プラウド船橋ってどうですか？Part26

>>469
野村初の大規模開発ですからね。絶対に失敗できないという点が一番だと思います。
価格を抑え、抜群の集客力があればメディアが取り上げるだろうという宣伝効果も狙ったのでは。

それからもし市川がこの価格ならという比較は意味がありません。妄想と一緒。

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ここが安いって言うけど、もともとの新船橋の坪単価で考えたら至って妥当な値付けです。
新船橋で平均3000万。そんなもんでしょ？

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3000万のマンションってどんなものか本当に知ってます？
ここの立地、周辺施設、設備、関係している企業を考えたら誰だって安いと思いますよ。

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人気で即完と言っても往事のプチバブルのように最低抽選倍率2以上なんてことも無いわけで。
妥当な値付けなんじゃないですかね。

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468.470は＊＊＊の奏だね。プラウドで南買える価格が出て悔しくて仕方ないみたい。奏で低層階西とか買っちゃって後悔しているかわいそうな人なんですよ。
仕方ないから相手してあ・げ・る。（爆笑）

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ここは住むのには悪くはないですよ。
船橋駅徒歩圏は無理があるにしろ、支線で1駅ですから。

ただし、地価を考えるとあまり
高くありません。うわモノはどこのマンションも似たりよったり。

個人的には船橋駅徒歩圏、10分前後の物件がオススメ。例え中古物件でも価値ありと考えます！

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プラウド船橋即日完売伝説☆。

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まあここはメイドインタイみたいなもんか

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違いますよ。タイのゼネコンや企業は絡んでませんよ。

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結局ここまで具体的なライバルマンション名は挙がらないか。。。結論は出てますね。

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ライバル視されるマンションがかわいそうw

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逆ですよ。ここのライバルが可哀想です。閑古鳥が鳴いてます。泣いてます。

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>474

倍率二倍って、分母(ここの販売時の戸数)が違いすぎる。
例えば１、2街区の販売時は分母が573に対し、939の申込があり平均倍率1.6倍。

奏はテラスで分母が60やそこらで180の申込の平均倍率3倍としても、人気のスケールが違いすぎる。

要するに倍率の数字より、何人落選したかが重要。

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>476

みらさとステーションへ行ってきた方が良いよ。
恥ずかしすぎる情報のなさ。

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>>483
平均と最低は意味が違いますし、なんでここに奏が出てくるんですか？

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即完という唯一の自慢を否定されたら何を誇ればいいのかw

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何故即日完売になるのかをもう少し勉強した方がいいよ。

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最低抽選倍率が2以上って言うのは、無抽選の部屋が皆無ってことです。
リーマン・ショック前のプチバブルにはそういう物件が本当に多かった。

ここの人気は否定できませんが、倍率1倍の部屋も結構ありますよね。
即完になるかどうかは要望書の取り纏めや顧客の本気度合いの見極めと言った、営業力による部分が大きいかと。

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一年前と変わらないネタになって来たね。
今となっては人気があろうが、一倍の部屋が多かろうが関係ない。

当たれ！

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>478

後悔して頭おかしくなったか？

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メイド イン タイ？
メイド イン タイランドでしょ？頭わる。

倍率は確か3街区5街区2期は2倍超だったな。。

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469さん
答えは簡単。土地の相場が違うから。
プラウド船橋は土地価格の安い場所に、一体開発で魅力的な街やマンションを作ったから人気なんです。
また、大規模開発が安くなるケースについては、以下をご確認下さい。
http://diamond.jp/articles/-/33864
買った瞬間儲かるマンションは存在します。が、タイトルの記事をお読みください。
読んだらコメント宜しくね。

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あたるといーね。

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ここも東南角部屋とかだと20倍くらいになるの？

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492ですが、野村は初の大規模開発だし、商事にとっても次世代タウンの輸出がかかってますから是が非でも成功させたい。大規模開発による価格ダウンだけでなく、そういった未来を見据えた戦略的な価格設定であり、ソフト、ハードともに大変力の入ったプロジェクトです。
それだけに、非常によいと訴える購入者や、情報を入手したマスコミがアピールするもんだから、他のデベや購入者は不満たらたらになってしまうんてしょう。
プラウド船橋は取材やらテレビやら郡を抜いてますからね。
人気とマスコミでも理解できるでしょう。

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ここはタラレバとかプチバブルはみたいなネタが多い。
何の意味があるのか？それしかネタないのか？

