ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？

ロジュマンってだけでなんか期待できないな。
ロジュマンは北摂で安いマンションだけつくっておけばいいのに。

たしかに、他と比べてロジュマンだけが安いな。
千里中央の話ね、ら

ロジュマン千里中央は結構いいグレード感だと思いましたが。
ちなみに北摂のおすすめマンションはどこという結論でしょうか？

>29
千里中央検討したけど郊外なのに高いからやめたよ。

シティハウス千里中央→パークホームズ千里中央→→→→→→→→→→→→ロジュマン千里中央
とかじゃないかな。
ロジュマンだけ最多価格帯で1,000万円くらい安かったよ。
でも高ければいいって訳じゃないし。
未就学児や小中学生以下の子供がいるなら、千里中央や西宮北口や高槻もいいと思うよ。

土地代が高いのは都島通り。
ここはほとんど車も通らない道だし都心の割には高くない場所。
総合設計も公開空地もないから21階と言っても建て延べ面積は少なくないはず。
割高ではないだろうが流石に堂山の隣接地になるのでシングル、ディンクス向けの狭小間取りが多いのじゃないかな？

土地がパークタワー梅田より50%広くて
戸数が30%も少ない訳だから
同じ内装や建築仕様だと割高だろうけど
都心部のマンションというより
郊外の板状マンションみたいだから
建築コスト抑えるんじゃないの？

梅田レジデンスフィオナよりも、こっちの方がよさげかな。

フィオナなんてF ランクデベロッパーと比較するなよw

Fランク? 松下興産は何ランク? ランキング表とかどこかにありますか?

タワーマンションとしての高級感は全くないなー

誰が中学生やねん！

価格が気になる。パークタワーより、安いよね？

パークタワーは大正義巨人軍ですかね。

>>44
立地だけで言えばフィオナが上
建物、ブランド、敷地面積、仕様ではＭＩＤが上

マンションは立地が命

パークタワーより安くないと魅力なし。

このマンションの事業主であるMID都市開発って「松下興産」とか「関電」グループでしょ。住友商事は誰でも知っている事業主でしょ。立地についても、私は駅近のほうがいいけど？ここでフィオナがどうとかって書いている人は、何が目的なの？業者？

梅田からだとフィオナの方が近い。

ここは価格不明だけどフィオナは3000万円でかえる。

パークタワーが安かったからここはなー

関電グループだけにここもオール電化になるのかな？

よくも悪くも100坪ちょっとの土地に30戸の小柄マンションと比較するわけないだろう。

パークタワー梅田があの仕様にしては安かったから
ここはタワーじゃないからそれより安いのが求められるけど
アベノミクスで高くても売れるから
高飛車な価格設定しそうだな。

ここにもパーク信者が湧いてきたな。
どうせ気になって夜も眠れないんだろ。

立地は悪くないと思います。
梅田界隈を徒歩で行動できる立地ですから良いと思います。
価格次第で物凄い人気になるのでは？

とりあえず、２１Ｆはタワーじゃないから早く正式名称決まって欲しいわｗ

眺望は？だが質の良いPT梅田と基本をきっちり押さえたディオ梅田と
道路とヤマヒサを挟んで建つロジュマンの3つで相当悩む人が激増
するのではないか

パークはもう売れ残り部屋しかないし、
悩むもなにもフィオナ、ディオ、ここの3択でしょ。

名前だけパークの熊谷なんかより、ここは施工が竹中なので正直期待しています！

この程度の郊外型マンションだと竹中の魅力なんて発揮できないけどね
プラウド新大阪も竹中だな
310戸でエレベーターが3基しかないのに25階建てだから
ラッシュアワー時は待ち時間すごそうだけどな

うめだにL 字型マンションや板型マンションは似合わない

価格が早よでんかのぅ。

㎡単価60万円くらいかな？

オール電化なら見送りだな
時代に逆行だから

>>65

嘘はだめですよ。
物件概要を見れば解りますが、21階建て、254戸でエレベーター3基ですよ。
これであれば標準範囲内だと思いますが。

みんな牽制しすぎ。

生コンクリの価格も高騰しているから坪単価は、この周辺で一番高くなると思います。

>70
プラウド新大阪の話だ
310戸
25F
3基

ここは眺望が厳しそうか。

確か南の建物は3か4階建てだったような？
東も道路を挟んで同じぐらいの3か4階建てです。
眺望がなさそうなへやもある、というのが近い感じでしょうね。

てか梅田じゃないじゃん。
中崎町じゃん。
誤認を与えるのはよくないですな。

【不動産の表示に関する公正競争規約】

（物件の名称の使用基準）
第19条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
（1）当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。
（2）当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
（3）当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。
（4）当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる。

不動産屋さんって大変ですね。
まあ、梅田圏内の物件だったらどこでも今なら大成功だと思われますが？
もちろん、天六も含めてですが。(^ー^)

