幕張アクアテラス　その5

せっかく100㎡超あるのだから、天井高はあと50cmくらい欲しいと思った。
いまいち開放感がなかったのはそのせいだと思う。

前スレは43ページで1000レスを超えました。一方、他マンションはだいたい70～80ページです。
どういうことか分かりますか？

先日、見学行きました。
アクアテラスは、海もベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高の眺望です。
ベイタウンに住むのならやはり海が見えないと！
物件は100㎡超でとても広く高級感がある作りで、仕様の高さにも気にいりました。
広いバルコニーもアクアテラスの魅力ですね。
駅からの距離については、『ベイタウンはもともと駅から遠く、だからこそあの住環境の良い所で住める』という認識でいたので全く気になりません。
時間がある時にはウォーキングにもちょうど良い距離感ですし、入居者専用シャトルバスで駅までノンストップという点は逆に助かります。ベイタウンで一番駅近物件でも徒歩7～8分でしょう。暑い夏、寒い冬、大雨や台風の日などを考えてもシャトルバスでノンストップ6分は魅力的です。
ウォーキングも平坦な道を歩くので気持ち良く歩けます。

一体なんのためにそんな称賛コメントばかり投稿するのでしょうか。むなしくないでさすか？

100㎡に無理矢理４ＬＤＫ詰め込んでいるから収納が少なくて手狭な印象でした。
最近の新築マンションは120㎡時代に突入しているから、無理矢理100㎡をクリアしている気がします。

駅からは遠いですよ。まあ、個人の感覚によって違うけど。グランパティオスやブエナの駅近と比べると断然遠い。。。駅から遠いとリセールの際には間違いなく買いたたかれます。

ウォーキングはベイタウンでも花見川沿いが物騒な感じです。人気がない夜は特に怖い。

>No.6

まさにその通り、真実だと思います。

幕張ベイタウンで最も海浜幕張駅まで遠いマンションであることは、誰もが知る事実です。

事実を事実と認めず無理矢理、優れているような曲がった考えを書くから非難されるのだと思います。

海浜幕張駅までの距離は、変えようがないのだから。

事実は事実と認め、アクアテラスというマンションにおいて、駅から最も遠いからこそのメリットを書くべきでは？

他のマンションから離れた立地のため、静かに暮らすには適しています。
シャトルバスで駅に出られるので近所付き合い不要。
隠れ家には最高です。

>No.8

素晴らしい！

成る程です。

駅から最も遠いマンションのメリット書き込みは、気持ちよく読めますね。

１００㎡で満足ですか？
今住んでいるマンションは、築２０年ですが１３０㎡でトイレが２か所です。
古くなったので買い替えを考えていますが、こちらは狭いのでやめました。

>8さん
シャトルバスと近所付き合いに、どのような関係があるのか理解できませんが？
シャトルバスがなければ、近所付き合いが必要ということですか。
買い物を頼むとか、車で送ってもらうとかということなのかしら。
>9さん、理解されたようですので、ぜひ説明してください。

わかりにくかったかも知れませんので補足しますと、、

ベイタウン住民が普段の買い物や、子供や犬を連れて出掛けるといった場合、美浜プロムナード、バレンタイン通り、リンコス方面、あるいは近隣の公園などへ行くことになりますが、子女の同級生(と親御さん)、職場の同僚、等々に出会うことしばしばです。

ところがアクアテラスの場合、こうしたエリアまでちょっと遠い。距離的にもそうですが大通りの信号待ちがあるので時間的にもかかります。一方、シャトルバスに乗ってしまえば駅に出られますので、むしろ外で用事を済ませるほうがいい、ということになります。シャトルバスはアクアテラス住民しかおらず、ますます他のマンションの人と話す機会が減ります。

実際、アクアテラスの人と会うこと少ないですね。クラスに何人かいらっしゃるのですが。

＞６
駅から遠いからこそ、
静かだ、眺望が良いとう事はありうるでしょう。

ブリリア稲毛海岸の最上階を見た時は、
圧倒的な東京湾の眺望に、本当に感動しました。

でもここは、
東側は放送大学の電波塔、下水処理場。
南側はワター建設予定地。

立地と眺望はパットせず、
夜は寂しいだけで、
駅から遠いメリットは全く感じませんでした。

そう思う人が多いので、
中々、完売できないのでしょう。

１３さん、

ブリリア稲毛海岸からの景色がさぞかし素晴らしかったのでしょうか・・・
ブリリア稲毛海岸は道を挟んで隣が千葉市卸売市場なので市場ビューでもありますよ。
卸売市場に近いと食事や買い物が楽しいでしょうが、カラスも多い。どこでも長所短所があると思う。

本日のスーモによると
6000万で発売当初売ってた家が3000万代。
とても買えないな。
6000万で買った隣人とうまくいくはずない。

隣人が買ってくれてよかったと思うかも、早く売リ切らないとマンション価値が下がるから。ふつうに良いマンションなのに、売れないのが問題だから。

マンションの作りや立地や階にもよるが最近のマンションは、　
　１００㎡－４０００万～
　１２０㎡－５０００万～
　１４０㎡－６０００万～
って感じじゃないかなあ。
駅近く、中高層、眺望に特長あり、はどんどんプレミアムつくかんじではないでしょうか？

＞１４
最上階の海に向いた家の話。
防風林越しに見えた海はまさしくリゾートを思わせるものでした。

市場ビューの家は見ていませんが、
鉄塔ビューよりましなはず。

なぜなら高層階からは鉄塔と違って見えないから。

＞＞１７
それは千葉県での話ですよね？

＞＞19
海浜幕張の最近の普通の仕様のマンションの話です。

千葉でも佐倉や千葉ニュータウンや稲毛や新浦安や市川や本八幡ではありません。

140ｍ2ってのはあるの？

140くらいベイタウンのあちこちのマンションにあるよ。
サウスコートは150〜。ビーチも公園側は140〜。ブエナもマリンフォートも。

マリンルートは京成は大回りで対応できるが平和交通は不可能だな。

現実的には、現行ルートのままで中学校、保育園の交差点付近に停留所設置か。
アクアテラスは圏外だ。

>アクアテラスと専用バスを運用し、共有施設も一緒に共有できるのですね！！
何を夢見てるの？
あり得ません。

>23

大人なのですから、何度も無意味な同じ文章のコピペは、やめましょう。

都内から引越ししてきましたが、ベイタウンもアクアテラスも非常に満足しています。
広さ、間取り、仕様、共有施設、住人コミュ二ティどれをとっても文句なし。
ベイタウン、アクアテラスは、住んでより良さが実感します。

住んでいる人の感想や意見を聞くといいですよ。
アクアテラスもベイタウンも住んでいる人が誰しも満足して、誇りをもっています。
なかなかこんなにも素晴らしいコミュニティは他には、ないですよ。
ベイタウンに住んだら誰しも出たくなくなるようです。
アクアテラスも住んだら最高だと思います。

アクアテラス見ましたよ～

国際都市幕張、美観地区にも指定され、今後の開発にも期待が膨らむエリアですね。
最高のロケーションです。
東京湾とベイタウンが一望でき、夜景も夕日も見えて最高です。
夏には花火大会や色々なイベントもありますし、日本最大のモールもできますね。
レベルの高い学園都市でもあります。

衣食住共に最高のレベルのロケーションです。

マンションも高い仕様やなんたってあの広さはいいですね。
住人もハイソでレベルも高いから安心です。

本当に魅力的だと思いますよ。

もともと4000万円〜7000m万円以上の物件で、仕様も結構高いですし、広さ、共有施設は豪華で、造りもしっかりしている。
保証も、購入時から新築と同様の保証も受けられる。
住人は、高所得者ばかりで、ステータス、安心感は高い。
普通に、良いマンションですね。
ランニングコストが、高いですが、良質な管理がされるので、良いのでは。

タワーマンションプロジェクト、いよいよですね！！
アクアテラスと専用バスを運用し、共有施設も一緒に共有できるのですね！！
タワーマンションの近くには、大型商業施設を予定しており便利になりますし、
ルートバスもタワーマンの建設により見直されるようです。
まあ、自前のバスもありますし、便利にはなりますね。
いずれにしても、アクアテラスには吉報となりますので、資産価値もあがりますね。
近隣には、フューチャーバリューが期待できる施設ができますので、今後の期待があるマンションですね。

地震から時間も経過し、経済も上向きになり、消費税・円安の影響で建築資材の値上がりに伴う、マンション価格の高騰、金利UPなどもありますし、、、、
フラグシップ・イオンモールもできますし、東京湾一望できるベイサイドもここしかないです、幕張副都心の再開発もまた加熱していきます。
ベイタウンは日本で唯一ここしかない街ですし、人気は少しの乱高下はありますが、今後も維持していくでしょうね。

なんだかんだ外野からいろいろやっかみコメントをいれてきますが、結局は良いマンションです。
広いバルコニーからは、東京湾が見下ろせます。
家に居ながら、富士山やスカイツリー、花火など見られるのは最高ですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心とすべて一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。 1粒で3度美味いですね。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 住んでいて楽しいと思いますよ。良い条件で購入できるのは今しかないでしょうか。

絶賛の書き込みの嵐。本当ならば、早々に完売ですね。

こういう展開の繰り返しで4年経過。

早々に皆さんの夢が叶うと良いですね。

はいはい、夢が叶って、早く完売すると良いですね。

でもそうやって、空き住戸多数のまま、早4年。痛いね。

皆さんのコメントをお読みすると、本当にすばらしいマンションですね。お値段も手頃に下げてくれて、具体的に検討できそうです。
だけど、わからないことが一つあり、決心がつきません。
竣工して丸三年、なぜ完売してないのですか？誰か教えて下さい。

