川口ってどうですか？

シティハウス川口○○○のスレ立て、どなたかお願いできますでしょうか？
今朝の現地写真貼っておきます。
なお現地そばの大通りはおかめ市の準備で慌ただしい様子でした。

(仮称)川口市本町4丁目計画
地名地番 埼玉県川口市本町4-38-1ほか
住居表示 埼玉県川口市本町4-7-5
主要用途 共同住宅(分譲68戸)
階数（地上） 14 階
階数（地下） 0 階
延床面積 5275.15 ㎡
建築面積 581.07 ㎡
敷地面積 1608.36 ㎡
着工 2017/02/01
完成 2019/02/28

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
建築主住所 東京都新宿区西新宿2-4-1
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
設計者住所 埼玉県川口市本町4-11-6
施工者 川口土木建築工業株式会社
施工者住所 埼玉県川口市本町4-11-6

1. 

川口のみなさんメリークリスマス♪
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/fc452d60da5a8edce41b37eb326443e4

1. 

エルザってこんなふうに光るんだクリスマス

>>203
毎年クリスマスウィークの時期と正月にやりますね。（ほかの時期もあるかな？）
エルザの皆さんありがとうございます！

塔屋の形が特徴的なのでライトアップすると映えますね。

リリアも新築から数年は赤青緑などの色でＶの字形のライトを光らせてましたけど
ある時期からやらなくなくなっちゃいました。周り囲まれて目立たなくなったからですかね？

ライト次第でこんな川口の夜景がきれいに見えるんですね。

今後川口に建つタワーマンション (ここでは20階建て以上の集合住宅という定義) 計画は４棟

『川口駅東口隣接地市街地再開発』はしばらく動かないと思うのでここではとりあげてません。

『栄町公民館跡地再開発』は、幸町小学校が完成したら空き家になるので
まだ具体的な発表はないけど実行に移されるのは早いはず。
広場を今の広さで維持する場合、1万5千㎡以上の延べ床面積に対し、900㎡の建築面積が精いっぱいなのでどうやってもタワーになり20階以上は確実。

残念ながら栄町公民館跡には、タワーマンションは建てられないはずです。
川口市の条例の高さ45メートル規制がありますので。
他の建築予定のタワーマンションは、それなりの広い道路に接しているために、45メートル超の高さが例外的に認められています｡
栄町公民館跡は、民間主導ということで、道路幅員の拡張もないと思うので、タワーマンションの可能性は低いかと…｡

>>207
なるほど、でもその場合どう容積を消費させるんでしょうね・・・結構やりくりが難しくなるなぁ
北に武蔵野銀行の入ってるリビエール栄町という、あれも一種の再開発物件ですが、延床が7500㎡なんですよね。
公民館跡地再開発は3450㎡ｘ400%＋1割程度の容積率不算入部分＝15,180㎡ 少なく見積もってリビエールの倍あるんですよ。

それを無理やり押し込むと公園への南側からのアクセス路を塞ぐだけでも足りなくて、もっと公園の面積を削らなくてはいけなくなって、北側のマンションの日照をかなりふさぐことになってしまうんですよね。そうなると猛反発受けて計画が進まなくなってしまいそうです。
上に伸ばせるならそういうこともなくなるんですが・・・

あ、大丈夫そうですね。前面道路を８ｍに拡幅するだけで100ｍいけました。

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/Files/1/40050018/attach/keikankeik...
【別表-3-2】商業地域　400％　高さ限度45m

【別表-3-1】【別表-3-2】にかかわらず、川口都市計画都市再開発の方針に定める再開発を促進すべき地区の内、川口駅東口、本町・金山町、川口駅西口、栄町・青木、本町・元郷、ＳＫＩＰシティいずれかの地区内の建築物で、その敷地の前面道路の幅員が、第二種住居地域、準工業地域にあっては６ｍ以上、商業地域、近隣商業地域にあっては８ｍ以上上であり、かつ、当該敷地全周の８分の１以上が当該前面道路に接している建築物であって、以下の要件を満たす建築物の高さの最高限度は下表のとおりとする。（略）
【別表-3-3】商業地域　400％　敷地面積1500㎡以上　高さ限度100m

期待大

東川口1-11に東急不動産が100戸超え7階建てのマンションを建てていますね

「川口駅周辺の優良建築2件/三井住友が飯塚地区解体」（建設通信新聞 2017-02-22）
http://www.kensetsunews.com/?p=78945

西口の「川口飯塚１丁目３番地区」はすでにスレも立ってるのでご存知だと思います。
一方の「飯塚１丁目３番地区」の19階建ては2017年度中に解体開始ということで、思っていたよりも早い着手で驚きました。

街も変わりますね

Yahoo!ニュースで、「西川口駅」が
トラブルの多い「住みたくない街」を回避するのが賢者の選択だ。
絶対近くに住みたくない【今一番ヤバい繁華街　WORST 5】の中で


１位.歌舞伎町
２位.小岩
３位.六本木
４位.五反田
５位.西川口

と、西川口は「週末の夜は覆面パトカーが目立つ警戒地域」とのコメント付きで
堂々５位に入っていましたがそんなに治安が悪いんですか！？

繁華街だからね。繁華街に治安を求めちゃいかん。

繁華街ってどこにでもあるけど？

風俗街って事？

「川口本町４丁目８番地区共同ビル建設（埼玉県川口市）／１７年度着工めざす」
（日刊建設工業新聞　2017年3月10日）
http://www.decn.co.jp/?p=88848

　計画地は川口本町４の８。ＪＲ川口駅の東側に位置している。敷地面積は３７５０平方メートル。建物の規模は地下１階地上１９階建て延べ約１万２９００平方メートルを想定。共同住宅や子育て支援施設などを入れる。

60万人も住んでりゃ治安も悪くなるわ

西川口駅の周辺に６０万人は住んでないが？