横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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  9. プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか?Part3
購入検討中さん [更新日時] 2013-09-01 22:49:58

プラウドタワー武蔵小杉について、引き続き情報交換しましょう。

前スレ Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
    Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260228/

所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
   南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分
売主・販売代理:野村不動産
売主:相鉄不動産
販売代理:相鉄不動産販売

施工会社:清水建設
管理会社:野村不動産 相鉄不動産



こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-06-07 21:21:40

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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 780 デベにお勤めさん

    >No.763
    三角タワーは、建築敷地を確保するため最初に道路敷地の付け替え交換をします。
    つまり、マルエツと旧図書館の間の道路と南武線側の道路の敷地交換を最初に実施。

    再開発エリアを解体後、三角タワー建設に先立ち道路工事を行う。
    南武線側の道路は、解体後半年程度で完成する。完成後は、東急駅からまっすぐ帰れる。

    そのため、東急駅から迂回しなければならないのは、解体及び道路工事の一年程度。
    駅から南武線を潜る階段のところまでは、人の動線は確保され、南武線北側の現道を
    歩くことになる。
    三角タワー建築中は、既に南武線側道路が通じているので、全く問題ない。

  2. 781 匿名さん

    763です。
    うお、丁寧な説明ありがとうございます。
    安心しました。

  3. 782 購入検討中さん

    東向きは三角タワーと完全にお見合いですよね。
    西向きの方がよくないですか。

  4. 783 匿名さん

    ちょっとだけ南武線側に寄っているような気がしましたがどうなんでしょう。
    真東の部屋だと少し気になるでしょうが、東南角だと意外と大丈夫ではないでしょうか。

  5. 784 購入検討中さん

    東より西だと思う。でも、人気ないらしい。

  6. 785 匿名さん

    ここってLOW-Eじゃないでしょ。西向きは暑いよ。

  7. 786 購入検討中さん

    へぇー
    西向き、人気ないんですか。
    意外ですね。
    確かに間取りがイマイチの部屋とか、広いから
    高くなっちゃってる部屋とかありましたからね。

  8. 787 匿名さん

    779は東口がいいなって言ってるんだよな、
    プラウドの東向きと西向きの話じゃないと思うんだが。みんな話に乗っちゃってるけどおかしくないか、たまたま議論したかったなら構わないが。

  9. 788 匿名さん

    東口西口の話がいつの間にか東向き西向きの話になったw

    東向きは三角タワーあるけど、間にユニオンビルがあるから意外に距離あるんだよね。70mぐらい。リエトのイーストタワーとクラッシィタワーとか、パークGWTとMSTとかと同じぐらいのはず。リエトは実際に部屋から見た事あるけど、許容範囲と思いました。
    値段も一番安い向きなので、悪くないと思っています。

  10. 789 匿名さん

    あ、かぶった。笑
    まあいいんじゃない?

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  12. 790 匿名さん

    残り38戸。
    選択権、少ないヨ!!

    ツインのデッキ、駅までつながると未だに思っている人、
    コッケイです。

  13. 791 匿名さん

    野村さんは営業さんの拠点、なくす訳いかないので細々、このMRで営業ですか。
    客人現れたら、残りものでも食わすか、でしょ。

    そろそろ、スミフ始まるね。
    ダイナミックパノラマビューでも、見てみるかな。

  14. 792 匿名さん

    商業施設が今のところ不動産屋とか保険屋ばっかでがっかりだ。
    もうちょっと日常的に利用するような店入って欲しかったな

  15. 793 匿名さん

    ミューザ川崎の天井崩落も清水建設なんだね…
    清水建設大丈夫かな。

  16. 794 匿名さん

    ミューザの案件と比較してもねぇ。

  17. 795 匿名さん

    清水建設はいろいろ問題起こしてるんだね。
    スーパーゼネコンの中では問題児なのかな。

  18. 796 匿名

    激しく同意

  19. 797 匿名

    792に激しく同意

  20. 798 匿名さん

    商業施設、コンビニだけでもお願いします!
    あとはカフェとか、レストラン、美味しいパン屋とか期待。
    メチエ、マッキャンズ戻ってきて〜
    アンブレラありがとう。頑張って〜

  21. 799 匿名さん

    清水ダメなので前田建設のシティタワーにしよう

    なんてひといるのかな?

  22. 800 匿名さん

    次の3期が最終期になるみたいだね

  23. 801 匿名さん

    商業施設はおおむね全容が明らかになったようだね
    残念だ

  24. 802 匿名

    >>799前田建設はタワーの老舗だよ。
    むしろスーゼネが大量受注で捌き始めると危険信号だよ、基本的に住宅用の物件を公共事業より軽視してる傾向があるから。

  25. 803 匿名

    >>801あの商業施設は再開発を成功させるための緩衝施設だから仕方ない。

    商業権っていうのかな?あれを確保するための受け入れ場所。

  26. 804 匿名さん

    わりとガッカリめになることは予想してたんだけど、さすがにコンビニくらいは入ると思ってたわ

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  28. 805 匿名さん

    商業施設って何が決まったの?
    決まっててもまだ一部でしょ?