すぐには、完売しません。アクアテラスは、それなりのステータスがある人達しか住めません。
買いたくても、該当しなければ、買えません。
審査で落ちますから、、、

選ばれし人のみが味わえる物件ですので、完売までは時間が掛かるのは当たり前。
残念ですね。

選ばれし人は千葉の１００㎡などには住まないでしょう。

そういう人は、都心の３００㎡クラスなどに住むでしょう。

基準が低すぎます。。。

海浜幕張はセカンドハウスで週末だけ利用。

しかも最上階の１５０㎡クラス。

>>40

選ばれし人のみに売りたいのなら、値下げなんてしなければいいのに。値下げすると、選びたく無い人が来ちゃうよ、、、

デジャブ？

>41
>42
先週のコピペに釣られるとはまだまだ修行が足りないのではないか。

ふーん。で、なんで丸三年売れ残ってんですか？？？

タワーマンションについて、ググっても何もでない。

どうなっているんですか？

予定通り２７年１０月竣工ですか？

教えてください。

＞４０
＞４５
都内湾岸の80ｍ2一億が飛ぶように売れているのに、 アクア100ｍ2、3000万台はそれに劣るという事ですか。
価値は都内湾岸の4分の１ですね。

その理由は、海浜幕張だからですか。
それともアクだけ売れないという事ですか

ビーチテラスやブエナテラーサは、高倍率で瞬時に完売でした。

売れないのは海浜幕張だからではありません。

アクアテラスのリッチや価格のせいでしょう。

東京駅までこちらは徒歩何分ですか？

ベイタウンまで6時間くらいです。
震災の時に歩いて帰りました。

６時間ですか・・・・・
それじゃ都心勤務の人なんていませんね。

＞４９
＞アクアテラスのリッチ
座布団一枚。

＞５１
京葉線の線路の距離で32キロあるのに6時間で歩いた？
道路を歩くと40キロ近くありますよ。

飛脚ですか。
それとも川内さん？

健脚ですね。

>57

アクアテラスに限らず、管理費や修繕積立金などのランニングコストはどこでもかかる。地代はからないけど。どういう計算で「アクアテラスならではのコストとして、プラス2000万円」になるのよ？

なお物件価格だけで言えば、物件価格6000万円前後と平均でここより高い市川レジデンスは、あっさり完売した。「そうそう売れるご時世でもないでしょう 」って、売れる物件ならこのご時世でもちゃんと売れると言う証明だと思うけど。しかもここは大幅値下げしているんでしょう？

3年も完売しない事の理由として高価格をあげるのは、もう止めたら？

液状化の心配はもう無いです！

これで、地盤検証すれば、ばっちりですね。

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

ベイタウンは良いんだけどね。
ここは、駅やスーパーから遠すぎるから安くしても売れないんだよね。
タワーの隣に小型のスーパーでもつくれば、流れが少しは変わってくると思う。

どう思いますか、この様なレポートもありますが・・・。

さらに悲惨なのが海浜幕張。あの幕張ベイタウンです。
現在「幕張アクアテラス」と「幕張ベイタウン グリーナ」という
２つの大規模マンションが販売中なのですが・・・
アクアテラスは築3年が過ぎました。グリーナは14年2月竣工予定。
駅から遠いのです。アクアテラスは20分。グリーナでも17分。
しかも、ともに借地権販売。ベイタウンはみんなそうですが。

幕張ベイタウンというのは、震災後のマンション価格下落が
もっとも激しい所ではないかと私は見ています。
実際の被害が酷かったのは幕張ベイタウンよりも新浦安だったのですが、
なぜかマンションの値段は幕張の方が下がっています。
理由はよく分かりません。新浦安もそのうちもっと下がるはずです。

現在、駅から徒歩15分程度の築10年モノの相場観は坪120万円。
調べてみると、山のように「売り」物件があります。
5，6年前まで「パティオスは値下がりしない」という伝説がありました。
初期の頃（20年くらい前）のパティオスは、新築の売り出し価格が
だいたい坪単価180万円台だったという記憶があります。
「駅から徒歩16分、借地権で180万円かよ」といったものです。
でも、順調に売れていきました。

17，8年くらい前、「打瀬小学校のレベルは千葉県で一番」なんてことになり
高偏差値なサラリーマンさんがどっとベイタウンをめざしました。
渋谷学園幕張校（シブマク）は今や開成と並ぶ超進学校。
そういうことを知り「何が何でもベイタウンに住みたい」という
頭のいい方がどんどん集まってきました。
だから、中古の売り物件でもすぐに買い手が付きました。
5，6年前までは築10年超でも160から170万円で売れたりしていたのです。
ところが、今や120万円になってしまいました。この凋落ぶり。

そして、新築マンションがにわかに売れなくなりました。
前述の「幕張アクアテラス」と「幕張ベイタウン グリーナ」の
販売不振が今の幕張ベイタウンの現状を語っていますね。
結局、幕張ベイタウンが輝いて見えたのは
街ができ始めて5年から15年くらいの間。
今後、再び輝くためには何かの仕掛けが必要です。
もし、もう一度地震がやってきて液状化すればそこでお終い。
そういう点では新浦安や江東区の湾岸地区とともに
地震による資産価値劣化リスクの高いエリアではあります。

隣にできる三井のタワーマンションがいくらで売り出されるか興味がありますね。
アクア・グリーナ共、破格値でも売れ残ってる現状からすると
かなり低価格で勝負してくる可能性もアリですよね？

もし強気価格で出してきたらこちらに決めようと思います。（それまで残っていればですが・・・）

57さん
いい加減、住民のふりした誉め殺しはやめてもらえませんかね。
住民としては迷惑千万です。
あなたの書き込みはかなり見ましたが、いつも内容が一緒でしかもうそくさすぎです。 何が目的意識なんでしょうか？

67です。
×目的意識
○目的
すみません。

お、そろそろ出るかな？マイバッハ。

タワマンについて、住民説明会ではどのようになってますか？
今度こそ建ちますか？

タワマンが建たないなら、欲しいけど。

ハイソな人はタワマンの100平米を買うでしょうね。
こことタワマンとでは一望できる景色が違いすぎます。
タワマンは買えないけど広い部屋が欲しい人にはアクアがおすすめですね。
いくら築3年以上の新古物件とはいえ、ごく一般的なサラリーマンからすればやはり3000万で100平米は魅力でしょう。

＞＞７１
マイバッハじゃなくて、ファントムだよ。

下がったねえ〜(^^)

買うか！

もう、いい加減、誹謗中傷や絶賛の嵐のコメントはやめなよ。
どうせこれ以上頑張ってもプライスダウンしないと売れないよ。
三井も分かってるはず。だから、
次のタワーマンションに注力したら。
アクアテラスは成り行き任せ。
そうしなさい。
仕方ないよ、リーマンショック・震災等と悪条件が重なった訳だから。

で、ここは中古物件ですよね？

>77
すでに252戸中210戸売ってるから、
原価は確保。
残りただでも売れれは、三井はＯＫ。

ただブランドを気づつけないように、
値段をつけてるだけです。

40戸近い売れ残り分の管理費・修繕費・借地代は毎月三井が負担してるのですか？
相当な出費ですよね。

住人で割り勘じゃないの？

図面を見ているだけでも広いっていいなと思います。
部屋の中に出っ張りもないし収納もたっぷりあるし価格も魅力的ですし。
駅からの距離と商業施設がいまひとつかな。

>84

まじでビギナーだなｗ

＞＞８６
つられてどーする！

検討中ですって、見に行くか問い合わせるかしたの？
鉄塔ビューか駐車場ビューの低層ばかりだよ。それも大量に。

幕張ベイタウンに行くたび思う。
公園に駅からのショートカットでけもの道が出来ているのがちょっとアレ。

いい加減石畳でも敷いておけば良いのに。

>91さん
GW明けくらいは高層階結構ありました。
気軽に見に行くといいですよ。結構魅力的です。

鉄塔は、このサイトで言われているほど苦にならない。むしろ可愛く思えてくる。
感じ方は人それぞれだから、それも含めて見たほうがいいですよー。

いくら価格を安くしてもタワー建設が発表された後だから、誰も見向きもしない。
タワーの壁を見て暮らすのは、夢がない。絶対に嫌だ。

＞８７
＞８８
そんなに素晴らしいアクアが
三年も売れ残っている理由を教えてください。
納得できれば、検討します。

まだ14戸残ってて、そのうち10戸が4千万円以上ですよね。
三井さんはこの先どうするつもりなんでしょう。
住人の方々にとっても値下げして早く埋まる方が得だと思うんですけどね。

表向きは下げられないだけで言い値でいけるよ？
モデルルーム行ってみて。

4300万の部屋を3500万で話できたから。
これはホント。

いや駅に近いところにはもう空き地が無いので。

はい、「例えば」って言ってるのに、空き地が無い。
この掲示板には、101のようなバカしかいない事が証明されました。

こんだけ値下げして買った住人は、当初の金額で買った住人と上手くいくとは到底思えません。
実際、住民スレには憎らしいと本音をもらす方も。こえー。

あり得ない仮定の話をしてもしょうがないでしょう？

100m2超ある部屋としては、眺望はまぁそれなり、廊下は大衆マンションのそれ、
中庭に緑が少ない、など、総じて、ゆとりがイマイチ足りない。
これは多分、敷地に対して戸数が多すぎるからだと思う。

戸数をぐっと抑え、バルコニーを階段状にするなどリゾート感を追求するか、もしくは80m2～の部屋も作ってプランに幅をもたせるかしていれば、何とか売り切れたのではなかろうか。

>>105
余裕持たせたらただでさえ高いのにもっと高くなってしまいますよ。
ただおっしゃるとおりプランの幅は欲しかったですね。

100は、アクアテラスが売れない理由が駅から遠いからではないか？ということを、近ければ売れたのか？という仮説で言っているだけです。

しかし、この理由が真なら、皆そんなに歩くのが嫌いなんですかね。。
うーん。
駅から近いと会社からバス代でないんじゃないかと。

19番街との差もバス停への距離？？

竣工済の現地物件が、資料等から想像していた期待値を下回ったために、多くの検討者が買うという決断をしなかったということかと。
駅からの距離はネガティブ要素の１つだから、徒歩10分圏内だったら多少早く売れたとは思うけど、それでも苦戦したと思う。
理由はよくわからん。なんとなく>>105 に同意。