この写真どっかで見たような。

Hタイプ 85㎡ 15階くらいだと4200万くらい？

そんな安くはないでしょいくら板状でも。

一番安い部屋でも2000万はしますか？

40.70m2の1LDKが2,000万弱でしょ。

なら買おうかな…
本当はスリムタワーがいいけどコストも高くなるし。
黒いマンションなんてあまりないからかっこいいです。

ジオグランデ梅田の下層階・小部屋が㎡単価７５万円だった。

ここは駅から離れてるけど４０㎡で２０００万って㎡単価５０万円だよな？

そんなに安くはないだろう。

価格の正式発表は９月だけど資料請求しといて１ヶ月くらい前に電話しとくと

だいたいの価格を事前に教えてくれるよ。

まあたしかにそうかもしれませんね。
ジオグランデのワンルームは狭い分設備ウエイト高くなるから比較はできないけど。
2200万くらいならありかな、まあ、梅田やもんね。

またまた出ましたね。マンション名詐欺物件。いけませんねぇ～。笑われますよ。

ここは梅田じゃないということですか？？

まー駅から１０分以内だとその駅名を名乗っても良いと思うよ。

それに大阪駅より梅田駅の方が関西圏の人間には知名度あるから。

中崎町のフィオナ梅田、カサーレ梅田、デュオ梅田もみんな梅田やし。

伊藤忠のクレヴィア扇町はある意味良心的やなｗ

外壁が黒なんですか！

客人を呼ぶ時に、恥ずかしいですね。

黒ってかっこいい！白は、なんか、薄汚れてくるしね。中崎町のパークハウスも、白い壁が薄汚れてきてるし。

自転車置場の台数は、355台/254戸で足りるかな？

ローレルタワー梅田は、500台/250戸で不足してるよ
管理組合の総会議事録見ると、エレベーターに自転車載せ、自室に運び込む人が出てきて、トラブルになったみたいだよ
その後、規約に、エレベーターへの自転車持ち込み禁止の項目がプラスされたんだけどね

>95
今はどのマンションでも1戸に2台が標準だね
実際に住み始めると、1戸に3台以上必要だから植栽潰したりして増設してるね

自室に入れるならまだ良くて共用廊下、しかも内廊下に置く人がどこのマンションでも多くて
困ってるみたいよ

真っ黒にはしないっしょ
グレーならいいんじゃない！？
好みもあるけどね(^^)

名前が正式にロジュマンタワーになったみたいだけど、板状だよね、これ。

H Typeリビング・ダイニングの南東角の丸いのは柱？

このスレ名で立てた俺は天才だなw

コンパクトな40平米代が4列あるみたいね

ローレルタワーより高いと思いますか？
高かったら買いません。

７月１３日からモデルルームでの案内者限定である程度の価格帯は教えて貰えるみたいよ。

今は梅田だったら何でも売れる時代だな

堂山のガールズバーで撲殺事件。

そういった場所が好きな人もいますから。梅田に近いとかで間違えて買うひとがないことを祈ります。パークタワーもそうですが。

ではどのマンションがいいの？

ジオ天七です(笑)

アホくさ

深夜と早朝、マンション周辺を散策して雰囲気を確認してから、検討することをお奨めします。

普通、深夜と早朝（～７：００）は歩き回らんわ。
どこぞの精力余ったヤンキーじゃあるまいし。

http://widewindows.com/246osaka/map.html
北隣のビル9階に、24時間営業の音楽スタジオがあるみたいですね。

２１階なんだ・・タワー？団地型？
どうせなら３０階くらいいけばよかったのに。

接道が悪いから無理ですよ。30階建てれるなら建てるに決まってる。

スレ名から仮称とれたね

まさにタワー！

20階でタワー名乗れるなら此花区の酉島あたりの市営住宅も全部タワーだな・・
もうすぐ取り壊されるかもしれないけど。
それともオフィスビルのように階高が４ｍ？ぐらいあるのかな。
いずれにしても梅田に近いから売れるでしょうが。

85㎡ H タイプ が18階で4300万くらいかな？

Ａタイプ
Ｌ型キッチンいいね
高層階だと、リビングのコーナーサッシから、北西の淀川花火や、西の梅田ビル群が見えるんだね

実は明確な定義がされていないのがタワーマンションの特徴でもあるんです。一般的な定義として有名なのは建築基準法に基づく「57メートル以上の高さ」ですが、環境アセスメント条例を用いて「97メートル以上の高さ」のみをタワーマンションと呼ぶ傾向もあるんですよ。

らしいです。
http://tower-mansionlife.net/teigi/

駅前だからある程度の治安とゴチャ感は仕方ないですよ。
それをチャラにする駅徒歩1分じゃない？
問題は駅が中崎町でいいのかということぐらい。