オハナ北戸田ガーデニア　PART2

616さん
具体的な情報ありがとうございます。
実際に騒音がどの程度なのか確認してみます。

これまでイオンの屋上駐車場から外環の車の通る音を何回も聞いていますが、爆音に聞こえたことは一度もありません。但し、感じ方は人それぞれなので、爆音と感じられた音を何か別の音に例えてもらえると伝わりやすい。

ここでいくら説明を受けても同じだと思いますので、やはり自分で確かめるのがいいのだと思いますよ。
それで、うるさいと感じるか？感じないか？は人それぞれだと思います。

道路の継ぎ目があれば、タイヤが通る度にバサバサとした音はしますよ。

私も聞いたことありますが、明らかに「爆音じゃない」ですね。

高速の音がどれだけのものか知りたかったら、上野の首都高沿いのホテルに宿泊してみ。
上野は首都高沿いにたくさんホテルあるから。新しいホテルでも入る。
けっこう音入るよ。爆音とは思わないけれど、継ぎ目の音は気になる。
何千万もする買い物なんだから、上野で1万～２万程度のホテルに宿泊する位どうってことないでしょ。

音も気になりますが、排気ガスについても測定して確認したい所ですね。

気になるなら自分で確認してみ。買ってから後悔しても遅いよ。

排気ガスっていうけど、ここが特別悪い状況ではないと思うよ。埼玉県や戸田市のHPを探せば解りますが、光化学スモッグ注意報、警報の発令回数は年々減っていて、そもそもここの周辺ではなく県北部とかの方が発令回数は多いし、物質の濃度も減少傾向だし、健康被害もここ数年出ていない。これらを確認すれば、改善されていると感じるはず。ただ単に昔の古い感覚で書き込むのは能が無いと思う。

B棟はほぼ売れちゃってるよ

この売れ行きが全てを語っている？
ここの書き込みを見て、買うか買わないか迷っている内に、気に入った住戸が売れてしまい、結局買えなかった方は、後後になって相当悔しがるのではないかな。

新所沢のを買えばいいじゃないですか

>629さん
光化学スモッグって。
高速周辺だけに出るものじゃないですよね。
ここの場所が悪いかどうかってことを気にしている人がいるんだから、
光化学スモッグが出る回数が以前と比べて多いか少ないかはあまり目安にならないかな～と。

何か結果的に価格相応の物件なのかなというのが本音。

「平凡だね。ここは少し懸念材料。だけどここはすごく良いね」みたいな感じのマンションが多い中で、
「良いところも悪いところ」も極端に目立っちゃってる感じはするかな。

ＭＲにも行きましたが、どう見ても安かろう悪かろう（良く言えば価格相応）にしか見えませんでした。

イイトコロが、その価格相応なのかな。
イオンが目の前。安価設定。Bなら目の前に何か建って日照を遮られることはない。
この辺りがいい所であげられるよね。

悪いところは出尽くしているからあえて細かく書かないけれど、
少しマンション購入本でチェックポイントでも確認すればわかるような所でコスト削減をしているのがわかってしまう。
そこが物件のデメリット。環境のデメリットも出尽くしてるよね。

だから価格相応と感じる。でも手頃な価格で手に入れる事ができるのもメリットなんだけどね。

だって特別何かある物件でもなければ、周辺に何もないんだから仕方ないじゃん。
北戸田はマジでつまんないよ。
日銀にしたって、オハナにしたって、イオンの増築にしたって、それだけの土地を用意できちゃうくらい
何もないんだから。

何言われようと売れるでしょ、こんだけ安いんだから。

近所にある同じ低価格物件のレーベンの住民スレ悲惨ですよ。
参考になりました。

もうここの検討スレはお開きってことで良いのでは。

639
メリットをあげて言い返せず、暇だのなんだのとしか言い返せないんだね。

なんで窓が二枚(二重サッシ)？

そんなに爆音なの？

今週末にマンションギャラリーに行き、当初の考え通りＢ棟の住戸を購入しようと思います。かなり売れているようなので空き状況が心配。

第1期用のB棟物件って、もうほとんど空いてないんじゃないの？
1期1次では、予定していた部屋数の倍以上開放してもかなりの契約が入ったからね。

先着順販売住戸がかなりの数あるように思いますよ。

Ｂ棟の高層階は半分諦めてます。５階あたりで何とか。駐車場はどこでも確保できればと願っています。

1期で6割しか契約が入らなかったんだし、結構選べるんじゃない？
更新時期をとっくに過ぎているのに先着順住戸数を発表していないところを見ると、まだかなり残っているように思うけど。

最近行ってないから盛況ぶりが解らないけど、先月中頃に行った時は１階に用意されたテーブルが満席で、全員が先着順販売住戸の契約にきているみたいでしたよ。その時に、掲示されている契約状況の貼り紙を見たら、Ｂ棟は真っ赤っかでした。私はＡ棟住戸を購入予定ですが、Ｂ棟住戸を買うと決めたなら、急いだ方が良いと思うよ。

