた。）

指摘事項記入なんて、購入者がやることではない。暇そうに立っている長谷工たちに

書かせればいいんだよ。

141さん
回答ありがとうございます！
同じ事を思っていらしたんですね。
やはり上しかスペースありませんよね？
入居してからまた検討します。

業者も、体裁のいいことしか言わず、質問すると「判りません。聞いてきます。」って。

業者達、自分らの商品説明もろくにできず、あんたらド素人？バイト？

もっと、真面な説明員いなかったのか。おいらをバカにしてるね。

各業者に、説明書ついてますかを必ず聞きました。

その他、建物の説明は無くて良いのか、エレベータ、屋外湯沸かし器、水道メーターの場所と水道バルブの場所、

共通設備の説明が全く無い。いつ説明するのか、今でしょ！！・・・。

次回、指摘事項確認時に、聞こうと思います。

物を知らないのは、イザとなった緊急時、自分で処理できないからね。

共有部分は、緊急時、管理人が不在時対応どうするのか。長谷工、全く他人事だ！

フローリングが安っぽかった！
傷は皆さんご指摘の通りですが、うまく接着出来てないのかパカパカと浮いてる部分多数！
体重掛けたら割れちゃいそうなくらいで心配になりました。

壁紙のつなぎ目、下手ですね。遠目で見て汚れのようでした。
壁の角も何かにぶつけたのか壁紙が切れてる個所が結構ありました。
廊下の天井も同様。低いですからね。

徹底的にコストダウンして出来たマンションなんでしょうね～！

これからまだお金がかかりそう。
火災家財地震保険、ローン（住宅、車）、管理費、引越金、生活費。
分譲を購入したが、生活できるか不安に成ってきました。
引越準備もがんばってますが予想より分譲が小さく、持参物の整理見直しで間に合うか。

長谷工のプロは、技術が低いんだな。

確かに壁紙のつなぎ目、下手でした。
安いからしゃーないが、言うことは言わないとね。
長谷工これで食っているわけですから。

次回、指摘事項時、再度確認。
引渡し前ですからね、話し合いです。

一生後悔するのも。

No.138さん、だいたいはサービスワックスあるのですか？

業者のワックスか市販か、塗らないかまだ迷ってます。
みなさん、ワックスかけますか？

うちは市販のワックスをかけます。
カインズ近いので、入居からしばらくはいろいろ助かりそうです。

業者側からすると、一つの販売機会とはいえさほど売り上げの見込めないイベントなので、新人とかバイトをアサインするんじゃないでしょうかね。
提携という名の癒着でしかないので、あまり期待するものでもないかと。
共有部の説明が少ないのは問題ですよね。
出来はさておき、使い方は日々の生活に必要な情報なので。

脱衣所は、ランドリーラックで対応するしかないですよね。うちも悩みます。
扉が開き戸だから、左右のツッパリはきかないし、オプション会の時しきりに吊り棚すすめてました。
モデルルームのリネン庫が両開きだったけど、自分のところは、片開きなことすっかり忘れてました。
モデルルームの時からわかってたけど、洗濯機の給水ポンプも浴槽までとどかないですね。

洗濯棹の出し入れ、非常扉の開け閉め、まどの開け閉め、網戸の開き方等実際に教えてほしかったです。
小さい説明書きみながら、なんとかなりましたけど。
半日、自由にみれたのはよかったです。

工事進捗状況の

http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/report/があるが、

2012・9から更新がない。

売ってしまえばどうでもいい様子が見えますよ！！　長谷工さん。

No.148さん、うちも水性ワックスかけます。
上手くできるかわかりませんが(笑)

LDKと洋室２を1台のエアコンでまかなえたらな～とエアコンの購入を検討しています。
たしか既存のAC電源は１００ｖだと思うのですが、容量が大きいと２００ｖ必要ですよね？
簡単に変更できるものなのでしょうか？
いろいろ検索したけど答もイロイロで。。。
契約段階で変更をお願いしたら、無理と言われてしまいました。

内覧会であまりに指摘箇所が多くて採寸まで出来ませんでした。
もし宜しければ玄関と各部屋のドアの幅を教えていただけませんか？？

私も指摘箇所が多くて、最低限のとこしか測りませんでした。
確認会のときに補足しようかなと思っています。

とりあえず、浴室とキッチン出入口幅ならわかりますけど…。

154さん
うちも200v買いましたが、ブレーカーに対して追加工事が必要になるとのことです。
エアコン1機につき、だいたい5000円くらいだったと思います。ヤマダ電機のエアコン担当に聞きました。

