匿名さん
[更新日時] 2013-10-29 14:56:21
売主：MID都市開発株式会社 http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社 http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社：竹中工務店 http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社 https://www.mid.co.jp/mfm/
所在地 大阪府大阪市北区万歳町４１番１（地番）
交通 阪急「梅田」駅徒歩８分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩９分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 ８０％
容積率 ６００％（北側）
４００％（南側）
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,956.982
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上２１階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号（平成25年5月31日）
総戸数 254戸
間取り 1LDK〜3LDK
住居専有面積 40.70m2〜86.97m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台）
月額使用料：未定
バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台）
月額使用料：未定
自転車置場 355台
月額使用料：未定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主）・販売提携（代理） MID都市開発株式会社
[国土交通大臣（2）第6967号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜１−４−４ アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主（売主） 住友商事株式会社
［国土交通大臣免許（14）第189号 （一社）不動産協会会員（一社） 不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel06(6220)7112
施工 株式会社竹中工務店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
販売予定時期 平成25年9月上旬
情報更新日 2013年6月6日
次回更新予定日 2013年6月17日
こちらは過去スレです。
ロジュマンタワー梅田の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-06-08 15:54:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区万歳町41番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩8分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ロジュマンタワー梅田口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
車の出入りと駐車場の価格が気になる。
それがクリアできれば天六タワーよりは周辺環境はまし。
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203
匿名さん
>>198
パーク梅田は200戸ちょっとしかないのに1年半たってもまだ売り出し中だから、
世界恐慌でなくても、ほしければ三井は尾っぽを振って売ってくれますよ。
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206
匿名さん
パーク高層階の部屋は坪240してたから、
それだけ出したら堂島買えたよ
だつたら、普通、堂島買うでしよ！
坪240も出して、あんな立地のタワマン買うなんて
ありえない！
パークタワーの低層の部屋買うなら
値段も同じ位だろうし、断然こっちが良いよ
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210
匿名さん
パーク高層階がお得？
あの立地であの値段なら別に普通じゃないか？
しかも南側は高層の建築物が建ちそうな雰囲気だし。
低層は確かにかなり厳しいけどな。
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211
匿名さん
パークの話しはもうやめませんか？
あそこはもう売れ残りしかないし、ここは新たに売り出されるし、正直比較にならない。
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213
匿名さん
総評
パークタワー梅田の高層階は最強という事ですね！
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215
匿名さん
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218
匿名さん
もうパークタワー梅田、最終期やん。
11戸しか余ってないな…
残念…
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219
匿名さん
ロジュマンならこれから選びたい放題なのに、
パークの低層の売れ残り部屋をわざわざ妥協して買う意味がよくわからないんだけど。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
ロジュマンって、ブランド名がパッとしないね。
ダサい…
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224
マンコミュファンさん
↑
なかなか上から目線ですなあ♪
梅田が8分で梅田じゃない、まあでも許したる的な発想は、天七やけど天六タワーというネーミングの後ろめたさのせい？(笑)
あと、プラウドとシティタワーは一流、ジオは二流ですよ♪
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228
匿名
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231
匿名さん
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235
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
うわー
酷い削除だなー
マンションコミュニティはデベロッパから稼ぐにしても言論弾圧の中国並みだなー
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239
匿名
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242
匿名
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243
匿名さん
間取酷いな～
板状マンションだからファミリー間取りが多いと思ったのに
単身者向けが多い
リビングダイニングも小さいし
かなり失望したわ
投資マンションとしての購入も多いんだろうな
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244
匿名さん
ほしいなら、ちゃんとMRいきなよ。
ネガキャンして値下げしようとしても、日本の一部の人がTPPに反対するぐらい意味のないことだよ。
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246
物件比較中さん
なんですかこのパーク梅田大絶賛コメント。
間取りはこっちの方がいいと思うし、こちらの方が梅田に近いし、ここよりパークタワー梅田がよかったとは全然思いませんけど。
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248
匿名さん
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249
匿名
ファミリー向けの立地ではないでしょう。投資向きですね。
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250
