ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

その通りです。土地の価値は面積よりも接道状況です。
隣り合ってはいますがお隣の浪速西ビル、浪速東ビルの方が圧倒的に地価は高いです。

確かに、
パークタワー梅田は
今となっては、
レジェンド。

買えた人、
超ラッキーです。

パークタワー梅田見たあとだけに、
ロジュマンの低仕様、高価格に
検討する気にもならなかった…

ジオが完売した途端にパークのスレに変なネガを書き込まれなくなりましたね。。。。
このスレも平和になりますように。。

パークタワー梅田は、毎時間、ひっきりなしに救急車の音がうるさい、天国にいちばん近いタワーやで。

>> 888 >>889
>>887は>>882へのレスやろ？
どこが悪口なんや。1000坪あろうが高い理由にはならない解説に過ぎない。理解力ないヒステリーやな。

梅田まで思い切り徒歩圏内の割にはお値段が手ごろな感じがするので、
立地ありきで購入される方もいるのでは？
救急車の音はどの程度部屋に聞こえてくるか…
上の方の階だったら多少は軽減されているのでしょうけれども。

詳しい方、教えてほしいのですが、今、建築中の道路が開通したら、東側(メインエントランス側)の土地は、接道状況が良くなり、ローレルタワー並の建築物が建つ可能性高いですか？

パークタワーと お見合いどころじゃなくなるし、ローレルタワーとの間の空はなくなるし、東側は上階のメリットなくなると思うし、下の方の階は陽があたるのでしょうか？

先週末昼は、60戸分譲済みでした。今週末行かれた方、その後の販売状況お知らせ下さいませ。

もう60戸も売れてるんですか? どのタイプが人気でした?

>>902さん

東側の駐車場の話は昔ローレルタワーの掲示板でも話題になってましたね。
不動産会社が取得してて十数階建ての賃貸マンションが建つ可能性が高いとか。

BタイプNタイプは、消費税アップ前の第一期 販売分は完売してましたよ。

南側がやはり人気なんですね。BとNは、梅田側の景色いいでしょうねー。

905さん。902です。情報ありがとうございました。もう、不動産会社が買い取っているのですね。

20〜21階は、ほぼ分譲済みなので、このマンションの東側は、上層下層 関係なく景観望めないですね。陽はあたるのでしょうか？

全然魅力を感じないのはなぜでしょう？

早く入居したいなー。あと、オプションは、どれ、つけようかな。
都島通りの暴走族とか環状線の音が聞こえないといいな。

都島通りを暴走？阪神高速じゃあるまいしそんなんあるの？

本当に族（改造バイク）は煩いです。2-3台ですが　深夜から早朝にかけて週末辺りにうろついてます。　先週はほんとにうるさかったですよ。

都島通り側にビルがあって、都島通りから、ちょっと離れているのと、開通予定の梅田長柄線からも、ちょっと離れているので、わりと静かかなと期待してます。ただ、堂山の酔っ払いの叫び声とか、あると嫌かなと思いますが、そこまで心配したら、きりが無いので。。。

窓を閉めていれば、最近はどこのマンションもかなり静かなんでしょうけど、やはり、都心での購入となると、騒音は避けたいです。

最近の暴走族は旧車会といって昔のような暴走行為はせずに、純粋に族車が好きで走ってるだけの同好会みたいな感じになっています。
暴走や暴力行為もしないし、信号を守るのはいいのですが、音だけは昔と変わらないので逆に信号待ちの際に騒音がずっと収まらないので余計にうるさいです。
都島通りは確かにそうゆう軍団をよく見かけるので、この辺の旧車会の走行ルートになっているのかもしれませんね。

なるほどー。信号や速度を守ることで警察や法で取り締まれなくするためですかね。厄介だなぁ。

都島通りに面してない、救急病院にも近くない、メリットはありそうですね。

人気ないね。

モデルルームは握わってますよ。この掲示板の書き込みは、パークタワーの内覧会が、始まったので、みなさん、そちらが忙しいんでは。

案外ファミリー層多かったりして。
ローレルタワーもファミリー層結構いてるし。
でも、ファミリーには向かないよな。
今売り出し中の注目株はやっぱここと中津？

モデルルームに来てた方は、アラフォーファミリーと高齢者のご夫婦が目立ちました。
アラサーシングルやアラサーカップルは少なく、買いたくても買えないのかなと。

パークの人達は元々こんなところは相手にしてないでしょう。
内覧会なんて購入者からしたら一日だけのことですし。
それよりもここの売れ行きの心配をした方がいいのでは？
風俗街隣接で高価格の割りに低仕様、タワーという名の板状マンションでは竣工前完売は難しいと思いますが。

梅田に近いというメリットしかないなら、断然セントラルの方が格上。
財閥系だし、何より御堂筋が強すぎる。

私はパークタワーを契約しましたが、同じご近所としてここも成功して欲しいと思っています。
どこのスレッドにも検討者とは言えないような人が張り付いてネガっていますが、検討される方はご自身の目と耳と足を使ってご判断下さい。
良いマンションライフに繋がりますように。。。

竣工2年後ですよね。なかなか完売にならなかったら、秘密裡に価格ダウンってする事あるのでしょうか？

早々と契約して、真上の御宅の方が、安く手に入れていたりしたら嫌だな。

後にすればするほど、部屋の選択肢が少なくなってくるのと、メニュープランなどの締め切りもあるので、ご自身が住まれる場合は、値下げの可能性とデメリットとの天秤がデメリット側に傾いていくことになると思います。

住みたい部屋がない場合は、また、別のマンションが建つのを待つかですが、価格と金利は上昇の可能性が高いので、結局、損をすることになる可能性が高くなっていくと思います。

秘密裏は、このご時世、すぐに広まってしまうので、ないと思います。

都島のセントプレイスタワーのモデルルームのように、訳ありとして、安売りする手法はあると思いますが、財閥系が事業主に入ってるマンションで安売りは考えにくいと思います。

MID色が強いですけど、ここも、住友商事が売主なんで、財閥系ではあるんですけどね。

セントマークスは御堂筋線直結ですけど、施工が前田建設工業・長谷工コーポレーションなので、微妙。

ほんとあっち立てればコッチ立たず。
セントラルマークが駅直結の住友不動産やったらかなり高くても大人気でしょうに。

住商と住不はそんなに差があるんですか？
MIDは最悪と聞きました。

セントラルマークタワーの実際の施工は、前田建設工業のようです

いつまでここって経っても第1期７９戸売り出ししてから、ずーっと売れ残りの先着順販売戸数３３戸のまんまですね。
本当は最初にいくつ売れて今いくつ売れているのでしょうか？
やはり風俗街区内ってことで人気ないのでしょうか？
梅田まで近くてよいのに。

第一期先着順以外でも分譲済みになっている分足したら、63〜64戸位かな？
消費税8％分になったところだから、売れ行き鈍化しても仕方ないかもしれません。
繁華街の真ん中に建つわけじゃないし、夜 近づかない人には、関係ないと思います。