オハナの割には売れてないから、焦らず検討したほうがよいよ。
販売コスト掛けられないから、完成間近になれば値引きするはずだよ。
そうすれば、Ａ棟がＢ棟より安く手に入るかも。

652
何を根拠に「オハナの割に売れてない」の？
素人に分かるように説明して下さい。

確かに、大量発注で人件費かけないから安いと言われました。
最初の要望書で10万の値引きをうたってましたよね？

販売が長引く前に値引きして売り出すね…


やはり、もうちょい考えますm(_ _)m

1期で６割しか契約されなかったことは、順調とは言えない根拠にはなるだろうね。
しかも偏って希望が入ったから、抽選に外れた人が希望のいない部屋を検討している。
希望者がいない部屋があるということ。それはホームページを読めばわかる。

1期の早割り10万値引きは他のマンションでも普通にやってるの見るけど。
ブリリアでもやってたし、別に売れ行きが悪いからではないでしょ。

10万は関係なく、購入希望者には全員早割でやってますね。残っているといっても、残っている部分も分譲前で価格公表してない所が多いので、別に売れ残ってるのとは違うのでは？

10万はともかく、オハナは絶対に値引きはしないと聞きました。
余程の事が無い限り、値引きして売り出すなんて事は無いのでは？

値引きする前に売れると思います。

てか、即日完売できなければ、ほぼ竣工後も残るだろうね。
別に残ってもいいんじゃない？なんでそんなに「人気、人気」ってこだわっているのか不思議なんだけど。

「オハナのわりに売れてない」「待てば値引きがある」
どうも、焦って決めさせないようにイメージ操作しようとしてる人がいますね

いつ、誰に確認した段階で、どの棟がどのくらい残ってたか
具体的な話をもっとおりまぜればもっと本当っぽく聞こえると思いますよ

>660
売れ残ると資産価値に関わるからです。

それなら大丈夫。
資産価値は最初からないから。

値引きとか、資産価値とか言ってるケチなヤローの集まりか？
どうせそんなやつは買わねーから。自分の汚ねー家にでもずっと住んでろよ。

みなさん、そんなに悩んでどーするの？
嫌なら買わなければいいんでないの？

「即日完売できなければ、ほぼ竣工後も残る」とか書いてるのはここが売れるとマズい立場の人なんだろうね

シティテラスに変更した人が続出したので第一期も多数の売れ残りが出ました。

高速脇の悪環境なので売れませんがここしか買えない方は値引きを要求してみたらどうですか。

お前に、言われてもね。
お前は、誰にも相手にもしてもらえないべ。
変わりに値引きして来てしてくれよ。そしたら、相手にしてやるから。ほれっ

B棟はほぼ売れているのですね
駅にもイオンにも近いし、いいですよね
悩みますね

あこがれマンション

668って何歳位なんだろうか…

新しいマンション欲しい、ローンの審査通るかな？

マンション購入をあきらめない!!

資金に不安がある方や何とか手を伸ばしてマンションを買いたいという方にとっては、それなりに価値がある物件だと思います。

ここのスレは相変わらず夜通し盛況ですね。
深夜２時３時頃にガラ悪の書き込みがあるのも通例となっているし。
毎日同じようなやり取りを見ていると、変に親近感がわいてくる。
Ｂ棟がダメならＡ棟にします。ただ、駐車場までが遠くなりそうなのがネック。

AとBの間に駐車場があるけど、それでも遠いですか？

今思ったんですけど、外環の五月蝿さが話題になっていましたけど、
自走式の駐車場がB棟の寝室側にあるので、そちらのドアを閉める音の方がきになるかも知れませんよ。
リビング側にも駐車場がありますよね。
Aの方が無難なように思えます。

第1期1次契約時のガラガラで、AとBの間は一杯になったとか。

相変わらずこのオハナは買う気のないアホどもがスレしてるなあ。

早く病院に行け！！精神科がいいぞ〜

A棟も早くしないと売れちゃうぞ！！

キッチンの高さや間取り変更の期限があるんだぞ！

679みたいなのは放置しておくのが一番です。

>相変わらずこのオハナは買う気のないアホどもがスレしてるなあ。

レスとスレの違いもわからないようですし。

修繕積立金高いね。
値上げはない予定かな。

まずはＢ棟、ダメならＡ棟。

Ａの東側が良いんじゃない。

長谷工コーポレーションなめんなよ。
潰れたけど…プレミア長谷工コーポレーションなめんなよ。
アーベスト？みんなバイト、

確かにＡ棟の東側が良さそうですね。週末にマンションギャラリーに行ってきます。空きがあれば良いですが。

私ならA棟の西側を取るかな。
東側は夜は真っ暗になりそうだし、Aの目の前に将来的に何か出来ても、西側から採光を得られるのが大きいかな。

Ａの西側は外環も気になるけど、イオンに近すぎない？バルコニーの正面がイオンの駐車場だし、駐車場から丸見えのような至近距離にも感じるが。この点、東側は南に延びる道路に面しているので、目の前に何が建つ訳でもなく、眺望も抜けていて良いと思う。

