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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-07 10:15:45
>>2360 名無しさん
どちらもベルトしてない現場を見たことありますが、大手のハウスメーカーとかになると現場によって違うこともあると思います
大工は邪魔で作業しにくいからするのを嫌がる大工も居ると聞きます
棟上げみたいに施主が見に来る時だけは付けさせたりとかもあると思います
丁寧だったり急にキレたりするのと丁寧なときの文体が少し前の換気システム氏を思い出す
まさか本当に一人でやってるんだろうかね
粘着って怖い
そりゃ災難だな…
もし営業に対する不満だけならもったいないから営業変更してもらったら良いかも。
もう遅いかもだけど。
昭和建設の分譲地で造成するとかあるんだな。
よくわかんないけど30万、40万の件は土地の手付け金かな。
さすがにこれは解約したら返ってこないだろうな。
うちは昭和建設の契約金はたしか10万だった。
解約で返ってくるかは覚えてないなぁ。
ベランダはうちも同じだわ。
ベランダが絶対というか、延床面積35坪以上が昭和建設の利益の出るラインみたいな話だったね。
それ以下にしても安くならないし、居室部分を増やすよりはベランダの方が安くできるっていう感じだった。
うちの営業は上に掛け合ってくれたり、他にベランダ無しにして居室にした場合、1階にタイルポーチ
作って延床面積35坪満たすようにした場合、なんかの見積もり作ってくれたわ。
結局土地も狭いし居室も価格上がるからバルコニーにしたけど。
バルコニーは正直いらねーと思ったけど営業の対応ひとつで印象違うね。
俺も色々な工務店やHM回ったけど契約急かしてきたり、変に脅してくる奴は地雷だと思うよ。
次は土地や間取りなんかも事前に粗方決めてから契約することをおすすめするわ。
>>2371 さん
ありがとうございます。
営業マンを変えるか考えましたが、
お金が戻らないという件があり、昭和建設1本で今まで考えて居たけど
違うところでも考えようという意思に変わり
他のハウスメーカーと検討した時にオプションの金額の差があり
内装等あまりこだわらなかったら昭和建設のが安いやけど
昭和建設はオプション代が他に比べたら高い方らしいので
内装をこだわったらそうそう変わらない額までいきました
性能も昭和建設よりは気に入ったので違うとこに只今検討しています。
そうです契約金です。土地契約金2各地だった為20万
10万は手付金という感じです。
普通なら戻らないので
戻らないなら最初に軽く間取りと見積りを出して貰って
大体の事をわかった上で土地の契約はしたかったのですが
焦らされて次回は土地の書類に書くので印鑑持って来てくださいと言われたので、
解約した場合はこのお金は戻るのか聞いたんです！
そしたら「戻る」と私も主人もしっかり聞いています。
普通に騙されました…
わたしもそれでバルコニーが必須と言われたのですが
付けなくてもお金取られると言われ
それでも付けないのならお金は引かないから
サービスの電動シャッターは付けれませんねと言われました。
そっちのがいいけど40万ぐらい引かれなくて済むなら…
でもどうも納得いかなくて。
他のハウスメーカーにはこの事情も話し
お金も返ってこなかったと説明したら、
手付金なので戻ってはくるのですが最低額でもココは大丈夫と、
まだ見積り、間取りが決まり今ウッドショックで
坪単価がいつ上がるかが心配だから早めの方がいいけど
納得した上で契約で大丈夫と言われ安心しています。
でも今回で本当に思った事は営業マンって大事だなと思いました
何となくだけど鬼丸ホームでは家を建てたく無いw
鬼丸ホームの人には申し訳ないが
>>2374 匿名さん
なんとなくわかるw
総二階の軒なしの家ってイメージあるよね
昭和建設のように営業ではなく設計士による間取り提案、インテリアコーディネーターがいるから内装はおしゃれになるってのが良さそうと思ったね
設備は全部リクシルで良いなら安くなるはず
屋根標準がスレートとサッシがアルミ樹脂複合なのが残念ポイントだった記憶
>>2375 匿名さん
俺は営業に言って全部段取りしてもらったよ。
検査の会社名は見積もりにはLECて社名書いてるけどホームページとかなさげ、たぶん個人でやってるっぽい。