No.155さんへ

内覧会は、１７時まででした。

聞かないと教えてくれません。要は、買った人たちをバカにしているということです。

バカはバカなりに、どんどん聞くべきです。

私はそのバカの一人ですので、相当聞きまくりました。お蔭で、長谷工さん嫌がってました。

採寸は、内覧会指摘事項確認の日が来週有りますので、採寸チャンス有ります。

前回、舞い上がってしまし、自分も採寸箇所忘れた場所の再確認します。

壁紙の貼り方も下手な箇所がその後、自宅デジカメ撮った写真を見て発見し、その確認も行います。

内覧会のみでなく、住むのは時分ですから、納得いくまで長谷工と相談しますよ。ダメと言うなら出るとこ出ますよ！！

手直し作業を行ったからといって、綺麗になったと予測していくのもちょっとね。。。

過去に、手直しして、逆に汚くなったという事、別業者で有りましたから、安心できません。

納得しないままですと、住んで一生後悔しますので、相談します。

西武立川の周囲に高層ビルが無い。＝＝＞落雷は年中落ちると予想。落雷時、どうなるのか。心配です。

155さん

玄関幅90ｃｍ、各洋室ドア幅80ｃｍではないでしょうか。
間取りのタイプが違う可能性と図面から定規あてた長さですので、ご参考まで。

155です。

ドアの幅を教えていただきますありがとうございます。
ベッドを新調しようと思っていていざ入るかなぁ…と心配になりコメントさせていただきました。
確認会でもう一度採寸もしてみようと思います。

新しいベッド、いいですね！
うちは床にすのこか畳を敷いて布団です。
ただ、ウォークインクローゼットのおかげで、収納が少ない気がしませんか？
押入がもうひとつ欲しい…
リビング横の小さい和室にある半間の押入だけでは布団が入りきりません…

引越し業者はサカイに頼みますか？
他の会社に頼むと色々面倒なのかな？

みなさんどうされますか？？

サカイは評判最悪なので選択肢にありませんね。
何か嫌がらせされても、引っ越しのときだけですから。

面倒ではないと思いますよ。
仕切っているだけですから。

複数の会社から見積りをもらったら、金額なんてあってないようなものでした。
競合したら大幅に安くなりましたよ。

みなさん、自転車置き場の通知は来ましたか？
駐車場はすぐに決まったのに、私にはまだ通知きてないです。

154デス。

157さん、ありがとーございます。

出費が多くて憂鬱です（汗）

早く落ち着きたい。

自転車まだです。。。

パンダさん評判悪いですよね～、、でも、なんだか面倒になったので、パンダさんで決めてしまいました。
勿論、見積もりは何社かお願いしましたが…　早くダンボールが欲しくて。
２月の最終週末だと、割引もあまりなく、近場の引っ越しなのに、かなり高めでビックリっす。

平日に引っ越しできる方が羨ましいです。

１４日わざわざ長谷工本社まで行くの面倒ですね
でもあと少しだから頑張ろう・・・
またいろんな勧誘とかあるんですかね、はぁ・・ため息

パンダさん、どんなところがだめなんですかね？

うちはいつもパンダですが、特にいつも問題ないですよ、なんだかんだ言われるのも大きい会社だからじゃないのかな
ハセコーも一緒じゃないかな

何年か前のテレビ番組で、引っ越し業者対抗の運動会？みたいなのをやっていて(笑)
冷蔵庫を運びながら徒競走みたいなので、サカイさんはビリだったんですが…

他社は早さを追求して冷蔵庫を横にして運んでたんですが、サカイさんだけは決して傾けなかったと…

その話を聞いてから、サカイさんにはいい印象を持っています(笑)

サカイさん、必死だねえ～。

市内、２月中旬、平日で
引っ越し１０万(エアコン２台含)は妥当ですか？

176さん
うちもおなじ位です！
他社比較していないので妥当かどうかは別ですが…

インターネットはフレッツ光とauひかりどちらにされましたか？

フレッツ光です。
ただ、手続き会の業者は割引額がショボかったので別で探しました。

やっぱりみなさん光ですか。値段が高そうなので、引っ越しを機に、wimaxやe-mobileのみでいこうか安いADSLかと悩み中。