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お前らもっと現実を見ろよ


鉄塔ビュー、マンションビュー、野田線ビュー、イオン駐車場から部屋丸見え

土壌汚染の恐れ、液状化の恐れ、鉄塔電磁波の恐れ、地中電線の電磁波の恐れ 、電車騒音、救急車騒音

小学校徒歩圏になし、バス通学

最寄駅がローカル弱小路線、最寄駅ショボショボ

周辺道路が週末大渋滞
隣に葬祭場、隣にラブホテル、隣にパチンコ屋

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妬んでも仕方ないのに、これだけマスコミに取り上げられたらあきらめきれないのでしょうね。

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>497

こいつが一番惨めな姿を晒してます。
一街区の時から荒らしてる暇人です。

こいつは前はネガを纏めますと言って箇条書きにし、これ以上のネガは不要ですってコビペしてた奴。
変わんないね。

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>497

現実を見れないのはお前だけ。

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違うのよ、497は書き込みで奏を買ったのがわかっちゃったおばかさん。
羨ましくて仕方ないのよ。かわいそうだから相手をしてあげてよ（大爆笑）

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確かにな。NHKでも取り上げられたからね。
しばらくは4000〜3000万クラスでは千葉では間違いなく勝ち組なマンションでしょう。20年後はわからんけど。。

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>502

うーん、大爆笑？
奏を買えたほうが羨ましいと思うけど？

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>504

奏を買ってしまったの？
世間知らずの素人だね。
哀れだねぇ

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奏を買った奴はここで監視してるけど、もうすぐ即日完売したら掲示板閉鎖になるけどそのあとはどうするのだろうか？

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たとえば、奏を買った人が自由にプラウド船橋に移れることになったとしても、移る人ってほとんど居ないと思うんですよね。
逆にプラウド船橋を買った人が奏に移れることになっても、同様に移る人はほぼ居ないと思います。
おのおののマンションの良い所を評価してマンションを選んだのであって、それが無いマンションには魅力を感じないでしょうから。

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鉄塔ビューや野田線のガードビューよりは、奏のほうが良いと思うけど。どちらか一つ貰えるなら、奏を貰うな。

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プラウド船橋はNHKで放送された。
奏の杜はYouTubeで放送された。
かなり違うもんだ。

http://m.youtube.com/#/watch?v=2iRpu0USdGE

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>508

奏の巣にお帰りください。
ストレスたまるだけですよ。

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トップには妬み僻みがつきもの。どこの世界もそうでしょ。
間違いなく日本で一番売れてるマンションなんだからネガや構ってちゃんにも華麗にスルーですよ！！

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492ですが、タイトルは、『存在します』、ではなくて、『実在します』、でした。

なぜ安いのかが理解できない人は良く読んでください。

ダイヤモンドの記事で、プラウド船橋に対する記事ではありませんが、プラウド船橋があてはまります。

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507

では、奏民のここに常駐している奴のこの数の多さは何かな？

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みらSATOのアドバンテージは住宅分譲・商業・医療を短期間にまとめて起ち上げられたのが大きいね。
最寄り駅が支線という立地の悪さを十分以上に補えている。

奏の杜はのんびりやってるからね、賑わい感が出てくるのは商業区画が整備されるの待ち。

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安くてコストパフォーマンスが良いだけなのに、妬みとか他人を馬鹿にしたようなことを言い続ける人が居るから意地悪され続けるんだよ。

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残念！奏は土地所有者の優先区画あったりして、ミラサトみたいなまとまりのある
街にはならない。

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奏の住民は挨拶できない奴が多いみたい。
自分さえ良ければ良いという考えばかりだそう。
まあ予想的中だがね。

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>>519
それはここも同じです。
住人の民度の話題はブーメランなんで止めましょう。

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521
あなたもね

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>521

奏には言われたくないと思う人多い。
寄生虫だから。

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ガキのけんかか。

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住民か検討者か他マンションか知らんが、こんな低レベルな書き込みをしてるからこの地域が馬鹿にされるのがわからんか。

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奏は新船橋なんか相手にしていない。
勝手に巻き込むな。

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あのね。
地域の問題じゃないの。

マンションコミュニティの住民の民度が低いの。
それに気づかないと。。、

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船橋は習志野を相手にしてない。まだわからない？

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ところでこの物件(四街区)もエコポイント対象ですか？
30万ポイントぐらいつくような？

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つかないよ。12街区だけ。

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船橋でも大したことないのに…
しかも、新船橋なのに…

恥ずかしい

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>529

津田沼は監視するの好きだね。
巣にお帰りください。

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>532

そう思うならこの掲示板には来ないはずなのに、可笑しいね。
欲しいのか？でも君は予算的に無理だよ。

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またか(;´д｀)
もうこの話題やめない？
不毛な争い過ぎる。良い事は何も生み出さないよ。