  29. 806 匿名さん

    あの辺よく通るけど商業施設のがっかり感はハンパない

  30. 807 匿名さん

    武蔵小杉ブログに詳しいよ

  31. 808 申込予定さん

    皆さん、期待値が大きいようで。
    しょせん、裏通り。元々、何にもない処。
    商業施設の運営者、努力ゼロでしょ。

    ヨーカ堂がアリオに吸収されたら・・・・。
    営業さんは「亀有は共存している」と言うけれど、小杉は?
    マルエツや東急スクエア(高くて近い)に行くしかない。

  32. 809 匿名さん

    コンビニは北側にできるんじゃない?
    と期待してみる

  33. 810 匿名さん

    ていうか現状だと最寄のコンビニってどこになるんだ?
    御殿町交差点のローソンか?

  34. 811 申込予定さん

    東京機械ビルの7-11または
    南口亀屋並びのサークルKまたは
    タワープレイス内ファミマ。

    一杯でしょ!

  35. 812 購入検討中さん

    ここも地権者が風俗営業するリスクがありそう。。。

  36. 813 匿名さん

    24時間じゃないけど、東急北口の駅ナカのローソンもありますね。

    でセントアですが、
    http://www.townnews.co.jp/0204/2013/08/09/199530.html
    をみる限り北側にコンビニできそう。
    コンビニが入るかどうかが自分的には一番重要なので、ホッとしました。

  37. 814 匿名

    そんなにコンビニが必要なの?

    なんでまた?

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  39. 815 匿名さん

    あっコンビニ入るんですね。よかった。

    それにしても>>813さんが貼った記事見ると、ここは地権者が再開発の推進役なんですね。
    こういうの反対しそうなイメージあったんで、ちょっと意外。

  40. 816

    リヴァリエならコンビニあるのにな

  41. 817 匿名

    >>815この地区の再開発理事長は不動産屋さんだからむしろ多少はコンビニやお洒落な店を呼び込みたいはずだよ。

  42. 818 匿名さん

    でもその兆候は一向に無い。

  43. 819 申込予定さん

    地元の不動産屋は待ちの営業しか出来ませんよ。
    そのくせ、来た客はより好みする。

    期待しない方がベターです。

  44. 820 匿名さん

    コスギのセンターらしからぬ店舗ですね。(小杉ブログから抜粋)


    ■「セントア武蔵小杉」の店舗
    1.かどや(中華料理)※既存店舗
    2.ジェクト(不動産)
    3.石川商事(不動産)
    4.みんなの保険プラザ(保険相談窓口)
    5.an umbrella(イタリアン)※既存店舗
    6.ヒアリングセンター神奈川(補聴器販売)
    7.AYAミュージックスクール(ピアノ教室)
    <以下、未確認店舗>
    8.ヘアーサロンNANBA(理容室)※既存店舗
    9.いわた歯科クリニック(歯科医院)※既存店舗
    10.PRINCIA(まつげエクステ)
    11.Mirror Ball(美容室)

  45. 821 匿名

    朝日生命も来るはず。基本的に線路沿いにある餃子の王将前のへーベルハウスビルからは旭化成以外は全部来ますよ。

  46. 822 匿名さん

    まあお店はどうでも良いけどね
    ご近所なわけだし便利なのができれば利用したいと思うけど
    まあ変な店が入るよりは無害で良いのでは?
    駅からの帰り道にコンビニできるようで良かった

    小杉のセンターらしい店舗って何?

  47. 823 匿名さん

    ところでこの商業施設だけど、もともとの地権者は各区画持ってるとして、新規組の分はどこが保有してるんでしょうか? 全店舗、分譲で買ってるって事はないですよね。ケイアイ不動産が買い取って貸してる?

  48. 824 匿名

    >>823全部ケイアイ不動産だったかどうかは記憶がありませんが再開発エリアで賃貸してた地権者が区分所有して貸してるはずですよ。

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  50. 825 匿名

    個人的にはそこんところがどんぶり勘定過ぎてNGだったんですけどね。

    エクラスタワーもそうなんですけどこれから10年20年と営利目的、非営利目的、住居目的が併存してうまくいく理想郷なんか有り得るのかなと思ってしまう。

  51. 826 購入検討中さん

    駅近マンションで古くなると住居目的で借りてくれる人が減ります。
    ここも、同じでしょう。管理規定があっても、組合了承のもとに
    住居以外でも貸りて頂かさざるを得ない。
    エクラスは、異常ですが。

  52. 827 匿名さん

    エクラスは駅近すぎて今も将来も管理組合と住居外利用とのイタチごっこでしょ。
    意図は色々だけどそれだけ需要があるってことですね。

  53. 828 匿名さん

    3期が最終期になるようですね。残りは40戸ぐらい?
    野村のことですから最後は値引きも駆使して年内には売り切るんでしょうね。

  54. 829 匿名

    あまり考えたくはないですが敷地内の商業施設が全部居酒屋や深夜営業のスナック、ホストクラブ、雀荘、個室マッサージになっちゃったりしたらどうしよう。
    そう考えると南東向って難しいですよね。

  55. by 管理担当

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