ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

何で値段上がって仕様下がるのが当たり前やねん（笑）
誰も買わんし。

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まぁ値段をもっと上げて仕様そのままとか、値段もっともっと上げて仕様も上げるパターンもあるけどね。
まぁ590を否定するんなら、円安と需給バランスの極端な変化で建築コストが大幅にあがってるのに、それより前の価格と仕様で売り出せる根拠を示してね。

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大阪もオリンピック招致しましょう☆

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東京オリンピック開催まで、人、物、金は東京都心に集中するので労務費、資材料、燃料などあらゆるものが高騰してもっとマンションは高くなりますね。デフレ脱却するかも。

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だからといってここはナイでしょ〜。
北区だけでも新築物件何件あるんよ。
ファミリーは、間違いなく南森町周辺にしといた方がいい。

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売れ行きはどうなん？

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南森町が悪いとは言わんけど電車やタクシーでしか梅田に行けない場所なら他にもいくらでもあるでしょう。
ここは都心の梅田徒歩圏だからこそ色々悪い条件に目をつぶってでも検討するんじゃないの？

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そうですね。ファミリーでも住むのは自由ですが一番ふさわしいのはアーティスティックでオシャレなゲイや枠にとらわれないディンクスかも知れませんね。

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リビングの天井高教えて下さい。一般的な、250cm？

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>>609
大都会？
人口が多いだけのクソ田舎じゃねーかwwww

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梅田は大都会ですよ
東京では一駅でここまで充実した駅ないですしね
しかし梅田駅徒歩でここも他も低グレードのマンションつくるから地価が上がらない。
ここら辺のマンション、みなグランフロント並みに頑張ってくつくれば都会になったのにね。

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大阪のマンションは下がる一方。
東京や横浜や福岡と違って人口が減ってるし、相場が上がるなんてあり得ない。

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ほかに、ネガティブコメントないですか？
この程度の欠点なら、余裕で買ってしまいそうです。

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買えないくせにここに来んなや、ゲス野郎！

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>>622
北区でマンション探すなら浮間舟渡がオススメ。

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立地が、やはり、いいですよね。
パークタワーは、なぜか、ヘップの観覧車からの徒歩距離なんで、梅田までは、徒歩は、ちょっとキツイですな。

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天井高2400！になってる
超低い！
他あたろ〜

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賃貸マンションだね。梅田に近いからいいと思っているようですが、大きな勘違いですね。賃料は変わらないですよ。

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そうだね。接道はどちらも一方通行で狭小道路と側道。外廊下の吹きさらしに昔風のL字板状、なのにビックリのタワーネーミング。ディスポーザーもない低仕様にいまどきゲストルームさえなし。おまけに天井高は昭和標準の2400mm。どこまでコスト削減したら気が済むのやら？

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637
あんた、ここの価格知ってて言ってる？（笑）

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ファミリーなんか住まないでしょ？
どんな神経しとんねん。
中学高校の子どもとかならまだしも、乳幼児連れのファミリーはあり得ん。
こんな環境で子育てしようだなんて、親のエゴ。
北摂行きなよ。

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売れ行きはどうですか？
賃貸が多くなりそうな感じですね。
やはり大本命CT梅田を待つべきでしょうか？

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CT梅田仮にグレードがかなり良くても建築コスト高騰必至で高価格。立地が梅田徒歩圏内でないから更にキツイ。物件としての価値あるのか？
必然的に対象外。

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＆乾式遮音戸境壁（笑）
無理！

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ここの仕様は市内でも有数の低グレードなんですね。立地優先でよそのマンション見ない人しか買わない仕様。賃貸投資ならよいがそれにしては高すぎる価格設定。こんなに戸数あってどうなるんでしょう？すみふの梅田歩けない高価格タワーができるまではなかなか割高すぎて厳しいでしょうね。

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カタログでは、ロジュマンのリビングの天井高は約2450mmですね。パークタワーの天井高は、2500mmくらいなので、5cmくらい低いようですね。

乾式遮音戸境壁は、パークタワーは、ある意味、本当のタワマンなので、全面採用でしたが、ロジュマンは一部の壁が、乾式遮音戸境壁でしたが、それ以外は、コンクリですよね。

正確な情報が欲しいです。

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詳細ほとんど問合せし理解しました。
だが、入力するの非常にめんどくさいし
責任問題となるので避けます。
ごめんね。。。。。