マンションの選択基準は、駅徒歩10分以内というのが常識らしいですよ。

>110
自分の意見を書けよ。

駅まで徒歩１０分以内がいいです！

>111

自分の意見は大切ですが、周りの意見も大切です。自主的または止むを得ずのどちらにしても、売る時は自分の意見では無く相場で売る事になるのですから。

>113

住人の方ですか。ご愁傷様です。

うん、しかも千葉で・・・。

掲示板みる人の目的は客観的な意見が欲しいのだから
書き込む内容が主観(自分の意見)でなく客観でも良いのでは？

主観を客観のように表現するのはもちろんNGだけど。

いやいや、いろんな人の主観的な意見を総合して、読み手は客観的に捉えるんだろう。
一般論を語られても個別の物件の特徴が浮き彫りにならず、意味なくね？

人気の海浜幕張で超一流三井プロデュース100ｍ2以上
かつ6000万もしないマンションが、
なぜ完成から3年以上も売れ残ってるのでしょう。

同じ三井なら、海側に建つタワー。鴻池より清水。

ジェジェ。
三年前から清水を待ってたの？

皆さん遠い遠いと言われますが、だからこそのシャトルバスじゃないんですか？七分で疲れず駅に着きますが、その評価はないんでしょうか。皆さんの意見が聞きたいです。

無料なら評価できるけど…
どんなマンションでも、お金さえ払えばシャトルバスの運行はできますよね？

いろんな人の主観的な意見を総合して、読み手は客観的に捉える
というのは賛成。それがこの掲示板の上であってもいいし、
そうでなくてもいいです。
平均を導き出す母数の違いでしかない。

読み手がちゃんと情報のソースを判断できるなら。
でも信憑性はどっちもどっちかな。
情報をどう評価するかも読み手の自由です。

最近の発言でマンション購入希望者は、想像以上に駅近思考が強いって感じた。

シャトルバスすごいと思うけど、通勤時間帯以外は少ない、または無いのだよね。
その場合は打瀬中学校でマリンルート循環を利用することになる。
(もしパティオス19との人気差がバス停への距離なら、
その距離も多くの人にとっては苦痛なのかしら？)

マンション買う層は利便性を優先しているわけで。
極端なことを言えば、不便な場所で良いなら戸建て買うんじゃないですかね。

毎日、駅を降りてバスのダイヤと時計を見比べるのなんて嫌だね。

アクア住民は車通勤の方が多いと聞きましたが本当でしょうか？
確かに駅徒歩20分で毎日通勤は現実的ではない気がしますが。

健康のためにもそれくらい歩いた方が良いよ。

梅雨の今、真夏のぎらぎらした太陽の下、寒い真冬に20分も歩こうとは思わないよ。

勤務地が海浜幕張なら、バス通勤は苦じゃないね。

確かに徒歩20分はつらい。住民で駅まで徒歩で通勤している人はあまりいないですね。
うちは共稼ぎで家内が車で千葉市内へ通勤、私は勤務地は品川ですが駅までは自転車(駐輪場まで7分)、雨天時のみシャトルバスを利用しています。
家内と子供の通学優先で駅から遠いのを承知のうえでここを購入しましたが私自身通勤が辛いと思ったことはないですね。ベイタウンの道路はアップダウンもほとんどなく快適です。

ベイタウンの駅遠物件にお住まいの方はは余り駅からの距離は気にしていないと思います。
小学生の子供を持つ親としては駅遠ならではの環境の良さも気に入っています。余り過信してはいけないけれどここは他地域よりずっと安全です。メッセで開催されるおたく系イベントに来るコアな方たちもベイタウンまではやってきませんし。

駅遠ならではの環境の良さってなんですが？

ベイタウンなら駅近でも環境は良いと思いますが・・・？

蛙の大合唱が愉しめるとか、いろいろあるよ。

一番駅から近いエリアでも徒歩10分でしょ？
それって駅近って言うんですか？ここよりは近いですが。

駅から徒歩10分～20分と多少の距離の差はあるけれど、ベイタウン全体に｢駅遠｣メリットはあるかと。

135〜137はバカだな
134が街は安全だって言ってるだろう？

アクア周辺は人気がないので夜は注意した方がいい。

これだけ開けた見通しの良い場所で何かしようとする奴いないですよ。

もともとベイタウン自体がバス通勤を前提の設計になっている。
歩きで駅までは考えられていない。失敗作ですよ。

いや、そもそも通勤のことなど考慮されてないだろ。

バスでも問題ないでしょ、道路混まないから定刻通り運行できるし。

シャトルバスは駅のバスロータリーに入れず、タクシーや自家用車のロータリーを発着する。
雨の日は当然の如く定時運行不能。
いつもは乗らない人も乗ろうとするから大迷惑。

環境の良さを、静か、視界が良い、公園が多い、
車の量が少ない、トラブルに巻き込まれにくい、
とすると、ベイタウン内なら駅近、駅遠に関係なく
良いと思う。
アクアテラスならではの環境の良さを考えると、
端に位置することによる圧倒的な景観の良さ、
海が近い、花見川緑地の心地良さ、があると思う。
但し景観はアクアレジデンスに限定すると、
今後は厳しいかもしれない。
それから、鉄塔と最終処理場は、気になる人と
そうでないひとが別れるようですが、私は
全く気にならない。

個人的には、ちょっと賑やかになっても良いので商業施設は
増やして欲しいと思ってる。

まあもうすぐ海側の眺望無くなるんですけどね。
幕張の花火はかろうじて見えるのかな？

>>150
おっと、そいつは失礼。

物は良いよな、平置きの駐車場率100％だし。
しかしいかんせんお高い。

>>151
東京湾は大海原じゃ無いです。

>>150
アクアレジの四階までは、それを配慮した安い価格帯・・・

おいくらですかー？

アクアの良い所は、周囲の道路にベイタウン名物の路駐がないことかな。

たくさん停まってるが。

＞１５１

では、購入したら報告の程お願いします。

>151

購入する前に消えちゃったね。

とても良い物価です。
もともと4000万円〜7000m万円以上の物件で、仕様も結構高いですし、広さ、共有施設は豪華で、造りもしっかりしている。
保証も、購入時から新築と同様の保証も受けられる。
住人は、高所得者ばかりで、ステータス、安心感は高い。
普通に、良いマンションですね。
ランニングコストが、高いですが、良質な管理がされるので、良いと思います。

ベイタウンでは、同じマンションで暮らしていても、隣りの人のことは良く分からないらしく
住みやすいんでしょうね。振り込め詐欺のボスも捕まるまで住んでいた街ですからね。

今日一日中ベイタウンや、海浜幕張駅周辺、浜辺を歩き回りました。
やっぱり、ベイタウンは最高のロケーションですね。
ベイタウンの街並は歩いていてもあきません。街全体が、モダン美術館みたいですね。
浜辺では、エンジン付きパラグライダーで優雅に遊覧していた人や、BBQしていた人いました。
ヨット、ウインドサーフィンも楽しめますね。
スタジアムもあるし、花火も毎晩上がります。
本当に素晴らしい街です。
アクアテラスはそんな街にある、もっとも広く、優雅に暮らせるマンションであることは、事実です。

同感です。

豊洲から、この街に憧れて、移り住みました。
書き込みしようか、戸惑いもありましたが、住人として、感想を言っていいでしょうか。
都内の湾岸エリアも良かったですが、ベイタウンもアクアテラスも非常に満足しています。
凄く広い間取り、バルコニー、景色、仕様、共有施設、住人コミュ二ティどれをとっても最高です。
リゾート気分も味わえるし。満足しています。
ベイタウン、アクアテラスは、住んで始めて良さが実感できます。
もう、引っ越したくはありません。

本当にオススメできますね。

>161
BBQを目撃とは、稲毛海岸まで歩いたの？

>162
住民だったら「最高です」じゃなくて、具体的に書いてくれないと困ります。
「最高です」を書き込むかどうかで戸惑っていたわけじゃないでしょ？

>164
まったく残念な人間だな。

素直なコメントにいちいちケチつけるなー。
良いコメントはならんのか？
普通にここのマンションは良いと思うし、その辺のマンションよりか、何倍も豪華だし良い。

やっかみや嫉妬めいたコメントは相変わらずですが、結局は良いマンションです。
広いバルコニーからは、東京湾が一望できます。
家に居ながら、富士山やスカイツリー、花火など見られるのは最高ですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心とすべて一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。
仕様も高いですし、コミュニティもレベルが高い。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 住んでいて楽しいと思いますよ。

皆さん必死ですね。売価が値下がり中のマンションで優越感に浸るって......？
隣りにタワーの建設が始まれば、日照や眺望も影響を受ける部屋、受けない部屋が大体わかります。
住民の方は、優越感よりそちらの方が心配で、日々戦々恐々と言ったところではないでしょうか。

内陸部と浦安は色んな面で上昇傾向なのに、幕張だけ下降ぎみなのはなぜですか？

駅までも遠いけどさらに都心までも遠いというのも原因では？
京葉線の朝の快速がなくなったのも一因？

>170
転借という要素も重要です。
長期にコミットした賃貸と同じですから。
建物だけの所有は微妙です。

普通借地の住居でも、
所有権の住居よりずっと格安なのに、
ここはちっとも安くない。

ここなら、賃貸の方が自由度があり
良いと考える人が多いからではないですか。

京葉線の７時台の快速がなくなったのは確かにベイタウン全体のマイナス要因。
新習志野と海浜幕張の間に新駅できたら又東京までの時間が長くなる（涙）
６時台の快速で早めに出社するしかないな。

AEONの本社機能を半分東京に移したり、新たに幕張のビル街に進出する企業が少ないなど好材料は少ない。

AEON大型店は郊外の町であることを定義づける出来事。

マンション保有者ですがベイタウンの最盛期は過ぎて値下がりはやむを得ないかもね。
２０年後の６０歳越えの時期は街がどうなっているか？？？

>168
住民は買う前からタワーできる説明受けてるし、影響も詳しく説明受けてます。
建設始まらなくても分かる。
だから、今更心配する人いません。

>163
住民なら具体的に書いてくれないと困る、
ってどういうことだ？
掲示板への情報提供は善意なのだから、
書き方まで指示される筋合いはないと
思うが。。
具体的に確かめたいなら、見学をお勧めします。

