匿名さん
[更新日時] 2013-10-29 14:56:21
売主：MID都市開発株式会社 http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社 http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店 http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社 https://www.mid.co.jp/mfm/
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４ アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号 （一社）不動産協会会員（一社） 不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel06(6220)7112
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日
こちらは過去スレです。
ロジュマンタワー梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-06-08 15:54:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区万歳町41番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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ロジュマンタワー梅田口コミ掲示板・評判
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751
不動産業者さん
750よ
ロジュマンなんてブランド、関東じゃだれ～も知らんよ。
しかも、こんな低仕様でしょ。３流マンションなんだから、野村や三菱、三井と張り合うのは悲しいよ。
ポジを必死に書き込んでる営業の人、身の程を知った方がいいですよ。
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752
匿名さん
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753
購入検討中さん
わかってない人がいるね。
コストダウンが多い と書き込みが 見受けられたので、
思い出して、同意したまで。
ようは、”あらゆる面”でね。
梅田の大規模マンション 数 が減ってきたのでか、
強気な価格設定。
がんばって、完売してください。
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754
匿名さん
完売は無理無理！！
ちなみに、野村のプラウドは1流だよ。
仕様みたことある？
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755
近隣居住者
影
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756
匿名さん
754
長谷工仕様の安物プラウドはたくさん見たが。貴方どこの業者？
知ったかぶりは恥ずかしいよ。
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757
匿名さん
それか、一流を見たことないのでは？
プラウドを一流と思いプラウドに住むのであればそれはそれで幸せだろうけどね。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
匿名さん
一流も二流も、そして三流にも住めないんでしょ？ここでネガしか出来ないんだね。
怖くて買えないのかな。
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761
契約済みさん
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762
物件比較中さん
ほかのマンションはいいよ。
でも、ここは間違いなく３流でしょ。
賃貸仕様で分譲してるだけ。でも、この価格じゃ投資効率悪過ぎ。誰が買うの？
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763
購入検討中さん
そんなこと言ったら、中崎町のパークハウスがかわいそう。ここより、さらに、低仕様。
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764
匿名
ここと比べたらパークハウスの方がまだマシじゃないですかね～。
パークハウスの方がかなり安かったですが、床暖房ありで食洗機も標準で付いてたはず。
共用廊下側も含めて基本的にタイル張りですし。
立地も、ここよりは住居向きですが、最寄り駅や梅田との距離はほとんど変わらないですし。
耐震と免震の違いはありますがね。
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765
購入検討中さん
ロジュマンも、食洗機標準装備。この掲示板、間違い多いね。
間違いを確かめないまま、マンション選びしてる人が、人のマンション選びをとやかく言えないよ。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
タワーマンションじゃ無いので各階ゴミステーションが無いのは普通では？パークハウスも無いし。
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770
匿名さん
ここは堂山なんだから、間違いなくパークハウスの勝ちでしょう。
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771
匿名さん
ここが高価格設定になった為に、周りの築浅マンションの住民はホクホクでしょうね。
パークハウス梅田、パークタワー梅田、ローレルタワー梅田あたりの中古価格も高騰するでしょう。
高値で利ザヤ稼いで、グラフロあたりに住み替えてもいいしね。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
タワーマンションは高仕様で高価だから、安いパークハウスが喜んでいると思うよ。同類だからね。
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774
匿名さん
パークハウス梅田は仕様はそこそこだけど、好立地で低価格だったので大好評だった。
ここは同じ梅田徒歩圏内でも堂山が近すぎて住居としてはきわどいし、なんてったってあり得ない高価格。
やっぱりハズレ感は否めないよね。
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775
マンコミュファンさん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
北区梅田の地価上昇が一番だったようですね。中崎町も引っ張られて梅田周辺全体が上昇しました。他は微増程度のようですが。
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780
匿名さん
-
781
匿名さん
グランフロント周辺の地価が上がっただけでしょ
いくら梅田徒歩圏と言っても、ここらへんの地価が上がるはずないやん
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782
匿名さん
日本経済新聞にも結果と理由が書いてしありましたけど。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
このマンションって単なるL型だけでPRしてるとこが、いかにもメリットない感じがしますね。L型ってごく普通のマンションじゃないの？
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785
匿名さん
L字型って売り文句ありましたっけ？
竹中工務店施工というのは見ましたが。
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786
匿名さん
-
787
匿名さん
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788
物件比較中さん
この物件にはメリットを感じませんね。
見送ります。
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789
匿名さん
↑
そんな悩める貴方にはディオ梅田がいいでしょう。
騙されたと思って見学してみてください。
ご来場お待ちしておりますm(__)m
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790
匿名さん
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791
匿名
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792
匿名さん
レスを読み返してみると、これほど評価が低いのも珍しいんじゃないの。
床暖房がないとか、ディスポーザーがないとか、仕様が低いのが決定的。
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793
匿名さん
今日、無関係の不動産屋さんからのダイレクトメールにここの広告が入ってました。
９月上旬販売だって。
何を考えてるのか？
売れずにあちこちにお客さん紹介を募っているのか？意味不明だ。
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794
匿名さん
聞いたことないゼネコン施工でもディスポーザーあれば高級仕様？
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795
匿名さん
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798
匿名さん
796さん
私も今日モデルルームに行きました(^ー^)
すごい人でしたね
といいますか登録も完了です(笑)
消費税のこともあるでしょうから早くディオさんにするか決めれたらいいですね
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800
匿名さん
梅田エリアで探してますが、ここって梅田から実際に歩いたらどれくらいかかるものなんでしょうか？さすがに20分以上とかは無理ですけど、
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