プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
総武線 「船橋」駅 徒歩14分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-06-09 15:07:41
業界じゃここが一番の勝ち組って評判ですよ。
まぁ売る方の立場としてですが。
>262
以前に土壌汚染の実績があるってだけで危ないと判断する要素として充分。
普通はそんな土地を宅地にはしないからね。
犯罪者が模範囚として服役した後の再犯率がどうなっているか知らなくても、前科者とは付き合いたくないよ、普通は。
土壌汚染は真上ってあまり関係無いんですよ、基礎の深さまで土入れ替えしてればまず出てきません。
問題が発生するとすれば付近の低地ですね。
でも付近の敷地外には何十年も問題が起きていないですよね。
ここで土壌汚染の心配をするのは杞憂と考えてよろしいかと。
いつまで土壌汚染と液状化の話をするのでしょうか?
何度もでてる話なので、飽き飽きしてます。
他に話題がないのかもしれませんが。。。
しょうがないじゃん。
土壌汚染って騒ぐだけしか能がないんだから。
確かに全般的に高いコストパフォーマンスと評価されている物件だけど、土壌汚染はもし問題となればかなりシビアな要素だからね。
まあ、気になる人は止めておけばいいと思うけど。
高い買い物なんだから。
放射線のホットスポット問題みたいに、多分かなりの確率で何も影響ないのだろうけど万一の時のダメージは大きいから。
二言目には土壌汚染って。
そんなに気になるなら候補から外せば良いんじゃない？
この手のネガを延々言い続ける人は買わない理由が欲しいか買えなくて妬ましいかですからね。
やはり都内をはなから諦めてる人多いんでしょうね。
もちろん理想を言いだしたらきりがないですが
潮見、辰巳あたりのマンションはここと同じくらい。
都内は買えるなら買いたいけど潮見・辰巳だったら新船橋でいいです（笑）
湾岸エリアはどうしてもね、地震きたら怖いし・・・って前スレにも書いてありますね。
でもそういう人がここを検討しているんじゃないでしょうか。
出てくるか分からない土壌汚染よりも、来るか分からない首都直下型地震の方が怖いのです、個人的に。
普通の土地と違い液状化リスク高いからここは。
液状化したら重金属汚染が復活します。
普通よりはるかにリスクが高い。
江戸川区で実際に、除去済みとされた土地から
クロムが出てきましたね…
そういったリスクの取り方は
それぞれの判断ですね。
地震の揺れは心配してもしょうがないかな。
数十年が誤差ですから予知なんてできない。
例えば湾岸のマンションはそうしたイメージを払拭するために、構造面での対策は当然ながら
自家発電設備や、自助コミュニティの醸成とか
色々な取り組みされてるようでした。
しかも勤務先から徒歩1時間圏。
船橋津田沼は目先の価格は魅力です。
戸建よりはマンションの方がリスクは少ないですね。
でもなかなか決断しきれません。
根拠無く液状化リスク言われてもね。
残高ながらここのマンションも自家発電と住民が使える防災用のコンロやら様々な防災対策はちゃんとされてるんですよー湾岸埋め立てじゃないんですけどね。
液状化： ややしやすい
揺れやすさ： ゆれやすい
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/main.jsp?link=5&menu=8¶m...
土対法に則っているのだから心配してません。
四街区検討されてる方、色々開催されているセミナーへは参加されているのでしょうか？
なかなか時間が取れなくて、あまり参加出来てないのですがまずいですかね・・・
一応、要望書だけは出しましたが、みなさんはどうですかー？
不動産売買はゼロサムゲームじゃありませんから。
Win-Winで万々歳ですね。
今は武蔵小杉で施工トラブル。施工は数年前に市川で鉄筋不足やっちゃった清水。そのときも野村と清水は名を連ねていたのに。学習機能ないみたい。
病院側の街区の工事用フェンスが外されたので、森のシティですが、ずいぶんとスッキリした街になってきました。全ての街区と保育所などの工事が終わるのは、いつ頃になるのでしょうか？
>293
プラウドシーズン（戸建て）の未着工４戸が１月中旬完成、６月中旬引渡予定で、
保育所は来年２月の完工予定。四街区が４月中旬竣工（７月中旬入居）予定です。
４月ぐらいには大がかりな工事が終わり、来年の今頃は最後の作業中でしょう。
イオンタウンの向かいの（仮称）保健福祉センターは今年から工事が始まって再来年の２０１５年１０月オープン予定。
たぶんバス停が増えたりするでしょう。
元土壌汚染地ってだけでもマイナスだが
さらに液状化リスク高めって・・・
同じような環境の江戸川区で除染済みだったはずなのに重金属汚染出てたよね。
新浦安の液状化での野村の対応も酷い。 被害があったのはプラウ℃だけだったし。。。
液状化と汚染物質はスルーしときなさいよ。
今朝のフジテレビで、プラウド船橋が人気マンションとして紹介されてました。最後まで人気は続きそうですね。
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