私も言う。
最高レベルだと思う。

駅前の看板持ってる人を見るたびに、アクアテラスに住んでる人に対して優越感感じます。そんなマンションに持つ優越感って一体？

以前は「販売済み」だった部屋が売りに出ている。そういうゾンビみたいな部屋がいくつもあるんだけど、なぜなんだろう。

私も見学行きました。確かに部屋は最高です！
でも何故売れないんだろう？
結局その疑問だけが残ります。わからん。

＞１７４

最高レベルって、何が最高レベルなんでしょうか？
三井だから、仕様、内装がパークコートレベルって事ですか？

絶対評価として最高レベルと捉えられると、
都内の億ションのような誤解を生むので、
補足しておきますが、コストパフォーマンス
最高じゃないかと思う。
私も売れない理由があまり見つからない。

コストパフォーマンスが高くても、人によって
譲れないボーダラインがあるので、それを下回ると
その人は買わないのだろうと推測してます。
この観点で、アクアレジデンスの低層階は、もう少し値段を
下げないと厳しいかもしれない。

＞１７９
購入者からは、
＞私も売れない理由があまり見つからない。
は本当の感想かもしれない。
（恋は盲目、もしくは自分の選択を正当化したい願望）

まともに検討すると下記の長短所に対して高すぎる。

長所
・三井プロデュース
・共用設備が普通以上
・シャトルバスがある。
短所
・転借地
・駅から遠い。（海浜幕張自体が都心から遠い）
・場末（周りに魅力的な施設が何もない）。
・嫌悪施設が近い。（電波塔、下水処理場）
・管理費、借地料が高い。
・タワーの建設が決定しており、眺望の悪化が確実。

今の価格で売れると考えている方が不思議。

資産価値は販売価格の8掛け以下と皆考えてるからｓ、
今の価格では売れない。

価格を現在の7掛け以下にすれば、
完売するかもしれないが。

>180
ちゃんとよく読んでくれ。

180は、実際にモノみてないでしょ？
タワーで景観の影響受けるのアクアレジだけだよ。
今の価格って、どこで調べた？
営業マンから引き出した契約価格なのか？
Suumoより安いよ。

花見川の電波塔もそんなに悪くないと思うけど、そんなに嫌悪施設でしょうか。
同じ電波塔でも、スカイツリーや東京タワーは見えたら嬉しいんですよね。

スカイツリーや東京タワーとは、根本的に同じじゃないと思う。

電波塔、観光施設じゃないし。

同じ富士でも、ゴミで出来ている？ 行徳富士が大きく見えるマンションと、小さくだけど世界遺産の富士山が見えるマンションとでは、後者のほうが良いな。

アクアテラスと言っても陽当たりのよいのは、アクアレジデンスだけのようですよ。

電波塔そんなに悪くないよ。
あの距離で、一部が切り取られて見えてたら
東京タワーと同じだよ。
タワー、子供が喜びそうだけどな。
生活の風景の中にずっとあったら愛着
湧いてくるんじゃなかろうか。

この掲示板でアクアレジの良いところを発見した。
なるほどー。
売れるといいな。

>188
あなたが言う｢陽当りがよい｣というのは一年中部屋の中まで直射日光が届くという意味ですか？
そういう意味なら確かに西向きのA棟は晴れていれば季節を問わず西日が部屋に入ります。
南向きのB棟とC棟は冬はﾘﾋﾞﾝｸﾞの中まで陽が射して暖かく、夏は部屋の中までは陽は届かず涼しいです。日本では一般的には南向きの部屋が良いとされているんですがねえ。

アクアテラスは、仕様も豪華で、共用施設も充実しています。
ベイタウンで100平米以上で、あれだけの設備、仕様でこの価格なら買いですよね。管理もしっかりとしています。

住人のレベルもかなり上ですしー。安心して住めると思いますよ。

そうですね。
凄く広い間取り、バルコニー、景色、仕様、共有施設、住人コミュ二ティどれをとっても最高です。
リゾート気分も味わえる物件です。
ベイタウンの中でも、レベルの高い物件であることは間違いないです。
少しランニングコストが高いのが、気になるけれど、それなりの住人しか住めないので、安いのかな。

夢見る夢子さんがいっぱいですね

いや、
肯定派のほうが事実をよく見て発言している傾向があるのに対して、
否定派のほうが想像に基づいて発言しているケースが多い。

最近、正確な情報が増えてきたのは良い傾向だと思う。

借地を買うほどアホらしいことはない。都心の一等地ならわかるけれども。

同じ土俵で比べるマンションじゃないけどプレミスト稲毛海岸は完売したよー
ここのモデルルーム公開中の垂れ幕が撤去されるのはいったいいつになるんだろうね。
グリーナも一部の部屋はいつまでも残るだろうけど。

築３年なのに、新築物件とは・・・・・

地代払ってでも住みたいぜー。
ハイソな住人は、地代なんて大した出費じゃないし、それ以上のメリットを感じてます。
クソ汚い、ゴミゴミした都心よりかは、全然良い。優雅な快適な暮らしができる。
都内、都内と騒いでいるのは田舎者か、貧乏人。

常に住みたい町の上位にランクされるベイタウン。新都心といわれるように、幕張メッセなどの施設や多くの企業、大学、ホテルなどが集中する近未来国際都市。駅周辺にはグルメやショッピングを楽しめる複合施設が並び、申し分ない。

駅南側にはパティオと呼ばれる中庭のある集合住宅が洗練された佇まいをみせる幕張ベイタウン。洒落た雑貨店やギャラリーなどがあり、歩くだけでも楽しい。また、幕張海浜公園の緑やビーチサイドが生活に潤いを与えてくれ、良質な生活がおくれること受け合いだ。

＞２００
パティオと呼ばれる中庭のある集合住宅が洗練された佇まいをみせる幕張ベイタウン。

残念ながら、パティオと呼べるほどの中庭が無いのがアクア。

それに、常に住みたい街の上位にランクさていたのは、１０年前の話でしょ。

100％自走式駐車場にこだわって中庭景観を犠牲にしてますからね。
RCで作って空中庭園式にすると良い感じなんでしょうけど。
さすがに予算的に無理でしたかね。

やはり駅徒歩20分がネックです。1〜2駅分くらい歩く計算ですよね。
確かに海幕駅周辺は商業施設もたくさんあり便利ですが、アクアからは遠すぎます。ましてや新しいイオンタウンなんて徒歩だと30分以上かかります。普段使いできるようなスーパーが徒歩10分圏内にないのも主婦にとっては辛い。
朝の通勤にはシャトルバスは便利ですが、時間がまちまちな帰宅時は徒歩になってしまう。サラリーマンにとっても辛い物件。

冬は自転車も使えず凍った路面に足を取られながら、夏は炎天下を汗を拭き拭き買い物に行くなんて
良質な生活とはいえないですよ。胸を張ってベイタウンと言えるのはバレンタイン通りまでだよ。

＞200
海浜幕張については同感できる点もあるが、
欠点は、駅から遠くなるにつれて、
すべての魅力が薄れていくところ。
駅から歩いて、アクアにたどりついたときに感じるのは、
疲労感と場末間だけ。
つまり、アクアは、ベイタウンの魅力をほとんど享受していない。

海浜幕張の中古物件
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen/164/2164140.html?sk=3&

みんなが憧れるベイタウンというのはもう昔の話なのかもしれませんね。

五段階評価で４の街でした。初めから。
憧れるような街ではありませんでした。初めから。

そのわりに売り出し中の中古や借り手のつかない賃貸物件が多いですが

>207
何が言いたいの？
あなたが引用している物件情報のほとんどはベイタウン外。数件あるベイタウンの物件も80平米未満だよ。この価格は妥当じゃないですか。

>205
適当なことを言うなよ。
今年の冬、アクアテラス周辺で路面凍結したのは1月の大雪の時だけ。あの大雪の後はバレンタイン通りだって凍結してたでしょ。

そもそもこの掲示板に書き込みするのは、アクアテラスに興味を持っている
人間だと思っていたけど、アクアテラス憎し、ベイタウン憎し、
のような書き込み見ると、よほど暇な人間なのか、負のエネルギーが
相当でかいなだねーと思う。
掲示板書くのも結構大変。
彼らの目的は何なんだ？
少なくとも、アクアテラスやベイタウンを改善したい意思も
全く感じられない。

>冬は自転車も使えず凍った路面に足を取られながら
って、ベイタウンはいつから東北地方になったんだ？！

>夏は炎天下を汗を拭き拭き買い物に行くなんて
夏は路面凍らないんだろ？だったら自転車で買い物行きゃいいじゃん。
自分で言ってること矛盾してないか？

そもそも自転車使えりゃ、ヤンマーやリンコスなんて楽勝だろ。

ネットスーパー使えばいいよ。
あとはデパートのお取り寄せ。
紀伊国屋インターナショナルもネットで買えるよ。

>217
アクアテラスに住む人だけがそのネットスーパーを利用できるのか？違うだろ？
商店・スーパーへ遠いことへの反論にはなってないよ。やり直し。

スーパーが近いメリットは、あ、あれ買い忘れちゃったってときに
すぐに行けることで、ネットスーパーのメリットとはその点が
違うよ。
あと、PC使えないお年寄りが、ネットスーパー使えない
ので、この周辺はお年寄りには住みにくいなあと
感じてます。

いずれにしても、何らかの理由で売れ残りのある物件という事は事実なんですよね。

＞＞２１９
意味不明

そう？ >219さんの言う事、良くわかるけど。

>217の論理を拡張すれば、

周りにスーパーなんて必要ない。ネットスーパー使えば良い。
周りに大きな本屋や専門店、デパートなんて必要ない。ネットショッピングすれば良い。
周りに銀行なんて必要ない。ネット銀行使えば良い。
会社なんて近くにある必要ない。ネット経由で仕事すれば良い。
周りに病院なんて必要ない。症状や治療方法はネットで調べれば良いし、薬はネット経由で買えば良い。
学校なんて近くにある必要ない。通信教育受ければ良い。
+++

