ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

売れ残りと比べられても、ね。

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ここと比べるならCT天満がいいよw
どっちが売れ残り率高いかなw
ってか、666の人。
ここのメリットちゃうやん。
仕様最悪やから、中身では勝負できないっすかw

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あぁ大阪の夜～orz

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不動産価値で、仕様にこだわるって、ダメマン選びの典型（笑）不動産は、立地だから。

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パークタワーって、マンションと病院にピタッとくっついている、ピタットハウスですよね。立地的に。

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南と東は開けてるやん。だから、L型設計が活きるわけで。
パークタワー梅田の板見たらわかるけど、よう、あんな土地にタワー建てたなって、デベの常識疑われてるわ。

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>>669
今時マンションで無垢フローリングのところなんて殆ど無いから大抵は突板かメラミンフローリングでしょう。
ただ、中身が木じゃなくてプラスチックというのは安物以外の何でもない。

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ローレルタワー必死過ぎ！
アベノミクスに加え東京オリンピック開催で中古販売のラストチャンスと狙いを定めたか？

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いよいよ価格発表ですね。大幅値下げに期待！

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梅田を遊ぶだけの街にしない。


梅田で遊ぶだけの立地。

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「かしこく、その先の梅田生活へ。SMART　UMEDA　TOWER　PROJECT」

たしかに、建築面積1175.54平米のタワーだと、スマートですよね、形が・・・
ジオ天六の半分にも満たないスマートさ。
ローレルタワーやロジュマンタワー梅田よりも、スマート・・・

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価格次第ってとこですか。
梅田周辺だと、ここと中津とあとどこがありますか？
これからの物件で。
シティータワーはまだまだ先だし。

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検討している間に高値掴みですよ。

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カサーレやディオはどう？

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85平米のHタイプが5990万からのようです。
タワーと名のつくマンションではありえないくらいの低仕様にも関わらず、やはりアベノミクスの流れを組んだ高価格できましたね。
ここホントに買う人いるの？

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この立地を気にいる人は、おそらく田舎者くらい。
堂山なのに買える？

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>>85平米のHタイプが5990万からのようです。

これ何階でした?

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立地的には、完売したローレルタワー梅田の横なんで、完売でしょうね。
これから当面、このあたりの大規模マンションの供給は少ないですし、待てる人は待てば良いと思いますが、値段があがるのではないでしょうか。
あるいは、パークタワーやローレルタワーの中古を狙うというのもありかもしれません。

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85平米のHタイプが5990万からっていうのはチラシにあった情報なのでおそらく2階の値段で間違いないでしょう。
パークの名前を出すとまたムキになる人が出ると思いますが、悪気はなくとも近い時期に分譲された近所の同じ高層マンションなのでどうしても比較してしまいます。
この仕様の2階で平米単価70万っていうのはパークと比較するとかなり高いですね。
改めてパークのMRに行ったときに貰った価格表を確認してみたのですが、同じ南東門部屋のプレミアムフロアを除く最高階（29階）でも平米単価は68万で、一つ上の階のプレミアムフロアの部屋でも74万でした。
双方の仕様の差はHPを見る限りでも歴然ですし、私が例に上げているパークの部屋は、よく批判されているお見合い部屋でもありませんし、むしろロジュマンの方は東も南も近くの建物と被る部屋です。
改めて、パークが本当に底値の時期に出てきたマンションであり、今更ですが凄く安かったのだと実感しました。
しかし692さんの仰る通り、この辺りの中〜大規模分譲マンションは用地的にそろそろネタ切れ感があるので当面は出てこないということを踏まえると、ここが中崎町駅至近では最後のチャンスというのも否めません。
ローレルの中古もちょくちょく出てますが、75平米以上くらいの部屋はすぐに売れてしまいます。
ここは正直高いとは思いますが、それなりに需要はあるのではと思います。

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上層階にしかない89㎡が6490万なのに、2階の85㎡が5990万って価格設定がおかしくないですか？今回売り出し分の79戸の一番低い階のことなんじゃないですか。だったら2階だとは限らないような。

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>>694さん
確かにその通りで2階とは限らないですね。
でも仮に最高階の20階だったとしてもパークの29階よりも平米単価が高いのは確かですね。

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坪単価は、立地が梅田に近くなるほど、高くなるのではないでしょうか。素人的発想ですけど。

新しいマンションに対して、割高になったという意見は、ローレルタワー梅田や、パークタワー梅田の掲示板にも書かれてあり、安い時に買った人が勝ち組という意見に、大阪らしいと思ってしまいます。

大阪では、いかにいいものを、いかに安く買ったかが勝ち組なんですね。

私は関西の人間ではないので、いかに高くていかに良いマンションを買ったことが勝ち組と考えていたので、軽いカルチャーショックです。

どうでもいいことですけど。

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なら、ここがおすすめですよ。

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北欧館が近いからおすすめですよ

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ここ買うならロジュマン南森町か天満の方が地域的にも良さそうですね。

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南森町検討する層がここと比較するわけないだろ。
南森町押しって定期的に湧いてくるけど環境がいい？
北区にしてはというだけで公園もないし一軒家もないし中小ビルの連続とアーケード商店街、町工場ばかりで高級感なんかないし中途半端に梅田に遠い。
どうせ梅田から歩けないなら中之島や北浜の方が都会らしいし。

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ここってパークより立地いいですかね?
確かに駅には近いけど環境悪過ぎでしょ。
少なくともお互い眺望がある20階で、ここの南東角とパークの南東角だったら断然パークがいいと思けど。
パークは価格が安いのにちゃんとしたタワマン仕様。
ここは価格が高いのに賃貸マンション仕様。

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囲まれ具合は、パークタワーも変わらないが（笑）

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だれがこんなCPの悪い物件を買うんだ？
苦戦必至だろ

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CPって何ですか？

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コストパフォーマンス

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昨日、飛び込みでルデルルームを見学しました。
一見よさそうに見えますが、床暖が設置されていないなど、設備等が不十分だと感じました。
業界では、設備にお金をかけていないわりに、坪単価が異常に高い、との噂があるそうです。
（計算すると、確かに高いです）
立地も、所謂「負の結界内」なので、投資用に購入したとしても、借り手がつくかどうか不安だ、との声も聞きました。
（これはあくまで“噂”ななので、予めご了承ください）
従って、私の購入候補からは外しました。

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負の結界って、何ですか?

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北区の歎きの壁のこと

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ロジュマンとローレルの間の細い一方通行の道。
あの道が風俗歓楽街と一般社会のギリギリの結界になっています。
よく散策してみるとハッキリわかりますよ。

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しかしこんな低仕様のマンション、よく販売するよね。この価格で。
大阪の人は完全になめられてるよ、住友商事に。
東京ではありえないよ。今の時代、天井高が２４５、直床、ディスポーザー無しって笑えます。
大阪人の意地で、このマンションは買ってはいけない。そう思いますが、いかがでしょう。

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削除されるかもしれませんが、MIDは儲け主義で有名です。
低仕様で高価格でも、売れ売れで有名ですね。
低仕様でも、利便性重視で住環境気にしない方ならいいでしょうが。

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違う違う、パークタワーが堀川監獄所の結界内ということを言いたいんだよ。

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↑馬鹿ってこと？

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そのとおり

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