ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

歩いてみたけど、北欧館近っ！！
他にも色々ありました。
残念です。

食洗機、ディスポーザー、床暖無しってマジすか？

設備仕様にキッチンタオル掛けとか水切りネットとか載せてるようではねえ。

設備仕様載せることなさすぎて、笑けるw
なぜそこを削るのかってとこ削ってるよね。
金儲けしか頭にないからね。
しかもなぜタワー？？

だいたい、夜11時ぐらいになると、ディスりに来る常連さんは、何が目的なのかしら？

それはともかく、食洗機はついてますよ。

設備仕様のページはショボ過ぎて正直笑えますねw
ヘアキャッチャーとかウケ狙いで載せてるとしか思えませんw
それはそうと食洗機って標準で付いてるんですかね？
モデルルームのページには出てるけど、態々タオル掛けなんかを載せてる設備仕様のページに載ってないってことはオプションだと思うのですが。

食洗機オプションって（笑）
どんなマンションやねん、今時（笑）

食洗機、ディスポーザー、床暖無しってあり得ない。
今どき、こんな低仕様のマンションみたことない。
価格もKYだし、売れ残り間違いなし。
検討者をバカにしてはいけない。

購入者をなめてはいかんよ

　モデルルーム　行って　がっかりでした。
ディスポーザーなし、ゴミ　１階まで、エレベーター　に降りてゴミ出し。
　　担当者の方　”２４時間出せますよ　。ゴミ置き場の箱に”　ツて説明。


　それって、この規模と、価格で？　びっくり。UR　か　大規模市営住宅　みたい。
　　この価格のマンションにしては、仕様　が　お粗末すぎます。
　モデルルーム　は　、立派でしたが、
２度目の訪問　なしです。

購入失敗談の通りにならないことを祈るよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/27970/

都会には救急病院がたくさんありますからね。
加納総合病院5400件
http://www.heartfull.or.jp/kano/center/kyukyu.html

北野病院、救急車搬送受入れ総数、7696件
http://www.kitano-hp.or.jp/wp-content/files_mf/1346254815kyukyu_23.pdf

ゴミをEVで１階まで持って降りるって、EVに匂いが残るじゃない。
冗談だと信じたいが・・・。

マジならば考えなれない。

価格発表まで値下げを狙ったネガが続きそうですね。増税前のラストチャンス頑張って。

価格はもう発表されてますやん。

もともとの価格が相当高額設定なので、ちょっとやそっとの値引きじゃパーク梅田程の価格にはならない。
ここを買うのは、よっぽど不動産に疎い人か、節税対策の人だけでしょ。場所的にも普通のファミリーが
買うとは思えない。住民の民度も低くなりそう。

まぁ、いろいろ言っても買えない人のつぶやき。
いらないと思ったら、検討外として他の物件に行くべし。
何かと見苦しい。

740 同感

741　暇人＆低脳WW

　

どうしてもパーク梅田と比較されてしまいますね。
あちらが安すぎたのか、ここが高すぎるのか、どちらにしてもパーク梅田は
もう買えないから、梅田徒歩圏内で大手デベの物件はここしかないからね。
ディオ梅田とかフィオナとか聞いたことないデベのマンションは心配だし。
立地で言えばフィオナの方が住居向けだけど。

　先月、モデルルーム　行きましたが、
細かいことですが、冷たい冷茶が出てきました。
皆さんも、冷茶でしたか？
　私は、緑茶　が好きではないので。
　他は、要望を聞いて、出てきました。
私の　身なりが、普通だったので、そうなったのかな？
　
　細かいことですが、
　あらゆるとこに、コストダウン　が徹底してるのでしょうね。

　まあ、駅近（中崎町）　ですが。
　細かい投稿　すみません。

パークもここも仲良くやれよな！
堂山兄弟で（笑）

堂山兄弟！うまい！

レベルが低い！恥ずかしくないか？

本当にレベルが低い。
彼らは日常どんな仕事ぶりなのでしょう。
そして家庭の中ではどんな発言をしてるのでしょうか。
他のスレッドもそうですが、おおよそ検討者とは思えないネガばかりの書き込みは、最近マスコミを騒がせている大人になりきれていない学生のイタズラと同じ印象です。
子供ですね。
身元が知れないと思っているのかどうかわかりませんが、少なくとも、現実社会では社会人として欠格者と言わざるを得ません。
あなたのその行為を人に話せますか？
やって見て下さい。
たちまち距離を置く人が出て来るはずです。
分かっていますか？
恥ずかしい事なんですよ。
ストレスの発散は他でやって貰いたい。