屋久島とか礼文島あたりにも引っ越し出来ますね、良いですね。

本当の田舎にはネットスーパーが無いんですけど。

駅から遠い→バスを使えばいい
スーパーがない→ネットを使えばいい

ただそれだけのこと。全く不便じゃない。

ならば、駅前マンションもバス便マンションも利便性同じようなもんで、資産価値も同じようなもんですね。全く知りませんでした。私は世間知らずだったのですね。

ちなみに、バスを使わないといけないような所や、近くにスーパーなどが無い所を、世間一般では「不便な所」といいます。

海浜病院に徒歩で通えるのはアクアテラスの隠れたメリットである。

>220
お年寄り向けにはグリーナの隣りにできる介護施設がある。

>225,228,229
何をそんなにムキになってんの？駅から遠くて近くにスーパーがないのは誰でも知ってるここのデメリットです。

スーパーに関してはセントラルパークとかブエナとかの｢駅近｣マンションであれば確かにリンコスが徒歩圏内だけど、あの近辺の住民が毎日リンコスで食材を買いますかね？
平均的なベイタウン住民は日々の食材や生活用品は車でイオンやセブンへ行って買うと思うよ。車で行くならここと余り変わらない。

>227
ネットスーパーは距離の問題は解決できても、時間の問題は解決できない。

>231
それはちょっと乱暴な論理ではないかと。

なぜか一人で躍起になって書き込んでる人が居ますね。

ここは、ベイタウンやアクアテラスに対して、嫉妬ややっかみ、羨ましくて仕方ない、買いたいが買えなかったひと、アクアテラスに強い執着心のある人の為の書き込みコーナーなの？
そもそもマンション購入検討者の掲示板じゃないの？

やれやれ、相変わらずアクアテラスは、やっかみ、僻み、嫉妬者のターゲットになってますね。
それだけ注目されてるんやな。
これだけ反響があるマンションはないね。 パート5までいっとるやないでー。

ここは、誹謗中傷するサイトじゃあないよね。
わざわざ労力までつかって、誹謗中傷して何がしたいのかな。

不思議やな。メリットあるの。 どんだけストーカー？

ここは、誹謗中傷や嫉妬をぶつけるサイトやないで。

なのに数年経過しても、完売してないのはなぜ？

物は良いけど時期が悪かった。

http://diamond.jp/mwimgs/d/6/-/img_d632c5b85b7d490c33174caf3d05a955214...
このグラフ見ると販売〜竣工までの時期、住宅価格指数が底であったことがわかる。

そんな時期にいくら坪単価が安かろうと、この場所で高級仕様グロス4千万円台中心は無謀としか言いようが無い。
最初躓いて売れ残りが続くとマイナスイメージが高まってますます売れなくなる。
震災前に捨て値で処分してしまえば、結果的に住人にもデベも良い結果になっていたと思う。

今同じ仕様と価格で新築が建ち上がったらあっさり完売すると思いますよ。

全く良い訳になっていない。
何故なら、同時期に建設されてたマンションでも、
殆どは、売り切っている。

アクアは、今では当時の６〜７掛けでも売れない。
価格にたいして魅力がないと言うことに他ならない。

売り切ったところはグロスが安かったでしょ。

ここは、価格を安くしてもまだ売れ残っているけどね。

19番街は坪単価ここより高かったような。

19番街は価格指数が底をつき、上向いてきたところで売り出したのが良かった。

売り出し同時だった。
モデルルーム隣り合ってて、両方見た結果19番街に流れた人も多い。
アクアテラスは劣っていたということ。

外壁タイルは、ごくごく普通のタイル。多分、平米3,000円のマンションで良く使われるやつ。決して高級仕様ではない。
ミストサウナ付きのUBも、まあ普通よりちょっと上のマンションだったら一般的。1620サイズもね。
まあ、悪くない普通のマンションなのに、やれ高級だ、やれハイソだって無理やり持ち上げるから、読んでて不快で、反論したくなります。

みなさん家族構成のことを余り触れていないけど、マンション選びには重要な要素だと思います。私は購入検討する際ここと19番街のモデルルーム両方見ました。19番街も申し分の無いマンションだと思いましたが、最終的ここに決めた最大の理由は19番街には100平米超の住戸がなかった(残っていなかった)からです。わが家は子供2人の4人家族なので広い物件を探していました。

ベイタウン内で駅近にこだわるのであれば当然中古ということになりますが、更に100平米超となると供給数が少なく選択肢が限られます。
ここが売れ残っている大きな理由のひとつは｢広すぎる｣ことでしょう。DINKSや子供一人世帯は100平米は必要ないんです。駅近でコンパクトな住戸に住めば充分ベイタウンライフを満喫できます。

第一期から検討していましたが　新築入居してすぐに隣でタワーの工事が始まると聞き申し込みを見送りました
ようやくタワーの工事も始まり　2年後にはここの環境も大きく変わっているでしょうね
ここまで来ると　タワーを含む隣接地の概要がはっきりするまで手を出しにくいです
どなたか　情報お持ちでないですか　まさか商業施設もなくタワーマンションは無いと思いますが・・・

商業施設計画は、白紙です。
用地として商業施設用になっているというだけ。

ここはアクアテラスに興味のある人が見ていると思ってたのだが、不快だと言ってわざわざ書き込む奴がいるとは本当にヒマな奴が多いんだな。

248さんの意見は正しいと思う。
全ての購入者が100平米を必要としないのに
アクアテラスはほぼ全て100超だからね。
売るのは苦労すると思う。
だからと言って19番に劣っているとは思わなくて
この広さが必要な人にはとても良いマンションだと
思う。今では、すごく値引きされてるので
19番の新築購入(もう過去ですが)より魅力的に映る。

アクアテラスの苦戦もあって、ベイタウンの凋落が各所で語られ、実際に中古価格も大きく下落しているが、
グリーナの売れ行きをみると、ベイタウンに住みたいという需要自体はまだまだあることがわかった。
タワーについては、清水建設の意向により強気な価格設定になるらしい。

やはり、アクアテラスの苦戦はアクアテラス自体の問題によるものであって、その一つの要因が「広すぎ」なのだろう。
都内であれば4人家族でも平均80㎡に満たないだろうし、千葉であれば戸建という選択肢もある。

今でもアクアが売れないのはSuumoの掲載方法、上手じゃないからと思う。
間取りがのっている部屋よりも条件のよい部屋たくさんあるし、価格だって掲載よりも
ずっと安い。
実際に見学して価格聞いてみないと分からないようになっている。
ちょっとでも興味のある人は、ほかのところ契約する前にアクアに見学にいっても
損はないです。いままでの考え変わります。

そもそもsuumoにしか掲載してないなら見てない人には届かないわな。

というか、まだ「たくさん」あるのかよ？

アクア魅力的でしたよ。
風評被害が思った以上に大きく取り上げられてますが。

やっぱりあの価格で100平米超とベイタウンの整った街並みはまず手に入らないし。
水回りスペースが広い事、玄関がクランクしてるから部屋の中が見えない事、収納の充実やバルコニーなんかは、憧れますよ。
きっと震災が無かったら、千葉湾岸のマンション史に残ってもおかしくないマンションだと思いました。

ただ自分には、あの整い過ぎた街並みが逆に違和感感じましたし、正直ちょっと買い出し〜と、足を伸ばすには商業施設が遠い事がネックで見送ろうと考えてます。
お取り寄せすればいいんだろうけど。
あと、悲惨なくらい路駐が多い。。。公園の前に路駐の列なんて危険過ぎです。

自分にはご縁がありませんでしたが、前にも同じような意見出てますが、緑も海もキレイな街並みもあるのに、ホントに何でこんなに余ってるのか不思議でしょうがないです。

アメリカの都市も人工的ですが、なぜか好きなんだなぁ。

>258
>きっと震災が無かったら、千葉湾岸のマンション史に残ってもおかしくないマンションだと思いました。

ジェジェ。新手の褒め殺し？

この物件の完成は震災の1年前の2010年。
震災の前だって、大量に売れ残っていたんですよ。
震災が起こった時期は、リーマンショックから、3年がたち、景気も回復ぎみで、
マンション販売も復活していたんです。

あの大問題になった、アクアよりずっと高額だった
新浦安のプラウドでさえも完売していました。
（2兄弟はすべて100ｍ2越え）

つまり、リーマンショック回復時でも売れず、
震災から2年たってダンピングしても売れないのです。

筋金入りです。

2兄弟はすべて100ｍ2越え、って書いて比較条件同じにしているように
見せかけて、比較してるのはアクアvsプラウドじゃなくて、
比較してるのアクアand海浜幕張 vs プラウドand新浦安
じゃねーか。

そもそもここの掲示板は、買いたいと検討している人が、買う買わないを判断するのに有益な情報を交換する場だと思っていたのだが、単なる悪口にしか思えない投稿が多い。
買う買わないはその人が判断すりゃいいことだから、中傷はいらん。
有益な情報くれ。

全然的外れ。
当時、新浦安のプラウドは、売れないマンションの代表格。
それでも、完成後2年以内に完売。

リーマンショックで売れなくなった柏の葉一番街も、
2年以内に完売。

それらに比べても、アクアはすごいと例に出しただけ。

新浦安と海浜幕張を比べるなんて、
大胆な事はしていません。

三井プロデュースで3年以上売れ残ってるのって、
浜田山以外知らない。
それでも500以上ある中で
売れ残りは６戸だけ。
一番安いのでも、アクアが３戸買える。

あそこなら、セレブタウンだから売れ残ってるといっても
だれも反対しないね。

じぇ？
住民は満足して買ってるのは間違いないでしょう。

検討者にとって、なんでこんなにアクアが売れないのかが
問題なんです。

誰だってババつかみたくないですから。

グリーナがなんだかんだ言いながら残すところあと10戸程度までとそこそこ売れてますからね。
やっぱりこれだけ残っているアクアテラスはなにかあるのでは？と不安に感じる検討中さんがいて当然でしょう。

>271
マンション自体はいいかも知れないけど、街の環境が違う。ベイタウンに住みたいと思っている人の参考には余りならない。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくて、｢便利な｣総武線沿線が好きな人､津波の心配のない高台に住みたい人、繁華街のそばがいい人、それぞれ価値観が違うってこと。

272は明らかに中傷だね。

私はアクアテラス買った人間だが、この掲示板で書かれているデメリットは理解した上で買った。
まあ自分にとって全くインパクトのあるものではなかったからね。
皆、他に何かデメリットがあるから売れないと思っているけど、デメリットの議論は
出尽くしてると思う。
何かあるなら、隠すことなんてできないから分かるでしょ。
今後の価格下落は誰にも予想つかないけどね。
あとは他のマンションとの比較です。
買った人間からすると、ここまで酷く言われている理由はさっぱり分からない。
これが本音です。
気になるなら見にきたらいいのに。