伝えたタイミングは最初からするつもりだったから契約前から言ってた。
でも別に自分で会社探して段取りつけても良いと思うよ。
3～8万が相場らしいからもしかしたら安いところもあるかも。
俺は5.5万だった。
断熱終わって電気工事？が終わったタイミング（配管とか外壁に穴空け全部終わってから）が良いから、現場監督とそのへんの日程調整さえすれば良いと思う。
どちらにしろ大工さんへの通達もあるだろうから上棟前には段取りしておいた方が良いと思う。
>>2377 通りがかりさん
うちは営業に相談したら、昭和建設の協力会社以外は進行の妨げになるんで困る、という話で、協力会社の一択だったな。気密も数値はもちろんだけど、体感が人それぞれだから、結局うちは見送ったけど。
2区画買えるようなお宅であれば建築条件付き土地はできればやめたほうがいいね
>>2381 名無しさん
3~4年売れてないぐらいあまりよくない土地でしたが
残り2区画で完売するので
値引きするのでどうですかって進められたので
歪な形でしたが、普通より安く買えたのでそこにしたんです。
だから昭和建設の分譲地だしお金も戻ると言われたから
はんこ押したんです。
>>2384 マイホーム検討中さん
気密断熱は良いなーと俺も思った。
たしか針葉樹の床材が標準だったと思うから小さい子供がいる場合は人によっては傷とか気になるかも。
俺は気にしないからパイン材にしたけどw
外壁とか屋根は他社より結構見劣りしてると思うから気をつけてね。
昭和建設は床断熱なんだよね。
どっちが良いかはなんとも言えない。
俺は最初断熱とか換気とかYouTubeで勉強したよ。
せやま大学とかラクジュ建築とか勉強になるよ。
まー勉強しても結局昭和建設にしたけどw
よかったら参考に見てみて
>>2387 通りがかりさん
そうそう俺も勉強した。知識のない営業マンと全く施主の方を向いていない建築士と闘う？ために、自分自身も知識をつけて話をして決める必要があったから。お高いところはその必要がないんだろうけど、お安い昭和建設を選んだからね。当時は面倒だったけど、今となっては面白かったと思える。
>>2387 通りがかりさん
傷は後々 絶対つくものだからもう気にしなくていいかなと思ってますw
家が建ったら犬を飼おうとおもってるんで
ただ傷よりおしっこが…無垢だと染みたら怖いなと、、
今せやま大学とラグジュ建築と不動産のYouTubeを見てきました。
他にも家づくりのYouTube何個かチャンネル登録してきましたw
何社も営業マンの話を聞いて性能 設備の名前などしか
勉強してなかったんで、YouTubeもみて勉強しようと思います！
>>2390 マイホーム検討中さん
犬を買うならペット用のフローリングとかもあるのでそれも見積もりに入れてもらった方が良いかもしれないです
メーカーとか標準との差額にもよりますけど結構高い場合が多いので
>>2390 マイホーム検討中さん
おしっこ問題はたしかにあるかもねw
季節によって目地に隙間できるからそこにおしっこ流れたらめんどくさそう
柾目で収縮が少ない樹種にしたらいいかも
間取りとかも参考になると思うよ
たぶんバルコニー無しにしてランドリールームとか作るんだと思うけど、本当にホスクリーンで良いのか（俺はホスクリーンやめた）、壁から何センチ離すのかとか、収納の位置とか自分で色々考えた方が後悔しないと思う
>>2392 通りがかりさん
仔犬のうちはあちこちオシッコされると思うので
隙間が空く季節は怖いですね…
ホスクリーン辞めた理由はなんだったんですか？？
今のところアイアンバーを脱衣室に付けて
部屋干ししようかなと思ってます！
色々YouTubeみて学びます！！
>>2394 マイホーム検討中さん
脱衣室に付けるならホスクリーンの昇降タイプとかも便利ですよ
うちは昇降タイプを脱衣所に付けて、普通の丸い金具に棒を取り付けるタイプのホスクリーンを和室につけましたが、和室は竿がつけっぱなしになってます
脱衣室は昇降タイプで洗濯物干したまま上げると通りやすくなるので昇降タイプも便利ですよ
>>2395 通りがかりさん
揺れるは掛けににくいのと取りにくいですよね、、
アイアンバーって言いながらもどこのメーカーがいいとか
全然分かんなかったんで、助かります！
今調べたら部品一つ一つあるみたいですね！
ありがとうございます。
>>2396 匿名さん
たしかに、アイアンバーだとその位置で固定されるので