匿名さん
間取りが良い？？？
40m2台を始めとして極小間取りばかり。
それはどう考えても変でしょ。
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251
匿名さん
梅田フィオナなら54㎡で2500万円だよ
タワーじゃない団地マンションで3800万円なんて高いよ
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252
匿名さん
-
253
匿名
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254
購入検討中さん
-
256
匿名さん
-
257
匿名さん
そうか？
梅田なんだし平米単価70万円なんて普通やろ
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258
匿名
中崎町の価格ではないな。これもアベノミクスの影響か？コストアップによるインフレなんて最悪の状況。日経もあえて書かないことにしているみたいだ。原発にしても、国に不都合なことは書かなくなっている。戦争に突入したときと日本は変わっていないのだな。
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259
匿名さん
ここで政治経済の話してもしょうがないやん。
周辺の価格を含めた相場・・立地や仕様を含む・・で高いかどうかを感じればいいだけ。
人それぞれなり。
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260
ご近所さん
平米70万？マジ？パークの上層階並みの値付けやんか。
この値付けが今後のデフォなら、パーク買った人は大当たりやな。
本庄のスミフもここ以上の値付けやろうし。
つくづくパークは大特価やったわ。買っとけばよかった。泣
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261
匿名さん
アベノミクスでマンションは売れまくってるから強気やなー
そもそも消費税で5%アップ、原材料で3%アップ、電気代資源高で2%アップ
梅田の地価はグランフロント効果で去年で30%アップしてるしな
一昨年、去年が購入時期としては良かったんやろうな
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262
匿名
まあ、マンションを初めて買う方に相場がどうのいっても分からないから売れるのだろう。不動産の適正価格なんてあるような無いようなものだからな。
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263
匿名さん
一生住むから資産価値なんて関係ないって思うからな
でも現実には10年以内に15%くらいが転売してるからな
転職、転勤、リストラとかもあるし
最近は離婚ってのも多いらしいな
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264
匿名さん
本庄スミフが平米70で
ここは平米60が妥当でしょ。
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265
匿名さん
もうとっくに売れてしまったけどパークの高層階、特にプレミアムフロアは本当にお買い得でしたね。
ここの価格から考えてもつくづくそう思う。
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266
匿名さん
パークの工作大活躍やな。
ちなみにここは平均70もなかったぞ。間違った情報流すのやめなはれ。
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267
匿名さん
-
268
匿名さん
まったく、パークの工作員は息を吐くように嘘をつくからな。
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269
匿名さん
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275
不動産業者さん
最近物件名について規約を無視した名前が散見されます。
大手だからといって違反しないように。
【不動産の表示に関する公正競争規約】
（物件の名称の使用基準）
第19条 物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
（1）当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。
（2）当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
（3）当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。
（4）当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる
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276
匿名さん
これ、どう見てもタワーじゃない。。。
高さは低いし、建物はＬ字型だし。
価格次第では悪い物件でもないとは思うけどマンション名が恥。
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277
匿名さん
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279
匿名さん
カッコ悪すぎるタワーマンション。
どう見ても板状ですよね。
なんでわざわざタワーなんて名前つけたんやろ？
余計ダサイ名前になってもうたな。
今からでも変更したら良いのに。
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280
匿名さん
パースと同じく北東側から観ればタワーと言えなくもない。
南西側から観れば完全に板状マンション。
びんぼっちゃまの家と同じコンセプト。
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281
匿名さん
一般的に20階建て以上は
タワーマンションでしょ。
病院に隣接してるタワーよりは
こっちの方がいいかな。
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282
匿名さん
ネガレスしても価格は下げませんヨ。
まだ完成してないし（笑）
叩けば叩くほど売れた時のいいバロメーターになる。
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296
住民でない人さん
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298
住民でない人さん
間違えました２８９の方すみません
慎んでほしいのは２８７の方でした
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299
匿名
ロジュマンは、余計な施設がないんで、修繕積み立て金と管理費が安いのが、メリットでしょ。
あと、ここは、ファミリー物件じゃないのがいいと思うけどね。
子供が病気にかかった時、北野病院に連れて行けるしね。ただし、初診料5250円かかるけどね。
子供がロビーを走り回って、キーキー叫ぶとか、そういうの、梅田のマンションで勘弁。あと、帰宅してゆっくりしようとしたら、救急車のサイレンが毎日鳴り響くなんて、ありえないでしょ。
あと、このあたりのタワマンで、コンビニまで、3分くらいかかるの、こことアデニウムだけ。
中崎町の駅まで、3分も雨に濡れるとか、利便性も中途半端。
ロジュマンなら、コンビニも中崎町の駅も、傘なしで、なんとか行けるしね。
あと、ゲストの駐輪場とか、ロジュマンなら、都島通りに有料駐輪場があるんで、楽。コインパーキングも目の前だしね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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300
購入検討中さん
>>299さん、パークタワーのことはともかくとして、「この物件に魅力を感じた人だけが
購入を検討すればいい」という話ですよね。
私自身はこのマンションのコンセプトがイメージと合わなかったので購入を見送りました
が、確かにここの立地は魅力的だと思います。
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