ここに中傷記事書いている人間は、嫉妬心から書いているのではなくて、
書いている方が明らかに見下しているよ。
自分には見下されているのが不当だと思ってますが。

プラウド船橋買いたいなら、そっちに書けばいいじゃん。

じぇじぇは検討者なら、モデルルーム行って見学してきたら？
割引価格も教えてくれるから買いかそうでないかははっきり分かるよ。
空き部屋も全部見学できるから、隠す要素なんてないよ。

276の言うとおり。
272はご近所さんとあるけど、ベイタウンじゃないどこか遠い「ご近所」に住んでるのでは？
本当のベイタウン住民であれば、あんな中傷はしないでしょ。
それか、自分勝手な余程の馬鹿か。

あのさ。私はアクアテラスの検討者ではないが、ベイタウンに興味があってここんとこの流れ（なぜアクアだけ売れ行きが思わしくないか）を興味深く読んでたんだけど、
19番街とアクアの売れ行きに差がついたのは、アクアが独自性高すぎた・それが評価されなかった　という感じの捉え方でいいのかな？
パティオス○○街でつくったら売れたのかな？

パティオスはベイタウンを代表するブランドになってますしね。

現地行ってみるとアクアテラスだけぽつんと離れてる感が強いんですよね。
道一本隔ててるだけなんだけど、なんでかなあ？

嫉妬、やっかみのコメントは皆無。
むしろ軽蔑、憐れみだな。

売れ残りのお荷物MS、検討者に有益な情報はとっくの昔に出尽くしているのに、褒め殺しコメント多発でスレが上げられて多くの人に「晒されて」しまっている。
イメージダウンにしかなってないよなぁ。

早く売り切れてスレ閉鎖されて欲しい。(と思って1年ぐらいたつような…)

富裕層って言うのは純金融資産を1億円以上持つ人が対象です。
ベイタウンにいないとは言わないですけど、アクアテラスに住むような層じゃないと思いますよ。

286さんの捉え方については私も同感。
全100平米というコンセプトを売り切る魅力には欠けていたのでしょう。
パティオスという名前にしていたとしても結果は
変わらなかったと思います。
でも、価格が大きく下がった今は、魅力的に見えます。

それから富裕層の定義はいろいろありますが、
(どなたかが書いていたように)全ての購入層が大家族でないのに、
全ての商品が100平米超なのは、富裕層向けと言っても
良い気がします。バルコニー無茶広いしね。
贅沢な部分にお金払えるということですから。
前述のようにそれが庶民価格で買えますから、
今が買いです。

ベイタウン住民やアクアテラス住民なら誉め殺ししても別にいいのでは？
たぶん嘘はついてないと思うし。
そこに住んだ人が思った事実なんだから。
それをわざわざ上げ足とるほうが、心が狭いよ。

俺はベイタウン住民で、未だそこまで誉める気はしていないが
この街を好きな人がいることを嬉しく思う。

>>297
純金融資産っていうのはですね、金融資産から負債を差し引いた額を言うのです。
不動産や車は金融資産に入りません。

そう、不動産は金融資産には組み入れない。
純金融資産を1億円以上持っている人は、たいがい同額くらいまたはそれ以上の不動産(もちろんローン負債無し)も持っている。良い車も持っている。

だから純金融資産を1億円以上持っている人の「総資産」は2億円を超える人が多いし、そういう人は流石に少ない。

総資産で1億円以上持っている人ってのは、結構多い。不動産5000万円、現金4000万円、株その他1000万円とか。

ほらほらまた富裕層談義が始まった。またスレ主にごっそり削除されちゃいますよ。

19番街はが完売してここが売れ残った理由、みなさんが指摘している｢広過ぎる｣以外では駅までの距離でしょう。一見似たような立地に見えるけど5分の差は大きい。
三方が花見川､中学校のグラウンド､空き地に囲まれていて視覚的にもベイタウンのはずれ感が強い。(事実はずれですが)

だから空き地にタワーができることは景観の問題を差し引いても住民にはプラスじゃないかと思います。商業施設は今のところ白紙だそうですがこのエリアの人口が増えニーズが出れば何らかの商業施設ができる可能性もゼロではないでしょう。

”富裕層の定義は、主な居住用不動産、収集品、消費財、および耐久消費財を除
き、100万ドル以上の投資可能資産を所有する者としている。”が一般的。
純金融資産で定義してるのは、野村証券だけ。
つまり、不動産プラス純金融資産マイナス自宅用不動産が一億以上。
どちらにしてもアクア住人には関係ない定義だろうけれど。

いづれ商業施設もできるでしょう。
リンコスの対極で。

出来ないじゃない？
作る方はメリットなしと
考えたから、
名乗り出る企業がいないのが現状。

定義によれば、時価1500万円位のマンション所有してて、120万ドル相当の投資可能な預金がある自分は、富裕層だな
　
アクア買っちゃうと富裕層から外れちゃうなー

>302
総資産って当然ローンを引いていますよね。
＞不動産5000万円、現金4000万円、株その他1000万円とか。
はアクア住民にいても、ローンがあるから一億には、ならないでしょう。

アクアで不動産価格が５０００万ある住戸は限られていると思います。

＞３１１
投資資金が１２０万㌦あれば富裕層にギリギリセーフ。
で何が言いたい？

311だけど、時価1500万円のマンションに住んで、富裕層のステータスってのが我ながらこそばゆいというか、居心地悪い。
でもギリギリ富裕層なんだよね。富裕層ならアクア検討してないで、都心に移るべきかな。。。

6,000万円程度のマンションの掲示板で富裕層について語り合っているのって、どう？
恥ずかしいからやめなよ。

誰に恥かしい訳？

真の富裕層にでしょ。

>315
え？
ここじゃないけれど、6000万のマンションに住んでますが、
投資用不動産一億円、金融資産一億円ありますよ。
ローンも7000万くらいあるけれど。
アクアの住民と違って車は大衆車ですが。

近隣もそんな人多いですよ。

真の富裕層はアクアの板なんか見ないから、ここでギリギリ富裕層の話したっていいじゃん。なんも恥ずかしいこと無いよね。

はいはい。お金持ち自慢＆富裕層談義はよそでやってください。

>321
投稿者のお金持ち自慢を読まされても別に為になるとは思えないけど。
為になると思うんだったらどうそ好きにしてください。どうせ管理人に削除されるだろうから。

そういうヒガミっぽい考えじゃ、とてもじゃないけどギリギリ富裕層への道は閉ざされたままですよ

で、あなたは富裕層なの？

富裕層の話ばかりじゃ、肝心のアクアテラスの情報が見つけにくくなるだけなので、管理人さん、削除希望します。

私も、江東区からベイタウンに引越ししてきました。
ベイタウンに一目惚れしました。
綺麗な街並、洗練された街にビックリしました。
こんな街は、どこにもありません。
アクアテラスも、素敵な物件ですし、
気にいって購入しましたし、凄く満足しています。
それで、いいんじゃありませんか？
ベイタウン住人は、自分の街が、大好きですし、誇りをもっています。
こんな素晴らしいコミュニティはなかなかないと思います。

それを、第三者のやっかみや、嫉妬で、いちいち誹謗中傷する気持ちが分かりません。
もうやめませんか？
そんなサイトじゃあないですよね。

管理人の方も、取り締まりお願いします。
また、良いコメント、率直なコメントを削除することはやめてください！！
誹謗中傷者の肩を持たないでください。

前に住んでたタワーマンションよりも、快適ですし、住人のレベルが高いです。
環境も最高です。住んでみたら、その良さが分かるはずです。

住みたくても住めなくて、その腹いせに、嫉妬、やっかみで、誹謗中傷する心ない人のコメントと、実際に住んでいる意見は、比べるまでもないはずです。

私は、ベイタウンが大好きですし、ここに住める幸せを誇らしく思います。

確かにベイタウンは不動の地位にありますし、アクアはその中でも、全室100平米越えという特別な物件ですね。

国際都市幕張、美観地区にも指定され、今後の開発にも期待が膨らむエリアですね。
最高のロケーションです。
東京湾とベイタウンが一望でき、夜景も夕日も見えて最高です。
夏には花火大会や色々なイベントもありますし、日本最大のモールもできますね。
レベルの高い学園都市でもあります。

衣食住共に最高のレベルのロケーションです。

マンションも高い仕様やなんたってあの広さはいいですね。
住人もハイソでレベルも高いから安心です。

本当に魅力的だと思いますよ。

タワーマンションも建設が始まりました。
この地区も活気も出てきますね。

この間、説明会もあったので参加しましたよ。
アクアテラスと専用バスを運用し、共有施設も一緒に共有できるようです。
タワーマンションの近くには、大型商業施設を予定しており（まだ未定）便利になりますし、
タウンバスのルートもタワーマンション建設により見直されるようです。

いずれにしても、アクアテラスには吉報となりますので、資産価値も上がる要素しかないでしょ～。
近隣には、モール、商業施設、スポーツ施設などフューチャーバリューが期待できる施設ができますので、今後の期待があるマンションですね。 美観地区にも指定され、千葉県をあげての開発途上地区になります。

地震から時間も経過し、経済も上向きになり、消費税・円安の影響で建築資材の値上がりに伴う、マンション価格の高騰、金利UPなどもありますし東京湾一望できるベイサイドもここしかないです、幕張副都心の再開発もまた加熱していきます。
ベイタウンは日本で唯一ここしかない街ですし、人気は少しの乱高下はありますが、今後も維持していくでしょうね。

江東区辺りの狭くてゴチャゴチャしたエリアに住んでた人にとって、アクアは憧れのマンションなんでしょう。解るような気もするけど、最高レベルだの住民もハイソで何とかかんとか。。。と言い出すと、哀れというか気の毒というか、お育ちが知れるというか、呆れはてて苦笑するのみです。