四街区の要望書を提出した者だけど、奏や他のマンションの事を書いてる人は住民成りすましであって欲しい。

ネガはかなり不快だけど他マンションや地域を批判する輩も同じく不快極まりない。

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奏は未練たらたら。スルーしてあげて。

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>530

住宅エコポイントって１年前に終わった制度。

売れてるとはいえここって、１年半以上も販売にかけてるんだね。懐かしい話しだ。

四街区は７月中旬販売開始ってなってるけど、遅れそうだし。

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物件概要の備考にある、『一部地番の土地については、引き渡しまでに売買契約締結を予定しております。』ってなんだ。

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>538

売り主に聞いてください。
何故ここで聞くのか解らない。

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ここって情報交換の場所じゃないの。なんでも売主に聞けってのなら、あなた自身がここの
存在を否定していることになる。にもかかわらずここを見てるって矛盾。

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掲示板で広まってしまってはまずいことなのかも。

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>540
確実に知りたいなら売主にきくべきでしょ。
ここで聞いても本当かどうか分からない。

ここ（掲示板）は真偽を確かめる場ではないです。
一方で感想を聞く意味で掲示板は、ひとつの指標に
なるでしょうね。とはいえ、一部の声が大きい？
（書き込みが多い）人の声が、大多数の様に見えて
しまうので、話半分以下程度に、見ておく程度、
そういう距離感が適度かと。

掲示板依存はヤバイですよ。

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なんか必死。裏がありそうだね。

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>543
別に無いです。
どうも不毛なやり取り多いので。

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別にないってことは知ってるんだね。いけず。

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このようなどーでもいい、どーしようもない会話で盛り上がれるのもあと１ヶ月なんですね。さみしいです。みんな何だかんだ言ってこの物件（あるいはこの掲示板の住人）が好きだった（あるいは気になっていた）くせに。素直じゃない人が多いね。

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販売一ヶ月先送りですか。有終の美は飾れないかな。

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入居が1年後というのが痛いね。

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>547

最終的にはプラウド船橋の即日完売はインチキだったという伝説になる

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一・二街区なんて即日完売させるために半年も客を待たせてた。三街区は倍率優遇なんて禁じ手も。
連続即日完売なんて演出に過ぎない。売れる見込みのある分を売りに出してるんだもの。

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何で四階区だけこんなに竣工が遅いんだろうね。新築と言っても共用棟は１年落ちでしょ。

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その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

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>545

どこに聞けば良いかを自分の家族に聞いてみたら？
売り主が書いてるなら売り主に聞かないと。
それぐらい子供でも解るぜ。

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その間にゆっくり準備出来るし、貯金も出来る。
それと入居までは、オプション会だのハウスウォーミングパーティー、インテリアとか家電選んだりとあっと言う間出下よ。

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入居前にパーティやってまわりから浮いてると気がついても後の祭り。

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>553

表に出てはかなり困ることみたいだね。

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↑
>551に訂正

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何で一年落ちなの？(笑)

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あー、分かった！共用棟ってクラブハウスのことね。

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ここって資産価値的にはどうですか？
やっぱりあまり期待しないほうがいいでしょうか…
大規模過ぎるのと、野田線が気になってます。
価格は納得なんですけど。

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船橋あたりで資産価値気にするなら戸建ての方がマシでは？

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もうパート26にもなるのに、このような話題ループしてますね。
冷たい言い方ですが、この掲示板には大半以上が妬みのネガ組が常駐しており、本来の掲示板の姿、機能を求めても無駄です。
もし貴方がご自身で判断できずに他人に意見を求めるならネットで検索してみてはどうですか？

この物件は次世代大規模再開発として数多くのメディアやマスコミの取材を受けています。業界紙や住宅専門家の意見を参考にされてはどうですか？

それでも気になるところがあるなら止めてはどうですか？

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>561

参考まで
http://allabout.co.jp/gm/gc/394865/

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戸建て街区で南面住戸北面玄関でよければ5000万円台中盤で手に入るよ。
あっ、もう遅いかな？

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今の日本で資産価値が維持できるマンションなんてごく僅か。
一般的に都心に直結しない郊外のファミリータイプマンションは資産価値低下が大きいけど、プラウド船橋は販売価格を抑えているから、平均程度しか下がらないんじゃないの。

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