幕張アクアテラス　その5

＞６４１

賛成！
ビーチテラス、ブエナテラーサが最終だな。
それ以降は余剰感ある。

凄いね

当初は小金持ち層を顧客に想定していたが、買替・新規とも想定ほどの需要はなく、
方針を変えて庶民が手の届く金額に下げたが、通勤・買物・資産価値の面からサラリーマン向きとは言えず、売れゆき不振が続いている。
っていうところでしょうかね。

662

その通りでしょうね。

高額所得者が買うマンション＝アクアテラスって大爆笑


何ゆえ金持ち？
何ゆえ高額所得者？

先を予測できないと、それには中々成れません。
金持ちほどケチで無計画にお金を使いません。
先を見越せるからこそ金持ちなのです。

幕張ベイタウンの現状と将来を見極め、数ある中で幕張アクアテラスというマンション。
冷静に考えて、真の金持ち・高額所得者が買いますか？
ラッキーなだけの、ぷち金持ちは買っちゃうか（笑）

666さん
“庶民が手の届く金額に下げた”というのは少し違うし、注意が必要だと思いますよ。
売れないから売るために価格を下げたというよりも、この立地に見合った適正価格に合わせたというのが実態だと思います。

ただし、適正価格にしたが、不人気物件で長い間完売出来ない、火災が発生したなどのイメージダウンが重なり、今の価格でもなかなか買い手が付かないというのが実態だと思います。

＞６４１

大正解！！

三井の甘さが全て。
好調だった三井にだってミスはあるさ。



１９９５年
６つのパティオスに入居で始まった幕張ベイタウン。
スタートから人気の街となり、需要が急激に高まり次々に建設。
購入時よりも高額で売り、次のベイタウン物件を購入するのが基本の流れでした。
そろそろ需要と供給のバランスが落ち着いてきたころが、
ブエナテラーサやビーチテラス。これが真の意味でのベイタウン最終物件。

幕張ベイタウンに憧れ検討している人、ベイタウン内での住み替えの人で、
既に満たされた状態。

それ以降は、街の規模を考えれば「需要」は、減少の一途。
見渡せば魅力ある立地は既に分譲された後で、残るは最果ての地のみ。

最果ての地に需要の少ないタイミングで幕張アクアテラス。
結果は、子供でも予測出来る結果に（涙）
１４，５年経過した街に、まだ需要が十分にあると考えた三井は、ある意味凄い。

“通勤・買物・資産価値の面からサラリーマン向きとは言えず、売れゆき不振が続いている。”はその通りだと思います。

667さんに同意です。
金持ち＝金の無駄遣いをする人と考えている方がいらっしゃるみたいですね。
これは全く逆ですよね。
先々儲けになるもの（損をしない物）にしか手を出そうとしないから、金持ちでいられるのですよね。

668さん、その通りですね

アクアテラスの棟内モデルルームにて三井の販売員に
「かなり値下げしてますね」と質問してみれば
「当初の価格設定があまりにも高すぎた」
と答えてくれます

100という広さだけを売りに暴利な価格設定をしても売れれば問題なしだったが
大幅に値下げした今もなお売れ残っている状況
今の価格でも適正価格ではないということ
マイナス要素も多すぎる

667さんに激しく同意です。
金持ち＝金の無駄遣いをする人
完全に思考が昭和ですね。
今時の小学生でもお金持ちとは何か？を知っているというのに情けない
無駄な買い物＝アクアテラス
と自ら語っていることに気がついていないとはね
アクアテラスを初期に購入した人を馬鹿にし過ぎです

672さん、確かに。
ここは今となっては、サラリーマンを中心に売るしかない物件ですね。
しかし、通勤・買物・資産価値の面からサラリーマン向きとは言えないため、後はもっと価格を下げて、この立地でもコスパが十分と評価される価格、すなわち適正価格にするしかないのでしょうね。

リタイヤ夫婦やDINKSが住むには100平米は広すぎ。
子供1人のサラリーマン世帯にもおそらく広すぎ。
そういった層がグリーナに流れてるのかな？

３年以上も人の出入りがなく水回りも使われていない物件よりも新築物件の方がまず目がいきますね。

あの景観を損ねる「棟内モデルルーム」の横断幕を早く取り除く為にも、
こんな場所で必死に無意味な絶賛書き込みをしていないで、未入居中古物件を売り切る努力を三井の関係者はすべきです。
売り切ってしまえば、アクアテラス掲示板など静かになるはず。
賢明な購入検討者はこの掲示板など参考にしていないのですから。

666です。なるほど。
商業ゾーンと住居ゾーンを完全に分離した設計のおかげでベイタウンはきれいな街並みを維持できているが、アクアは毛細血管の末端的な立地というイメージです。
この端っこエリアに小売・医療機関が入ったミニモールみたいな商業施設があれば少しは違うのでしょうね。ベイタウン住民ではないのでお門違いな意見かもしれませんが。

678さんへ
666の書き込みといい、マクロの観点でズバリのポイントを突いていると思いますよ。

>675
高級マンションでは、150ｍ2で２ＬＤＫなんてごく普通。

100ｍ2で広いなんて表現使ってることが、
庶民のマンションの証拠。

もう一つ。
本当の富裕層は駅からの距離なんて気にしない。
電車使わないから。
でもここは買わないだろうね。
買っても、なんのメリットもないから。

タワーマンションのモデルルームがオープンすれば、また流れも変わるはず。
タワーが出来ても、仕様、広さ、設備はアクアテラスが良いですし、お買い得だと思います。

結構アクアテラス良かったですよ。その辺のマンションよりかは、数倍も良いよ。

都内に住んでますが、ベイタウンとここの環境が気に入って購入しました。
南房総、木更津のゴルフ場にも行くので、セカンドハウスとしています。
都内のマンションより、よっぽど良い仕様と申し分ない広さで、大変満足しています。
住んでもいないのに、ネガティブなコメントや、庶民庶民とうるさいコメントがありますが、子供のいじめのようで情けないと思いますよ。
別に検討者、住人は満足して購入したのだから、外野がゴチャゴチャ書き込みするのは残念すぎます。