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今後、消費税が増税される度に電車の運賃は値上がりしますが、梅田徒歩圏なら、関係無いので毎日梅田で買い物しそうですね！

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651
低脳W

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電車の運賃が気になるような方がマンション買いますか。。。

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メモ。

ロジュマンタワー梅田高層階南向き 67.04m2 管理費 8800円、修繕積立金 5400円　合計14200円/月
パークタワー梅田スーペリア中高層階東向き 65.46m2 管理費 14200円、修繕積立金 6550円 合計20750円/月
ジオタワー天六中高階層西向き 67.10m2 管理費 13000円、修繕積立金 6800円 合計19800円/月

管理費は、ゴンドラ窓掃除の多さ、コンシェルジェ、屋上テラス、ゲストルーム、各階ゴミ捨て場の有無の違いか。

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あー、ロジュマンタワーは、外廊下だから、廊下の空調費もなく、管理費も安いのか!

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ロジュマン梅田は、タワーでは無いんですけど。

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乾式壁は、パークタワーもジオタワーも使いまくりでしょ。

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パークタワーの独り勝ちというか、パークタワー購入者の独り言が多いね、この板は。なんで、ここまで来て、disるのか、わからん。

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とにかく、デメリットが大半ってことですね。
メリットは、梅田徒歩圏内。
あとありますか？
わかる方、教えて下さい。

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病室からのぞかれないとか。救急車や本庄西天満線の騒音に悩まないとか。周りをマンションが取り囲んでないとか。駅から暗い夜道を歩かなくても良いとか。高層階の住人に、低層階の住人が卑屈にならなくて良いとか。収入差が極端にならなくて、管理組合が機能しやすいとか。

まぁ、1番は、梅田駅、徒歩十分圏内の立地ですね。パークハウスやローレルタワーの中古もおすすめですが。

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タワー型の高層マンションはラーメン構造が基本だから乾式壁になるのは当たり前だけど、タワーもどきの板状マンションで乾式壁にするのはコストカット以外の何物でもありません。
あと、モデルルームのページ観てびっくりしたのがフローリングが木じゃなくてプラスチックの上にシートを貼った偽フローリングだったこと。
こんなの初めて観たよw

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東京オリンピックおめでとう！！！

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パークタワー梅田も、メラミンフローリングでは。
どっちもどっち。

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売れ残りと比べられても、ね。

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ここと比べるならCT天満がいいよw
どっちが売れ残り率高いかなw
ってか、666の人。
ここのメリットちゃうやん。
仕様最悪やから、中身では勝負できないっすかw

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あぁ大阪の夜～orz

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不動産価値で、仕様にこだわるって、ダメマン選びの典型（笑）不動産は、立地だから。

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パークタワーって、マンションと病院にピタッとくっついている、ピタットハウスですよね。立地的に。

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南と東は開けてるやん。だから、L型設計が活きるわけで。
パークタワー梅田の板見たらわかるけど、よう、あんな土地にタワー建てたなって、デベの常識疑われてるわ。

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>>669
今時マンションで無垢フローリングのところなんて殆ど無いから大抵は突板かメラミンフローリングでしょう。
ただ、中身が木じゃなくてプラスチックというのは安物以外の何でもない。

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ローレルタワー必死過ぎ！
アベノミクスに加え東京オリンピック開催で中古販売のラストチャンスと狙いを定めたか？

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いよいよ価格発表ですね。大幅値下げに期待！

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梅田を遊ぶだけの街にしない。


梅田で遊ぶだけの立地。

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「かしこく、その先の梅田生活へ。SMART　UMEDA　TOWER　PROJECT」

たしかに、建築面積1175.54平米のタワーだと、スマートですよね、形が・・・
ジオ天六の半分にも満たないスマートさ。
ローレルタワーやロジュマンタワー梅田よりも、スマート・・・

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価格次第ってとこですか。
梅田周辺だと、ここと中津とあとどこがありますか？
これからの物件で。
シティータワーはまだまだ先だし。

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検討している間に高値掴みですよ。

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カサーレやディオはどう？

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85平米のHタイプが5990万からのようです。
タワーと名のつくマンションではありえないくらいの低仕様にも関わらず、やはりアベノミクスの流れを組んだ高価格できましたね。
ここホントに買う人いるの？

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この立地を気にいる人は、おそらく田舎者くらい。
堂山なのに買える？

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>>85平米のHタイプが5990万からのようです。

これ何階でした?

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