東側のマドを開けると、日銀の壁よ。

眺望と外環を気にしないって、住環境は最悪だな…

＞689
確かに何の変哲もないけど、雑音の心配はなさそうだし、目障りなものが見えるより殺風景な方がまだマシだと思うヨ。

窓が二枚になってましたが、ナゼ？

音は、爆音なの？

10階であれば、東側の郵政の機械棟や郵政社宅やイオン駐車場と同じくらいの高さと思うので、目線より上に遮るものなく開放感は得られそうですね。ただ、A棟の10階は既に全戸売れているかもしれませんが。

二重窓を採用しているという事は、騒音がかなり酷いという事は間違いないですね。

西側は二重窓でないと厳しいね。

バルコニー側は単層ガラスです。

そんなこともあって、第1期1次の販売では、A棟は東側に契約が集中し、西側は8階あたりから下は全く契約が無かったようです。東側から売れていくパターンですね。

窓が開けられないのですか…

洗濯物とかは、真っ黒になってしまいますかね？

ならないよ。近隣の側道の戸建を見ればわかる。普通に干してる。
音は人によってはきになるのかもしれないし、反響する可能性もあるよね。
そればかりは完成しないとわからない。
イオン自体は音はほとんどしないよ。ただここも建物に反響する可能性があるけど。
住んでみないとわからないってことだよね。
青田買いってそういうものだよ。リスクが伴う。

どこに住もうが良いじゃん。
環境なんてあんま気にしないし。どこも似たよーなもんだろ。
都心に住んでもあまり変わらねーよ。

騒音とか空気とか治安は、はっきり言って気にならないなー
コンダケ安いんだもん♪

そうかな？

空気悪く、外環は夜中も 24時間爆音が続くのってきついよ…

外環は、終電みたいに終わらないからね…

爆音ねぇ
まっ、ここを見て買う買わないを判断する人はまずいないので、表現の自由は尊重します。

イオンが24時間ならもっと良かったけどね。

食品売場は２４時間だったのに、どんどん営業時間が短くなって今の状態になったんです。
これからもっと短くなるかも知れません。客の少ない時間帯にムダですからね。電気も人件費もバカにならないでしょう。
川口前川店や川口店も短くなってきています。

24時間営業より今の方が、治安的にも物の品質的にも安心です。

治安は明るいほうがいいと思うけど。品質も関係ないよね。

これさぁ、No.701以降、ほぼ同じ奴が書き込んでんべ。
ど素人みたいな書き込みは、すぐバレんぞｗ
たぶん自分で質問して、自分で答えてるべ。文面似過ぎ・・・

そんなことないよ(^^)

考えすぎでヮ

どうでもいいだろっ
自分で質問して自分で答える、暇つぶしに書き込んで引っかかった反応があるとうれしい、そんな寂しい奴は結構いるべ。

検討ネタも出尽くしたようだし、今後もどうでも良い書き込み、事実無根の書き込み、誹謗中傷の書き込み等々、欲求不満解消ネタしか出てこないんじゃない。この検討スレはもう閉鎖しても良いと思うよ、管理担当さん。

これから新規に検討して質問ある人もいるだろうに自己中過ぎて驚いた(笑)

A棟の上階角部屋を買えるなら、マンションの選択肢は増えるかも知れないね。
最近、マンション安くなってきてない？

こんなに検討ネタにもならないレスが書き込まれている状況で、
＞これから新規に検討して質問ある人もいる
なんてことを信じて疑わないのに驚いた（マジで）

>715
そう思うのならこのスレをスルーしろ。
ケチつけるレスをつけてるあなたみたいなのがいるから、意味のない検討スレになるんだよ。

ここを見るたびに、またまたくだらん言い合い。皆さんホント暇だねぇ。

715
そう思うなら自分が見なければ良いだけ。
ネタ出尽くしたらスレ閉鎖するとか何かに定められてるんでしたっけ？
出尽くしたって誰が判断するの？

スルーしろとか、誰が判断するの？とか。まぁいいけど、誰が何を書き込もうが勝手でしょうに。いちいち反応するなって。

相変わらずズレまっくてんなあ...このコミュ。

相当病んでる奴ぐらいじゃない、病気だね。

買う人たちはこのコミュ参考にしてないと思うよ。

買えない奴、病んでる奴の憩いの場ってかんじだね。

精々、頑張ってどうしょうもないレス入れて楽しむがいい。