ただ今、確実に検討から外しました。

いやいや～ベイタウン確かに素敵な街ですね。

海・川・空が出会う開放的な眺望を満喫。実際の部屋を見学可能
街として初のグッドデザイン賞(アーバンデザイン賞)を受賞するなど、
国際都市としての美しい街並みを誇る幕張ベイタウン。
　アクアテラスは、タウンの中でも南端に位置する海よりのエリア。
道路を一本隔てたところに花見川緑地、その先に川と海、空が広がるのびやかなロケーションです。
春には一面の満開の桜がバルコニーから見下ろせます。四季をマンションのリビング、バルコニーから感じることができる、
なんて素敵でしょうか！！

これからの季節は、バルコニーからは水平線を一望、海を渡る風が優しく頬をなでる、心地よいひとときが過ごせるでしょう。
日が暮れてからの眺望も美しく、夏には花火の祭典「幕張ビーチ花火フェスタ」を満喫できる、とっておきのポジションです。

素敵な生活が実現できますね。
率直なひとつの意見ですよ＝管理人さん、どう見たって誰にも迷惑かけてませんし、事実を述べてるだけです。
なぜ、このようなコメントまで削除するのでしょうか？？よろしくお願いしますよ！！

ここが売れ残ってる理由の一つが解った様な気がする。

１９番街と比べて、正直徒歩時間は殆ど変らないと思います。
実際に歩いてみましたが、100メートルくらいの差でしかありません。実質２、３分しかかわりませんでしたよ。
仕様、共有設備、広さなど見てもアクアテラスのほうが良いですし、これといって１９番街と比べても距離が少し離れていること以外は、アクア側に軍配が上がります。
時期と最初の価格帯が影響したのでしょうか？
今の価格帯なら間違いなく買いでしょ。

>332
私も全くそう思う。
それに景色が全然違う。

ロビーは19番に軍配が上がるが、ロビーに住むわけじゃないし。

私はベイタウン住民かつアクアテラス住民で、
ベイタウンがそこまでスゲえとは思っていないけどまあ好きです。
ここを揶揄する人間と一緒に住むよりは、ここを褒めちぎって
くれる人と一緒に住みたい。
そのほうが幸せな気持ちになれるから。

もうちょっと、食べ物のお店増えてくれるといいんだけどな。
気取ってなくていいから。

326～328さんの意見を読んで、このマンションを真剣に検討したくなりました。
でもなんでそんなに素晴らしい物件が3年間も残ってるのか不思議でなりません。何か掲示板にも載らない理由があるのでしょうか？
あと富裕層でないと住んでてミジメな思いをしそうですね。

>335
アクアテラス住民ですが、歓迎します。
ちなみに私は富裕層ではないですよ。^_^;
空き部屋全部見れますから隠せる要素ないですよ。
隠してるの価格だけですから。
もし見学にいったら、花見川緑地から海にむけて
散歩してみて下さい。綺麗ですよ。
日の当たり方は時間によって違うので、何回か見に行くといいです。

いくら賞賛しようが、全く意味ないですし、効果も無いでしょう。どんな状況下にあっっても、良いものは売れますし、僅か250戸程度の規模で、3年以上も売れ残ってる事実が全てを物語っています。

都内の一等地と言われるところに、次々と魅力的な物件が建設されています。景気が上向いているとすれば、現役の上昇志向の方々は、活気ある地域に向かわれるのではないでしょうか。となると、ここは益々完売が遠くなりますね。

>341
その情報を知っていて参考になるなら書いて下さい。
私たちは批判より情報が欲しいので、お願いします。

>342
僅か250という評価は誤っていると思う。100平米の部屋が250ですから通常のケースとは違う評価をしたほうがいいです。

それから、都会の一等地のいわゆる魅力的そうなマンションも中を見て比較した。
その上で言うけど、私はアクアテラスを選ぶ。
貴方は両方を見た上で前者がいいと思いましたか？
今のアクア価格なら、同じ部屋条件で価格が2倍以上違うと思うよ(これは推測ね)。

3年売れ残っていることが全てを物語っているというけど、
誰もその中身を全て物語れていない、というのが私の現状認識です。
皆、ここで書かれていること以外に何かあると恐れていて、長いこと議論してるけど
誰もその何かを見つけられていないでしょ？

魅力あるもの（コスパがいいもの）はすぐ売れるし、そうでないものは売れないタダそれだけです。
市場原理はシンプルでかつ例外はありません。
そう言えば、Ｓ氏もこの地区の将来性は無いと言っていましたね。（特に超駅遠では・・・）

客観的に見て、３年間も売れ残っている物を、いいものだから買ってもらえると思う事自体が大きな間違いだと思う。
とにかく安くしますから、どうぞ持って行って下さいというスタンスしかないと思う。

344に自己フォローします、すみません。
うちは大家族向けで選んだのでそういう判断基準になりますが、
少人数で会社が近いなら、狭くていいから都心マンションという
選択はありだと思います。
それぞれに選択基準が違うので、一方からの見方が
総論とするのは無理がありますね。この点は失礼しました。

今が
とにかく安くしますから、どうぞ持って行って下さい、
という状態だと思いますよ。
これは見学に行った人でないと分かりません。

それでも持って行ってもらえないというのが実態なんですか？

外車二台持ちくらいはベイタウンのどこのマンションでも普通。ベンツ二台やポルシェカイエンとBMW7なんてのもあり。ロールスロイスも。それに比べるとアクアは安価な外車ばかり。

あとリビングから真下に大海原オーシャンビューのタワーの眺望を見てから考えましょう。マリンフォート、ビーチテラスで抽選外れた人が殺到するでしょう。あの眺めはプライスレス！老後は毎日海を大窓いっぱいに見ながら朝食です。

ベンツだ何だと、地方の成金的な物欲をチラつかせても、返って品格から遠く離れてドン引きされるという構図が見えないのでしょうか？

老後は、海外でゆっくりなんて選択肢もありますから、幕張の海にこだわる必要も無いと思います。

兎に角、売れない物には魅力が無いということです。

351はアクア否定してるの？
何か勘違いしてね？

350はアクアよりタワーが良いから待てと、タワーを推奨してるみたいだけど。

351さんへ
えっ、350さんはここ以外のタワー物件を推奨しているのでは？

一つ間違いなく言えるのは、ここの様な市場ニーズは少なかったという事。
さらに、長い期間売れ無かったら、不人気な問題あり物件と言うイメージも出来てしまいますからね。
ますます苦しくなりますね。
何と言っても、マンション購入においてイメージは重要ですからね。

内装なんてある意味どうにでもなるけど、ロケーションは動かせないからね。この辺りはリタイア向きじゃないの？でも最近のシニアは活動的だから、敬遠するかも。安いからって買ったはいいけど、住み替えなんて時に、売れないんじゃないかな。と言った訳で、ネガ要素満載で、売れ残っちゃってるんだよね。

何年か前、ベイタウンにスーパーカー屋があったのを思い出した。

半年前にアクアを見に来た時、
三井の営業は、三井のタワーの計画があるので、
３月末までに（タワーの販売前に）アクアを売りたいから、
それなりのダンピングしてでも絶対に売りきる。
だから、売れ残る心配するなと言っていました。

最近ここをおとずれたら、
全く売れないので、三井自体が
出口戦略が見えなくて困ってる状況みたい。
アクアうれない。
タワーやばい。

で思いっきり腰が引けている。

商業地域が白紙になったのもこの流れにたいです。

そうですね。
何故ここが富裕層の＊＊であるかが不明。
フェラーリもランボルギーニも見たことがありません。

これだけ売れないマンションが、レスの上位であることが
凄いと思います。

でも６０００万以下でなんで、だれも買わないのでしょう？

住民スレには、
生活レベルが低い人はお断りみたいなコメント出てるし。
何様のつもりかな？

アクアにはフェラーリなんていないけど、ベイタウンには複数いるよ。

フェラーリは教員らしい。あとカーレーサー。Ｊリーガーは何乗ってるんだろう？

上場会社社長・役員、企業オーナー、医師、航空関係、金融関係、商社なんか聞くね。成田が近い。アメリカンスクールがあるとかが関係かな。渋幕通うために引っ越して来た高学歴家庭とか。

これベイタウン全体の話ね。

この間、幕張のイオンの駐車場でランボルギーニらきスーパーカーを見かけました。
ガルウイング全開で、猛スピードで飛ばしてきて、身障者用の駐車スペースに停めていきました。降りてきた人は、いかにも勘違いしているって感じでした。
駐車場内をぶっ飛ばしたり、平気で身障者用スペースに駐車する非常識さに開いた口がふさがりませんでした。

こうやって住民の職業や車なんかを平気でネットに書き込むなんて…。
常に誰かに監視されてそうで嫌ですね。
スーパーの食材までチェックされそう。

>366
何が言いたいのかわからない。
アクアテラスにはランボルギーニ乗ってる人はいないし、もしかして｢ベイタウンの住民にはマナーが悪い人がいる｣ということを言いたいの？イオン幕張に来てるからってベイタウンの住民とは限らないでしょ。
それともナンバーを控えててベイタウンの住民であることを突き止めたストーカーさん？

>349
最初は私もここをなめてました。
見に行ったら条件のいい部屋があったし、
価格も魅力的でした。
だから持って行きました(買いました)。

とかく、それが外部から分からないのですよ。
それが効率よくないと思ってます。
グリーナ見に行った人がアクアみたら、アクアになびく
人いると思うよ。
コスパ面はアクアが良いです。

>370
どう見たって、そんなこと百も承知の上でのレスでしょ。
それをわからない、もしくは、いちいち指摘する370さんの方がずっとおめでたいですよ。

>369
子供の喧嘩みたいですよ。
地球が何回回った日？みたいな(笑)

>372
そうは思えないけど。
仮に百も承知の上のレスだとしたら、なおさら釘をさしておかないと。どこまでも調子こきそうだから。

3000万切ったら買うって今日言ってみよう。

ほんとネガレス書くのはけっこうだけど、もう少し理論的な書込みをしてほしい。富裕層談義はもう沢山だけど(このスレの趣旨とは直接関係ないし)読んでいてそれなりに面白かったよ。

そもそも、論理的な思考が出来る人間は、不必要なネガレスなんて書かないよ。
あっ失礼、論理的な思考云々じゃなく、一般教養がある方ならそんな事書きませんね。

今アクア買うと漏れなくこの掲示板から来るストレスがついてきます(^^)