そのとおり！

ところで、744
住友商事とMIDと竹中のコラボは大手じゃないのか？

3流は、納得だが、野村も2流では？

　わかってない人がいるね。
　コストダウンが多い　と書き込みが　見受けられたので、
　　思い出して、同意したまで。
　ようは、”あらゆる面”でね。
　梅田の大規模マンション　数　が減ってきたのでか、
　強気な価格設定。　
　がんばって、完売してください。

　

完売は無理無理！！
ちなみに、野村のプラウドは1流だよ。
仕様みたことある？

影

754

長谷工仕様の安物プラウドはたくさん見たが。貴方どこの業者？
知ったかぶりは恥ずかしいよ。

それか、一流を見たことないのでは？
プラウドを一流と思いプラウドに住むのであればそれはそれで幸せだろうけどね。

じゃた一流はどこなん？

大阪に一流がある訳無い

一流も二流も、そして三流にも住めないんでしょ？ここでネガしか出来ないんだね。
怖くて買えないのかな。

いや金が無いだけ。

ほかのマンションはいいよ。
でも、ここは間違いなく３流でしょ。
賃貸仕様で分譲してるだけ。でも、この価格じゃ投資効率悪過ぎ。誰が買うの？

そんなこと言ったら、中崎町のパークハウスがかわいそう。ここより、さらに、低仕様。

ここと比べたらパークハウスの方がまだマシじゃないですかね～。
パークハウスの方がかなり安かったですが、床暖房ありで食洗機も標準で付いてたはず。
共用廊下側も含めて基本的にタイル張りですし。
立地も、ここよりは住居向きですが、最寄り駅や梅田との距離はほとんど変わらないですし。
耐震と免震の違いはありますがね。

ロジュマンも、食洗機標準装備。この掲示板、間違い多いね。

間違いを確かめないまま、マンション選びしてる人が、人のマンション選びをとやかく言えないよ。

各階にゴミステーションがないのは致命的だわな。

タワーマンションじゃ無いので各階ゴミステーションが無いのは普通では？パークハウスも無いし。

ここは堂山なんだから、間違いなくパークハウスの勝ちでしょう。

ここが高価格設定になった為に、周りの築浅マンションの住民はホクホクでしょうね。
パークハウス梅田、パークタワー梅田、ローレルタワー梅田あたりの中古価格も高騰するでしょう。
高値で利ザヤ稼いで、グラフロあたりに住み替えてもいいしね。

無理ッス。

タワーマンションは高仕様で高価だから、安いパークハウスが喜んでいると思うよ。同類だからね。

パークハウス梅田は仕様はそこそこだけど、好立地で低価格だったので大好評だった。
ここは同じ梅田徒歩圏内でも堂山が近すぎて住居としてはきわどいし、なんてったってあり得ない高価格。
やっぱりハズレ感は否めないよね。

↑
だからジオ天六を買おう、ってオチですか(笑)

89平米の部屋はいくつありますか？

大阪ひびきの街、ザサンクタスタワー完売しました！

北区梅田の地価上昇が一番だったようですね。中崎町も引っ張られて梅田周辺全体が上昇しました。他は微増程度のようですが。

なぜ地価が上昇？

グランフロント周辺の地価が上がっただけでしょ

いくら梅田徒歩圏と言っても、ここらへんの地価が上がるはずないやん

日本経済新聞にも結果と理由が書いてしありましたけど。

中崎町、扇町、野崎町の地下はあがってましたね！

このマンションって単なるL型だけでPRしてるとこが、いかにもメリットない感じがしますね。L型ってごく普通のマンションじゃないの？

L字型って売り文句ありましたっけ？
竹中工務店施工というのは見ましたが。

人気ありますか？

いよいよマジックが1ですよね

この物件にはメリットを感じませんね。
見送ります。

↑
そんな悩める貴方にはディオ梅田がいいでしょう。
騙されたと思って見学してみてください。
ご来場お待ちしておりますm(__)m

巨人、強すぎ

788
どうぞ！どうぞ！
喜んで！

レスを読み返してみると、これほど評価が低いのも珍しいんじゃないの。

床暖房がないとか、ディスポーザーがないとか、仕様が低いのが決定的。

今日、無関係の不動産屋さんからのダイレクトメールにここの広告が入ってました。
９月上旬販売だって。
何を考えてるのか？
売れずにあちこちにお客さん紹介を募っているのか？意味不明だ。

聞いたことないゼネコン施工でもディスポーザーあれば高級仕様？

私はスーパーゼネコン以外検討しません！

796さん
私も今日モデルルームに行きました(^ー^)
すごい人でしたね
といいますか登録も完了です(笑)

