匿名さん
[更新日時] 2013-10-29 14:56:21
売主：MID都市開発株式会社 http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社 http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店 http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社 https://www.mid.co.jp/mfm/
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４ アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号 （一社）不動産協会会員（一社） 不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel06(6220)7112
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-06-08 15:54:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区万歳町41番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ロジュマンタワー梅田口コミ掲示板・評判
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463
匿名さん
ジオ？（笑）
どこのジオのことですか？（笑）
まさか、水漏れタワー？？
断然、セントラルでしょ！！
まぁ、北区のタワーなんかどこも似たり寄ったりだけどね。
ここ、ゲイの集まる地域だけど、自分達の世界に入り込んでるから、いいんじゃない？
水商売の下品なヤツよりかはよっぽどいいよ。
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464
匿名さん
どうせ嘘やろうと思いつつ一応隣の事調べてみたら、ここだけじゃなく残念ながらセントラルの至近距離にも同じのがあった（笑）
しかも隣と同じ運営会社で同じHPにリンクされてたし…
でもそんな事はどうでもいいけどね。
中津も中崎町もたまに行くけどそんな雰囲気全くないし、本当に気にするならやめればいいだけ。
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465
匿名さん
確かに、ゲイの活動エリアにとても近いけど、多くのゲイが住むには近すぎて敬遠するから、北に住むゲイの大多数は、天六エリアに住んでいます。
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467
匿名さん
北区に住むゲイは天六、天満、南森町、中崎町、桜ノ宮、京橋といったエリアに集住しています。
梅田タワーや中津にも比較的多く住んでいます。
ゲイがいやなら福島や北浜に住むのが良いでしょうね。
殆ど居ませんよ。
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470
匿名さん
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472
匿名さん
パークではないだろう。
近隣住民は価値高ねらいで皆ポジキャン。
パークは検討版ばかり盛り上がって住民版は閑散。
ポジは中崎町周辺のマンション住民とも。
ここもパークの利点があてはまる。
駅近・キタ近・公園近・病院近・公共施設近。
不利な点は繁華街近接。これもバリア次第。
大阪唯一の希望の地キタに近いほど資産形成には期待大と思うけどな。
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473
周辺住民さん
何はともあれここが一番堂山に近いという事実。
でも、ゲイが近隣に住むのを好まないのなら、逆に住民層ってゲイが少ないんじゃないの？
やっぱ間取りからして単身者向き？
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476
購入検討中さん
堂山やゲイの方達の事は、問題は無いし、気にしないのですが。
地震に因る被害の方が気になり、決断できずにおります。
此処は免震構造なので、建物倒壊は先ずないと思いおります。
津波の被害と、津波より怖いと思う、地盤の液晶化が心配です。
これらの事について、府から出ているマップを見ると、本当に怖いと思ってしまいます。
特に液晶化などは、広範囲で真っ赤です。液晶化すると建物が、浮いたりして傾き、
修繕するのに、莫大な費用が掛かるそうです。
間もなく、第一回目の販売開始ですが、申込みされる予定の方達は、
この様な問題を、納得して、心配や不安をどの様に、解決されて居られるのでしょうか？
そんなに心配なら止めておけと、叱られそうですが、諦められず日替わりで、
気持ちが行ったり来たりしており、あえてお尋ね致しました。
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480
周辺住民さん
一番広い部屋89平米？だったかな？
あれは、ファミリー向けなん？
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484
匿名さん
HPの間取りをクリックするとファミリータイプは７タイプ用意しているようです。
８９平米もそうですね。
今ならどの間取りも見られるようです。
会員登録すればモデルルームや眺望の確認もできるようになるみたいですよ。
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488
匿名さん
ここがファミリーには無理なら、近隣のローレルタワーにもファミリー層は少ないってコトでしょうか？
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490
匿名さん
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494
匿名さん
Nの南西角部屋の価格、ご存じの方教えて下さい。
同階でHとどちらの価格が高いてすか？
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495
匿名さん
近隣のローレルタワー梅田にはちらほらファミリーいますよ。
ローレルタワー梅田のかつてのＨＰ見たらわかりますがキッズルームもありますから。
ここは繁華街に近いですが小学校にも十分近いのでファミリーもいけるでしょう。
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496
匿名
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498
近隣居住者
ローレルタワー梅田のエレベーターで、出会う子供達は、挨拶の出来る小・中学生ばかりですね
大人の方が、黙礼さえ出来ない人達が多いですよ
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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501
匿名さん
角部屋、高いなー。
ジオ天六の売れ残りがメッチャ安く見える。
あっちは今でも角部屋が余ってるし、決めてしまおうか。消費税5%もギリギリ間に合うし。
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502
匿名さん
なんか、1年前の売り出し物件と比べると20%くらい上がってるな。
ついに、大阪にもアベノミクスが来たか。
これが3年続くなら今が買い時だけどね。
2008年のリーマンショックの前後で30%くらい値引きした
マンションがあちこちにあったから
見極めが大切だな。
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503
匿名
20階坪単価265万円から210万円
ほんと高すぎる。
天六いいですねー。
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506
匿名
オール電化で床暖房なしなのもマイナスだよね
ゲイタウン風俗街は梅田までの導線上にないから無視無視かな
風俗街方向の南はお陰で低層階つづきで眺望確保できるから有り難い。
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508
匿名さん
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510
匿名
床暖ないです。
今からでも仕様追加して欲しいよ。それに至るとこでケチってる、挙げるとキリない。
嫌なら買わんでよしってことですが…
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512
匿名さん
ここの価格と仕様を見てみると、やっぱりパークタワー梅田はお買い得でしたね。
ってかきこんだら、またパーク梅田が欲しくてたまらなかったのに買えなかった
【テキストを一部削除しました。管理担当 H25.9.3】
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