叩かれまくってる理由は住民が妙な誉め殺しレスつけるからだろうなあ。

↑
ね？教養無さそうでしょ？

381のレスも不必要と思われます。
381さんの考えを尊重した上で、論理的に考えると、381さんも一般教養が無いということになりますね。不必要なレス(ネガレスではないが同類)書いているのだから。

いつまでも売れ残っているという事実は、ここでどんなに理論武装しても覆らない。
それをわかり切った上で、褒め殺したり、茶々を入れたり、煽ったりしてるだけ。
ムキになる新参者は格好の餌食だな。

住民板では｢これ以上値下げしないでくれ！｣｢むしろ値上げするべき！｣という声が多いですね。
確かにたった3年で半値近くも値下がりするなんて…。
未入居部屋で半値だから、中古で売るとなるともっと下がりますよね。
三井自身が価値を下げてどうする？って話ですよね。

下げなきゃ新築が売れないんだから中古はもっと売れないんですよ。
新築が何戸も売れ残ってる物件の中古買うような奇特な人間がいるとでも？

値下げでもなんでもして、とにかく売れ残り無くした方が資産価値上がりますから。

390に賛成。
ベイタウンから新築物件なくなったら中古の価格を上がると思う。
そのためには今は価格を下げて新築物件を売りさばいた方がいい。
住民板ではそれに気が付かない人が多いばかりか、
安い値段で買った人が憎いとか、生活レベルの低い人が
入ってくるとかの発言で、余計に人気を下げて自分の
首をしめている。
それが残念。

明らかな嫌がらせ記事は情報としての価値無いので、削除して欲しいです。

＞ベイタウンから新築物件なくなったら中古の価格を上がると思う。

駅遠転借物件ではありえない。

海沿いをランニングしていると気になる

アクアテラスの火災跡。


アクアテラスで火災が起きてから

かなり経過したと思いますが

未だに黒焦げのままで放置されていますね。

修復しないのでしょうか？

居住者でない私がベイタウンの景観として少しだけ気になっていますが

同じアクアテラスに住んでいる人たちも

あの焦げたマンション階が未だに修復されずに残されているのは気持ちが滅入りそうです。

私もベイタウン住民として、いつまでも黒焦げ状態であるのは気になります。
景観上良くないですよ。
早く修復すべきと思いますが、なぜやらないのでしょうかね？
それと、地域のコミュニティを形成する上では住民の生活レベルは大事です。
絶対とは言いませんし、差別と言う気もありませんが、レベルが高い方はわきまえていますから、あまりトラブルは
起こさないのが一般的です。
でも、早く完売して欲しいですね。

生活レベル高い方がわきまえているという思想が
間違っていますよ。私も数週間前まで、そう思っていましたが、
住民版の書き込み見て、その生活レベル高い人の
民度の程度を知りました。
一部だと思いますけど。
生活レベルって、収入の高さでなんだろうけど、
本当に住民に必要なのは倫理観や思いやり
だと思いますけど。。

海浜幕張駅より検見川浜駅のほうが近くないですか？
最寄り駅「検見川浜」徒歩10数分　と表記したほうが多少なりとも駅遠のイメージを軽減できそうなのに。

マンションのバルコニーや壁の外側は、共用部ですから、管理組合が火災保険に入っているはずです。
なぜ、管理組合は外観部の原状復帰をしないのか不思議ですよね。

あの部屋の居住者は賃貸だったそうだから大家と係争中なんじゃないですかね。
裁判決着するまで何年もあのままですよ。きっと。

あきらかに最寄り駅は検見川浜でしょう。

どちらにも対応出来る利点があるってことでしょう。

二路線ならまだしも、同一路線の二駅利用に何の利点があるのでしょうか？

Google Mapで検索してみたらわかるけど海浜幕張まで19分、検見川浜まで20分。
南西方向に線路からも離れているので、どちらの駅も遠くなります。

三井って浦安だけではなく、ここでも手を抜いてるんだね…そりゃ売れないよ。住民も半値近くで入居されたら気分悪いですからね。

14Fの部屋が賃貸というのは初耳だ。確かな情報ですか？

私も火災を起こした部屋の方と、所有者が異なる話は、
アクアテラスの棟内モデルハウスにお邪魔した際に
三井の販売担当者から聞きましたよ。

ネットで公になった火災の動画、
あの激しい炎であっても下の階に何の影響もなく
消火できた事を、販売担当者は素材を含め造りがしっかり
していることを自慢していました。

何か首を傾げる自慢に。。。

賃貸には2種類あって、

①デベがもともと賃貸物件として流通している部屋

②小金持ちがとりあえず買ってすぐに貸し出す部屋。

あの事故物件は②というわけ。

基本的にベイタウン内は②は紳士協定でやってはいけないことになってるけど、どこの世界でもウラはあるからね。

というか408さんの書き込みにでてくる三井の販売員アホすぎだね。

今もなお、
黒焦げ状態をさらしているアクアテラスの火災事故を
大したことはない！建築の素晴らしさを誇ると言い切る
三井の販売員は、ある意味凄い。

その度を超えたポジティヴシンキングで、
四年も売れ残っている物件を売り抜いて欲しい。
この販売員なら期待できる（笑）

あれだけ放水して、
階下に影響なかった？
ありえない。

本当に階下に漏水してなかったら、
超過大設計。

高かったわけだ。

>基本的にベイタウン内は②は紳士協定でやってはいけないことになってるけど、どこの世界でもウラはあるからね。
聞いたことないなぁ。

今時、放水なんてタワー以外でやるんだ

泡系かと思った。

建築が素晴らしいかどうかはわかりませんが、下の階に火災の影響が余りなかったのは本当です。うちは下の階ですがバルコニーにガラスの破片がひとつ落ちていただけでした。

どんな物件だって火災のリスクはあるでしょう。被害に会った方や住人を笑いものにするような心ない書き込みはもうやめませんか。

ネガレスを書き込む人たちをアクアテラスを妬んでいる人たちなどと言う意見がありましたが、ちょっと違うと思います。彼らの多くは(特定少数の人たちかも)ベイタウンのマンション、或いはベイタウンに限らず土地勘の及ぶ限りの範囲の販売中のマンション、また一戸建てを含む分譲中の物件を購入、購入検討している人たちを妬んでいるんだと最近思うようになりました。
考えてみてください。自分が今住んでいるところが素晴らしいと思っていて何の不満もない人がわざわざこのスレに入って誹謗中傷を書き込むでしょうか。もちろん事実も書かれていますが書き方に悪意があります。
詳しくは書きませんがどういう人たちが挑発的なネガレスを書き込んでいるのかおのずから人間像が見えてきます。グリーナのスレもけっこう酷いことを書かれていますが、販売開始から3年たっても完売していない、ゆえにまだクローズされていないここのスレは、彼らにとって突っ込みどころ満載の格好のストレス発散の場なんです。
ネガレスを読んだら｢この人ストレスたまってるんだなあ｣と暖かい目で見てあげましょうよ。

一度火災に会うと普通は鉄骨の強度の劣化をうたがいませんか？
鉄が高熱にさらされたら…。
私はそれを一番心配してます。
実態の検査と開示をした方が良いのでは？

火災の件の最大の注目点は、

未だに修復されないのは何故？

ということ。

物件を見学、検討される人は当然のようにアクアテラス全体の外観も見るわけで、

黒焦げ状態の放置は売れ残り物件販売へのマイナス要素なのに、

何故修復されないのか？

誰か真実を

私も火事の話は営業マンに聞きました。
周辺の部屋に影響がなく防火性能が証明されたと言ってましたが、
それはそれで事実だと思うし、何か問題あるのかしら？
消火の水害はあるのは容易に想像できるし、火災保険の説明にも
デカく書いてあるしね。
会話の中の情報なんて完全じゃない。
話を消えていて疑問に思ったならその場で聞けばいいのに
この掲示板で批判をするのはフェアじゃない。
火事自体の大小の評価は相対的だし、意味がない。

熱による鉄骨の劣化は911で話題になったが、あのときはジェット燃料
が燃えて想定よりも高温になって弱くなったという
報道だった。
この辺りは素人が議論してもしょうがないので、知見のある人の
コメントを待つか。。

>423
買うべきでないと考えているのに、この掲示板に書き込みを続ける人の理由が
知りたいと思っていた。よかったら是非教えて欲しい。

私はここを買ったし、買ったほうが得だよと思っているくらい。
根拠のない批判にさらされていると強く感じるので、価値を守るために
書き込みしてます。

425の続きです。
私はここのネガレス書きこみ者は、ここを過去に検討し、
別のところを購入した人間、あるいは別のところを
候補に考えている人間だとおもう。彼らの書き込みからは
妬みは感じられない。
自分の価値観にマッチしなかったのだろうと思うけど、
客観的に書けば良いものを。揶揄したり中傷しなくても
いいのに。
彼らにとって、ここの自慢げな書き込みが鼻につくんだろうね。
私にとってもちょっと違和感を感じるが、そこまで叩かなくても
良いのでは？

ここは検討板ですから、住民がここを選んだ理由・検討から外した人の理由、両方あっていいと思いますよ。
検討者はポジティブ要素だけを求めてるわけではないですし。

>426
スレッドが上がってるからいろんな人が見に来るということ。
「客観的」「揶揄」「中傷」と判断してるのは貴殿の主観。

>私にとってもちょっと違和感を感じるが、そこまで叩かなくても
良いのでは？
貴殿こそ自分の価値観を押し付けているではないか。

一度火災に会うと鉄骨の強度の劣化及びコンクリの強度の劣化、間違いなくどちらも発生していると考えるべきでしょうね。

当然、個々のマンションとしての独立した価値は当たり前ですが、
幕張ベイタウンという街としての価値も存在していると思います。
アクアテラスの長年に及ぶ多数の売残り物件及び販売横断幕、
火災の黒焦げ跡等、全てが放置状態なのは、幕張ベイタウンという街へプラスとなる事柄ではないはず。


最果てにあるアクアテラスに対し、
幕張ベイタウンに住む方々の大半は気にも掛けていないとは思いますが。

428は 426に何を求めているのだろうか？価値観の押し付けは良くないと書いているようには見えないな。客観的という単語にこだわり過ぎてるよ。