消費税のこともあるでしょうから早くディオさんにするか決めれたらいいですね

梅田エリアで探してますが、ここって梅田から実際に歩いたらどれくらいかかるものなんでしょうか？さすがに20分以上とかは無理ですけど、

阪急梅田の三階改札口から、歩いて、実際、12分ぐらいです。信号待ちとがなければですが。
私は、阪急梅田なら、徒歩は余裕でありだなと思いました。

阪急梅田からこちらまで10分かからないでしょ。物件概要では8分となってます。

801さん802さん、ご回答ありがとうございました。阪急梅田が10分圏内であれば検討してみたいです。

てか、センス的にも、総合的にも、
ディオでしょ！
特にディンクスさんや、シングルさんには！

ディオは、都島通りと環状線に挟まれているので、窓を閉めないと、うるさいかと。

ロジュマンは、都島通りと環状線から少し離れているのと、周りのビルが防音の役目も果たしたり、そもそも、東向きや南向きのレイアウトなので、騒音があまりないかと。

まあ、ロジュマンかディオかというのは実際に見学して自分で判断するのが一番良くないですか？

都心なんて、どこに住んでも
何かしらうるさいもんですよ！
道路、電車、高速、人の声等々・・・
第一そんなヒンパンに窓あけますかね？
花粉、PM2.5、黄砂等々・・・

>>道路、電車、高速、人の声等々・・・

道路は、都島通りからロジュマンは少し離れているので、聞こえにくいですよね。
東側に、本庄西天満線ができても、距離があるので、ほとんど影響ないと思います。
むしろ、ローレルタワーやパークタワーが、少しうるさくなるかもしれません。

電車ですが、以前、環状線隣接物件のドムス東梅田を見たことがありますが、さすがに、すごかったです。ローレルタワーも、窓を閉めなければ、それなりに聞こえます。特に、低階層はきついと思います。

ロジュマンは、南側は問題なく、北東部と北西部の中高階層は、はちょっと電車がうるさいかもしれませんね。ただ、ちょっと、線路から離れているので、ディオやローレルタワーと比べると、静かだと思います。

高速道路までは、かなり離れているので、ロジュマンは関係ないと思います。

意外に気になるのは、人の声です。特に、人が多く歩く道路や交差点が前にあると、うるさいです。
ロジュマンの東側の道路は人通りが少ないですし、南側にはそもそも道路がありません。北側の歩道からも距離があるので、人の声で悩むことは少ないような気がしています。ただ、堂山の酔っ払いや、がらの悪い人たちの叫び声とか、夜には、あるかもしれませんが。

中崎町のパークハウスの南も西の道路は、中崎町を探索する人がだらだらしゃべりながら歩くので、意外とうるさいです。あと、隣でバザーなんかをやられると、さらにうるさいです。

あと、騒音でいえば、救急車両には注意ですね。
北野病院の西のパークタワーなどは、救急車両がひっきりなしに来ていて、防音窓を閉めていればそれほどではないと思いますが、開けると、かなり聞こえると思います。といっても、一時間に一回くらいしか、救急車両は来ないみたいなので、昼間でしたら窓を開けていても、わりあい気にはならないような気がしています。夜だと、目が覚めてしまいますが。

No.809

要するに、周辺の物件にイチャモンつけてるだけだろ。

とっととここを買えばええやん。

入居前の募集中物件ならまだしも、既に竣工して住民のいる物件の悪口は、程々にしたほうがいいですよ。
住人は確実にカチンときますからね。

ここのモデルルームの眺望、相当位置ずれしてる気がします。
地図でみるとパーク梅田がコーナー柱のすぐ横くらいになるのでは？

>>入居前の募集中物件ならまだしも、既に竣工して住民のいる物件の悪口は、程々にしたほうがいいですよ。
住人は確実にカチンときますからね。

この検討版を、周辺住民の方がご覧になっているんですね。全く想像外でした。
周辺に住んでる方が、ここを見てらっしゃる理由は何でしょうか。
検討版なので、ここに引っ越しされることを考えてらっしゃるのでしょうか。

環状線、救急車、幹線道路、酔っ払い＆通行人の声…等々
現地検証しもう悔い無い。これら自身の力や金では解決できんからな。
安直な乾式壁で後々後悔するのも施工会社のスキル低さに内覧で愕然とするのもすべて自身の責任。外野が何を言おうと己の価値観に則って意思決定すべきかと思うが。

施工会社のスキルってどう見極めたらいいのでしょうか？やっぱり長谷工みたいな知名度？

おいおい、長谷工の方が竹中より上だなんて、考えられないよ。