脱衣室の通り道に置く予定でお風呂に入る時に邪魔になったりするかなと思ってました…
アイアンバーだと揺れない、ホスクリーンだと邪魔になりにくいって
どちらもメリットがあるので迷いどころですね…
ただホスクリーンだと降ろす作業が面倒になるんじゃないかと主人は言ってます…(笑)
和室とかにホスクリーンだったら降ろしっぱで良さそうですが、
やんちゃなネコが居るので畳で爪とぎされるのが怖くて
和室は付けなかったです。。
>>2398 マイホーム検討中さん
上げたり降ろしたりは専用の棒を使ってやりますが時間は20～30秒くらいで出来るので今のところ面倒には感じてないです
あとは下げてるときは目線よりも低い位置まで来るので洗濯物掛けやすいメリットもあります
>>2393 マイホーム検討中さん
ペット用フローリング、元気がいいワンちゃんには不向きかと。敷設しましたが、走り回るとやっぱり滑ります。結局、フローリングにはクッションマットを敷き詰めてます（ 汗
気密検査おわった。
まず立会いに行ったときには測定する技師さん指示の元コーキングやら吹きつけウレタンやらで隙間を埋めてました。
風呂の基礎断熱になってるあたりや、その他の配管周りを主にやってました。
特に風呂周りは入念に吹きつけウレタンしてました。（ゴキジェットみたいな缶のやつ）
終わったらいざ測定開始
c値:0.6
n値:1.48
ACH:1.1
通気量とかの数値も出てたけどよくわからん。
3回測定しましたが、数値は変わらず。
その後減圧させて玄関のドアが開かない現象などを体験し遊ばせてもらったw
残念なのがウレタン施工やらする前の数値を測ってないこと。
行った時にはもう吹きつけやらコーキングやら施工してた。残念。
感想としては数値的には可もなく不可もなくかなと。
一流メーカーのような数値は出ませんが、昭和建設の標準工事でこれならまぁ良いかなって感じです。
中間での数値なので完成後測定したらもう少しよくなると思います。
気密測定を検討される方へ自分なりのポイント
・1回あたり5.5万（地域によって出張料が別途かかるかも）
・気密測定することによる大工さんのやる気やモチベに影響というのは本当にあるかも。
監督や棟梁がそんな感じなこと言ってた。
・どうせやるなら気密カバー追加した方が良い（たぶん）
測定やらない人も風呂まわりは気密漏れが発生しやすいらしいので、風呂だけでもウレタン吹きつけを頼んでみたらどうかなと思います。
自分はその分の費用は取られてないのでそれくらいならタダでやってくれるかも。
わかんないけど。
誰かの参考になったら幸いです。
>>2402 通りがかりさん
お疲れ様です。
風呂周りのウレタン吹き付け以外標準工事でＣ値0.6出てるなら充分気密性高いと思います。
Ｃ値は1.0切れたら充分快適で光熱費を抑えられる数値みたいなので充分じゃないかと思います。
個人的にはそれ以上を求めるとなるとキリがないイメージです。
>>2403 名無しさん
amazonで1000円くらいのウレタン缶スプレーだったよ
気密測定しない人は事前に現場監督に缶スプレー2本くらい渡してお願いしたらいいかもw
無理かなw
昭和建設は配管を通すための切り抜いた部分は断熱欠損になってるので洗面所とキッチン周りは自分でスプレーで埋めました。
これは難しくはないですがうちの場合切り抜いた部分が結構大きかったのでスタイロフォームを適当な大きさに切って詰めた後にウレタンで隙間塞ぎましたね。
人通口の隙間もウレタンで埋めました。
風呂まわりと配管まわりを主にやってたね
それでどれくらい数値が変わったのかが分からないのが残念だけど
それ以下になると気密シートしたり、アクアフォームみたいなウレタン吹きつけしたりお金かけないと無理なのかもね
>>2406 匿名さん
それが1番かしこいかも。
複雑な家の形してなくて、大工さんもきっちりやってくれてたらそれなりに気密とれてるだろうし。
後は自分でスプレーとかで埋めさせてもらうのが1番安上がりだね。
最近着工したんだけど、たまたまサイト見に行ったらトリプルガラスが標準になりましたとあってビックリ
けど同じ額でやるわけないし、値上げのついでなのかなー
断熱性についてはペアガラスで納得して決めたんだけど防犯面ではトリプルうらやま
いやよく見たらAPW430じゃなく330のトリプル仕様ってやつなのか
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
